7%前後( ※ )と低金利であることが魅力です。ただし財形住宅融資は、5年固定金利制です。 この5年ごとの適用金利見直しには上限・下限がないため、5年後には金利が1%を超えていることもあるかもしれません。結果的には"通常の銀行住宅ローンのほうが安かった"となる可能性もあるので、よく検討してから決めましょう。 (※)2019年10月1日~12月31日までは融資金利0. 65%。必ず、 住宅金融支援機構のHP にて、最近の金利情報をご確認ください。 融資手数料がかからない 銀行住宅ローンでは、融資事務手数料が数十万円かかることもあります。しかし、財形住宅融資では、融資事務手数料に加え、保証料も必要ありません。 財形住宅融資のメリットを最大限利用しよう 財形住宅融資を利用するためには、さまざまな条件をクリアしなければいけません。財形貯蓄を1年以上継続しているといった条件もあるため、事前に計画を立てて進めておかなければならない部分もあるでしょう。 しかし、財形住宅融資は、金利や手数料などの部分でメリットを受けられることがあります。住宅の購入を検討している方の中で、勤めている会社で財形貯蓄制度を導入している場合は加入とともに、財形住宅融資を考えてみてはいかがででしょう。
融資利率 融資利率について 0. 69% (令和3年7月1日現在:5年間固定金利制) ■ 上記の融資利率は、令和3年7月1日以降にお申し込みをされた方に適用されます。 ■ 6年目以降の適用利率は、5年経過日ごとの金利見直しにより決定します。 ■ 令和3年4月1日から令和3年6月30日までにお申し込みをされた方につきましては、以下の融資利率が適用されます。 0. 72% ■ 表示している融資利率は当機構と事業主の間の融資利率です。 ■ 勤労者の方は、事業主との間の融資利率が適用されることになります。融資利率については勤務先等へご確認ください。 5年間固定金利制 (1) 5年間固定金利制は、融資利率が借入日から5年経過日ごとに見直される制度です。 (2) 当初5年間の利率は、借入申込受理日の利率が、融資を実行した日から5年間適用されます。5年経過日後の利率については、借入日から5年を経過するごとに見直され、各5年経過日(5年、10年、15年、20年、25年、30年をそれぞれ経過する日)が属する月の2カ月前の1日現在の新規融資利率が適用されます。 (3) 融資利率については、5年利付国債の利率に基づく債券(償還期間5年)と短期プライムレートに基づく借入金(借入期間1年)により当機構が調達する金利等を考慮して設定します。 (4) 新規融資利率は、毎年1月・4月・7月・10月に改定しており、当ウェブサイトにてご案内しております(ただし、金融情勢に応じて、改定月以外にも変更することがあります)。 (5) 元利均等割賦返済の場合、5年経過日ごとの返済額の見直しに際しては、新規融資利率、残存元金、残存期間等に基づいて新返済額を定めるものとし、原則として5年経過日ごとの返済額の変更は、当該変更前の期間の毎回の返済額の1. 5倍を超えない範囲で行います。ただし、返済額が1. 5倍を超えたときは、超過分を次回以降に繰り延べて行います。 融資額 次のいずれか低い金額となります。 (1) 申込日における一般財形貯蓄・財形住宅貯蓄・財形年金貯蓄の残高(合計)の10倍の額 (最高4000万円) (2) 担保等の状況に応じて、住宅の建設・購入に必要な額および土地の取得(整備を含む)に必要な額(所要額)の90%以内の額、またはリフォームに必要な額(所要額)の90%以内の額 融資額は50万円以上とし、10万円未満の端数は切り捨てるものとします。 他の公的融資または「フラット35」(独立行政法人住宅金融支援機構が行う証券化支援事業の対象となる民間金融機関の住宅融資)と併せて利用される場合は、財形持家転貸融資の融資額から他の公的融資または「フラット35」の融資額を差し引いた金額となります。 住宅や敷地を共有する場合、敷地が借地で入担できない場合など一部例外があります。 既に転貸融資またはその他勤労者財産形成持家融資の資金を受けている場合は、財形貯蓄残高の10倍相当額(その額が4, 000万円を超えるときは4, 000万円)から貸付残債額を控除した金額が融資限度額となります。
当初5年間通常の貸付金利0. 69% → 0. 49% でご融資します。 ○申込受付期間:令和4年3月31日までの期間の新規受付分に適用○ 中小企業勤労者貸付金利引下げ 特例措置の期間が延長されました 財形持家転貸融資の中小企業勤労者貸付金利引下げ特例措置の概要 中小企業勤労者の方々が財形持家転貸融資をより利用していただくため、常用労働者数が300人以下の企業にお勤めの方が新たに財形持家転貸融資のお申込みをされる場合に、当初5年間通常の貸付金利より0. 2%を引下げた金利でご融資することといたしましたので、ご案内申し上げます。 →PDFでも内容をご確認いただけます 特例措置を受けることのできる勤労者の方 『常用労働者数が300人以下である企業にお勤めの方』 である他、通常の財形持家転貸融資の融資条件である以下の条件のすべてを満たすことが必要です。 ● ご自身が所有及び居住するための住宅を取得又はリフォームする方 ● 継続する1年以上の期間にわたって、いずれかの種類の財形貯蓄を行っている方 ● 借入申込日の2年前の日から借入申込日までの期間内に、財形貯蓄契約に基づく定期の積み立てを行っている方 ● 借入申込日において50万円以上の財形貯蓄を有している方 ● 事業主等から負担軽減措置(※)を受けられる方 ※事業主等が、勤労者に対して融資額の1%に相当する額(3万円を超える場合は3万円)以上の額を5年以上にわたって支給することなど、勤労者の返済負担の軽減がなされている必要があります。 [ 負担軽減措置の例:住宅手当として月2, 500円を5年間支給] ■貸付金利 当初5年間、通常金利から0. 2%を引下げた金利が適用されます。 ※6年目以降(5年ごと見直し)の貸付金利については、通常金利(各金利改定日が属する月の2か月前の1日現在の新規貸付金利)が適用されます。 5年間固定金利制です。新規貸付金利は、毎年4月、7月、10月及び1月に改定されます。 特例措置を受けた場合の令和3年7月1日以降の金利 通常 0. 69% → 適用後 0.
という気持ちになります。 以上が、私が『音楽を聴くことが好き』な人に対して感じるコンプレックスの正体です。 『音楽を聴くことが好き』になるには では『音楽を聴くことが好き』になるにはどうすればよいのか。 それはもう、 勉強 だと思っています。 そう、最初は無理やりにでもたくさん音楽を聴き、情報を仕入れ、現場に足を運ぶ。結局これなんだろうな、と。 勉強すればアーティストや音楽の持つ物語を知ることができ、知ること事態が楽しくなれば更に音楽への興味が湧き、何が面白くて何がオリジナリティで何が泣けるほど尊いのか、ということも理解できるようになる。 こういう状態を自分自身で作りあげなければならない…というのが現時点での私の結論です。 『音楽を聴くことが好き』という状態は、圧倒的な知識と理解・経験に裏打ちされた感情や興味から発生している のではないでしょうか。 そういうことじゃなくて…ハートで感じる物があるやろ!的なことを言われたら理解不能で泣きます。 最後に ここまでグダグダと長文で語ってきましたが、もちろん 音楽の楽しみ方は人それぞれでよいと思います。 私は『音楽を聴くことが好き』に憧れの気持ちはありますが、そんなこと気にしない人はその人なりに音楽を楽しめばいいよね! 電車好きが撮り鉄や乗り鉄に分類されるように、一般化されていないだけで音楽好きも色々と細分化されて当然だよなあ。
本当に音楽が好きな人とは? ふと、思ったのですが本当に音楽が好きな人ってどのような感じですか? よくクラシックが好きっていうと被れとか言うじゃないですか。 それの基準が分かりま せん。 被れてる人とはどんな人の事ですか?
ブルース大好き男子 要注意人物です。 彼らは本当に音楽にのめり込んでいるタイプが多いので、うかつにあなたが「その名前聞いたことあるかも」などと知ったかぶりで反応してしまうと、「貴様にブルースのなにがわかる!」と烈火のごとく怒りだす可能性があります。 ウンチクを語るのが大好きなのもこのタイプの特徴なので、あなたは教えてもらう立場であることを明確にし、興味はあるけどまるでわからない、従順な生徒でいることが大切です。 タイプ6. メタル大好き男子 このタイプの男子は、自分の好きな音楽が女子受けしないことを知っているので、さらっと「メタル聴くよ」とカミングアウトしたら、さっさと話題を変える傾向にあります。 服装も奇抜で、謎のガイコツがデカデカとプリントされた大きめの黒いTシャツを着ているケースがよく見受けられます。 タイプ5の男子と同じく、ウンチクを語るのは好きなのですが、メタルという泥沼にハマってしまった彼らの話はあまりにもディープすぎて、あなたにとっては退屈でしかないでしょう。 適当に語らせているあいだに、明日の晩御飯の献立でも考えて、時間を有効活用しましょう。 タイプ7. 好きな音楽を隠す男子 いちばん危険なタイプがこれです。 あまりにもマニアックすぎる音楽が好きなため、結局カミングアウトしないパターン。 彼の好きな音楽に興味や理解を示すだけで、大喜びしてくれるので、攻略自体は簡単と言えます。 難しいのは、仲よくなった後です。 筆者の知るかぎりでは、竹筒をフーフーと吹いているだけのCDをえんえん彼女とのデートで流した猛者もいます。安易に理解を示すのも考えものだといえるでしょう。 おわりに どんな音楽を聴いている男子でも、自分の趣味に興味を示してくれるのは嬉しいはずです。 大切なのは知ったかぶりはせず、興味があることを彼に伝えることではないでしょうか。 次のでは、この方法で気になる彼を分析してみてくださいね。 (yummy! 編集部) 公開日:2012年6月3日 更新日:2019年7月4日