配偶者は、居住建物の使用及び収益に必要な修繕をすることができます(民法1033条1項)。 しかし、配偶者が、修繕が必要な状態なのにそれをしない場合、配偶者は、修繕が必要であることを知らない居住建物の所有者に対し、修繕が必要であることをすぐに通知する義務があります(民法1033条)。 配偶者が、居住建物の修繕が必要な場合に、しばらくたっても必要な修繕をしないときは、居住建物の所有者が修繕をすることができます(民法1033条1項)。 2. また、居住建物について権利を主張するものがあるときは、配偶者は、これを知らない居住建物の所有者に対し、すぐにその旨を通知する義務があります(民法1033条3項)。 3. 配偶者と、居住建物所有者の仲が険悪で、極力連絡を取りたくないと思っている場合でも連絡を取り合う必要がある場面が出てくる可能性に注意しましょう。 (7)居住建物の敷地だけ売却されてしまうと配偶者居住権の主張不可 配偶者居住権は、これを登記すると、居住建物の所有権など物権を取得した第三者に、配偶者居住権を妨げないように対抗することができます(民法1031条2項、605条、605条の4)。 ※登記がないと対抗できないので、配偶者居住権の登記はお忘れなく!
たとえば夫名義のマイホームに夫婦で住んでいるようなケースで、夫が先に亡くなってしまった場合、妻の側は引き続きその家に住み続けたいと考えるのが普通でしょう。 このような場合に利用できる制度として、「配偶者居住権」というものがあります。 配偶者居住権の新設により、遺産分割における選択肢が広がり、家庭の事情に合わせたより柔軟な相続が実現されることが期待されています。 配偶者居住権は、従来の所有権等とは異なる点が多くあるため、制度を正しく理解したうえで活用することが必要です。 この記事では、配偶者居住権についての概要と、メリット・デメリット、利用時に考慮すべきポイントなどについて解説します。 なお、同時に創設された「配偶者短期居住権」についてはこちらの記事で解説しています。 1.配偶者居住権とは? まずは、配偶者居住権がどのような権利であるのかについて、基本的な事項を理解しておきましょう。 1-1.被相続人名義のマイホームに住み続けられる権利 配偶者居住権とは、亡くなった被相続人名義となっている自宅建物に、配偶者が住み続けられる権利をいいます。 これまで長年住み続けていた自宅から、相続をきっかけとして配偶者が追い出されてしまうとすれば、不合理な事態が発生してしまいます。 そのため、従来から判例により、配偶者が自宅建物に住み続けられる権利を保障するような法解釈は行われてきました。 民法改正により新設された配偶者居住権は、このような 配偶者の権利を明文で保障するとともに、遺産分割の際に使いやすい選択肢として整備 されたものと言えます。 配偶者居住権が使えるのはいつから? 配偶者居住権は、2020年4月1日の改正民法施行で新設された制度です。 したがって、 2020年4月1日以降に発生した相続で利用できます 。 1-2.配偶者居住権はいつまで続く?
法改正によって、住居にまつわる相続の不安や負担が軽減されるようになりました。では、具体的にどういったケースにおいて、この配偶者居住権を活用できるのでしょうか。 ケース1:遺産が住宅のみ 遺産が住宅しかない場合、遺産の分割は難しいでしょう。その場合、配偶者居住権を設定することで住宅を売却せず分割できる可能性があります。 ケース2:遺された住宅が高額、または現金が少ない 現金がある程度あったとしても、遺産全体に占める住宅の価値が大きい場合は、「ケース1」と同じ問題に直面します。この場合も、配偶者居住権を設定することで住宅自体が柔軟に分割できますので、活用できる可能性があります。 【FP解説】配偶者居住権以外の解決策は? ここまで配偶者居住権について解説してきましたが、この権利を行使する以外の相続の良策はあるのでしょうか? "そのとき"を見越し、いまのうちからできる対策を紹介します。 遺言や遺産分割の話し合いで解決する そもそも遺産の分割は、法定相続に必ずしもしたがわないといけないわけではありません。被相続人は遺言で遺産配分を指定できます。配偶者に住宅と現金を相続させる旨を遺言に記す、という対応が考えられます。 また、遺言がなくとも、遺産分割協議で相続人全員が納得すれば、配分に偏りがあっても大丈夫 です。 婚姻20年以上の夫婦は生前贈与しておく 住宅が遺産に占める割合が大きいために起こる問題ですが、相続の前に 最初から配偶者へ贈与しておけば解決できます。 配偶者は、住宅を除いた遺産で改めて分割ができます。 通常、相続開始の3年以内に行われた贈与は遺産に含める必要があり、遺産から除くことができません。しかし、婚姻期間が20年以上の夫婦の場合、住宅の贈与は遺産に含めなくてもよいという優遇処置があります。婚姻が20年以上あり、住宅が遺産に占める割合が高くなりそうな夫婦は先に贈与しておくとよいかもしれません。 保険を活用し、分割しやすい現金を用意する 分割しやすい現金が少ないために起こる問題であれば、生命保険を活用し、死亡保険金で現金を用意することで解決しやすくなると言えるでしょう。 配偶者居住権を設定する条件は?
配偶者居住権を取得できるのは、 戸籍に記載されている法律上の配偶者 のみです。 (3) 所有権の相続は誰に?
に詳しく解説しています! 居住建物の所有権は下記算式により計算します。 居住建物の時価-配偶者居住権の価額 敷地利用権は下記算式により計算します。 居住建物の敷地の時価は、通常の土地等の評価額と同様、財産評価基本通達により算出した金額となります。 居住建物の土地等の所有権は下記算式により計算します。 土地の時価 - 敷地利用権の価額 土地の時価は、通常の土地等の評価額と同様、財産評価基本通達により算出した金額となります。 配偶者居住権の相続税評価を具体例とかでもう少し詳しく知りたい人は、 配偶者居住権の相続税評価を徹底解説!
自然の中で日帰りキャンプ・バーベキューが楽しめる大人気施設です! ご利用にはネットあいちでの事前予約が必要です。 ※毎週月曜日(祝日と重なる場合は最初の平日)、及び12月29日〜1月3日は利用できません 芝サイト・砂サイトにおきましても上記期日はご利用頂けません。 屋外炉 12基 1基あたり10名様での利用が可能です。 屋内炉 8基 1基あたり6名様での利用が可能です。 (屋内炉にはテーブルと椅子が設置してあります。) (金網、鉄板等はご持参下さい。網等のサイズは50cm×50cm以下なら収まります) ※炉をご予約されたお客様の専用駐車場はございません。混雑時には隣接した駐車場(第11駐車場)にはお停めいただけない場合があります。 第11駐車場での、人及び物による 場所取りは禁止 です。なお、場所取りと思われる物については、 午前9時の時点で撤去 させていただきます。また盗難等の責任は負いませんのでよろしくお願いします。 利用時間 10:00〜16:00 休業日 毎週月曜日(祝日と重なる場合は最初の平日)、及び12月29日〜1月3日 利用料金 屋外炉 1基1日あたり520円 屋内炉 1基1日あたり780円 利用方法 ネットあいちによる事前の予約が必要です。 施設予約について
BBQおじさんアドバイス 恐竜 も楽しい大人気公園 このBBQ公園利用のポイント 恐竜の森 「ディノアドベンチャー 名古屋」動画 恐竜の森「ディノアドベンチャー」のコースマップ。 大高緑地公園のネットの声 野球で遊べるスペースもあって楽しそう。 春はお花見BBQ。サイコーでしょう!! 恐竜の森「ディノアドベンチャー」 恐竜 は動くし結構リアル。怖がりの子はお父さんかお母さんか、お友達と一緒にね ^ ^ 名古屋市の大高緑地公園には恐竜のロボが屋外展示されています。 有料ですが、内容的には妥当かな? — 黄昏なすたん (@tasogarenastan1) January 21, 2018 大人としては 恐竜ロボット のクオリティーが気になるところ。こちらのお母さんによると「妥当」とのこと 無料駐車場も充実!アクセスも便利な愛知県営「大高緑地公園」恐竜がテーマのディノアドベンチャーもおススメ! — みんなのじもと (@minnanojimoto) July 8, 2018 駐車場無料 ってとこが太っ腹ですよねー、大高緑地。公園内には 恐竜滑り台 もあって、ちびっこのテンション上げ方じょうずー!! 水鉄砲 で遊びたいなー。 大高緑地公園の地図 より大きな地図で BBQおすすめスポット を表示 大高緑地公園の立ち寄りスポット 施設名 概要 連絡先 所要時間 カインズ名古屋大高インター店 ホームセンター 052-626-8111 車9分 イオン大高店 スーパーマーケット 052-626-2600 車7分 天然温泉 白鳥の湯 温泉 052-694-1126 車18分 庄内緑地公園を、他の人気公園と比較 Googleで検索されている人気の公園で、 庄内緑地公園 、 りんくうビーチ 、 大高緑地公園 、の3公園を検索数で比較してみました。このグラフで人気具合、混み具合のヒントになればと思います。特に高い山のようにアクセスが延びた日は、花火やイベントがその公園で開催された日でしょう。過去1年間の統計なので、どのシーズンに人気が集中するのかの参考にも。土日祝日は公園利用率が上がるので小さい山が定期的なピッチで連なっているのも特徴。
駐車場の場所取りは禁止です 第11駐車場での、人及び物による場所取りは禁止です。なお、場所取りと思われる物については、午前9時の時点で撤去させていただきます。また盗難等の責任は負いませんのでよろしくお願いします。とのことです。荷物を下しやすい様に、頭から車をとめるといいですね。 炉をご予約されたお客様の専用駐車場はございませんので、早めに手続きを済ませて駐車場へ移動してください。混雑時にはお停めいただけない場合がありますので、ご注意ください。 駐車場から見えるサイトの様子 階段とスロープを降りたところに砂地と芝生のサイトが広がります! 駐車場から見た砂サイトと芝サイトの様子。 荷物が多い時はスロープが便利ですよ。 施設をご紹介します! バーベキューハウス屋根付きの炉(テーブルイス有り・炉8基)有料・要予約 第11駐車場横にあるバーベキューハウス。炉とテーブルとイスが8基常設されています。 50cm×50cm以下の金網、鉄板等をご持参下さい。 火の使用可能時間は10:00〜16:00です。 ネットあいちでの事前予約が必要です。 砂サイト 利用料は無料です。奥に写っている建物がトイレです。その前に自販機があります。各自バーベキュー用コンロをお持ち込みください。キャンプバーナーで料理もいいですね!火の使用可能時間は10:00〜16:00です。 芝サイト 利用料は無料です。フカフカした芝生の上なのでテントタイプのタープは、地面のデコボコがすこしやわらぐかもしれないですね。こちらもバーベキュー用コンロやキャンプバーナーを持ち込みの上、ご利用ください。(直火は絶対に禁止です! )屋外炉は区画がロープで仕切られていますので、予約されていない方はそのエリアには立ち入らないようお気をつけください。 火の使用可能時間は10:00〜16:00です。 ひろーい芝生サイト。朝9:00くらいの状況。まだお客様も少なめですが、昼前にはタープやテントで埋まりました。 屋外炉12基は、 ネットあいちでの事前予約が必要 です。 50cm×50cm以下の金網、鉄板等をご持参下さい。 バーベキューハウス・屋外炉の予約方法 3ヶ月前から予約できます 予約は ネットあいち を利用する必要があるため、初めて利用される方は、さらに事前に『利用者登録』が必要になります。7月の利用の場合3ヶ月前の4月から予約ができます。応募数が多い場合抽選となります。 詳しくはネットあいちの利用方法をご覧ください。 空きがある場合には前日まで予約可能です。 当日空きがある場合は、8:30からお電話でご予約ください。 炭捨て場・炊事場もあるので安心 使い終わった炭を捨てる『炭捨て場』、炊事場、掃除道具も完備されています。 ゴミは各自お持ち帰りください。 炭は水をかけて必ず鎮火させてから、掃除道具入れにあるチリトリ等で移動してください。 水場もバーベキューハウス、芝サイト、砂サイトの3箇所にあります。 掃除道具があるのはうれしいですね!