(ヘタすると破産します(^^;) オプティマル f を実際のトレードに応用する前に、 知っておかなければならない重要ポイントがたくさん残っています。 (まだまだ続きそう... ) なお、次の オプティマルf (3) オプティマルfは防御無視の最大攻撃モード に進む場合は、その前に オプティマルf (6) 様々な f 値での運用成績 の方を見ておいて頂ければと。その方が話の流れが理解し易いと思います。 関連記事 オプティマルf (3) オプティマルfは防御無視の最大攻撃モード (2010/09/20) オプティマルf (2) Excelで計算する (2010/09/20) オプティマルf またはケリー基準 または効率的複利運用(1) (2010/09/15)
私は臆病だけど欲張りなので、青い線を描く資産カーブで運用したい!! このグラフの損益カーブは、全て同じトレード明細をもとに、複数の資金管理方法のシミュレート結果で作成されています。 損益シミュレーションでは、1年半の複利運用で、10万円が最大500万円強になりました。 これが、オプティマルfの真価。 Excelを使用して、売買システムを複利運用する際に、最終的な資産を最大化する掛け率である、最適固定比率(以後、オプティマルf)の算出が簡単にできるようになる記事。 上記グラフでは、青の線が最終資産が最大となっていて、ジャストこの掛け率を算出します。 比較の為、グラフには一般的な2%リスク運用や、バルサラの破産確率が0.
オプティマルfからの外れ度があまりにも大きければ、優位な状況にあっても必ず負ける 。 f値が高すぎると、ドローダウンの損失も大きくなり、最適値に比べ、その回復に長い時間を要する。 ドローダウンは、どんな市場やシステムでも避けられない。しかし、オプティマルfを使った資産カーブは、ドローダウンからの回復が早い。 最適固定比率から外れれば大きな代償を伴う。 正しいf値を使うことは、システムの良し悪しよりも重要である 。 成功率は、ポジションサイズをできるだけ頻繁に調整して、f値の指示するサイズにすれば高まる。 最適値より低いf値を使った場合、ドローダウンの大きさも小さくなりリスクは減るが、得られる利益も小さくなる。 つまり、 f値が適正値から外れる場合は、小さい値の方が安全側になる。 放物線補間法によるオプティマルfの求め方 探索領域に極値が一つだけ存在する場合は、放物線補間法が使える。 この方法は、X軸をf値、Y軸をTWR値で、横座標(頂点のf値)を3つの座標を次式に代入し求める。 放物線補間法は、fカーブにひとつの放物線を重ね合わせ、入力座標を一つずつ変えながら放物線を描いていき、最新の放物線の横座標がその前の値に収束するまで続ける。 収束は、許容誤差(TOL)より小さいかどうかで判断する。通常、TOLは0. 005を用いる。 プログラムは、付録Bに掲載。 オプティマルfとオプション オプティマルfを統計的手法で求める。手計算では無理、コンピューターが必要。 算出方法は、本編P209~P217を参照。 驚くべき新事実。オプションを適当に購入したとしても、幾何平均が最も高い権利行使日までにオプティマルfが示す枚数を購入すれば、期待値が正の状態を得ることができる。 期待値が正の状態は、「買いポジション」の場合であっても発生し得るのである。 第5章 破産確率 破産の定義:資金がゼロになりそれ以上トレーディングができない状態。 破産確率0:破産の可能性が無い 破産確率1:必ず破産する 公式 利益と損失が同額のときの破産確率(R1) 公平なマネーゲーム(勝ち1$、負け-1$、勝率50%)の場合 A=0. 5-(1-0.
他の不動産屋さんにも行ったけど あなたが一番信用できる 。 2. あなたが評判がいいって聞いたから 指名してみ た。 3. 不動産業界の裏話 不動産営業マンの本音 | 松栄建設. 前からブログとかを見ていて 売る(買う)ならここでって決めていた。 不動産の仲介業者は無数にあるし、働く営業マンは数えきれません。 その中で「あなたを選んだ」と言われたら必然的に手を抜くことはできなくなりますよね。 他社にお客様や物件を取られることが日常茶飯事の世界にいる不動産営業マンたち。。。いつの日も相手を出し抜き合い、足を引っ張り合い切磋琢磨して荒んでいます。。。 そんな彼らは 「自分を選んでくれた」 という嬉しさでついつい頑張っちゃいます(笑) 過去に成約したお客様からのご紹介などであればさらに丁寧な対応が望めます。 もちろんこの魔法のセリフを使う前にその営業マンの資質も問われますので よさそうな担当にあたった時に 「この人に任せたいな」という気持ちになった際には 「あなたに任せる」 とズバッと告っちゃってください(笑) いい営業マンを味方につけたら自ずといい物件に出会う確率が増えますし、あと腐れのない良い取引ができます。 ◆これをされたら嫌だ いい営業マンを見つけて味方にするのは意外に簡単でしたねw ここからは営業マンがやられたら嫌なことを挙げてみます。 さっきとは逆で営業マンが追いかけなくなる(あなたを相手にしなくなる)行動です。 しつこい営業をくらっている人はやってみたら撃退できるかも? (笑) 1. 返事が遅い、若しくはノーリアクション これはどんなに一生懸命やってもやる気を削がれます。 案内の時間とか打ち合わせの時間を決めたいのに返事が遅かったり、返信が無い場合などは営業の優先度が下がっていきます。 逆に営業電話などで迷惑している方は無言が一番効果があります。 無言で受話器放置は営業電話の大敵です(笑) 2. 時間を守らない、ドタキャンされる 時間を守らない人やルーズな人を相手にすると契約や引き渡しなどの時に更に多くの人に迷惑をかけるケースがほとんどです。 なので最初の内からルーズな感じがあると営業マンの方からフェードアウトしていきます。 3. 契約する気は無いんだけど話だけでも・・・という断り文句。 買いの時に初見のお客様で最初にこれを言いうとすぐに無視されます。 が、 売主(貸主)さんの場合は営業マンは余計に頑張って食いついてきます。 オーナーさんを相手にする不動産の営業マンは断られることに慣れているので、「その気が無くても話を聞いてくれるだけ」で逆に燃えます。(笑) 4.
ただし、毎月1万円程度の持ち出しなら問題ない赤字といえますが、多額の持ち出しが必要な場合は問題ない赤字とは言えませんので、どの程度の持ち出しなら大丈夫なのかしっかりシミュレーションしておくことがポイントになります。 まとめ 不動産投資で赤字が出てしまう可能性はゼロではありません。特に不動産投資物件を所有した初年度は必要経費が多くかかります。初年度は赤字に耐える年になる不動産投資家の方も多いです。そのようなときには、損益通算による減税制度や減価償却の仕組みを大いに利用すべきでしょう。ただ、あくまでも 不動産投資の目的はキャッシュフローを黒字にすること です。 そのためには、損益通算や減価償却の仕組みを理解し、計画的で問題ない赤字と問題のある深刻な赤字をしっかりと把握し、想定外の赤字にも対応できるよう綿密な事業計画を立てることが大切です。
知っておきたい不動産投資の悪質商法7選」はコチラ♪ 投資用不動産業界に関する情報が毎週届く! 不動産投資塾新聞社メールマガジン 登録はこちら 著者紹介 不動産投資塾編集部 投資への関心が高まる中で、高い安定性から注目を集める不動産投資。しかし不動産業界の現状は残念ながら不透明な部分が多く、様々な場面で個人投資家様の判断と見極めを要します。一人ひとりの個人投資家様が正しい知識を身に付け、今後起こり得るトラブルに対応していくことが肝要です。私たち一般社団法人首都圏小規模住宅協会は、投資用不動産業界の健全化を目指す活動の一環として本サイト「不動産投資塾新聞社」を介し、公平な情報をお送りいたします。 関連記事