前述したように一般的には住宅ローンの契約ができるのは65歳から69歳程度まで、完済も75歳から80歳までと決められています。その期間に完済できるようなローンの組み方をしなければなりません。 たとえば、 65歳定年の人が、1500万円を返済期間15年、全期間固定金利型、年利1. 5%で融資を受けた とします。その場合、毎月の返済額は 8万9774円 、総返済額は 約1615万円 となります。また、その他にも 借入れの諸経費 や、 毎年の固定資産税 、 毎月支払う修繕積立金 などもいります。 繰り返しになりますが、これだけの支出をして家計が成り立つかを、まず検証することが必要です。 住宅ローンの審査では、借りる人の収入などの「 人的要件 」と、購入物件が担保として価値があるかの「 物的要件 」がチェックされます。 住宅ローン審査を通るためには、家計状況に見合った金額を申し込むべきことはもちろんですが、 審査の物的要件をクリアするために、物件価格に見合った十分な資産価値のある物件を選ぶことが大切 です。 なお、 中古マンションを購入した場合でも、所得税や住民税の一部が戻ってくる住宅ローン減税は適用 されますが、 ・自己居住用の床面積(登記簿面積)が50m2以上の住宅 ・マンション等耐火建築物は25年以内に建築されたものまたは、一定の耐震基準、耐震基準適合証明書、住宅性能評価書の耐震等級1以上、既存住宅売買瑕疵(かし)担保責任保険契約が締結されている などの要件に適合することが必要です。 物件選びでは、 住宅ローン控除の要件を満たしているかどうか も、必ず確認しましょう。 <ポイント4>選ぶべき立地は?
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸マンションに住んでいる方、定年後はどうやって支払いをしていくのですか? 分譲であれば、繰り上げ返済や退職金で返金などできますよね? マンションならば管理費や駐車場代など、プラスで出て行く金額が多いですよね? 分譲なら修繕費。マンションが地方でなければ、駐車場代だけで3くらいはかかる様ですし。 マンション住まいの方は、生活に余裕はありますよね? 私はアパート住まいのパート主婦です。。。 補足 私は実家が古建てでしたので、小さい頃からマンションに憧れておりました。 豪華なマンションではなくとも。。 でも、旦那からはマンションで家賃他のプラスにかかる費用はもったいないしどうやって払っていくの?
老後の住まいを一戸建てにするかマンションにするかも迷うところです。それぞれのメリット・デメリットをご紹介しますので参考にしてください。 2-1 . 老後に住むならマンションVS一戸建て？賃貸VS持ち家？退職後の暮らしをFPが考察 | リクルート運営の【保険チャンネル】. 一戸建て住宅のメリット・デメリット 一戸建て住宅に住む場合のメリット・デメリットには、つぎのような点があげられます。 ① 庭づくりを楽しむことができる ② 駐車場代が不要 ③ 住宅の独立性が高い(プライバシーが確保される) ④ 室内の上下左右の音を気にしなくて済む ⑤ 管理規約がないので比較的自由に使うことができる ⑥ 土地が資産として残る ① 出かけるときの戸締りに手間がかかる ② 庭を含めたメンテナンスに手間がかかり、まとまった費用が一時的に必要になる ③ マンションと比較して防犯性能が劣る ④ マンションにあるような共用施設がない ⑤ マンションの高層階のような眺望がない お子様が同居する可能性が高いかた、地域のつながりが強いかた、複数階となってもバリアフリー仕様をそれほど気にされないかたなどは、一戸建てに向いていると考えられます。 2-2. マンションのメリット・デメリット マンションに住む場合のメリット・デメリットには、次のような点があります。 ① 戸締りが簡単、オートロックなどで一戸建てと比較して防犯性能に優れる ② 専有部分以外は自分でメンテンンスする必要がない ③ 共用施設を利用できる場合がある ④ 室内は段差が少なくバリアフリーに近い ⑤ 管理規約があり、秩序が保たれやすい ① 分譲マンションの場合、管理組合に参加する義務がある ② 上下左右の音が気になりやすい ③ 自家用車を持つ場合、駐車場代が必要 ④ 高階層でエレベーターが無い場合、上り下りの負担が大きい ⑤ 土地を財産とすることができない 一個建てと比較して、室内が比較的バリアフリー仕様に近いマンションは、老後の住まいに向いていると考えられます。また、防犯性能が一戸建てより優れている点も、老後の生活に向いているといえるでしょう。 3.老後の住まいを決めるポイント 老後の住まいを決めるポイントはいくつか考えられますが、この章では「費用面」と「立地や間取り・設備」の2つのポイントをご紹介します。 3-1 . 費用から考える老後の住まい 老後の住まいを決める一番のポイントは、ご自身をはじめ一緒に生活されるご家族のライフスタイルに合っているかどうかでしょう。 ただ、全てを理想的にすることは難しく、1-4でも取り上げたとおり、老後の暮らしを楽しむためには、住まいの費用面の不安も解消しておくことが必要です。 先ほどの費用の比較表では考慮しませんでしたが、介護が必要になって施設に移り住むこともあるでしょうし、おひとりで暮らすために転居することもあります。どのような状態になったとしても安心して暮らすことができるように、十分な備えをしておくことが必要です。 また、住宅ローンの返済が残っているケースでは完済に必要な資金を別に用意しておかなければなりません。 以上のことを考慮したうえで老後の住まいを選択する必要があります。 このような老後資金に関することは、FP(ファイナンシャルプランナー)が将来の家計状況をシミュレーションしてくれるので一度相談されてはいかがでしょう。 3-2 .
目次 老後に住むのはマンションと一戸建てどちらがいいの? 老後の住まいの選択肢は多様 今の家に老後もこのまま住み続けるか、あるいは住み替えるか?
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平日に休みが取れたので、いつかは行きたいと思っていた ゆるキャン△の聖地「浩庵キャンプ場」でバイクソロキャンプ をしてきました!
浩庵キャンプ場には便利な入浴施設があります。 キャンプ時の風呂問題を解決 !女性や水遊びをする子どもにはうれしいですよね。キャンプ場利用者は500円(大人)で入浴できます。 また、セントラルロッジ内の食堂メニューも非常に豊富。定番のカレーライスやラーメン、山梨名物のほうとうなどさまざまな味を楽しめます。突然の悪天候の際などにはとても助かります。 大人気だからこそ注意が必要な混雑問題! 予約ができない... 。ゴールデンウィークなど、連休は混雑注意! 聖地だけあって、本当に人気のある浩庵キャンプ場。連休に訪れる際は注意が必要です。受付時に混み具合を確認したら、集中しがちな湖畔サイトではなく、林間サイトの好立地を狙うべきかもしれません。 浩庵キャンプ場は予約できないので、早い者勝ちとなってしまいます。GWなどの混雑時には、夜中から並ぶキャンパーも多数。無理せずのんびり楽しみたい方は、キャンプのスケジュールを練り直してみましょう! 平日にいくのがおすすめ! 【平日でも混雑！？】絶景の浩庵キャンプ場〜予約不可・場所取りルールもご紹介！ - たびバロ. キャンプシーズンでも平日であれば利用しやすいようです。やはり、土曜からは混雑する可能性が高いようですが、金曜から行くことができれば、ロケーションの良い場所にテントを設営できるかもしれません。 夏は平日でもやや混んでいるようですが、チェックアウト時を狙うとお目当てのエリアをGETできることが多いです。タイミングと出会いを大切にしていきましょう! 寒い時期なら人が少ない! 出典: Kenichi Takaishi / pashadelic 大人気の浩庵キャンプ場も、寒い時期の連休であれば、美しい景色を独占できますよ!ばっちり防寒対策をして冬の本栖湖を楽しんでみましょう。12月以降の冬季であれば、湖畔サイトもテントを設営しやすい場所を楽に確保できそうです! 寒いところだからこそ身に染みるあったか料理がおすすめ。薪ストーブ料理や鍋料理などを楽しんでみましょう。 テントサイトはどこに作る?? 湖すぐそこの湖畔サイト 素晴らしい景色を眺めることができる湖畔サイト。本栖湖の目の前にテントを設営したいキャンパーたちが、こぞって集まるエリアです。そのため、設営しやすい場所は早い者勝ち。 湖畔には傾斜があり、地面もかなり凸凹しているため、テントを張る際は少々工夫が必要かも しれません。 しかし、季節を問わず美しい瞬間に立ち会うことができるので、一度は利用すべきサイトだと思います。キャンパー同士の譲り合いの気持ちで、息をのむような絶景の瞬間をシェアしあえるとよいですね。 少し高台の林間サイト 湖畔サイトに比べて、空いている林間サイト。木立に囲まれているため、湖畔サイトと比べると開放感は少ないかもしれません。木立の隙間から、富士山と本栖湖を眺められる位置となると、かなりエリアが限られてしまいます。 しかし、地面も平らで整っており、お手洗いや炊事場も近いため非常に便利!
大人数での利用やテントの設営に慣れていないビギナーさんには、林間サイトがおすすめ です。林間サイトでは木立を利用してのスラックラインもOKとのこと。ぜひ、チャレンジを。 チェックしておきたい周辺情報・詳細情報 釣りをするならどこが良い? 出典: Apisorn / ゲッティーイメージズ キャンプ場の目の前に広がる本栖湖では、他の富士五湖の湖と同様、ワカサギやヒメマスを釣れます。しかし、ヒメマスには禁漁期間が設けられているので、事前に必ず確認しましょう。個体数の保存のため、個人が一日で釣る数も制限されてます。 なお、ヒメマス以外の魚であれば、1年中OK!コイ・ウナギ・オイカワ・ニジマスや、バス釣りも楽しめるそうです! 周辺の買い物スポットは? 浩庵キャンプ場から最も近いスーパーでも片道25kmほどあります。 食材などは事前に用意をしていきましょう 。なお、薪やお菓子・飲み物であれば、キャンプ場内の売店で購入できるので安心です。 また、車で20分程度のところに「ファミリーマート富士宮朝霧店」がありますので、夜中や早朝の困りごとの際は利用しましょう。 ▼エコス山方店 周辺のお風呂・温泉は? 出典: 山田屋ホテル 本栖湖周辺は温泉施設が少なめ…といわれていますが、車を15~25分ほど走らせれば、おすすめの温泉スポットがあります。富士山と精進湖を望む露天風呂が素晴らしい「山田屋ホテル」や、多彩な湯船でさまざまな表情の富士山を眺めることができる「富士眺望の湯 ゆらり」など、ぜひ立ち寄ってみてください。 ▼山田屋ホテル ▼富士眺望の湯 ゆらり キャンプ場の基本情報 空気の澄んだ浩庵キャンプ場で富士山を見ながらキャンプをしよう! 浩庵キャンプ場 平日の混雑具合と注意点 : てるパパの野遊びブログ-sorato-. 夏は混み合う浩庵キャンプ場も冬は静けさを取り戻します。外気温は氷点下まで下がることもありますが、薪ストーブや防寒シュラフを用意していけば、テントの中は暖かく過ごすことができるでしょう。 空気の澄んだ冬のキャンプは、富士山と本栖湖の美しさも際立ちます。ハイシーズン中に浩庵キャンプ場へのお出かけを諦めてしまった方も、ぜひ、大人気キャンプ場を体験してみてくださいね。 この記事で紹介したスポット
焚火の火力で適当に肉を焼くだけの夕食。しかし本栖湖の絶景のお陰で肉もお酒も最高に美味しく感じます。ご近所のキャンパーも迷惑な人などいなかったので、案外と快適です。写真撮影は…他のキャンパーが寝静まった深夜か早朝にするとしましょう。 ~ゆるキャン△の聖地 浩庵キャンプ場 攻略のまとめ~ ・11月の平日でもそこそこ混雑している。 ・朝9時に入って10時で帰る人のスペースを譲ってもらおう ・湖畔サイトは絶景だが傾斜している。 ・11月でも冬キャンプの装備で ・湖畔サイトはスチールペグを ・買い出しと温泉は済ませてからチェックイン 以上、本栖湖 浩庵キャンプ場でした!! にほんブログ村 バイク旅ランキング
ゆるキャン△でおなじみの聖地、浩庵キャンプ場(こうあんキャンプ場)に、11月上旬、ついについに行くことが出来ました! Twitterなどで見ても、あまり混雑状況がつぶやかれていないので、先日の混み具合から混雑状況や何時に到着すればよいのか?を考察します! 浩庵キャンプ場 11月の混雑状況は? NGMファミリーは、11月8日(日)~9日(月)、 日曜から一泊 しました。 100%混雑するであろう土曜日を避け、ゆせまるの運動会の振り替え休日となった月曜日に私たちも有休をとって一泊。 日曜日の朝7時45分に浩庵キャンプ場の受付前駐車場に到着し、2~3台車の停まれる空きスペース がありました。 ちなみに、前日土曜日のTwitterでは、朝3時45分に到着したら数台並んでいた…というつぶやきがありました(汗) 11月とはいえ、紅葉真っただ中の人気シーズン、土日は朝3時・4時台の到着組までいるようです。。。 浩庵キャンプ場 受付と場所の確保のルール 浩庵キャンプ場受付前で、検温とアルコール消毒を済ませます。 店内にはおなじみゆるキャン△のグッズが満載ですよ! (※許可を取って撮影させていただきました) その後建物内で受付を済ませて、黄色い宿泊用のカード(車内に掲示しておく)をもらいます。 場所取りのルール コロナ影響を考慮し、 撤収中の方に声をかけて次の場所を確保することはNG ! 前の方が完全撤収されたら、先に椅子やシートなどをもって場所をあらかた決めてから車を移動させる。 ということで、私たちは湖畔すぐの駐車スペースにて待機すること2時間。。 出発される方がいたので、距離を取りながら「こちら大丈夫でしょうか?」と一応お伺いを立てたら、まさかの「別の方に約束してるんで。」との返事…!! 【春キャンプレポート】平日の浩庵キャンプ場の様子と偶然に出会えた本栖湖と富士山の絶景！ | ふたりのキャンプ. (しかしその後「別の方」が来ることはなかった…何なんだ!?) 日曜はチェックアウト多数!焦らなくても場所取りできる! 金・土・日の連泊または土日の1泊で、 日曜にチェックアウトされる方がほとんど なので、日曜~月曜組は多分40組程度だったのでは?という感じ。 私たちも焦って場所取りを!なんて思っていましたが、次々とチェックアウトされるので 慌てなくて大丈夫 です! 日曜の朝8時過ぎ。撤収前のテントがびっしり! 土曜日宿泊の方が撤収後の日曜宿泊組。土曜日の3分の1くらい。 私たちも、湖のちょうど真ん中、一番ロケーションのよさそうなところに設営しました!
浩庵キャンプ場詳細情報 料金 大人1人600円、小学生以下300円 テント設営料1, 000円 車1, 000円、バイク300円 その他詳細は公式サイトへ 営業期間 通年営業 〒409-3104 山梨県南巨摩郡身延町中ノ倉2926 0556-38-0117 チェックイン・アウト in 8:00 / out 10:00 ※通常時 サイトの様子 林間/湖畔/フリーサイト ゴミ処理 持ち帰り 焚火 直火可 その他 混雑時はデイキャンプが不可になる時が有り 道の駅なるさわの富士山博物館に寄り道 この日の帰りには 道の駅なるさわにある富士山博物館 にも寄ってみることにしました。以前、 本栖湖キャンプ場でハンモック泊 した日の帰りにも、道の駅にある富士眺望の湯ゆらりで温泉に浸かったのですが、同じ道の駅内にある 富士山博物館 も気になっていたので入ってみます。 すると、そこには溶岩に飲み込まれてしまった ティラノサウルス がいました。なぜ?富士山博物館とティラノサウルスにどういう関係があるんでしょうか?しかもこちらの模型、以前は動いていたのに今は動かなくなってしまったみたいです。 正面から見ても 結構リアル。 しかし完全に溶岩に浸かっています。 デデンデンデデン! そして唐突に出題される 超難問の富士山クイズ。 大人でも分からないので、もう少し難易度を落として下さい。この他にもシースルー富士山や鳥の鳴き声クイズ、パワーストーン体験などの なかなかアレな感じ が楽しめましたよ。 入館無料 なのでキャンプ帰りに是非どうぞ。 浩庵キャンプ場は平日朝9時チェックインがおすすめ 今回は平日の昼過ぎにチェックインしてもこんな感じで浩庵キャンプ場を満喫することが出来ましたが、とにかく眺めの良い場所を取りたいということなら 平日の朝9時頃にはチェックインしておくのがおすすめ です。 大体の人が10時までにチェックアウトするので、9時にチェックインしてロケーションの良さそうなサイトで撤収作業をしている人がいたら一声かけておけば、おそらくは 高確率で空いた場所をゲット できるでしょう。 ただし 休日や連休の場合だと深夜0時過ぎには既に並び が出来ていたりもするそうなので、場所の確保をするだけでもかなりしんどくなりそうです。 いざとなったら浩庵テント村(第2キャンプ場)という選択肢もある のでダメ元で行ってみるのも有りかも知れませんね。たとえ良いサイトが取れなかったとしても「浩庵キャンプ場に来た」という事実は残るのですから。