社宅化 家賃相当額 別の事務所 で登記できない理由が解りません。 回答日時: 2013/6/8 13:29:27 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
また、「事務所としては使用する事はありません。」とありますが、ご自宅を本店所在地として登記した場合、ご自宅で宅建業を行わない場合にも、ご自宅(本店)にも営業保証金の供託と主任者の設置が義務づけられるのではないですか? 宅建業は他の許認可と比べると、細かい要件が多いので、登記の前に、貴社の所在地を管轄する県民局等で確認されることをお勧めします。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/6/11 16:41:55 皆様ご回答有難うございました。現在の事務所からの移転なので主任者も置いておりますし営業保証金も供託しております。移転なので写真の提出等だけでいけると考えていました。SOHOの場合は入口等を別にしないといけないのですね。知りませんでした。勉強になりました。有難うございます!! 回答 回答日時: 2013/6/8 23:27:50 基本的に住居とテナントでのオーナー目線での違いって何だと思いますか? ざっくり言うと「人と金」なんですが、一番のネックは人に対しての問題です。 暴力団、宗教、反社会的組織などは無論ですが不特定多数ってのが問題なんです(例え、一人株式会社で実質ご自身一人だ!と言ってもです) オーナー的には登記自体は特に問題ないのですが・・・住人からまずクレーム来ますね(今はオーナーって弱いので・・・) ★例えば・・・保証金ももったいないので店舗用のシンクくっつけて飲食店をやるってのとか、店舗借りれないのでネイルとかモグリのまつげエクステを自室でやってるっていうのと同じなのですけど・・・・アナタがどんなに素晴らしい方でも、もちろん反社会組織でなくても それを証明するのって難しくまたアナタを許すとどこまで許す?って線引きが難しくなりますので、お住まいの物件が事故物件とか入居率が悪く返済出来ないとかでない限り、承諾までは行かないと思います。 ★★★同じ住所で屋号が違えば2つでも3つでも法人の登記は出来ますが・・・・ まとめ→会社登記をすると嫌がる大家さんが多いのでしょうか?(上記に記載済み)申告時にややこしい? 契約違反で退去になるかも！？賃貸マンションを自宅兼事務所として利用する際に知っておくべき5つのこと | SINGLE HACK. (誰の申告でしょう?大家の確定申告や決算でしょうか?それともあなたの?いづれにせよややこしくはない) ・「事務所として(SOHO)使用していいですか?」と聞いてOKであれば登記してしまうのはダメでしょうか? (もぐりでいいならやればいい、不動産屋で賃貸契約を反故にしている輩と取引するかは正直微妙ですけど) 回答日時: 2013/6/8 21:19:50 事務所可が少ないのは、入居者がどんな業種なのか分からないからだと思います。 風俗や人を欺罔する商売でないとも判断が困難です。 家賃が上がる訳ではないのなら、あえて事務所可にするメリットがあまりありません。 むしろ荷物の搬入や騒音などデメリットが増える結果です。 不動産の管理会社を通して大家様と相談するのが宜しいかと思います。 ご存知かと思いますが、契約内容の変更を伴いますので、承諾書などが必要になります。 無断で登記してしまうと資金繰りの際に困ったことになるかもしれません。 →賃貸借契約書の提出を求められる。 単に家賃対策であるならば、当該住所で登記する必要はありません。 契約者の変更だけで足ります。 CF.
事務所としての使用が出来ない賃貸マンションで起業・法人登記をする場合、バーチャルオフィスを活用しましょう! 今回は自宅で事業を行うことの魅力や、事務所使用不可の賃貸マンションで起業・法人登記することの危険性、 バーチャルオフィスの活用・注意点などをご紹介します。 当社は賃貸マンションもバーチャルオフィスも運営している法人ですので、かなりリアルにご説明致します。 ・スタートアップの場所にお悩みの方 ・従業員の在宅ワーク(テレワーク)やオフィス機能の分散を検討されている経営者の方 ・副業(複業)を始めたい方 ・個室の仕事場や作業場をお探しの方 にも是非ご参照いただきたい内容です。 「会社を辞めて独立したい」「副業を始めて収入を増やしたい」「流行りの週末起業をしてみたい」などなど、 働き方や生き方について多様な考え方が広まり、またそれを実現することが可能な時代になってきました。 【事業資金をしっかり貯めて起業する】 or 【銀行融資を引いて起業する】 、この2択でかつ 【貸事務所を借りる】 というのが従来の起業方法でしたが、現在では自分にスキルさえあれば、自宅で少額で起業することも可能です。 ただ、どんな住まいでも自宅で起業できるかというと、そうではありません。 いくつか注意点がありますので、事前にしっかり確認したうえで起業・法人登記を行いましょう! 賃貸マンションで事務所利用や法人登記はできるのか？テレワーカーはどう対応すべき | 今日の経営. 皆さんのお住まいは持家でしょうか?賃貸住宅でしょうか? 統計では約60%が持家にお住いのようです。ただ、この数字には高齢者も入っていますし、結婚してから家を持つことの 多い日本の慣習を考えると、起業をされる方においても賃貸住宅にお住いの方が多いと推測されます。 また、市場に出回る賃貸住宅の戸建て割合は2%なので、98%は集合住宅=賃貸マンションです。 つまり、自宅で起業・法人登記をしたい方の多くも賃貸マンションにお住まいの可能性が高いということですね! ※以下、皆さんが賃貸マンションにお住まいだという前提で記述します。 しっかりと店舗を構える必要のある業種は別ですが、自宅で手軽に起業したいという方は多いのではないでしょうか?
管理会社で止められていることも 基本的にはオーナーが断りますが、管理会社の判断で断られているケースも多いです。 税金や契約形態のことを詳しく解説してきましたが、その内容を説明して承諾をもらおうとしても、管理会社がNGを出すこともあります。 理由は「色々と面倒だから」 管理会社は、オーナーから管理を任されている物件で不都合なことが起きないように、 トラブルに発展する可能性が少しでもあると、許可を出しません。 中には親身になってオーナーへ相談してくれる管理会社もあり、その上でオーナーから承諾をもらえた人が登記ができます。 私の体感上、トータルでの成功率は20%ほどです。 1-5. こっそり使うのも1つの策 オーナーや管理会社へ相談できれば、納得してOKをもらえる可能性もありますが、やはりハードルが高いです。 そんなときは、こっそり登記してしまうことも1つの策です。 すべて自己責任となりますが、リスクを減らすためにも2章を確認するようにしましょう。 2. SOHOで安全に登記するための4つのチェックリスト リスクを抑えて、SOHO物件で登記をするときは、下記の項目をすべて満たす必要があるので、事前にチェックしておくようにしましょう。 契約書に登記不可の文面が入ってないか マンション管理規約に登記不可の文面が入ってないか 不特定多数の出入りはないか ポストに社名を出すことはないか ここを無視してしまうと、後々トラブルに発展する可能性も高くなります。 これらに該当する場合は「 3. 登記が難しいときの3つの対策 」で紹介する方法で登記をしましょう。 2-1. 契約書に登記不可の文面が入ってないか 1番先に確認することが、契約書の内容です。 契約書に「法人登記は禁止する」と記載されていた場合は、文字通り登記は不可となります。 不可となっている場合 家賃に消費税を加算し、敷金を追加支払いすることを条件に、オーナーへ事務所契約に変更できないか相談することも1つの方法です。 しかし、柔軟な対応をしてくれるオーナーでなければOKをもらえないどころか、逆に目をつけられて事業をしにくくなる可能性があります。 難しそうなオーナーの場合や、一度相談してダメそうだった場合は「 3. 登記が難しいときの3つの対策 」で紹介する通り、こっそり登記するか、バーチャルオフィスで登記することを推奨します。 2-2.
2021年7月15日 / 最終更新日時: 2021年7月15日 令和柔整鍼灸師会スタッフ お知らせ 東京都の会員様からご依頼いただき申請しておりました 【小規模事業者持続化補助金】がこのたび 採択 されました!! この補助金 でHPの作成 や、院内の 換気設備を新設 されるとのことです。 うちもやりたいなぁと思われた先生 お気軽にご相談ください。 令和柔整鍼灸師会 補助金助成金事業部より
小規模事業者持続化補助金、次回締め切りは2021年10月1日(金) 毎年公募される、個人・法人(5名までの)向けの事業者様対象の「小規模事業者持続化補助金」を活用すれば 実費の3分の2が補助されます。 (コロナ禍で減収となった場合等、場合によっては4分の3補助の場合もあり) 弊社でも多数の事業者さまが、「小規模事業者持続化補助金」を使って、ホームページ、ネットショップ、チラシ制作などご依頼いただいております。 2021年10月1日(金)が締切 となっています。 公式サイト|小規模事業者持続化補助金 宝塚デザインが制作・サポートできる内容 宝塚デザインが制作、サポートできる内容は、以下の内容です。 新規・リニューアルのホームページ制作 ネットショップの制作 ホームページ・ネットショップの保守管理 ネット広告の運用 チラシ・パンフレット・ポスター制作 ロゴ・イラスト制作 商品・人物・店舗などの写真撮影 動画撮影・編集 参考:Yahoo! ニュース|なんと追加募集決定! 小規模事業者持続化補助金＜低感染リスク型ビジネス枠＞ 採択率は一次から45%！ | ロカノト！. 小規模事業者持続化補助金コロナ特別対応型 補助金 申請締め切りについて 次回締め切りは、2021年10月1日(金) 小規模事業者持続化補助金 手続きの期限 補助金申請のサポートについて 補助対象の確認や補助金申請についてのサポートは管轄の商工会議所の担当者が無料で行ってくれるので、まずは商工会議所にご相談をおすすめします。 弊社でも 数十社の事業者様が採択を受け、Webサイトの新規制作・リニューアル、ネットショップ作成やロゴやチラシ制作、動画撮影等ご依頼いただいています 補助金申請・採択の流れ 1. 地域の商工会議所に「小規模事業者持続化補助金コロナ対応型」ので申請を検討していることを伝えてください。 *第3回目からは商工会議所を通さずに申請することが可能となりましたが、はじめて申請される事業者様はご相談されることをおすすめします。商工会議所の会員にならなくても無料で相談に乗ってもらえます。(その際「(株)宝塚デザイン)のホームページを見て知った」と伝えればスムーズかもしれません。 2. ホームページ・ネットショップ・パンフレット制作等、弊社までご相談ください。 ※補助金申請前からご相談頂いてももちろん問題ありません。 3. 小規模事業者持続化補助金 申請完了 4. 採択の可否で、ホームページ等の制作を開始するかどうか決める場合は、採択結果をお待ちください。 5.
2% 小規模事業者持続化補助金事業(商工会議所地区分)・・・申込総数15, 202件 採択者数13, 099件 採択率92. 9% 商工会地区分、商工会議所地区分ともに8割を超える採択率 となっています。 2018年度の小規模事業者持続化補助金の採択率は約67%という数値でしたので、2019年度の採択率はかなり高かったことが分かります。 予算も増える傾向にあることから、「経営計画書」や「補助事業計画書」がしっかり書けている事業者であれば、概ね採択されるのではないでしょうか。 小規模事業者持続化補助金の2019年度採択率について分かったかな? 小規模事業者持続化補助金の申請は、かなり高い確率で採択されるようになっているんだね。 そうだね。なるべく多くの会社に販路開拓の道筋を作り、経済をいい方向に向わせようということなんだね。 そうだよね。では次は、小規模事業者持続化補助金の申請書が審査されるポイントについて教えてください!