質問日時: 2013/09/02 23:29 回答数: 6 件 中古ママチャリの前輪がパンクしたので、チューブを取り出して穴をパッチでふさぎ、 元に戻したら空気が入らなくなりました。 考えられる原因や対処法、試したほうが良いことなどありましたら、お知恵を貸してください。 【前提】 英式バルブ、虫ゴムのゴムは黒い。作業は炎天下(日陰の35℃)。 【状況】(長いですがお付き合いください) ・虫ゴムを引き抜いた状態でバルブに直接空気を入れると、タイヤに空気が入ります ・手元にあったスーパーバルブ(ゴム型)と取り替えましたが、空気が入りません。そのスーパーバルブのゴムを引っぱるとカンタンに開閉でき、暑さでくっついていたりはしませんでした。 ・虫ゴムのゴムは見た目劣化していませんでしが、念のため取り替えました。予備は黄色いゴムです。空気は入りません。ゴムを変える前、ゴムなしでバルブにはめて空気をいれると入りました。黄色いゴムのほうが少しバルブに入りにくかったです(厚みがちがうんですかね?) ・空気入れの先端から空気は出ています。 ・空気を入れる力が足りないのかと男手に替わってもらいましたがだめでした。 ・バルブ内に何か詰まっているか確認しましたが見える範囲、爪楊枝が入る範囲ではなにもありません。 専門用語はわからないので、検索して出てくるレベルでご説明いただけると助かります。 どうぞよろしくお願いします。 No. 自転車のタイヤ交換。固くてリムに装着できない時の対処法を解説. 4 ベストアンサー 回答者: tetsumyi 回答日時: 2013/09/03 07:59 パンク修理をした後、チューブを取り出した状態では空気がはいるのですよね? 空気入れで別の自転車、または後輪の空気は入るのですよね? これで空気がほとんど入らない場合はバルブの付け根の剥がれの可能性があります。 パンクの水検査と同様にして、水の中でチューブに対してバルブを大きく回して力を加えて空気が出てこないか調べてください。 自転車店ではパンクが見つからない場合はこれをやるのが常識です。 このバルブの付け根の剥がれは空気がない状態で走って、チューブが強く引っ張られたり製造時のミスで強度が足りなかったりした場合に起きます。 バルブパンク … 3 件 No. 6 monogusa_2 回答日時: 2013/09/04 15:54 No5です。 >ゴムを変える前、ゴムなしでバルブにはめて空気をいれると入りました。 を見落としていました。 バルブ内に, 虫ゴムの切れ端が残っている可能性があります。 あれば、竹串お尻(尖ってない方)で、バルブの内側を掃除してください。 虫ゴムの切れ端は, チューブの中に落ちても、問題ありません。 No5の回答は無視してください。 0 この回答へのお礼 なかなか直す時間がとれず、返答が遅くなりすみません。 まとめて失礼します。 別の自転車に空気が入ったので、空気入れは問題ないとして 教えていただいたものを点検していたのですが問題なく・・・ 空気入れがかなり古いものとのことだったので、 新しいもので試したところ、空気が入りました。 空気入れの圧?が足りなかったようです。 (別の自転車は少ない圧でも入るものだったようです お騒がせしました。 みなさま、丁寧な回答をどうもありがとうございました。 お礼日時:2013/12/11 23:01 No.
先日、駅から自転車で帰ろうとしたところ、後輪の空気が抜けてしまっていました。思わず「なんでだよ!」と叫びたくなります。笑 も、もしかして、イタズラ・・・?
タイヤを一周外せたら、中からチューブを取り出します。↑ チューブを全部取り出してしまいます。↑ 穴がないか調べる 新しい虫ゴムを付けたバルブをはめて、空気を入れていきます。 あとは、水通しをして、チューブに穴がないか調べます。↓ 水通しをして、ぶくぶくと空気が漏れていない箇所がないか確認します。 一周くまなく確認します。 その結果・・・ チューブに穴はなし!!パンクはしていませんでした!! (チューブに穴が開いて空気が抜けてしまった状態=パンク) チューブを戻す もう一度、空気を抜いて、車輪のバルブ用の穴にバルブを通します。 そして、チューブをタイヤの中に納めます。↓ チューブをタイヤ内に納めたら、タイヤを車輪にはめていきます。↓ チューブをリムとの間に挟まないように注意が必要です。 バルブの箇所は、チューブをリムとタイヤの間に挟みやすいので、バルブを一度ギュッと押してあげましょう。↓ 慣れないうちは、チューブを挟んでいないか、一周確認すると良いでしょう。↓ 挟んでいないことを確認できたら、あとは空気を入れて完成です!! 今回は、虫ゴムの劣化によって空気が漏れていて、パンクではなかったぜ。 自分で調べられるようになると、家でパパっとできるから楽だぜ。 今回は、虫ゴムが劣化して切れてしまったことで、空気が抜けてしまっていました。 面倒ですが、虫ゴムは劣化してしまうものです。交換が必要です。 しかし、なんとなんと、虫ゴムがいらないタイプのバルブがあるのです。 通常の、虫ゴムタイプのバルブより寿命が長いです。 タイヤやチューブの寿命の方がおそらく短いので、タイヤ・チューブ交換の時に、このバルブも寿命を迎えることなく、交換されていくこととなると思います。
【動画付】 最後までご覧いただき、ありがとうございました。 (※記事内容の実施に当たりましては、読者様の自己責任により、安全性・有用性を考慮いただいた上で、ご活用お願い申し上げます。) スポンサーリンク
自転車パンク原因のひとつは空気圧不足!? でも詳しく説明していますので参照してください。 空気の補充については、 正しい自転車への空気の入れ方 一般自転車編 を参照してください。 4.タイヤの劣化が原因 タイヤの消耗による劣化でタイヤの内側がヤスリ目のようになってしまい、チューブが全体にわたりブツブツになってしまうことによるパンクの原因です。 5.虫ゴムの劣化による原因 バルブ口金の虫ゴムが劣化して切れてしまいエアが入らずパンクになる原因です。 虫ゴム交換は、 簡単!自転車虫ゴム交換方法 を参照してください。 まとめ パンクの穴の開き方をプロが見れば、パンクの原因が分かるのもそうですが、タイヤを外した時にタイヤの内側、チューブの状態も同時に確認していますので、あなたがいつも空気を定期的に補充しているかどうかも分かってしまいます。 パンクの発生軽減のために、先ずは空気の定期的な補充と、タイヤが摩耗していたら高品質なタイヤへの交換をおすすめします。 自転車修理で使用するタイヤはお店により違います! も参照してください。 その他、何か修理等でお困りの方の時は、あなたの街の サイクルドクター でもあります コスナ にご相談ください。 投稿者プロフィール コスナサイクル店長 自転車の最新情報・自転車生活に役立つ修理ノウハウ・取扱ノウハウ・最近のコスナサイクルなどコスナブログ記事で更新しています。
しっかりした管理会社が入っているか? 【不動産コラム】築40年のマンションは、20年後どうなる？ | 神戸のリスタ不動産. ダメージの程度は地域や環境によって異なるものの、当時は新しかったマンションも年数が経つにつれて劣化していくのは自然な流れ。 後悔せず、安心・安全に長く暮らしたいなら要チェックです。 1.大規模修繕工事が実施されているか? 鉄筋コンクリート造のマンションは強固で寿命の長さが特徴ですが、日常の風や雨、日差し、湿気などの影響を40年も受け続けています。 また、築40年を経過するまでには、地震や台風など災害の被害もあったでしょう。 そこで重要なのが、 「大規模修繕工事の実施」 です。 一般的なマンションでは、長期修繕計画に基づいて「大規模修繕工事」が実施されます。 10~12年周期で建物や設備の劣化部分を修繕し、性能や資産価値を維持するためです。 ここで一番言いたいのは、 修繕積立金の不足などで「大規模修繕工事」を実施できていないマンションは購入すべきではありません。 築40年の古いマンションはなおさらじゃ 不動産会社さんにしっかり確認ですね 参考に、大規模修繕では次のような工事を行います。 コンクリート補修 タイル補修 鉄部塗装 外壁塗装 シーリング工事 給排水管補修 屋上防水塗装 設備工事 など、どの修繕工事もマンション寿命に直結し、「安心していつまで住めるか」を重視する上で大切な工事です。 上記工事の一部でも行われていなかったらどうじゃ? 長く住むには不安ですね 2.しっかりした管理会社が入っているか? 「維持管理&修繕計画」を企画し、実施の調整をするのは、主にマンションに入っている管理会社です。 「築40年のマンションに安心していつまで住めるか」←この手綱を握っているのは管理会社と言っても過言ではありません。 ただし、マンションの管理会社も千差万別。 しっかりした管理会社もあれば、頼りない管理会社も多数あります。 想像の通り、 頼りない管理会社が入っているマンションは購入すべきではありません。 これも築40年の古いマンションならなおさらじゃ 以上、「維持管理&修繕計画」の状況を知る上で、最低限チェックしておきたい点を解説しました。 築40年のマンションに長く安心して住むことを考えて購入するなら、維持管理の状況を知り、修繕計画が適切に行われている物件を選ぶことが重要です。 単に「いつまで住めるか」ではなく「安心していつまで住めるか」、この前提が大切じゃ!
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 20 (トピ主 0 ) ゆき 2010年4月4日 22:16 話題 39歳の独身(女)です。 築20年のマンションの購入を検討していますが、このマンションに一生住む事は可能なのでしょうか? 築30年の中古マンション、本当に買って大丈夫？ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. 不動産屋は、「マンションの寿命は50年と言うが、管理の良さ次第で、もっと長く住める」と言います。 マンションの管理の良さとは、何を見たらいいのでしょうか? 宜しくお願いします。 トピ内ID: 7752802126 4 面白い 5 びっくり 涙ぽろり 3 エール 7 なるほど レス レス数 20 レスする レス一覧 トピ主のみ (0) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました kona 2010年4月5日 01:18 エントランスや共用部分の掃除が行き届いているか、 壊れたところの修理などがきちんと行われているか 配管・外壁などの修繕計画は? 他にも色々あるでしょう。 築20年といっても阪神大震災前後で耐震基準が違う、とか 建築に詳しい人にとってはいろいろです。 でもコストパフォーマンスが優れていて賃貸で住むよりずっと安い、 というならアリかもしれません。 ただ、トピ主さんは39歳。 あと40年以上生きるとしてさすがに 築60年のマンションに住むことが物理的には可能でも、 20年30年後の管理まで期待するのは厳しいのでは。 近くに築40年のマンションがいくつかあります 所有者はいても4分の3くらいは空き部屋。 修繕なども手付かずという状態のもの、 修繕や管理はしているけれどもさすがに耐震の恐れがあって 実態は半分くらい空いているというもの、 なぜかすべての部屋が埋まっているマンション。 すべてはバランスなのでしょうね。 トピ内ID: 1301586836 閉じる× ヤマダ 2010年4月5日 03:17 ゆきさんのライフプランでは、何歳まで生きることになってますか? 所謂寿命50年の建物が既に20歳になっている。ゆきさんは30歳とすれば、69歳までは住めることになりますよね...よく考えれば結論は出そうなんですけど。それでも悩みますか?
マンションを購入しても「老朽化で住めなくなったら無駄になってしまうのでは?」と心配ですよね。 ここで紹介するポイントを意識すると、 人より長い寿命のマンション を見分けられるようになります。実際に、多くの人が安心性のある中古マンションを手に入れています。 寿命と建て替え問題で押さえておくべき3つのポイントとともに、実際の中古マンション見極めリストをご案内します。今後「 いつまで住めるだろうか? 」と悩むことはありません。後悔しない住宅購入をすることができます。 Author [著者] ゼロリノベ編集部 「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。 著者の詳しいプロフィール >>中古購入の注意点網羅「小さいリスクで家を買う方法」はこちら コンクリートの物理的寿命は100年以上 「建て替えたい建設業界」によって真実が歪められている日本市場 国土交通省がまとめた資料「RC造(コンクリート造)の寿命に係る既往の研究例」のなかで紹介されている資料により、十分に 100年以上の耐久性 があると考えられています。 鉄筋コンクリート造建物の物理的寿命を 117年 と推定(飯塚裕「建物の維持管理」鹿島出版会) 1-1 日本は地震が多いから短命マンションが多い!? 日本のマンション供給は1963〜1964年から 欧米には100年以上前に建てられたマンションが活躍しているのに、どうして日本にはそういった長い寿命のマンションがないのだろうと疑問ですよね。地震が多い国だからなのでしょうか? 実は地震が多いからなどではなく、日本でマンションを一般供給しはじめたのが「1963〜1964年」だからです。つまり、 まだ60年弱しか経過していない ために「単純に」歴史あるマンションがないということです。よって時間の経過とともに増えてくるでしょう。 1-2「35歳男性」が「築35年」のマンションを買った場合 人の寿命より長くもつのか? 新築分譲マンションの寿命、じっさい何年住めるの？ | マンションショップ.jp（九州・沖縄の新築分譲マンション情報サイト）. 日本人男性の平均寿命は、2016年の厚生労働省の調査によると「80. 98歳」。約81歳ですね。現在35歳の男性なら残りの寿命は【46年】です。仮に中古マンションの物理的寿命を100年とします。築35年の中古マンションを購入した場合、残りの物理的寿命は【75年】です。 よって、35歳の男性より 築35年の中古マンションの方が【29年】寿命が長い んですね。技術の発展も踏まえてこれらを考えると、中古マンションの寿命はそこまで神経質になる問題ではないことがわかります。 では、100年以上の耐久性があると考えられているにも関わらず、「マンションの寿命は47年」といった意見が出てくるのでしょうか?
築40年のマンションの未来は?老朽化した最後はどうなる? 築40年など築年数の古いマンションを買う時、 「将来ボロボロに老朽化したら最後はどうなるの?」 と疑問をもつ方も多いのではないでしょうか? 一戸建てなら個人の判断で建て替えができますが、マンションは見ての通り集合住宅です。 1人の判断ではどうにもできません。 寿命を迎えたマンションはどうなるのでしょう? いつまで住めるか寿命の先に未来はあるのでしょうか?
売れ残る心配が少ないのはわかったけど、 結局いくらで売れるの?
自分でメンテする専有部分の設備 専有部分の設備は、自分でメンテナンスをします。 リノベーションや買い替えで修理・交換できる主な設備 は次の2つです。 配管はリノベーションで取替 給湯器・エアコンは10〜15年ごとに買い替え それぞれ詳しく説明していきます。 5-1-1. 配管寿命は素材によって異なる!15〜30年で交換がベスト 専有部分の配管寿命は、 どんな素材を用いたかによって異なります 。なぜなら、錆びやすい素材も、腐食に強い素材もあるからです。一般的に、15〜30年程度が寿命と言われており、最近ではリノベーションで配管も一緒に交換する方が増えています。 参考: 中古マンションの配管寿命について説明している記事はこちら 5-1-2. 給湯器、エアコンの寿命は11〜15年 各戸に設置されている 給湯器、エアコンの寿命は11〜15年 と言われています。これらは専有部分の設備であるため、自己負担での取替が必要です。 家電製品と同じように、性能やメーカーごとに費用のばらつきはありますが、一般的に給湯器の交換費用は12万円〜20万円程度が相場となっています。 5-2.
築40年のマンションにいつまで住める?購入して老後に後悔しない? | 不動産とーく | プロが教える!知って役立つ不動産ノウハウ 本サイト『不動産とーく』は、「不動産で悩む人のチカラになりたい!」と願う業界16年のプロが役立つ知識や情報を発信するコンサルティングメディアです!不動産の売却、購入、投資、賃貸、リフォームなどの疑問にむけて詳しく解説します! 更新日: 6月 23, 2021 公開日: 4月 2, 2020 「築40年の中古マンションはいつまで住める?」 「築40年って20年後や30年後はどうなるの?購入しても後悔しない?」 築年数が古いマンション購入に、不安を感じている方は多いでしょう。 いくら築年数が古くても、マンション購入は高額な買い物に変わりありませんからね。 それも40年も前に建てられたマンションとなれば、「…買っても大丈夫かな」と心配なのは当然です。 築40年の古いマンションには、築何年まで一体いつまで住めるのでしょうか? 購入して後悔することはないのでしょうか? ニシダ社長-不動産業界16年- 教授、今日は「 築40年のマンションにいつまで住めるか 」がテーマです 近い20年後さえ読めない築年数に不安も多いですからね レオ教授 築40年か、少し歳を重ねたマンションじゃの 目次は以下の通りじゃ! 今回の不動産とーく 『築40年のマンションにいつまで住める?購入して老後に後悔しない?』 では、不動産業界16年の知識と経験にもとづき、実際の不動産コンサルティングで話す内容を無料で解説していきます。 この記事を読めば、マンション寿命を理解した上で、将来の後悔を未然に防ぐ購入ができるようになります。 築40年の中古マンションはもちろん、築年数の古いマンションを検討している方は必見です! 築40年の中古マンションはいつまで住める?マンション寿命ってどのくらい? 築40年の古いマンションとなると、「いつまで住めるか?」「築何年まで住めるか?」が購入時の重要な判断材料。 老後を含めた、これからの将来設計において大切なポイントです。 結論から言うと、 築40年のマンションにいつまで住めるかは「やはりマンションよります」 。 具体的には、 維持管理 修繕計画 主に以上2点の「現在の状況」と「将来の適切な計画」によります。 つまり、 築年数だけでは判断が難しい ということです。 人間と同じじゃな 同じ40歳でも見た目や健康状態は日々の手入れで変わってくるじゃろ 生徒:マチ なるほどです マンション寿命の一般的な考え方はないんですか?