この記事でわかること 配偶者居住権とはなにかについて理解できる 配偶者居住権のメリットとデメリットがわかる 配偶者居住権の問題点がわかる 配偶者居住権の取得方法の流れがわかる 民法の中でも最もトラブルが多い「相続法」と呼ばれる分野ですが、約40年ぶりに改正されました。 今回改正された相続法では、被相続人(亡くなった方)の預貯金から仮払いが可能になったり、高齢の配偶者のために 「配偶者居住権」 という新たな権利が生まれたりと、残された人の生活を守るという傾向が強くなったようです。 そして、本記事で取り上げる「配偶者居住権」に関しての改正は、 2020年4月1日より施行 されています。 この「配偶者居住権」は、残された配偶者の生活を守るためのものですが、内容や取得方法については、詳しくわからないという方も多いのではないでしょうか。 本記事では、「配偶者居住権」の概要と、メリット・デメリット、また起こりやすいトラブル例も合わせて解説していきたいと思います。 配偶者居住権とは?
5倍をして、自宅として使用した場合の耐用年数を算出します。 これは、家事用資産の耐用年数を事業用資産の1. 配偶者居住権とは？. 5倍とするものです。 その耐用年数から、経過した「築年数」を差し引いて算出します。 「配偶者居住権の存続年数」は、配偶者居住権を設定した年数です。 これは、何年住むということを自分で決めることができます。 死ぬまで住むということであれば、厚労省の平均余命年数を参考にします。 「複利現価率」は、配偶者居住権の存続年数に対応するものですが、説明が煩雑になりますため、ここでは割愛します。 上記の計算方式にあてはめて、例を挙げて計算すると、以下のようになりますので、参考にしてください。 (例) 家屋の評価額:10, 000, 000円 木造家屋の家事用資産耐用年数:33年 経過年数:10年 存続年数:10年 複利現価率:0. 744 10, 000, 000×(23-10)/23×0. 744=4, 205, 217 家屋の所有権の評価額:4, 205, 217円、家屋の配偶者居住権の評価額:5, 794, 783円 より詳しい算出方法は、国税庁のホームページを参照し、確認してください。 配偶者居住権の土地の評価額の算定方法 土地も同様に、土地の相続税評価額から、土地の所有権評価額を差し引いて算定します。 土地の評価額の算出方法は以下となります。 土地の評価額=土地の相続税評価額×複利現価率 土地は減価しないので、簡単そうにみえますが、土地の相続税評価額の算出が複雑です。 「土地の相続税評価額」は、国税庁が定める「路線価」に基づいて算出します。 路線価の設定がない地域は、固定資産税の評価額に、国税庁が定める倍率表に基づいて算出します。 土地の相続税評価額:20, 000, 000円 (特例適用前) 20, 000, 000円×0. 744=14, 880, 000円 土地の所有権の評価額:14, 880, 000円、土地の配偶者居住権の評価額:5, 120, 000円 配偶者居住権の評価額は?
配偶者短期居住権とは、被相続人の生前の意思とは関係なく、相続開始時点から6か月間は生存配偶者の居住権が保障されるという制度です。 生存配偶者の居住権が保持される期間については、遺産分割協議によって変動があります。 例えば「子どもCに建物を使用させる」という遺言があっても、Cが配偶者短期居住権の消滅を申し入れた日から6か月間は無償で居住できます。 配偶者短期居住権により生じる権利義務とは? 配偶者短期居住権の取得後には4つの義務が生じます。 ①用法順守義務 ②善管注意義務 ③譲渡禁止 ④原状回復義務 ①~③の3つの義務は、配偶者居住権を取得した場合と同様です。 居住の目的や用法に従うこと、善良な注意をもって居住建物を管理すること、権利を第三者に譲渡することはできないものとされます。 また、生存配偶者が上記のいずれかに違反した場合、配偶者短期居住権が相続人の請求によって消滅させることが可能になります。 また、④は配偶者が建物を相続開始時点の状態に復帰させる義務になります。 配偶者居住権を得られるのか、また、被相続人の死後に配偶者居住権を取得できるか不安がある方は、弁護士に相談されることをおすすめします。
このテのサイトを見る人の多くは「裁判に訴えれば貸金を返してもらえる」といった勘違いをしています。 個人間貸借の意味を「金銭消費貸借契約」として説明する人やサイトは多いですが、 現実の回収はアカデミックの世界ではありません 。 よっく認識してほしいですが、訴えてもカネは湧いて出てきません。 このページは「裁判手続き」について書いていますが、立場上、具体的な方法は書けません。 「裁判所の人が教えてくれないこと」を中心に書いていますが、実際に行うときは必ず裁判所の人に確認してください。 借金裁判とは?
財産の保全(相手の財産を仮に差押え) 交渉や訴訟などの間に、相手が、重要な財産を処分、隠匿、消費する危険性が高く、相手の財産で確実なものが他にない場合、仮差押えをします。 相手の財産、その処分・消費・隠匿の危険性について情報・証拠等を収集します。 担保金を準備・確保します。 財産の仮差押え申立書等の作成・裁判所へ提出します。 裁判所での審理(相手方には知らされません)、担保金の支払いを条件に仮差押えが認められるのが通常です。 担保金を法務局に 供託 し、供託書を裁判所に提出すると仮差押えが実行されます。 ※供託した担保金は、事件解決後に返金されます。 コラム:「財産の仮差押え」お金の回収率を上げる有効的な手段!へ > [ 04. 弁護士による交渉 内容証明郵便 等を利用し、弁護士が代理人に就任したことを知らせ、貸金返還の催告・請求をし、以降、弁護士が相手と返金交渉します。 交渉の経過は、適宜、担当弁護士が報告します。 民事訴訟 訴状等を作成・管轄裁判所に提出し、貸金返還訴訟を提起します。 裁判は、1月~1月半に1度のペースで開かれ、当事者や証人に尋問する場合などを除いて、代理人弁護士のみが出廷します。 当方の請求に対して相手(被告)が反論した場合、準備書面などでさらに反論や主張を行い、証拠等を提出します。 支払督促 支払督促 申立書を作成、管轄の簡易裁判所に提出し、支払督促を申立てます。裁判所書記官の審査を経て、相手に支払い督促が送られます。 相手が支払い督促を受け取ってから異議を申立てないまま2週間が過ぎたら、仮執行宣言の申立てをします。裁判所書記官の審査を経て、相手に仮執行宣言の付いた支払督促が送られます。 相手が、仮執行宣言の付いた支払督促を受け取ってから異議を申立てないまま2週間が過ぎると、当方の請求が確定し、強制執行も可能になります。 仮に、相手が、上記いずれかの期間内に異議を申立てた場合、通常の民事訴訟に移行します。 訴訟・支払督促による解決 「05. 訴訟・支払督促」で、 相手から異議申立期間内に異議が申立てられず支払督促が確定した場合。 裁判所の勧める和解に応じて裁判上の和解が成立した場合。 主張立証が尽くされて審理が終了し、判決が言い渡された場合。 事件は終了します。 ※上記の和解や公正証書、判決などに従った支払いがない場合、 強制執行 が可能です。 解決・回収事例 弁護士費用 弁護士費用一覧表 個人間の金銭トラブル、売掛金・各種代金・滞納家賃・管理費 通常型 成功報酬型 交渉 着手 10万円(税込11万円) 無料 報酬 16%(税込17.
6%) 回収額の20〜30%(税込22~33%) 訴訟 10万円〜20万円(税込11万円) お見積り 両プラン共通 別途実費がかかります。 通常型について 請求額300万円までの債権回収の弁護士費用を記載しています。請求額が300万円以上の場合、お見積りとなります。 成功報酬型について 契約を証する証拠(契約書等)がない、相手が無資力の場合など、当事務所の判断により成功報酬型ではお受けできない場合があります。 弁護士費用の詳細はこちら 弁護士に依頼するメリット 01. 迅速かつ適正に貸金の回収を図ります。 個人間の金銭トラブルでは、あなたとの人間関係やあなたの性格に甘えて、ご本人様からの請求では、曖昧・不誠実な対応・態度を取るかもしれません。 けれど、弁護士は、そのような曖昧・不誠実な対応・態度は許しません。 個人間のお金の貸し借りも、金銭消費貸借契約という契約です。契約に基づいて貸金の返還請求をします。 内容証明郵便の利用や訴訟・裁判手続きの活用など事案に即した適宜のタイミング、適正な方法で、貸したお金の回収を図ります。 法律問題の専門家である弁護士が、適宜のタイミング、適正な方法で、適正な請求をするから、ご本人様による請求と比べて迅速かつ適正に貸金の回収が図れます。 02. この場合は、強要罪（もしくは脅迫罪）が成立しますか？ -個人間の金銭- その他（法律） | 教えて!goo. 相手との連絡・交渉・訴訟その他の裁判手続きなどの全ての対応を、弁護士に任せることができます。 頼まれてお金を貸したのに、約束を破ってお金を返さないばかりか、連絡を欠いたり、返信が遅かったり、言い訳を繰り返したり―そのような相手と貸金の返還交渉をすると、ストレスがかかります。 また、督促状や請求書(内容証明郵便)を作成・送付したり、訴訟やその他の裁判手続きを利用する際に訴状などの書類を作成して提出したり、何度も裁判所へ行ったりするのも時間や労力がかかります。 相手への督促、請求、連絡や交渉も、訴訟その他の裁判手続きなど難しい手続きも弁護士に任せれば安心・簡単です。 弁護士が、ご依頼者様の代理人として、相手と交渉するほか、裁判所に出廷、書類や証拠の提出など全ての対応を行います。 03. 専門家があなたの味方になり、貸したお金の回収可能性・回収率が高まります。 業務として組織的、専門的に金銭の貸付を行っている銀行や貸金業者との取引に比べて、個人間のお金の貸し借りでは、貸主に金銭消費貸借契約や裁判に関する知識や技能、交渉力、貸金の回収力が低い場合が多いです。 相手も、個人からお金を借りたこと理由に、少しくらい返済が遅れてもいい、お金を返さなくても大きなトラブルや裁判沙汰にはならないだろうなどとの認識の下、不誠実な対応・態度を取っているのかもしれません。 弁護士は、法律トラブルを解決する専門家です。専門家である弁護士が心強い味方になり、請求、督促、催告、内容証明郵便、訴訟や強制執行などの裁判手続きも駆使して回収を図ることで、個人で貸金の回収を図る場合に比べて回収可能性・回収率が高まります。 個人間の金銭トラブルの基礎知識はコチラへ
個人間での借金をかえせなくなってしまってトラブルになることは珍しくないです。 友人や親せきなどの知り合いから借金したけど、他にも借金があって返済できないということは普通にあることです。 また消費者金融などからの借金と比べると 個人間での借金って軽視されることが多い です。 実際に世間では「友人などにお金を貸したら戻ってくると思うな」というような風潮があり、返済を求めると「貸したほうに責任がある」という雰囲気すらあります。 では個人間の借金には返済義務はないのでしょうか? 個人間の借金は借用書がなくても返済義務がある! 個人間の借金だと返済義務がないのではないかと思っている方もいます。 理由は明確な借用書などの請求書を作ることがほどんどないからです。 ただ個人間の借金の場合は借用書がなかったとしても、 口約束やメモのような簡単な借用書でも返済義務はあります 。 「個人間の借金なら踏み倒してもいいや」と思っている人は、しっかりと返済義務があるので注意しましょう。 そのため個人間の借金で友人や親せきから返済を迫られたら、しっかりと返済に対応する必要があります。 しかし 他にも借金があって返済することが無理な場合 はどうすればいいのでしょうか?
個人間の借金が返せない時どうすればいいのか? 個人間の借金を返済できない時、弁護士に債務整理を依頼するとどうなる? 個人間の借金を返せない時踏み倒す方法とは? 個人間の借金の時効は何年なのか? など気になることがあると思います。 そこでこの記事では個人間の借金を返せない場合の対処方法について詳しく説明していきます。 1.個人間の借金をしている場合は弁護士に債務整理の相談を!