あなたは、誰の生まれ変わりだったらうれしいですか? ちまたではクレオパトラ 、マリーアントワネット、楊貴妃、卑弥呼、アレキサンダー、ナポレオン、エジプトのファラオなどが人気のようです。 エジプト人気、強し! (笑) 19世紀の有名な霊媒師のダニエル・ダングラス・ヒュームは・・・ 『私は 12人のマリーアントワネット 、 20人のアレキサンダー に拝謁を賜っているが、過去生で街角の只のおじさんだったという人には一度もお目にかかったことがない』 と揶揄していたそう。 (ウィキペディアより) ネット上にも、クレオパトラの生まれ変わりです・・・アントワネットです・・・といった 大丈夫?? と言いたくなる書き込みが多数。。。 みんな、 有名人の生まれ変わり だと思いたいんですよねぇ・・・ 確かに、ちょっと憧れます!マリーアントワネット! (笑) 有名人が前世なんて、夢があるしね!! ヒーリングサロンマルレーネ | スピリチュアルを信じたいのは何故か？. まぁ、何度も言いますが 前世占いに正解・不正解はありません からね。 あなたが好きな有名人の生まれ変わりだと思っちゃってもいいんです。 ただし、そう思うことで 人生が好転 するならね! そもそも、クレオパトラがクレオパトラのまま、まるっと生まれ変わることなんてないようですよ。。。 一つの魂が一つの魂に対応するとも限らない 生まれ変わりについては、さまざまな議論がなされています。 あなたもいろんな情報を聴いたことがあるかもしれません。 いろいろ見ていくと、 一つの魂が一つの魂に対応するとも限らないようです。 先の、クレオパトラがクレオパトラのまま…ってやつね。 私が過去に学んできた山盛りのスピ情報によると・・・ 魂はそのままの100%で誰かに転生するのではなく、いくつかに分かれて転生するらしいです。 分骨? ?みたいな^^; だから、100%クレオパトラの生まれ変わりってことはない、ってこと。 あえて言うとしたら・・・ 『私、クレオパトラ78%で生まれ変わったの』 って感じかな。 カカオ78%、と同じ感じ?? (笑) ↑ (ちなみに、結構ビターです!ここではどーでもいい話しですが…) もしあなたが、どうしてもクレオパトラの生まれ変わりでいたいなら、これからはパーセンテージも加えるといいかもしれません! ただし、あまり口外しないことを強くオススメしますけど!! でもそれで 人生が楽しく幸せになっちゃうなら 、個人的に楽しむのはアリですよね♪ あくまで自分が幸せに生きるためのツール さて、ここまで読んでくださったあなたは、もう前世占いを妄信して呪いに引っかかることもないと思います。 そう、 人生が楽しく幸せになっちゃうなら、前世占いもアリなんです。 スピリチュアルは 幸せに生きるためのツール として使えば、人生に彩りが生まれます。 でも、 前世占いだけで何かを解決しようとしたり、現実逃避したりしていると、あなたにとっての『呪い』にもなる ということです。 せっかくなら、 人生を豊かにするために 、前世占いを使いたいですよね♪ その人の姿や価値観に憧れて、人生に取り入れたらもっと素晴らしくなる!と思うなら、前世がクレオパトラでもマリーアントワネットでもいいと思います!
3 別れるべきかと悩みながらも関係が続いてしまっていた彼のことで視てもらいました。 期待をしては裏切られ、疲れ果てながらもそれでもなかなか踏み出せなかったのですが、雛子先生の言葉でようやく目が覚めました。勇気を出して彼とお別れをし、今は気持ちも軽く穏やかに過ごしています。 褒め倒すような鑑定ではなく、現実的に見てくれる先生には本当に感謝です。次は新しい出会いのことで視てもらいたいと思っています。 <26歳 女性 OL> 評価: 4. 2 片思いの彼のことで相談をしたのですが、彼の心境の変化を見抜かれた時は凄さを感じました。今後のアドバイスもわかりやすく説明してくださってとてもありがたかったです。先生は落ち着いた声で視えた事実をそのまま伝えてくれるので、とても信頼できます。 また今度彼に会いに行くのですが、様子を見ながら急がずゆっくりアプローチしていきます。 <23歳 女性 金融業> 雛子先生に相談する
前世占いをする人も様々 前世をみてくれる人ってたくさんいます。 単に売れるからやってる人 まあ、圧倒的に多いのが(失礼! )単に売れるからやっている人たち。 だって、本当に興味を持つ人が多いから! しかもね、先にも書きましたが、 前世には正解がありません。 それなりの雰囲気でそれなりの内容を語ることができれば 、誰にでもできる人気商売です。 だから、あなたもある一定のセオリーとちょっとした話術を見につければ、今日から前世占い師になれますよ〜! 関連記事: 占い師になるには何が必要?昔ながらのデビューの仕方はもう旧い ちなみにワタクシ、話術と雰囲気づくりが得意なもので・・・ それを知っているお友達からは 『インチキ占い師には今すぐなれるよね!』 っていつも言われてます(笑) 絶対やらないけどね! !^^; インチキじゃなくてもやりませんけど。。。 悩んでる人の役に立ちたい人 もうひとつのパターンは、コチラ。 悩んでる人の役に立ちたくて、真摯に向き合っている人。 だいたい、 過去に自分も悩んでいた… という方が多いです。 だから 少しでも役に立てれば 、ってね。 実は、私もこの思考でセラピストやアロマ心理カウンセラーをしていたことがありました。 でもね、あることに気づいてからはその思考はスッパリ手放しました。 ただ売れればいい、って思ってやっている人よりはずっとずっといいとは思いますが・・・ 悩んでる人の役に立ちたくて始めたけれど、今度は自分が引きづられちゃった… なんて話しもよく聴くので。 なるべくフラットな方にお願いするのが良いと思います。 って、前世占いを勧めているわけではありませんけどね。(笑) 関連記事: 占い師に向く性格はあるの?占い師を目指す人に読んでほしい記事 そもそも、 前世を知ることの意味 、あなたはどう考えますか? 過去生を知ってどうするのか? 魂の話しになるとさまざまな意見がありますので、そこは今回は置いておいて。 気になる方は、【スピこじ】編集長のこちらの話を聴いてみてください。 この記事では、 誰もが生まれ変わりを繰り返している 、と考えてお話しを進めますね! もしあなたが前世占いをして、 『ある過去生では残忍な殺人鬼で、大量の虐殺をしたことがある』 と言われたとしたら・・・ または、 『いつもいつも人に裏切られて、悲運の死を遂げたエジプトの王妃だった』 としたら・・・ それ、すごく気になるし、引っかかりますよね!?
「この事例は旧鑑定方式です」 ご相談内容 メール鑑定 ご相談者様 お名前:チサト様(仮名) 年齢:50代前半 性別:女性 始めましてチサトです。私は3人兄妹の末っ子で、10歳の頃に両親が離婚。 私は母親に連れられ〇〇県へ引っ越し、後に母は男性Aと同居していましたが、5年程で男性は出て行きました。その後、他の男性とも同棲していましたが、数年で別れ今は1人暮らしをしています。 母は最初の男性に裏切られた事を根に持っており、40年も怨み続けているようです。私はそんな母の怨み事を聞かされ、母の介護をしています。 子供の苦労も分かろうともせず、Aさんに対する怨みが被害妄想になり「Aさんから嫌がらせを受けている」「監視されている」といつも言っています。否定すると怒ります。 母と一緒にいると、凄く疲れストレスが溜まり母を拒否したくなります。 母の怨みは消える事はないのですか?無駄な人生を送っているように思います。 鑑定結果 メール鑑定 目次 人を恨み続けるのは無駄な人生?
315% が通常です。 この特例を使用することで、譲渡所得6, 000万円以下の部分は 税率14.
不動産売却のノウハウ 不動産売却後には確定申告が必要になる場合がございます。 どのような場合に必要となるのかをご紹介します。 また、確定申告の手順や、必要な書類についても解説します。 不動産の売却後に確定申告は必要?
315% 5% 短期譲渡所得 (5年以下) 30. 63% 9% ※上記、所得税の税率には、復興特別所得税を合算して表示しています。 <特別控除の特例> 一定の要件を満たすと、確定申告をおこなうことで、特別控除の特例を受けることができます。 居住用不動産の売却で課税譲渡所得が発生する場合、一定の要件のもと「3, 000万円の特別控除」の特例を受けられます。 つまり、課税譲渡所得が3, 000万円以下の場合、譲渡所得税を支払う必要がなくなります。 居住用不動産の所有期間が10年を超えていた場合、一定の要件のもと軽減された税率で税額が計算できます。 さらに、3, 000万円の特別控除の特例と重複通用できる場合があります。 長期譲渡所得 6, 000万円 以下の部分 10.
9×償却率× 経過年数= 減価償却費相当額(取得価額の95%上限) 課税譲渡所得金額の計算を行う 不動産の譲渡価格や取得費、譲渡費用などがすべて出揃ったら、実際に譲渡所得金額を計算します。譲渡所得は「不動産を売却した年の1月1日時点での所有期間」によって、長期譲渡所得か短期譲渡所得に分かれます。適用税率が変わるため注意しましょう。 譲渡所得の種類 所有期間 所得税(復興税込) 住民税 合計 長期譲渡所得 5年超え 15%(15. 315%) 5% 20%(20. 315%) 短期譲渡所得 5年以下 30%(30. 63%) 9% 39%(39. 63%) ここからは次の条件で実際の計算例を紹介します。 建物の譲渡価格:9, 000万円(固定資産税等清算金を含む) 建物の購入価格:5, 000万円(減価償却費控除前) そのほかの取得費:300万円 譲渡費用:300万円 居住期間:6年で長期譲渡所得に分類 建物の種類:非事業用の鉄筋コンクリート(減価償却の償却率0. 不動産売却後の確定申告は必要？確定申告の手続きや流れについてご紹介！ 不動産売却のノウハウ｜【小田急不動産】. 015) <減価償却費の計算> 5, 000万円×0. 9×0. 015×6=405万円 <建物の購入価格への反映> 5, 000万円-405万円=4, 595万円 <譲渡所得の計算> 9, 000万円-(4, 595万円+300万円+300万円)=3, 805万円 <税額の計算> 3, 805万円×20. 315%≒772万9, 000円(1, 000円未満切り捨て) もし譲渡益・譲渡所得の特例が使える場合は、譲渡所得からさらに控除額を差し引きます。例えば、3, 000万円の特例を適用したときには、(3, 805万円-3, 000万円)×20.
こんな要望にお応えします。 不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税されます。 ただし一定の基準を満たしたマイホームの売却については「居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除」が適用となるため、 課税対象の内3, 000万円までが控除されます。 「マイホーム特例」とも呼ばれるこの控除は、国税庁のホームページを見れば概要や適用要件を知ることができますが、少し文言や書き方が難しくて「??
土地が借地の場合はどうなる? A. 土地が借地であっても、マイホームである建物と土地の借地権を同時に売却すればが適用されます。 Q. 店舗や事務所との併用住宅の場合はどうなる? A. 居住部分が全体の90%以上であれば、最大3, 000万円の控除を受けることができます。 居住部分が90%に満たない場合は、居住部分のみが特例の対象となります。 Q. 売却をして逆に損をした場合、確定申告はいらない? A.
63%(所得税30. 63%、住民税9%) 5年超え 長期譲渡所得 20. 315%(所得税15. 315%、住民税5%) 例えば所有期間6年、譲渡所得1, 000万円の土地の場合は以下のような計算となります。 1, 000万円×20. 不動産所得・不動産収入がある場合の確定申告. 315%(長期譲渡所得)=203万1, 500円 所有期間10年超えると軽減税率が利用できる 物件の所有期間が10年を超えると軽減税率が適用でき、譲渡所得税を大きく抑えることができます。 ただし、この軽減税率は自己の居住用財産(自分が住んでいるマイホーム)であることが前提とされているため、 土地のみ の所有や、相続・贈与により取得した土地には適応されません。 所有期間 名称 税率 10年超え 10年超え軽減税率の特例 14. 21%(所得税10. 21%、住民税4%) *譲渡所得6, 000万円以上の部分は20. 315% 譲渡所得税の計算方法 3つのステップに分けて実際に計算していきましょう。 step1:計算に必要な金額を確認する 計算するために必要な各種の金額を確認しましょう。 譲渡金額(売買契約書に記載されている) 取得費(取得費を証明する書類がなければ 概算法) 譲渡に際しかかった金額(交通費や仲介手数料などの経費) 所有期間(相続している場合は親の所有期間を含める) 今回すぐに確認できない場合は、覚えている限りのおおよその数字と概算法で進めていきましょう。 ここでは、 譲渡金額4, 000万円 。 取得費2, 500万円 。 譲渡にかかった経費300万円 。所有期間15年の土地でシミュレーションしていきます。 step2:譲渡所得を計算する まずは譲渡所得(利益)を求めます。 譲渡所得= 譲渡金額 ー 取得費 ー 譲渡に際しかかった金額 譲渡所得= 4, 000万円 ー 2, 500万円 ー 300万円 =1, 200万円 step3:譲渡所得税額を計算する ここでは所有期間を15年としているので、長期譲渡所得(20. 315%)で計算します。 また、土地のみなので先ほど紹介した「所有期間10年越え軽減税率」は適用されません。 譲渡所得税額=譲渡所得×譲渡所得税率 譲渡所得税額=1, 200万円×20.