3つのパターンを。 ※キャッシュフロー表を使いこなして。 自分の頭で考える生活設計。 〇メール顧問会員 のKさん(30代) (相談:ライフプランニング) 2021. 4. 13 新規 メール顧問会員。 2021. 保険で貯蓄を避けたい理由 [生命保険] All About. 6. 1 現状診断 終了。 ※現状診断時点の人生は こんな酷いものでした。 ( 8本の生命保険が 元凶!でした ) メールをいただました。 2021. 16 お世話になっております。 返信が遅くなり申し訳ありません。 佐々木様、シミュレーションありがとうございます。 繰上返済は最強の金融商品という事で、 少しでも繰上返済すべきと思い、 解約返戻金での住宅ローン繰上返済を考えて おりましたが‥ 教育費がかかる時期を考慮すると得策ではない みたいですね。 繰上返済については、 住宅ローンの借り換え検討もありますので、 もう少し生活設計を見直してから検討したいと思います。 解約返戻金に関して住宅ローンの繰上返済以外も 自分なりにシミュレーションして比較しました。 (添付参照) ①解約返戻金で車のローンを完済 ②解約返戻金はそのまま貯蓄 ③解約返戻金≒払込金額になる2028年9月まで払込み、 翌月 に解約。 共通条件 生活費年額 (現役):3, 225, 529円→3, 000, 000円 (老後2人期):3, 180, 000円→2, 760, 000円 保険年額 (解約返戻金有りのみ):630, 744円→369, 192円 車費 (購入スパン):7年→10年 (維持費現役):230, 000円→180, 000円 (維持費老後):190, 000円→150, 000円 ※はい、自分で しっかり生活設計を考え始めた ようです。 こういうことなんです。 ただし、たとえば 一年ごとに、 これらの計画金額通りに行っているかどうか? ・・のチェックは行いましょう。 ③のシミュレーションが教育費がかかる時期に 一番貯蓄がある結果になりました。 ※当然です。 自分でシミュレーションしてみて、 実際に、具体的に、理解できたようです。 キャッシュフロー表は 床の間の飾り物では ありません。 使いこなしてこそ 役に立つ「伝家の宝刀」です。 保険で貯蓄をしてはいけない。 これから何年この保険会社が無事に営業を続けているか わからない。 重々承知なのですが、 今回の解約返戻金の運用を考えると 繰上返済などを行っても現役時代にあまり効果がない事や 添付③のシミュレーションを考慮すると、 本保険については解約を躊躇してしまいます‥ (典型的なおバカですみません) 今すぐ解約するのがベストなのでしょうか?
いつ何が起こるかわからないこの時代、万が一に備えて保険には入っておきたいものですよね。 これから契約されてる方も変更を考えてる方もより良い保険に入りたいと考えますよね。 そんな中、メディケア生命は選択肢にほぼ入ってくると思います。 でも「いざ辞めるとき大変なんじゃない?」や「今すぐ別の保険に変えたい」とそんな方もいるんじゃないでしょうか。 そこで今回は メディケア生命の解約方法や注意点 をまとめて解説します。 解約方法 メディケア生命の解約はどうすればいいの? 6.現在の生命保険の「特約を解約」する｜生命保険の契約にあたっての手引｜JILI. 電話で連絡すれば手続きできるよ メディケア生命では解約書類を送ることで解約することが出来ます。 解約書類はメディケア生命へ直接連絡することで取り寄せることが出来ます。 ホームページから取り寄せることは出来ないので注意しましょう。 STEP① 解約書類を取り寄せる STEP② 解約書類を郵送 STEP③ 解約完了 もし解約にあたり不安なことがあれば電話による相談も受けることもできます。 コールセンター 0120-315-056 平日9~19時、土日10~17時 電話の際には証券番号が分かるものを用意しておきましょう。 連絡しての手続きなら間違いないですね 解約の注意点について メディケア生命を解約する際には保険だけあっていくつか注意点があります。 注意点はきっちり抑えておきましょう。 ①必要書類について 解約手続きの際、証券番号が必要になるので電話、ネットで手続きする前に契約時の書類は手元に置いておきましょう。 証券番号が記載された契約書類が手元にあればスムーズですね。 ②払戻金について メディケア生命には払戻金があります。 ただし契約内容や解約時の条件を基に契約約款にのっとって計算され返還されます。 この際、実際にいくらになるのかを知りたい方は確認しておいた方がいいですね。 また、払戻金は実際に振り込んだ保険料よりは少なくなるので留意しておきましょう。 ④違約金はあるの? メディケア生命では解約した場合の違約金はありません。 解約したい場合はなるべく早く解約手続きをしましょう。 解約したい時や、他の保険に切り替えたい場合はいつでも解約の申し込みが可能なのは安心ですよね。 しかし契約内容によっては即時解約にならない場合もありますので契約内容を確認しておきましょう。 解約の前に! 冒頭でもお伝えした解約したい理由が、もし解約しないでも解決するならばそれに越した事はないですよね。 なので、まずは解約する前に解決出来るかどうかも一度、担当者やカスタマーサービスセンターで相談してみる事もオススメします。 解約をする時って解約の事ばかり考えてしまいますが、極力保険に入っていない状態を作るのは避けておいた方がいいと思います。なぜなら、保険の解約をするときは保証がなくなってしまいますよね。 入院給付の保証等がついている場合は新たな保証の準備をしてからの解約をオススメします。 今の保険は自分に合っている?
chat この記事で分かること ポイント1 生命保険の解約返戻金には税金が発生する可能性がある 契約者自身が保険料を負担しており、解約返戻金の受取人となる場合、 所得税 ・住民税の対象となります。しかし、実質的保険料負担者が契約者と異なる場合は、契約者が解約返戻金を受け取ると贈与税の対象となります。 所得税・住民税の対象である場合、支払った保険料総額よりも受け取った解約返戻金が少ない、または特別控除額以内であれば非課税ですが、特別控除額以上を受け取った場合は所得税・住民税が課税される可能性があります ポイント2 所得税・住民税が発生する場合は、以下の計算式で所得税の税額を求めることができる。 (受け取った金額-支払った金額-特別控除額50万円)×1/2×税率 一時所得は、その所得金額の1/2に相当する金額を給与所得などの他の所得の金額と合計して総所得金額を求めた後、納める税額を計算します。 ただし、一時払養老保険、一時払損害保険等(保険期間が5年以内であるなど一定の要件を満たすもの)の差益等については、20. 315%(所得税及び復興特別所得税15. 生命保険を解約したらどうなる!? 解約デメリットと失敗しないための注意点｜保険相談ナビ. 315%、地方税5%)の税率による源泉分離課税が適用されますので、 確定申告 を行うことはできません。 ※参照:国税庁HP 生命保険 の解約返戻金に所得税・住民税が課税される場合、税額の計算で重要なのは、保険会社に支払った金額と、受け取った金額の差額です。 受け取った全額が課税対象となるわけではありませんので受け取った金額にそのまま税率を掛け算しないように注意しましょう。 ポイント3 贈与税の課税対象になる場合は、以下の計算式で税額を求めることができる。 (受け取った金額※-基礎控除額110万円)×税率 ※その年に他に贈与を受けたものがあればそれも含まれます。以下、当記事における「贈与税」についての記載はその年に受けた贈与が解約返戻金のみの場合を前提とします。 所得税と大きく違う点は、課税対象金額が受け取った金額から 基礎控除 額の110万円を引いた金額になることです。そのため、所得税にくらべて税額が大きくなります。 相続や保険について お悩みなら プロに無料相談! 保険や相続は プロフェッショナル ※ に相談 しましょう!
ニュース、livedoor ニュース、Smart News、幻冬舎ゴールドオンライン ほか 【メディア運営等】 税理士による相続メディア:あんしん相続税 などを運営(合計:月間10万PV) Twitter 1万フォロワー(2020年7月31日時点) 【経歴等】 業界最大手のデロイトトーマツ税理士法人の出身であり、個人資産百億円規模の方の税務相談経験や、相続税申告経験を数多く有している。 現在は、士業など専門家の協会員1, 500人以上の団体 全国第三者承継推進協会の理事に就任しており、後継者不在による廃業を防ぐための相続対策・支援活動などを行っている。 【ブラッシュメーカー会計事務所】 住所:〒101-0035 東京都千代田区神田紺屋町28 紺屋ビル302 電話:03-4500-2157
10%~年0. 50%を住宅ローン金利に上乗せ 一部繰上返済手数料 5, 500円~55, 000円 全部繰上返済手数料 ※商品によって、手数料等は違うほか、審査によって保証料率等が変化することがある。詳細は、 公式サイト で確認を メリット・デメリットは? トマト銀行をはじめとする地方の金融機関は、全国展開するネット銀行、大手銀行に比べると、 金利が高めというのがデメリットでしょう。 ネット対応が遅れていたり、審査期間が長めです。 一方で、地域に根付いた銀行である分、審査については比較的緩めというのがメリットでしょう。ネット銀行などが個人の属性などに基づいて画一的に審査するのに対して、 地域の銀行は個人の事情をくみ取って、丁寧に審査してくれるという傾向があります。 借入可能額シミュレーション(年収別)の結果は? トマト銀行では、住宅ローンをいくら借りられるのでしょうか。 そこで、取り扱っているフラット35について、年収別の借入可能額(目安、平均的な金利で試算)をシミュレーションしてみました(新規借入)。 なお、審査では年収以外にも職業、勤続年数なども参照するため、必ずしも下記の金額が借りられるわけではありませんので、目安としてください。 ◆フラット35の住宅ローンの借入可能額(年収別) 年収 借入可能額(目安) 月々の返済額 200万円 1692万円 5. 0万円 300万円 2538万円 7. 5万円 400万円 3948万円 11. 7万円 500万円 4935万円 14. 6万円 600万円 5922万円 17. 電話番号07033282142の詳細情報 - 電話番号検索. 5万円 700万円 6909万円 20. 4万円 800万円 7896万円 23. 3万円 900万円 8000万円 23. 6万円 1000万円 8000万円 23. 6万円 ※新規借入、35年固定金利は1. 28%(頭金10%以上)、借入期間35年としてシミュレーション。ボーナスなし、別途手数料等が必要。住宅金融支援機構「 年収から借入可能額を計算 」を参照。2021年8月調査 返済額シミュレーションで比較を! 住宅ローンを借りるのであれば、なるべくお得な商品を選びたいものです。 ダイヤモンド不動産研究所では、トマト銀行の主要な住宅ローンも登録した返済額シミュレーションを用意しています。 全132銀行の住宅ローンを登録しているので、都道府県別で最もお得な住宅ローンを調べることもできます。 手数料を含んだ「実質金利」で比較できるだけでなく、総支払額、毎月支払額も分かるので、ぜひ活用してみましょう。 地方銀行の住宅ローンについて 質問 FAQ Q 地銀とネット銀行の違いは?
ナイス: 2 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2009/2/22 17:12:53 同じ銀行で住宅ローンを組んでいます。 ちょっと気になるのは、キャッシングですね。もう完済済みとのことですが、カードはお持ちじゃないですよね? 現在借り入れしていなくても、持っているだけでアウトだと聞きました。 中銀さんは、勤務先の財政状況や規模等を重視するようなのですが21年も勤続されているなら問題ないように思います。 会社の同僚曰く、「中銀の住宅ローンが通れば他も通る」と言われるくらい審査は厳しい銀行のようです。 ④はトマト銀行で借りる方も多いですよ。 ナイス: 0 回答日時: 2009/2/22 07:51:13 銀行で住宅ローンの無料相談会を開催していますので、そこに行って相談してください。 銀行によっては、諸費用を含めた住宅ローンを扱っていますよ。 回答日時: 2009/2/22 02:03:31 ①②住宅ローンは、基本は住宅購入費用のみしかローンで借りれません。引越し代・家具の購入費などは自己負担になります。また、購入の際にかかる諸費用も自己負担です。 ※税金、登記手数料、火災保険、住宅ローン保証料、仲介手数料などひっくるめて諸費用です。 ③融資額は普通、購入価格の80%または金融機関の行う担保調査の80%といわれているので、 頭金を入れて借入額を少なくするしか方法はないと思います。 ④銀行ほか、信金なども考えてみてはどうでしょう? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! トマト銀行のおまとめローンで借り換えする【審査通るには】 | 借入のすべて. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
カテゴリー: 地方銀行 最終更新日:2021年7月13日 トマト銀行は、岡山県岡山市に本店を置く第二地方銀行です。このページでは、トマト銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。 住宅ローン金利 トマト銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・7・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができます。 変動金利に関しては適用金利が公表されていないため、 下に表示されている金利は基準金利 です(参考→ 住宅ローンの基準金利と適用金利の違い )。適用金利が知りたい人は、店舗で直接ご確認ください。 <トマト銀行のおもな住宅ローン金利(2021年7月現在)> 変動金利 固定金利 3年 5年 10年 2. 岡山県在住です。銀行での住宅ローン借り入れについてアドバイスいただきたいと思います。 中古住宅の購入を考えて銀行での借り入れを、、、と検討しています。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 725% 0. 650% 0. 950% 1. 000% ※トマト銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ずトマト銀行の 公式サイト でご確認ください。 なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、 トマト銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません 。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう( 金利引き下げの詳細はこちら )。 また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、 ここから金利が下がる可能性も あります(参考→ 住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?
8%となっています。 しかし、実際には「4. 8%」「6. 8%」「9. 8%」「13. 8%」の4段階しかなく、これらは審査によって決まります。 金利が決定する審査の内容は、保証会社であるオリックス・クレジットでなければわかりませんが、主に融資額・年収・他のローンの返済状況などを総合的に見て判断されます。 おまとめローンを利用する人の多くは、信用が低い状態となっていますので、大半は最高金利である「13. 8%」が適用されることになります。 ですが、消費者金融やクレジットカードのキャッシング金利と比べると、低金利で借りられる可能性が高いですので、審査に通りさえすれば、有利に返済できるはずです。 金利から見る審査の通りやすさ 審査の通りやすさというのは、金利を見ることである程度知ることができます。 金利というのは、銀行が得る収益の他に、銀行がリスクに備える分や保証会社へ支払う保証料によって決まります。 銀行が得る収益とリスクに備える分はそれほど変動することはなく、保証料が高くなることで、金利の高低が決まります。 保証料はリスクが高くなるほど多くなりますので、単純に金利が高いほど多くの人を保証できるということになります。 「ひとまとめ」の最高金利は13. 8%であり、銀行のローンとしては高いです。 ですので、審査は通りやすいと予想されますが、消費者金融並みとまではいきませんので、信用が低ければ通りません。 他のおまとめローンとの金利比較 「ひとまとめ」の金利と、おまとめ専用のローンとして有名な東京スター銀行の「スターワン乗り換えローン」の金利を比較していきます。 東京スター銀行の「スターワン乗り換えローン」の金利は、一律12. 5%であり、人によっては「ひとまとめ」の方が低金利となる可能性があります。 では、大手消費者金融が提供するおまとめローンの金利とも比べてみましょう。 ひとまとめ アコム 7. 7%~18. 0% アイフル 3. 0%~17. 5% プロミス 6. 3%~17.
11%~年0. 30%の間です。 100万円を基準とした場合の保証料 5年 3, 256~8, 880円 10年 5, 862~15, 989円 15年 8, 362~22, 808円 20年 10, 749~29, 316円 25年 13, 016~35, 499円 30年 15, 159~41, 344円 35年 17, 176~46, 845円 ※下限は年0. 11%、上限は0. 30%で計算 分割支払い保証料 保証料率は年0. 15%~年0. 30%の間です。 分割を選択した場合は、住宅ローンの金利に保証料が足された金額が適用されます。保証会社の審査により 利用不可の場合もあります 。 金利の種類 固定変動型(固定金利か変動金利)、全期間固定金利型の3種類があります。 適用利率 固定変動型(固定金利) 固定変動型の固定金利を希望の場合は 3年、5年、10年から期間を選択 固定金利期間後は申し出がない場合 自動的に変動金利 固定金利を引き続き選択する場合は、別途申し出が必要 固定変動型の固定金利については 借入当初の金利が適用されます が、選択された固定金利の期間限定です。固定金利期間が終わってから再度選択可能ですが金利は当初借入の際の金利と異なる場合があります。 金利への変更はできる? 固定変動型の期間の間に 変動金利への変更は原則不可 全期間固定金利型への変更は不可 保証料の分割払いを選んだ方は住宅ローンの金利+0. 15%~+0. 30%が上乗せされます。 固定変動型(変動金利) 銀行が定める住宅ローンの最優遇金利を基準とします。(最優遇金利連動型) 金利の変更は? 変動金利から固定金利への変更は いつでも可能 (銀行側手数料負担あり) 全期間固定金利型 全期間 ずっと金利が固定される タイプ 借入期間は25年までと、25年~35年までと2パターン 保証料の分割払いを選んだ方は住宅ローンの金利+0. 30%が上乗せ あんしんプラス9に加入の場合、住宅ローンの金利が上乗せ 固定変動型への変更は不可です。 返済方法 元利均等返済(毎月の元本+利息の合計金額を一定で返済していく方法) ボーナスのときは増額返済(1年に2回で半年ごと)が併用可 ボーナスの増額返済分は最高利用額の半分まで組み入れ可 法人代表者、自営業者、ボーナスが無い法人役員は併用不可 返済額の見直しについて 「変動金利」の場合、金利は年に2回見直し 毎月の返済金額は5年間変更なし 5年ごとに前回返済金額の1.