中古住宅のプロ「ホームインスペクター」(住宅診断士) 住宅の健康診断 ホームインスペクターとは、住宅の精通した専門家で、欠陥の有無や住宅の劣化状況を診断したり、改修の必要な箇所を見極め、さらにその時期やおおよその費用に関するアドバイスを行っています。 そんな中古住宅のプロ「ホームインスペクター」が伝授するチェックポイントから物件を見て、リスクを把握し、売買に関するトラブルを未然に防ぎましょう。 ホームインスペクター(住宅診断士)の目線で見る物件のチェックポイント 今回は、ホームインスペクターが実際に住宅を「診断」する際のチェックポイントをまとめてみました。 室内のポイント 水回りは要チェック!
部屋の向き 1つ目のチェックポイントは、部屋の向きです。日当たりはリフォームで改善できません。時間帯によって日差しの方向は変わるので、磁石で方位を確かめ、間取り図に書き込みましょう。 2. 風通しと眺望 2つ目は、とくにマンションで重要となる風通しと眺望です。これらも自分では変えることができません。風が通らないと湿気がこもり、家が傷みやすくなるので、必ず窓を開けて実際に風を通してみましょう。その際、周囲の眺望と騒音にも注意しておきます。 3. 間取り 3つ目は間取りです。部屋数や広さだけでなく、部屋の形によっても使いやすさが変わるので、家具を置いた状態をイメージしてみましょう。部屋の開放感に大きく影響する天井の高さもチェックしておきます。 4. 収納スペース 4つ目は収納スペース。高さや扉の開き方によっても使い勝手が変わります。湿気がたまると中のものが傷むので、カビの有無もチェックしましょう。 5. 壁紙などの内装 5つ目は壁紙などの内装。タバコのヤニやペットの臭いはなかなか取れません。また、壁紙がよれている場合は建物自体がゆがんでいる可能性があります。] 6. 既存（中古）住宅を購入するときの注意点～不動産基礎知識：既存住宅購入のポイント 【不動産ジャパン】. 水回り 6つ目は水回り。バスルームやトイレ、キッチンなどの使用感も確認ポイントです。状況によっては、ハウスクリーニングやリフォームが必要になり、取得時の費用にも影響してくるのでよく見ておきましょう。また、漏水は建物全体の痛みを招くので、床が浮いたりシミができていたりしないか確かめましょう。 7. 床や柱の歪み 7つ目は床や柱の歪み。浮動沈下で傾いた家の修理には莫大なお金がかかりますし、健康被害も懸念されるので、ビー玉を転がすか、できれば床や柱に水平器をあててみましょう。心配な場合はホームインスペクションの利用をおすすめします。 8. 外壁や基礎 8つ目は外壁の壁面や基礎。ヒビが入っていると内部の鉄筋や木材が腐食するので、10年周期でマンションなら大規模修繕、戸建住宅なら外壁塗装などの対応が必要です。10年を過ぎているのに何も対処していない物件には注意しましょう。 9. ガスと排水の種類 最後のチェックポイントは、ガスと排水の種類です。都市ガスかプロパンか、下水道か浄化槽かによって毎月の出費が変化します。最後は戸建住宅の点検口の有無。ない場合は床下や屋根裏のチェックができないので、メンテナンスが行き届いていないと考えられます。 内覧のときがチャンス!売主に聞くべきこと 内覧のチェックポイントでは主に中古物件のハード面で確認すべきことを取り上げました。売主が居住中の建物であれば、内覧は直接売主へ質問できるまたとない機会です。このチャンスを利用して生活に即した暮らし心地なども聞いてみましょう。 1.
学校から書類提出の期限が指定されます。 学校によって違いがありますが、 毎年、 大体6月始めから提出が始まり、6月中に申込み手続きが完了 する場合が多いようです。 ご参考までに我が家の場合 上記のようなお手紙が掲示板に、 5月中旬 に貼られたので、息子に写メしてもらいました。 一般の例に漏れず、息子の高校も6月が書類作成の勝負でした。 ①学校へ提出(用紙は 申込みのてびき の中にあります) ・スカラネット入力準備用紙 ・提出書類一覧表【様式A】、収入計算欄【様式A・裏面】 ・確認書…給付型の人【様式B】、貸与型の人【様式C】 ②スカラネット入力 パソコンでの入力になります。学校で先生の指導の下、入力する学校もあります。 ③マイナンバー提出 スカラネット入力後一週間以内に提出 下記の写真は、息子の時のモノになります。 保証制度の人的保証、機関保証って何? 日本学生支援機構奨学金の予約採用の申し込みの時期はいつ？｜ことぶきんの毎日. 奨学金を借りるには、返還の保証をつけないといけません。 保証は、 人的保証 と 機関保証 のどちらかを選びます。 機関保証を選ぶと人的保証への変更はできません。 注意しましょう。 (人的保証から機関保証への変更は可能です) 人的保証 連帯保証人 と 保証人 の 両方が必要 です。 連帯保証人は、主に申込み人(学生本人)の父母になります。 保証人は連帯保証人以外にの親族などになりますが、年齢制限が65歳未満であること、年間収入など条件があります。 我が家の場合、祖父母は既に65歳を超えているので保証人にはなれませんでした。 ◆ ことぶきんが人的保証について詳しく解説しています 奨学金の人的保証の保証人は?必要書類や返還を延滞した場合はどうなる? 機関保証 保証人は要りませんが、 保証料を支払わないといけません。 もし、返還出来なくなった時に、代わりに保証機関が残りを一括返済してくれます。 その後、奨学生は保証機関に返済します。 保証料は貸与額や進学する学校の種別によって細かく設定されています。 保証料は、在学中に振り込まれる奨学金から差し引かれるので、返還する際にその分返済が増えるということはありません。 ◆ ことぶきんが機関保証について詳しく解説しています 奨学金の機関保証の保証料は?返還JEESの代位弁済についてもわかりやすく! 利率は固定にする?変動にする? 奨学金の返済は卒業後になりますので、利率はその卒業後の返済が始まる時の利率になります。 算定方式は 利率固定方式(固定金利) 利率見直し方式(変動金利) を選択して申込みます。 変更が出来ない ので親子でしっかり相談して決定しましょう。 まとめ まだ受験勉強中で受かるかどうかも分からないし、なんて呑気に構えていると、慌ててしまいます。 先を見越して、まだ勉強にも少し余裕のある時期から真剣に考えましょう。 まだ分からないけど借りる可能性あるかも、という方は、必ず学校から書類をもらって、親子でお金の話を真面目にしておきましょう。 大学受験でお金がない時はどうする?奨学金以外で初月金利無しのおすすめも
このページは日本学生支援機構(JASSO)の 国内の奨学金 (第一種奨学金・第二種奨学金)、または 国内から海外留学を希望する方向けの奨学金情報 です。 奨学金は、経済的理由により修学に困難がある優れた学生に貸与されます。また、卒業後返還された奨学金は、後輩の奨学金として再び活用されます。 家庭の経済状況やあなたの人生・生活設計に基づき、十分考慮のうえ申込みをしてください。 奨学金の申込方法
8万人が無利子の「第一種奨学金」、約70.
3実績 0. 07%) 利率見直し方式:返還期間中、おおむね5年ごとに見直された利率を適用されます。 (R1.