最終的には資産価値にも影響する 大規模修繕では外壁塗装・再仕上げや躯体修理などを行いますが、その前に必ず行わなければならない作業があります。それは洗浄・剥離工事です。外壁などに付着した汚れや脆弱になった仕上げ材を除去したりするための工事ですが、躯体の劣化部分を洗い出して適切な補修を行うために欠かせない工程でもあります。また、仕上がりの良否にも影響するので、美観のためにも重要な作業だと言えます。どちらかと言えば地味な作業ですが、最終的には資産価値にも影響するので疎かにはできません。 面積で洗浄・剥離工法を使い分ける 広い面積の洗浄・剥離で一般的に使用するのは高圧水洗浄工法です。高圧洗浄機を使えば、広い面積を一気にケレン・洗浄することができます。かつては仕上げ材の表面を洗い流す目的で使われることが多かったのですが、現在では水圧や水温、水量やノズル形状を使い分け、様々な用途(例えば劣化塗膜の剥離)に使われます。一般的には30MPa(メガパスカル)以上の水圧で行われており、塗膜剥離に用いられる高圧洗浄機には200MPaの水圧が出せるものもあります(一般家庭用の高圧洗浄機は8. 0~9. 0MPa程度の常用吐出圧力)。 小さい面積を対象にする作業では、機械・工具や剥離剤を使用する工法の方が効率的です。また、漏水が懸念される部位では高圧洗浄機を使いづらいので、やはり機械・工具の出番となります。具体的には超音波剥離機械やケレン棒などを使うのですが、使用面積が広くなると粉塵の発生や振動が問題になることがあります。剥離剤は塗膜の除去に用いますが、塗料の種類や状態によって剥離効果に差が出ます。作業の目的によって仕様を変更する必要があります。 薬剤によるタイル洗浄には注意が必要 外壁がタイル仕上げになっているマンションも多数存在します。経年によってタイル表面に汚れが蓄積するので、やはり汚れを除去する必要があります。陶磁器質タイルの場合は、弱酸性薬剤でクリーニングすることが多くなっているようです(特に汚れがひどい場所だけ弱酸性薬剤で洗い、あとは高圧洗浄を行うこともあります)。ただし、薬剤によってはタイル焼け(酸焼けとも。表面が浸食されて溶けてしまう現象)が発生したり、サッシや手摺りなどのアルミ部材を傷めてしまう場合があります。十分に洗い流すことが肝要なのですが、事前の試験施工の段階で養生や施工方法を吟味しておくことも重要です。 ブログ村などランキングに参加しております。よろしければクリックお願いします。 にほんブログ村
大規模修繕工事とは、マンションなどの大規模建築物で、設備の劣化や状況の変化に合わせて、長期修繕計画に基づいて建築物の設備を計画的に修繕・維持し、必要に応じて適切な改良を加えることで、その... 屋上の防水工事を実施する場合、保護コンクリの表面や既存の防水層の表面は、ほとんどの場合汚れていて、ホコリが付着していたりコケ類がこびり付いていたりします。これをそのままにして上から防水層... 防水工事を実施すると部屋の中が熱くなりますか? 防水工事を行う際、例えば屋上にアスファルト防水層を形成するのであれば、アスファルトを溶融するための溶融釜を置かねばならず、当然それは高熱を発生します。また、アスファルトルーフィングを敷き... 下地処理ってなんのために必要なのでしょうか? 建築物の外壁の表面や、屋上・屋根の表面には、汚れやほこりが長年の間につき、場合によってはカビやコケなどが発生しています。またひび割れがあったり傷がついている場合もあります。よって塗装を施... 木造住宅の防水は大変でしょうか? 木造住宅は、木材つまり木を使って建てられた建築物で、住宅として利用されるので、大きさも小さいです。鉄筋やコンクリートでできた建築物とは違い、木ならではの柔らかさと「しなり」を持ちます。よ... 防水工事の工法の選び方のポイントを教えて下さい。 防水工事の工法や種類には様々なものがあります。技術の進歩とともに様々な工法が開発されています。硬い防水層、柔らかい防水層、シート状の防水層、液体を固まらせる防水層など、それぞれに特徴があ... 防水の為の塗装が消えかかっているのですがどうしたら良いでしょうか? 一般的に防水層は、建築物の屋根や屋上、または外壁に施されます。それらは基本的に、常に太陽光に晒されています。太陽光に含まれる紫外線は、防水層を劣化させる一番の原因です。そのため、工法にも... 防水工事にかかる期間の目安を教えて下さい。 一口に防水工事といっても、小さな一戸建てから大きなマンションや商業建築物まで、さまざまな種類の建物に施工されます。また工事方法にもさまざまな種類があります。工事の前に、周囲の物への養生を... 防水工事中は冷暖房が使えなくなる等、制約はありますか? ビルメンテナンス・ハウスクリーニング特殊洗浄技術－株式会社アシレ. 防水工事中には、いくつかの制限が発生します。 まず、工事期間中にはバルコニー(ベランダ)が使用できなくなる時期が発生します。工事中は窓まわりなどを養生してから防水塗装を行い、塗装後も塗膜... 現場の作業は何人でどのように行われるのですか?
世田谷のモダンなマンションは足場が組み終わった翌日に、高圧洗浄を行いました。 今回の担当は職人の近藤です。 大きな建物なので作業は2日に分けて行われました。 まず1日目は建物の居住空間を高圧洗浄機を使い、徹底的に洗浄しました。 長年、タイル外壁に付着した汚れを削ぎ落しました。 そして、2日目は擁壁を中心に建物の周囲を洗浄しました。 両日とも御近所にご迷惑をかけることになるので、事前に洗浄のことをお伝えして、当日にもお声掛けをして、作業をさせていただきました。 塗装工事の大切な最初の工程。きちんとやらせて頂きました。
バルコニー内の全ての荷物の片付けが必要です。 ・物置、植木鉢、プランター類、物干台(床置き)、床の敷物類、その他が置いてあると作業がスムーズにできません。 バルコニー内においてある不用物については、業者によって一定期間の間、ごみコンテナが設置されますので、その期間の間に処分いただくことをお勧めいたします。片付けの時期は、足場工事において「バルコニー側の足場組立完了時まで」が目安となりますが、物件の形状により異なりますので、工事が始まりますと別途、掲示板・周知文等でお知らせがあると思います。 また、鉢植えプランター類はお部屋うちへお取り込みいただくことをお願いいたしますが、管理組合さまのご理解をいただいて、共用部分のスペースに一維持保管するケースもあります。 ・大型物置、バルコニー床タイル等の解体や撤去など ご家庭で一致時取り外しが難しい人手が必要な大型物置などの片付け・一時取り外し、仮保管などは有償にはなりますが、お手伝いまたは業者手配などの紹介をさせていただきますので工事担当者もしくは工事会社までご相談されてみてください。 3. バルコニーの天井・壁等を水洗いします。 バルコニー内の工事では、天井・壁・雨どい等を再塗装の工事を実施いたしてまいりますが、工事着手前に水を高圧にて洗い流す高圧水洗浄をおこない、古い塗膜や埃を洗い流しますので、高圧水洗浄時は窓の隙間や小窓・換気ガラリなどから水が入らないようにすべて閉めてもらうことをお願いします。また、お部屋うちへ水が入り込んでしまう場合がありますので、用心のため、台風対策のように、窓下に乾いた雑巾や古タオルなどを敷き詰めておくことをお勧めいたします。 バルコニーではどのような工事があるの? バルコニーを片付けていただきましたら、下地補修・水洗い・外壁塗装・タイル・防水等の修繕工事を行います。 ちなみにバルコニー内での工事の仕上がりはこのような感じです。 修繕工事を無事終えれば、新築当初の輝きを呼び戻すことができると思います。 みなさまのご理解とご協力をいただきながら、工事を進めてまいります。スムーズに工事を進めることができましたら、工事担当者もはりきっていい仕事ができます!皆様のご理解と声援をお願いいたします。 まとめ ということで、今回、マンションライフ大規模修繕工事におけるバルコニーのお片付け・一般注意事項・お願いについて紹介させていただきました。 どうしてバルコニーの片づけをしないといけないのか、わからないと気が重くなるばかりで不快になりますよね。快適なマンションライフのためにバルコニー内の様子を紹介させていただき、皆様に少しでもご理解をいただけたらと思います。 そのほか気になるお困りごとはありませんか?
取引メッセージの挨拶もなく、商品の発送予定日を過ぎても発送されない場合には、もう一度、いつごろ発送してくれるかをメッセージで聞いてみましょう。 それでも連絡がとれないときには、『キャンセル』ボタンを押すと、取引がキャンセルとなり、 お金もちゃんと戻ってきます。 返信が必要なメッセージの返事がこない場合は? 例えば、配送方法の変更や商品の欠陥がみつかった場合など、大事なメッセージを何度送っても、返信が貰えないこともあります。 数回メッセージを送ってみても、返事がこない時には、メルカリ事務局に問い合わせしてみましょう。 メルカリ事務局へのお問い合わせ先は?電話番号やメールはある? メルカリで取引をしていると、トラブルに巻き込まれた時やログインできない時など、いつかメルカリ事務局に問い合わせる機会が必ずでてくると思います。今回は、メルカリ事務局へのお問い合わせ方法や注意点について、説明していきますね。 メルカリ事務局の判断で、取引が中止になる場合もあります。 メルカリの取引後に受取評価してもらえない場合は? 要チェック！いや絶対！メルカリでよくある8つのトラブルと対処法や防止策 – もりくみ（森川くみこ）公式ブログ. 『取引メッセージ』の返信だけではなく、商品が届いているにも関わらず、受取評価もしてもらえないこともあります。 そのような場合でも、 一定期間が経過すると、メルカリ事務局の方で受取評価をしてもらえる ので、売上金も入ってきますよ。 メルカリ便であれば、追跡もきちんと取引画面にでてくるので、届いたかどうかも確認できるので、安心ですね。 メルカリの取引メッセージの返信がない場合はどんな評価をつける? メルカリの『取引メッセージ』の返信がなかったとしても、 メッセージはあくまで任意なので、滞りなく取引が終了したのであれば『良い』の評価でいい のではないかと思います。 しかし、評価は個人の判断なので、気持ちがいいお取引じゃなかったと感じたら『普通』や『悪い』でもいいでしょう。 ただ、『取引メッセージがなかった』という理由で『普通』や『悪い』の評価にしたことを通報された場合には、マイルールによるペナルティが科せられることがあります。 メルカリの『悪い・普通』評価を変更できる裏技!コメントも削除できる? メルカリで取引が完了すると『良い・普通・悪い』の3段階の中から評価がつけられます。良い評価ばかりだといいのですが、中には理不尽な評価をつけてくる人もいます。一度ついた評価を変更や削除することはできるのでしょうか?
自分がメルカリ購入者の場合 出品者がコメントの返信をしない理由は? 出品者がコメントの返信をしないワケは2つある メルカリではユーザー同士が気軽にコメントでやり取りができます。購入希望者が出品者に対して質問をするのはもちろんですが、どちらかというと、値下げの相談でコメントをすることが多いと感じます。それに対して出品者は何らかの返事をすることになりますが、中には全く返事がない出品者もいます。この場合、購入希望者はどう対応すればいいのでしょうか。 出品者がコメントをしない理由として考えられるのは2つです。 1. 気づいていない コメントがあると、メルカリのアプリに数字が表示され、同時にメルカリの画面に「お知らせ」が届くのですが、頻繁にチェックしていない出品者は見逃してしまうこともあります。それに、プッシュ通知の設定がされていなければ、スマホの画面上にも表示されません。ヘビーユーザーであればチェックの頻度も高いのですが、そうでない場合、出品物をあまり気にしていないこともあり、気づいていないことが考えられます。 また、複数のユーザーからのコメントがある場合も、見逃してしまう可能性があります。コメントは画面に並ぶ形で表示されるので、数が多いと見落としが出てしまうのです。 2.
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その他の回答(5件) 結構以前(数ヶ月前)とかに出品された物であれば、出品者がメルカリを利用したりしてないのかもしれません。 なので気付いていないのかもしれません。 出品(更新日)はいつぐらいでしょうか? メルカリで購入後、出品者と連絡が取れない場合。 - こんにちは、メルカリ... - Yahoo!知恵袋. お支払いが済んでいれば発送はいつ頃になりますか?ってメッセージしてみては? この質問に対してはいくら愛想がない人でも返事してくると思います。 このメッセージ後1日待ってもダメなら運営に連絡して意思の疎通がとれないのでキャンセルお願いしてみては? いずれにせよ設定した発送日を過ぎたらキャンセルボタンが出ますので、支払った代金は売上金として返ってきますのでご安心下さい。 1人 がナイス!しています 発送の目安を過ぎてもメッセージも発送通知もなければ 再度、連絡を入れてみてもいいかと思います。 1日連絡がこない、と言うのはわりとありますよ。 今は様子を見た方がいいのではないでしょうか。 1人 がナイス!しています メルカリの売買でコメント必須ではありません。 自動販売機と考えてください。 ただし、発送期日を過ぎても発送通知がなければ問い合わせしてください。 1人 がナイス!しています 私もよくあります。結構そういう方、多いです。 発送通知がなかなかこないのであれば、またメッセージを送ってもいいかもしれません。 とりあえずすこし待ってみてはいかがでしょうか? 1人 がナイス!しています メッセージは義務でなく任意です。 マメに返す人もいますが、発送時に1度だけや全く送らない人もいます。 発送予定日をすぎたらまた連絡すれば良いのではないのでしょうか?
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