人生100年時代を迎える中、「 あなたが100歳になるまでに日本で起こること 」の記事では、日本の社会課題となる少子高齢化や人口減少について取り上げました。こうした中、もう一つ大きな課題として浮かび上がってきたのが増え続ける「空き家問題」です。総務省の「平成25年住宅・土地統計調査」から表面化したこの問題、最新の調査データでは、すべての住宅のうち空き家の割合は13. 6%となり、問題がひろがる様相をみせています。持ち家に住む人もこれからマイホームを買う人も、人生100年時代に起こる「空き家問題」をいかに自分ゴトとしてとらえ、住まいの今後をしっかり考えておくことが大切です。自治体や民間に広がる取り組みや支援策も交え、この問題について考えていきます。 過去10年で空き家は約90万戸増!他人事ではない「空き家問題」の現状 出典:空き家数及び空き家率の推移(総務省:平成30年住宅・土地統計調査) 住まいとしての役割を終え、忘れられてしまったかのようにそのまま放置されてしまう空き家。この空き家がいま急速に増加し、大きな社会問題になっています。 総務省が発表した最新の『住宅・土地統計調査』によれば、全国の空き家数は過去10年で89万戸増え、846万戸、空き家の割合も13. 6%と過去最高の水準に到達しています。 さらに「このままだとよりハイペースで空き家が増える」と危惧する声もあります。野村総合研究所が2018年6月に発表したレポートによると、2033年には国内の空き家数は1, 955万戸、空き家率も現在の2倍の27.
「空き家」問題の現状 少子高齢化や優遇税制が空き家急増の要因に 近年、日本では人の住まない「空き家」が増加の一途をたどっています。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、2018年の全国の空き家は約849万戸で、総住宅数に占める空き家の割合(空き家率)は、実に13. 6%を占めています【図表1】。 【図表1】空き家の推移 (出所) 総務省「平成30年住宅・土地統計調査」を基に監修者作成 空き家は、「売却用・賃貸用」、「二次的住宅」、「その他の住宅」の3種類に分類され、そのうち、「売却用・賃貸用」は、住む人がいなくなった家の買い手や借り手を探している状態の空き家を指します。また、「二次的住宅」は、別荘など普段は人が住んでいない家のことで、空き家に分類されてはいますが、基本的には所有者が利用、管理している状態です。つまり、「売却用・賃貸用」、「二次的住宅」に分類されている空き家については、特段問題はないといえます。 問題になるのは、買い手や借り手を募集しているわけでもなく、「空き家」としてそのまま放置されている状態の「その他の住宅」であり、空き家全体に占める割合は、2018年で41%に上っています。 「その他の住宅」が増えている背景にあるのは、少子高齢化や世帯構成の変化です。国土交通省の「平成26年空家実態調査 集計結果」を見ると、人が住まなくなった理由は「死亡した」が35. 2%で1位となっているのと同時に、住宅(空き家)を取得した理由の1位が「相続した」の52.
空き家が右肩上がりに増えてる原因と、日本特有の理由は下記です。 日本人は新築住宅を求める傾向にある 相続した家をなかなか解体できない 解体すると固定資産税が高くなる 理由①.日本人は新築住宅を求める傾向にある 日本人は中古より新築住宅を求める傾向にあります。国土交通省の2013年のデータ(既存住宅流通シェアの国際比較)を見てみると、日本の新築住宅着工戸数は98万戸なのに対して既存住宅の流通量は17万戸と、わずか14. 7%程度に留まっています。 2013年 戸数 比率 新築住宅供給戸数 98万戸 85. 3% 既存住宅 17万戸 14. 7% 出典:日本)住宅・土地統計調査(2013年)(総務省)、住宅着工統計(2013年)(国土交通省) これは欧米諸国と比較してみるとその違いは明らかで、アメリカの新築住宅着工戸数に対する既存住宅流通量の割合は90. 3%、イギリスは85. 8%、フランスは64. 空き家問題の現状と対策 論文. 0%となっています。 日本 アメリカ イギリス フランス 既存住宅の比率 14. 7% 90. 3% 85. 8% 64.
5%です。 内訳は、以下の通り。 ・賃借用:約429万戸 ・売却用:約31万戸 ・二次的:約40万戸 ・その他:約318万戸 空き家の中でも、増加率は以下のように異なります。 【賃貸用または売却用】 ・2008年:448万戸 ・2013年:460万戸 賃貸・売却の増加率は1. 16倍とゆるやか。増えてはいるものの、それほど多くはありません。 ・2008年:268万戸 ・2013年:318万戸 対して、賃貸も売却もされていない「その他」の空き家の増加率は1. 5倍。 空き家全体の3分の1(39%)と、高い割合を占めています。 そして空き家は東京など首都圏より、地方に多い傾向です。 全国の中でも、空き家の多い地域は以下の3つ。 【平均的に空き家の多い都道府県(全国平均13. 5%)】 ・山梨県:22. 0% ・長野県:19. 8% ・和歌山県:18. 1% 【「その他」の空き家が多い都道府県(全国平均5. 3%)】 ・鹿児島県:11. 0% ・高知県:10. 「空き家」問題の現状 ─ 家のたたみ方と墓じまい 「空き家」放置の問題点と解決法は？｜知るぽると. 6% ・奈良県:10. 1% この3県は、空き家の割合が10%を超えています。 このように全国的に空き家が増えており、特に地方に集中しているようです。 空き家問題の現状:腐朽・破損している住宅が55% 続いては、国土交通省の「空き家所有者実態調査」の集計結果を見ていきましょう。 先ほど紹介した空き家の状態を見ると、以下の結果が明らかになりました。 【腐朽・破損している住宅の割合】 ・屋根の変形や柱の傾きなどが生じている:22. 4% ・住宅の外回りや室内に全体的に腐朽・破損がある:0. 7% ・住宅の外回りや室内に部分的に腐朽・破損がある:31. 6% ・腐朽・破損なし:39. 2% ・不詳:6. 1% また管理頻度は、以下の通りです。 【管理頻度(利用状況別)】 ・ほぼ毎日:15. 5% ・週に1〜数回:19. 1% ・月に1〜数回:36. 4% ・年に1〜数回:24. 7% ・不詳:4.
3%で100戸に2戸程度となり、感覚的には、こちらの方が納得できる数値ではないかと思います。 いずれにしても、空き家率が右肩上がりで年々増加していることは確かですし、マンションやアパートで、「最近空室が増えているな」と感じる方々も多いと思います。空き家問題に対する対応は、避けられない課題であることに違いはありません。 空き家をもたらす根本的な要因は何か それでは、空き家が増加する根本的な要因とは何でしょうか。平成30年の「住宅・土地統計調査」の都道府県別の(広義の)空き家率を見ますと、一番高かったのは山梨県の21. 2%、逆に一番低かったのは埼玉県と沖縄県の10. 2%となっています。また、東北地方の中で山形県が空き家率12.
現在、全国的に「空き家問題」が取りざたされています。特に地方においては、人口減少などの問題にからめて、社会問題となっているようです。 空き家を放置しておけば、景観悪化、老朽化による崩壊の危険、異臭などの悪影響、また、不法侵入や不法占拠などの犯罪、さらに、将来的には住宅価値の減少にまでつながる可能性があります。 税理士の方々においても、顧問先様より、空き家についてのご相談を受けられることも多いのではないかと思います。 空き家問題とは何か 空き家とは、通常居住していない住宅のことで、長く放置されると景観上の問題や衛生上の問題、倒壊などによる保安上の問題、犯罪に利用されるなどの防犯上の問題などを引き起こすため、地域住民としては、いち早く解決を求めたい課題です。とはいえ、住宅は所有者の私有財産であるため、個人や法人、自治体等が勝手に処分することができません。これが、いわゆる「空き家問題」です。 国は、5年ごとに「住宅・土地統計調査」を実施しており、直近の調査は平成30年に実施されました。それによると、全国の空き家は約849万戸と言われ、住宅総戸数約6, 141万戸の13. 空き家の現状と自治体の対策｜TKC会員・職員のための土地活用情報サイト「CREARE for Web」｜大和ハウス工業. 6%を占めており、前回25年の調査から0. 1ポイント微増ながら、過去最高となっています。空き家の増加傾向が収まらない状況から、20年後には空き家率が30%を超えるのではないかとの推計もあり、にわかに対策の必要性がクローズアップされています。 ここで、空き家の内訳を少し詳しく見てみます。国が実施している「住宅・土地統計調査」では、空き家を大きく「二次的住宅」「賃貸用住宅」「売却用住宅」「その他の住宅」の4つに区分しています。平成30年調査の内容と構成比は、下表のようになります。 空き家の内訳をみますと、「二次的住宅」は別荘や会社の仮宿泊所のことで、一般的には「空き家」とは呼べない住宅でしょう。また「賃貸用住宅」や「売却用住宅」は、いわゆる不動産業界における流通在庫で、将来的に空き家化する危険はあるとしても、にわかに「空き家」とするには無理があるような気がします。したがって、私たちが日常生活で「空き家」と認識するのは、「その他の住宅」ではないでしょうか。これを、「狭義の空き家」と呼ぶことにし、その比率を算出すると、その空き家率は全国で5. 6%となります。例えば、東京都の(広義の)空き家率は10. 6%で、10戸に1戸は「空き家」ということになりますが、23区内とそれ以外では差があるとしても、東京で生活している方にとっては、この数値には違和感があるのではないでしょうか。しかし、狭義の空き家率では2.
住所 愛媛県西宇和郡伊方町川之浜 ( 大きな地図で場所を見る) 電話 0894-52-0111(伊方町役場瀬戸支所地域住民室) 交通 JR予讃線八幡浜駅からタクシーで55分 営業期間 通年 営業時間 入園自由 休業日 無休 料金 情報なし カード 利用可能 駐車場 あり | 台数:25台 | 無料 ID 38010460 ※掲載の情報は取材時点のものです。お出かけの際は事前に最新の情報をご確認ください。 同じエリアに関連する記事 愛媛県 道の駅一覧リスト! ドライブ途中に立ち寄りたい! 愛媛の29ある道の駅の中からオススメをご紹介。道の駅では、地元の特産品や野菜を買ったり、名物を味わったり、道路情報をチェックすることができます。農家から毎朝届く新鮮野菜が買える直売所がある道の駅や、泉...
せと風の丘パーク|愛媛のスポット・体験|愛媛県の公式観光サイト【いよ観ネット】 せとかぜのおかぱーく ウッドデッキからは風車群だけでなく、瀬戸内海と宇和海も一望できる。 先端まで続く山並みの上に並んだ風車群の景色は、壮観。 真下から見上げる風車の迫力に圧倒される。白亜の風車と空の青のコントラストは絶妙。 パーク内には、実際の風車の羽の一部を展示。見て、触れて、スケールの大きさを体感することができる。 360度どの角度からも楽しめる展望スポット 佐田岬半島のほぼ中心に位置し、風車と海・半島を一望できる丘にある。頂上にあるウッドデッキからは、360度どこを見ても楽しめ、展望台へと続く道の途中には、風速や発電量などがデジタル表示されるパネルもあり、風車について学ぶことができる場所でもある。また、パーク内には2基の風車があり、真下から見上げる光景は圧巻。潮風を全身で受けられる、佐田岬半島有数の展望スポット。 住所 愛媛県西宇和郡伊方町川之浜 電話番号 0894-52-0111(伊方町役場 瀬戸総合支所) 休業日 無休 料金 無料 駐車場 あり 普通車23台/大型車2台 駐車場代 Google Mapの読み込みが1日の上限を超えた場合、正しく表示されない場合がございますので、ご了承ください。
動画で撮影すると、巨大なプロペラが、模型のプロペラ飛行機みたいに可愛く回ります。現実の風車の大きさを見ると、笑える一枚。「コレ系写真」のお好きな方は、ぜひやってみてください。 ダイナミックなスケール感に気分爽快 「せと風の丘パーク」の展望台に立つと、スケール感にちょっと目がくらみます。海の広さ、空の広さ、その中に伸びる半島と風を切って回る巨大な風車・・。自分のサイズが笑える程に小さくて、一所懸命に電気を作っている風車をのんびり見ていると、多少の悩みは忘れてしまいそうな爽快感に包まれます。 絶景満載の佐田岬へドライブ&サイクリングするなら「せと風の丘パーク」は外せない! せと風の丘パーク. 2つの海を分けるように細長く伸びる佐田岬は、気持ち良い風が吹き渡る「風の岬」。尾根に沿って風車が連なる絶景のドライブ&サイクリングルートです。昼間はもちろん夕陽の美しさでも有名な佐田岬は、訪れる価値アリ!の名勝。 佐田岬に行ったら忘れずに、「せと風の丘パーク」へ立ち寄ってください。胸の中まで心地良い海風が吹くような、晴れやかな場所です。 この記事を含むまとめ記事はこちら 航空券予約 早めの予約が断然お得! 新幹線予約 窓口に並ばなくても簡単に予約可能! ホテル予約 ビジネスホテルから高級旅館まで比較できる!
みさき風の丘パーク|愛媛のスポット・体験|愛媛県の公式観光サイト【いよ観ネット】 みさきかぜのおかぱーく 等間隔に並んだ風車の下を車で走り抜けられる爽快なドライブコース。 20基ある風車には全て番号が付けられている。 佐田岬半島最西部の風車群。夕日に照らされた風車も趣がある。 風車の真下を走り抜けられるドライブコース 佐田岬半島でも最西端にある風車群で、等間隔に並んだ風車の間を縫うように通った道を、車で通り過ぎることができるので、佐田岬ドライブの際にはぜひ立ち寄っておきたい絶景ドライブコースとなっている。風車の町と言われる伊方町ならではの風景が車窓に広がる。また、1基ごとに敷地が分かれており、真下から風車が回る姿をゆっくりと観察することもできる。 住所 愛媛県西宇和郡伊方町与侈 電話番号 0894-54-1111(伊方町役場 三崎支所) 休業日 無休 料金 無料 駐車場 あり 普通車17台/大型車2台 駐車場代 Google Mapの読み込みが1日の上限を超えた場合、正しく表示されない場合がございますので、ご了承ください。
せと風の丘パーク (せとかぜのおかパーク)は、 愛媛県 西宇和郡 伊方町 川之浜にある 瀬戸ウインドヒル発電所 のビジター公園である。 せと風の丘パークからの眺め(2005年10月19日夕刻撮影) 沿革・概要 [ 編集] 愛媛県の 佐田岬半島 にある伊方町(旧瀬戸町エリア)は、年間平均風速8. 3m(高さ40m地点における数値)の日本でも有数の風の強い地域である。この強風を利用し、瀬戸ウインドヒル発電所が 2003年 10月1日 に完成し、11基の 三菱重工業株式会社 製の巨大な 風車 が立ち並んでいる。その巨大な風車群を観光できるスポットとして、せと風の丘パークも開業。佐田岬半島のほぼ中央に位置し、風車群の他にも、風光明媚な 瀬戸内海 や 宇和海 の風景を360度のパノラマで楽しむことができる。 この強風を地元では「まじ」と呼び農業に悪影響を与える「悪魔の風」と揶揄されていた。このマイナスのイメージしかなかった風を、プラスの発想へ変換を試み、 風力発電 を中心にした風のまち作りへとつなげた。 行く行くは近隣の「伊方ウィンドファーム」などを含めて伊方町の風車の数は総計60になり、日本最大級の風力発電地帯の一つとなる予定。 関連項目 [ 編集] 風力発電 、 集合型風力発電所 公園 座標: 北緯33度26分07秒 東経132度13分24秒 / 北緯33. 43531度 東経132. 22328度