The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 青森市大野でさいとう司法書士事務所を経営している代表齋藤洋介です。 相続を中心として業務を行っています。 趣味は自転車(ロードバイク)、青森市内のラーメン店巡り、司馬遼太郎の小説を読むことです。 司法書士に頼むとお金がかかるから、自分で相続登記をやってみたいという方は結構いらっしゃると思います。 しかし、「書類は集めたんだけど申請書はどう書くの?」というかたもいらっしゃるかもしれません。 そこで、ここでは相続登記で必要な申請書の書き方を解説しています。 相続登記申請書の書式 法務局に行っても相続登記の申請書というものは置いてありません。ですから、相続登記の申請をしたい人は、それぞれ申請書を自作して登記申請をしないといけません。 申請書は手書きでもワードで作成したものでも なんでもいい のですが、ゼロから作成する必要はありません。 というのもネットで検索したら、山のように申請書のひな形が出ててくるからです。それをダウンロードしたり、参考にしたりして書きます。 実は 法務省のウェブサイト にも相続登記の申請書のひな形があるんです。 この申請書は「法務省 相続登記」で検索したら出てきます。 誰が作ったかわからない申請書よりも法務省お墨付き(?
持分売買 持分が売買され所有者が変わったのであれば持分移転登記をおこないます。 例えば、所有する持分を他の共有者に売却したとすると、 購入した共有者に持分の所有権が移転するため手続きをおこなう 必要があります。 ちなみに、登記申請書には持分を売却して権利を失う人を「義務者」、購入して権利を取得する人を「権利者」として記載されます。 4. 持分放棄 持分移転登記は売買だけではなく放棄によっても発生します。 持分放棄 ・・・共有者が自分の持分を放棄し、その持分が他の共有者の持分割合に応じて帰属(分配)します。 例えば、長男・次男・三男の持分がそれぞれ1/3ずつだとします。長男が持分を放棄すると持分1/3は次男と三男に分配され持分は1/2ずつとなります。 このようなケースでは「持分放棄を原因とした持分移転登記」が発生し、放棄する側と分配される側が共同で申請する必要があります。 持分放棄したとしても登記簿上の名義がそのままだと、固定資産税を支払い続けなければなりません。もし 他の共有者が登記申請に協力してくれないのであれば裁判所に「登記引取請求」を申し立てましょう。 無事に登記引取請求が認められれば、持分放棄後の権利関係と登記簿上の権利関係を一致させることが可能です。 5. 代償分割 共有関係を解消するための手段として共有物分割請求がおこなわれることがあります。共有関係の解消方法は裁判所の判決によって決められ、その方法は主に以下の3つです。 現物分割 換価分割 この中で 持分移転登記がおこなわれるのは「代償分割」のみ です。 代償分割 ・・・他の共有者の持分を買い取ることで共有関係を解消する(単独名義にする)方法です。 一方で、現物分割は主に土地を分筆することで共有関係を解消する方法であり、持分が移転することはありません。 また、換価分割は共有不動産を売却して得たお金を持分に応じて分割する方法であるため、所有権移転登記となります。 持分移転登記の流れ 前の項目で説明したように原因はさまざまありますが、持分移転登記の流れは基本的に同じです。その流れ以下の通りです。 必要書類を揃える 法務局に提出する 持分移転登記完了の書類を受け取る 次の項目からそれぞれについて詳しく解説します。 1.
「 生前贈与をするにはどんな手続きをすれば良いんだろう? 」 生前贈与をされる目的で一番多いのは相続税対策でしょう。 しかし、私が司法書士として生前贈与に関する実務に当たる中で様々な失敗事例を見てきました。 例えば、毎年コツコツと生前贈与をして相続税対策をしていたつもりが、実際に相続税の申告のときに、もらった人の財産ではなく亡くなった方の財産であったと税務署に判断されて、生前贈与の効果を否定されるようなケースです。 年間で相続相談を1000件以上受ける事務所の代表の私が、本記事をお読み頂いた方が生前贈与の正しいやり方を理解して、損をしない生前贈与の手続きの方法を解説していきます。 生前贈与を使った相続対策に失敗しない手続きのやり方のポイントは以下の4つです。 ① 贈与契約書必ず作る ② 金銭の贈与は必ず振込で行う ③ 贈与された金銭は、贈与を受けた人が通帳・印鑑も管理する ④ 不動産の贈与は必ず登記を行う この記事では「金銭」・「不動産」それぞれの生前贈与手続きの方法や流れについてわかりやすく解説しています。 是非理解して 正しい生前贈与の手続きをして下さい ! 1章 金銭の生前贈与手続きのやり方 本章では金銭を贈与する場合の、全体の手続きの流れと押さえるポイントを紹介していきます。 1-1 贈与契約書を作ろう 金銭の贈与契約書を作成する目的は、後々の税務署とのトラブル防止が一番大きな目的です。 口約束でも贈与契約は成立しますが、 第三者から客観的に見て贈与の事実があったという証拠を残す ために、必ずポイントを押さえて作成しましょう!
相 …続きを読む 子供のない夫婦が必ず遺言書を書くべき理由 私達夫婦には子供がありません。お互いに長年仕事をしていたこと,子供がなかったことにより,夫婦ともにある程度の財産を所有しています。さて最近夫婦の間で,お互いが亡くなったときの財産の行き先について話をすることがありました。 …続きを読む 遺産に不動産が多い人は遺言書が必須であるこれだけの理由 不動産を多数所有していて,かつ推定相続人が複数人いる人は,自分の将来の相続に備えて必ず遺言書を作成するべきです。また親が不動産をたくさん持っていて,兄弟とともに相続する予定の相続人の方も,なるべく早く親に遺言書を作成して …続きを読む 先行投資!遺言書の作成費用は子供が出したほうがいいこれだけの理由 親に公正証書遺言を作ってもらおうと思って親と相談しています。司法書士さんのところに相談にいって依頼しようと思ってるんですが,親がなかなか動いてくれません。司法書士さんの事務所に行くために相談の予約をしないといけないんです …続きを読む
登 記 申 請 書 登記の目的 所有権移転 原 因 平成〇〇年〇月〇日遺産分割による贈与 ※① 権 利 者 大阪府吹田市〇〇二丁目〇番〇号 丙山加奈 ※② 義 務 者 大阪府茨木市〇〇町〇番〇〇号 甲野武 ※③ 添付書面 登記原因証明情報 ※④ 登記識別情報(又は登記済証) 住所証明書 印鑑証明書 代理権限証書 平成〇〇年〇月〇日申請 大阪法務局池田出張所 代 理 人 大阪府豊中市〇〇町〇番〇号 司法書士 豊中史郎 ㊞ 電話番号 〇〇〇-〇〇〇-〇〇〇 課税価格 金〇〇,〇〇〇,〇〇〇円 登録免許税 金〇〇,〇〇〇円 ※⑤ 不動産の表示 所 在 豊中市〇〇 地 番 〇〇番〇 地 目 宅地 地 積 〇〇〇.〇〇㎡ ※② 代償としての不動産の贈与を受ける相続人を記載します。 ※④ 登記原因証明情報として、 1.代償分割である旨を明記した遺産分割協議書(相続人全員の印鑑証明書付)を添付します。 2.被相続人の戸籍(除籍)謄本 3.相続人であることを証する戸籍謄本
「 聞く 」と「 聴く 」と「 訊く 」。 この3つの漢字はどれも、 「 きく 」と読むことができる漢字です。 例えば、「 人の話を"きく" 」 という文章を書くとします。 あなたはこの3つの内、 どの「きく」を使いますか? 使い分けを知っておかないと、 どの「きく」を使えばいいのか迷いますよね。 今回は「聞く」と「聴く」と「訊く」の、 違い と 使い分け について解説していきます!
6月18日はおにぎりの日! どうして6月18日がおにぎりの日なのでしょう。今回は、この日がおにぎりの日になった由来や、 おにぎりとおむすびの違い など、おにぎりにかかわる話を紹介したいと思います。 おにぎりの日記念に、こちらの記事も合わせてどうぞ。 誰得www 日本中から発掘された弥生、古墳、戦国時代の「おにぎり」まとめ おにぎりの歴史を調べていたら何故か「発掘されたおにぎり」に妙な執着が湧いてしまいまして、情報収集せずにはいられなくなってしまいました。ですので折角ですから見て下さい…。各地の発掘現場ではおにぎ… 6月18日がおにぎりの日になった理由とは? 日本最古のおにぎりの化石が見つかったのは、石川県鹿島郡中能登町にある杉谷チャノバタケ遺跡でした。1987年(昭和62年)のことです。丘陵地帯の中腹にあった竪穴式住居から発見されたとのことですが、小さなちまき状をした炭化米の塊になっていたそうです。 この場所は、当時、鹿西町(ろくせい町)と言われていました。この地名の「ろく」から「6」を、また、「米」は、「八」と「十」と「八」という字でできている漢字ということから「18」を組み合わせて、6月18日をおにぎりの日に制定したそうです。 (実は"おむすびの日"もあるのですが、それは後述します) お米の日はいつ? ところで、「お米の日」はいつなのか、ご存知ですか? 6月18日はおにぎりの日だった！でもどうして…？ おにぎりの日の由来を紹介！ | グルメ ライフスタイル - Japaaan #おにぎり. これには諸説あって、上述のように「米」という漢字が「八+十+八」でできていることから、8月18日とする説と、毎月18日とする説、毎月8のつく日すべてとする説と、いろいろとあるようです。 毎月18日をお米の日に制定したのは三重県。1978年10月のことです。 しかし、一番納得がいくのは8月18日説でしょうか。漢字の組み合わせだけでなく、お米を育てるためには88もの手間ひまをかけなければならないということからも、この日がお米の日に最もふさわしいように思います。 2ページ目 おにぎりとおむすびの違いって、あるの? ページ: 1 2 3
投稿者:オリーブオイルをひとまわし編集部 2021年3月 2日 日本のおふくろの味の代表と言っても過言ではないであろう、おにぎり。簡単に作れて、腹持ちもよく、手軽に食べられるため、子どもにも最適な食事のひとつである。今回は、誰でも作れるおいしいおにぎりの作り方について探ってみる。 3角形に俵、円形など、おにぎりにもたくさんの形が存在している。しかし、おいしいおにぎりの1番の基本は、ふわっとにぎられた、優しい塩味のものではないだろうか。 おにぎりの基本はお米から 炊き上がった米の水分が多いと、米同士がくっつき、粘り気のあるおにぎりになってしまう。まずは、米を硬めに炊くことが大切だ。 米をさっととぎ、15から30分、短めに水に浸す。炊飯器にセットし、水加減は通常よりも少なめ、8から9分目を目安にすると良い。すし飯を炊く要領で、固めに炊いたごはんの方が、おにぎりに適しているとされる。また、昆布などを入れて炊くと、昆布の風味がご飯にうつって風味豊かに炊くことができる。 炊き上がったら、バットやまな板など広いところにうつして水分を飛ばそう。こうすることで、米同士がくっつきにくくなり、冷めてもべたべたしないおにぎりになる。 2. ふわっとおいしいおにぎりの握り方 では、どうにぎれば、おいしくふわっとしたおにぎりが作れるのだろうか。 手水と塩で、形は整える程度に 炊きたてのご飯をにぎる際は、塩水で手を濡らすか、手水をつけ3本の指先につけた塩を手のひら全体に広げる。そうすることにより、おにぎりの表面全体に塩が均等に広がる。 また、ご飯をにぎる際は、形は整える程度に優しくにぎるのがコツである。元々人間の手の平は、きれいな3角形や俵型をにぎれるつくりになっていない。きれいな形を作ることにこだわりすぎず、心を込めて、優しくにぎることを心掛けたいものだ。 3. 変わり種おにぎりもおすすめ! 「おにぎり」と「おむすび」の違いとは？人気の具ランキング - 日本文化研究ブログ - Japan Culture Lab. 最後に、意外にもおにぎりに合う具をいくつか紹介してみよう。 和風でも洋風でも! 何でも合うおにぎり ■アボカドとツナ アボカドは、意外にもご飯に合う食材である。ツナとアボカドを混ぜてマヨネーズと醤油を少々加えると、まろやかな口当たりのおにぎりの具が完成する。 ■チーズとしそ アツアツのご飯にとろけるチーズを混ぜる。手、もしくはラップでご飯の形を整え、海苔の代わりにしそでおにぎりを巻く。 ■スモークサーモンとクリームチーズ 俵型ににぎったおにぎりを、スモークサーモンで巻き、クリームチーズをトッピングする。彩りにディルをのせるとオシャレなおにぎりに。 子どもから大人まで、幅広い年代から愛されるおにぎり。ふわっと優しくにぎられたおにぎりは、心もお腹も満たしてくれるだろう。形だけにとらわれず、愛情たっぷりのおにぎりを作っていきたいものだ。 この記事もCheck!
更新日: 2021年3月 2日 この記事をシェアする ランキング ランキング
「おにぎりの日」の6月18日は、 世界最古のおにぎりの化石が出た石川県旧鹿西(ろくせい)町の町名から「6」と毎月18日に制定されている「米食の日」とを組み合わせて この日が選ばれたのだそうです。 「おむすびの日」とは? 「おむすび日」の1月17日は、阪神大震災があった日と同じ日です。 制定された理由も 阪神大震災に由来 しており、当時、被災者の方が食べるものに困っていた中、全国各地から支援が届きました。 そしてボランティアの方達による炊き出しが行われたのですが、その時すぐに食べられる「おむすび」が配られたのだそうです。 その 「炊き出しへの感謝」 と 「震災を忘れないように」 とおむすびの日はこの日に制定されのだそうです。 人気の具ランキング! おにぎり・おむすびの具にはいろいろなものがありますが、人気の具ランキングはどうなっているのでしょう?
この3つの違いと使い分け 最後に、この3つの使い分けについてまとめていきます。 まず、「 訊く 」はこの3つの中では、 少し違った意味のものです。 「訊く」は「聞く」や「聴く」と違い、 「 質問する 」という能動的な言葉です。 対して、「 聞く 」と「 聴く 」は受動的な言葉。 この2つの違いは、 「 聞く時に意識をしているかしていないかの 」の違いでしょう。 意識を向け、心を落ち着かせて「きく」時 は「 聴く 」、 意識せずに耳に入ってくる時 は 「 聞く 」を使うようにしましょう! この2つは違いが分かりにくいですが、 しっかりと使い分けるようにしましょうね!
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