みんなの回答 回答順 得した順 アドバイザー そもそも管理会社が値上げをする場合の、マンション管理適正化法が定める手順として重要事項説明会が行われています。 本来値上げには理由はいらないのです。「諸般の事情」、「利益が薄い、もっと儲けたい。」であったとしても、金額を明示して説明したのであれば適法です。 気に入らなければ別の管理会社に管理の提案をお願いしてみればと思います。意外と今の管理会社の価格が安すぎたことが判るかもしれません。 管理委託費を適正と判断し総会議案としたのは理事会の責任です。私だったら理事会に対して、他の管理会社と比較をして、この値上げが適正なのかどうか検証したのですかと総会で質問したいと思います。 得した 管理(すが さとし) さん 一般管理費の増額(5%→10%)については、安過ぎる一般管理費を適正水準(未だ安いかも?
私が購入したマンションは集中重説でした。(供給戸数が多い販売期だったためかと思われます) これまでの集中重説と同じで担当営業さんは離席してくれるためまーったりできるので楽です(笑) この記事を書きながら集中重説を受けていました! おい!! 集合時間から2時間弱で終了!重説自体は1時間もかかりませんでしたがその他手続きや今後の案内もあるため集中重説でも2時間ほど見ておくと間違いないでしょう。質問多い方だともう少しかかるでしょうか。 なお、集中重説でない場合でも担当営業さんが重説を読み上げるとは限りません。スケジュールの都合やそもそも宅地建物取引士でないと重説を打てないからです。なので担当営業さんが当たらなかったとしても不信感抱く必要はないです。 次回は手付金入金からの契約会です!! マンションマニアへ相談 更新記事→ 10件目購入レポート その③ ~手付金入金・契約会~ ~これまでの記事~ 10件目購入レポート その① ~購入検討物件絞り込み・見学・資金計画・住宅ローン事前審査・要望書・登録・抽選~ 【お知らせ】 新築マンション・中古マンションの購入相談及びご自宅の売却相談を受け付けております! マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法とお願い~ 中古マンションの購入をマンションマニアと進めていくサービスも実施中です! 重要事項説明はマンション管理会社が管理組合と契約更新前に実施義務あり | マンション管理の教科書. マンションマニアと中古マンションを探しましょう!! 常設店舗がございます。購入・売却・賃貸管理などのご相談お待ちしております! マンションマニアの住まいカウンター 海浜幕張店・池袋店・日本橋店・豊洲店・月島店・大阪店 マンションマニア公式ブログ「 マンションマニアの住まいカウンター 」 マンションマニア公式Twitter フォローよろしくお願いいたします! マンションマニア公式インスタグラム フォローよろしくお願いいたします! マンションマニア公式YouTubeチャンネル チャンネル登録よろしくお願いいたします! ABOUT この記事をかいた人 マンションマニア マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は10件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒ マンションマニアの住まいカウンター
子供は連れて行っても大丈夫? 小さなお子さんがいるお客様からよくいただく質問です。入居説明会はどちらかというと説明を聞いている時間がほとんどで、お子さん側にいると集中できないかもと不安になる方は預かってもらうなどご両親や友達にお願いすると良いですね。 ただ、最近はキッズコーナーが充実していたり、同じ世代のこども同士であれば説明会の時間で友達になってしまう場合もあるので個人的には親子揃って参加することをおすすめします。 まとめ 入居説明会では入居するまでに必要な手続きの確認であったり、引越しに関する説明等が行なわれる大事なイベントです。特に管理に関する説明など入居後の生活にも影響してくる内容の説明もありますので、家族そろって参加することをお勧めします。
広告を掲載 掲示板 匿名さん [更新日時] 2014-10-23 23:34:22 削除依頼 マンション管理適正化推進法によると、、、 前年の(管理組合と管理会社との)委任契約と同一条件の契約更新でも、管理会社から区分所有者全員に対し、更新前に、重要事項説明書の交付が義務付けられています。 みなさんのマンションではきちんと交付されていますか? ちなみに当方のマンションでは交付されていません。これって普通ですか?それともおかしい状況ですか? [スレ作成日時] 2006-12-20 15:35:00 東京都のマンション 重要事項説明書の交付について このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
購入した新築マンションの重要事項説明会へ参加してきました!
管理に関する説明 マンション契約の際に会うことはほとんどありませんが、入居説明会ではマンションの管理会社の担当者が管理に関する説明をしますのでマンション生活は初めてという方も安心です。 基本的にマンションでは「管理組合」という一つの団体をつくり、マンション生活に必要なルールなどの取り決めを行なっていきます。 また、管理会社から管理関係費用などの収支報告があることや、年一回行なわれる定期総会についても説明があります。マンションによっては入居説明会のときに「管理組合」で必要になる理事や理事長を決める時間を設ける場合もあります。理事長と聞くと書類作成などの事務作業や入居者への呼びかけなどの仕事があるのではと不安に思う方もいらっしゃいますが、そういった事務的な手続きは管理会社がサポートしてくれますので安心です。 私からのお勧めポイント ですが、ペットが飼育できるマンションであれば何か手続きが必要なのかどうか確認しておくことをお勧めします。飼育可能な場合は事前の飼育する旨を管理組合に申請することが多いため、申請書類の有無や書き方等を聞いておくと安心できます。 1-7. 駐車場などの抽選会 マンションによって異なるため実施の必要がない場合もありますが、駐車場やバイク置場などの選定が抽選形式であればこのタイミングで実施する場合が多いようです。抽選会があるのかどうかは事前に確認しておくことをおすすめします。 2. これで安心！マンションの入居説明会を徹底解説. 入居説明会で失敗しないために 入居説明会ではどんなことをするのかを1章ではご説明しましたが、次に入居説明会で失敗しないために知っておきたいことを2つご紹介します。 2-1. 分からない部分は必ずチェックしておく 引越しや資金的な説明については基本的には個別形式で行なわれることが多いと思いますが、管理に関してや内覧会の全体的な説明については個別形式ではない場合もあります。また、説明会の際にはタイミングが合わず聞きそびれたことなど分からないことをそのままにしておくと今後のスケジュールで大きな失敗に繋がる可能性があります。質問事項や確認しておきたいことは必ずチェックしておき、入居説明会の担当者もしくは営業担当者に確認することを忘れないでください。 私からアドバイス ですが、内覧会や金融機関との契約日など当初決めていたスケジュールを変更しなければならない事情が発生した場合の対応について確認しておくことです。予定より遅くなっても間に合うようなスケジュール設定をしてくれる場合が多いのですが、締切り期限がいつまでなのかは事前に確認しておくと万一のときでも慌てずに済むと思いますよ。 2-2.
著者:森拓郎さん 1982年生まれ。運動指導者。大手フィットネスクラブを経て、2009年自身のスタジオ『rinato』(加圧トレーニング&ピラティス)を東京・恵比寿にオープンし、ボディメイクやダイエットを指導している。トレーニング至上主義であるフィットネス業界に疑問を感じ、栄養学を学び、運動の枠だけにとらわれない指導が支持を得ている。著書に『食事10割で代謝を上げる』『食事10割でヤセる技術』『オトナ女子のための食べ方図鑑』『糖質をやめられないオトナ女子のためのヤセ方図鑑』『オトナ女子のためのヤセるレシピ』などがあり、著書累計は70万部を超える。 【データ】 『30日でスキニーデニムの似合う私になる』(ワニブックス) 価格:1512円(税込) ●高橋メアリージュン、「傾斜15%ラン」「脂質制限」「アロマ風呂」で美を磨く【美痩せインタビュー】 ●運動をするとヤセにくくなる?運動指導者・森拓郎さんに聞くヤセる食べ方 ●美尻にも効果あり【骨盤調整エクサ】美脚を養う「サイド・レッグレイズ」 ●美痩せの敵にもなる不調を改善!美脚トレーナー久優子さんの著書から便秘、むくみ、冷えのケアを伝授 ●半年で15kg減の美脚トレーナー・久優子さんが教えるむくみ撃退アイテム6選
韓国のガールズアイドルを見ているとすごくよく分かると思いますが、韓国の女性ってみんな脚のラインが真っ直ぐで綺麗じゃないですか?街で見かける女性もO脚やX脚の人がほとんどいなくて、みんな綺麗な11字脚なんです!そんな気になる脚のラインを解消して韓国人のような11字脚になる方法をご紹介します。 O脚やX脚になる原因は?
脚の悩み……原因は骨盤の歪みかも? まっすぐな脚にするストレッチ 脚の代表的なお悩みO脚。 O脚には、 ■ひざ下が湾曲しているタイプ ■股関節が内側にねじれ、太もものすき間から景色が見えるタイプ ■脚の付け根から広がりひざがつかないタイプ と3タイプがあり、その多くは、骨盤のゆがみからくる関節のねじれ歩行が原因と考えられています。 日常の動作や歩き方にクセがあり、偏った姿勢でいると、骨盤の広がり、ゆがみを引き起こします。ゆがみが生じるとそれに伴って関節のねじれが発生。そうするとそこに付着している筋肉も正しい位置からズレてしまい、その姿勢のまま筋肉が硬直してしまいます。そして、ついにはキョーフのO脚に! また、もうひとつの脚のお悩みがX脚。骨盤にゆがみが生じると、立っているときに股関節の重心のバランスが崩れ、それを無理に安定させようと下肢が無理に働きます。そして骨格変位が起きて、X脚を引き起こします。 このO脚、X脚がやっかいなのは見た目が悪いだけでなく、脚の血行が悪くなって冷えやむくみを引き起こし、代謝が悪く脂肪をため込みやすい状態になるということ。美脚にとってO脚、X脚は百害あって一利なし。これらすべての脚の悩み解決に、骨盤のゆがみ調整が必要なのです。 真っ直ぐな脚は女性の憧れ! ストレッチで美脚になろう パンツルックも魅力的に! かかとを揃えて立ったときに、太ももの一番太いところ、ひざ、ふくらはぎ、内くるぶしの4点の間にきちんとすきまがある脚が理想的な脚といえます。 「美脚だとスカートでもショートパンツでもなんでも似合う!」「 美脚=モテ脚、やっぱり男子は美脚が好きデショー……」などなど、美脚になりたい理由は人それぞれ。美脚になってソンをすることなんてひとつもありません! いまからやって間に合います! 美脚骨盤ストレッチでGET美脚! 骨盤ゆがみ改善ストレッチ:股関節・膝関節・距腿関節(足首) 美脚を手に入れるには、ただ細くするのではなく、メリハリのあるバランスのとれたラインにすることが重要。まずは下半身のゆがみをリセットして根本的に改善していきましょう! 1. 両脚を揃えて立ち、両ひざをくっつけたまま曲げていきましょう。 つま先は正面を向くようにしましょう 2. 足首につまりが出るまで曲げたら足裏が離れないようにひざをできるだけ広げましょう。 ひざを曲げたときに足の親指が床から離れないようにしましょう 3.