ヤダヤダ。 大江編集長に聞き漏らさないようにとアドバイスをいただいておりまして…… あ、はい。 (大江編集長、スゴイな……) 家購入のキッカケ さっそくですが、今回マイホーム購入に踏み切ったキッカケは何だったのですか? 結論から言ってしまうと賃貸と購入を比較した場合、購入の方が実質月額負担率、負担が少ないなと思って。もちろん中古マンションだけどね(笑) 確かに月額負担率は、住宅ローンを組んだ方が安い気がします。 もちろん、物件にもよるんだけどね(笑)。 今回の借入額を考えたら、買ったとしても総支出額が賃貸と一緒か、むしろ下がるのかのどちらかだったんだよ。 では購入の一択で迷いはなかったのですか? 一応、条件に叶う物件を賃貸でも探してはみたものの、自分の給料に見合った賃料ではなかったので購入に決めたんだ。 都内だとそれなりにしますよね。 購入だったら固定資産税などもあるけど、修繕積立や管理費、駐車場代も含めても、今の収入に見合った金額でいけるなって。それで購入意欲が俄然高まった感じだったね。もちろん設備などが壊れた場合の急な出費も想定されるけどね。 購入までの流れはスムーズ? 購入物件を紹介する不動産会社はどのようにして決めたのですか? 多いかもしれないけど、不動産会社は3社も回ったね! まずはネットでめぼしい物件を探すところから始めたんだ。気になる物件を掲載していた1社目の不動産会社で「このくらいの条件、こういった家がいい」と問い合わせて、いくつかそれに見合った案件を紹介してもらったんだ。 先ほど3社回ったとおっしゃっていましたが、2社目はどういった経緯で選んだのですか? 始めは他の不動産会社で紹介している物件を軽い気持ちで見ていたんだけど、「これはひょっとして "売主物件" かな?」という物件を見つけたんだよね。 いろんなホームページでその物件をリサーチすると、媒介ではなく売主物件であるという情報も確認できたから直接、その物件について詳細を聞きに行ったのが2社目かな。 "売主物件" とは何ですか?またどんなメリットを感じたのですか? 売主が直接販売している物件のことだよ。直接販売ってことは、仲介手数料かからないってことじゃん? 住宅購入の流れ・注意点の基礎知識. 単純にお得だし、オイシイなって思ったんだよね。 一般的に仲介物件と売主物件はサイトにごちゃまぜで掲載されているものなのですか? 某大手ポータルサイトでは「売主」という検索タグみたいなのもあって便利でしたよ。ただ、他のサイトではあまりオモテに出していない情報かも。 そうなんですね!
「住宅購入の流れ・注意点の基礎知識」では、家を買う方が知っておくべき基本的な注意点や購入の流れ、基礎的な知識をまとめております。住まいの殿堂のなかでも最初に読んでおきたいものです。 住宅購入の基本的な流れと注意点(最初に読んでおくべきこと) 住宅購入の流れ・注意点の基礎知識(上記の次に読むべきこと) 住宅購入の心構え7箇条 住宅を購入する前に最低限、考えるべきこと 不動産広告・チラシの見方・チェックポイントと注意点 住宅購入時の売買価格と価格交渉の注意点・流れ 住宅購入の流れ・注意点 ~地盤と住宅購入編~ 住宅購入の流れ・注意点 ~業者選び編~ 住宅購入時に関わる会社 住まいの専門家コラム(住宅購入全般) 知りたいことが見つからないときはここで検索 ジャンルで記事を選ぶ
家の購入で失敗しないためには、家の購入に必要なトータルの資金を計算し、 適切な購入予算と支払い・返済計画を立てる「資金計画」が重要 です。 資金計画は、まずは借入金額から毎月の「支払い可能額」を算出し、その年収負担率から「借入可能額」を試算します。そこに頭金で支払える金額を足し、物件購入にかかる諸経費を引いた額が物件の購入可能額となります。 年収700万円の世帯、無理なく新築の家を購入できる金額を計算してみましょう。 一般的に、年間支払い額の上限は 年収の25% といわれています。年収700万円のなら、年間175万円、月々およそ14万5, 000円が支払い上限となります。(ボーナス場合を考慮しない場合) 続いて借入可能額の計算です。借入可能額が、返済期間や金利によって変わってきますが、ここでは金利3%、返済期間35年で試算します。 年収700万円、支払い可能額が14万5, 000円の場合の借入可能額は3, 768万円です。ここから諸経費(新築の場合は2~5%)を引き、支払える頭金の額を入れた額が購入可能額となります。 頭金を700万円用意できる場合で、諸経費4%として計算すると、家の購入可能額の目安は 4, 128万円 です。 家を買い替える際の疑問や注意点は?売却と購入はどちらが先か? 不動産取引の流れ～不動産基礎知識：買うときに知っておきたいこと 【不動産ジャパン】. 初期費用を把握できているか? 家の購入にかかる初期費用には頭金のほか、次のような諸経費がかかります。購入する家が新築か中古か、戸建てかマンションかによって、必要な諸経費は異なります。 新築戸建て 新築マンション 中古戸建て 手付金 必要 申込金 場合によって必要 不要 仲介手数料 不動産取得税 固定資産税 都市計画税 印紙税 登録免許税 頭金は、 物件価格の10~20% 用意するのが一般的です。最近では「頭金なし」で購入できる物件も多くなりましたが、のちのちの返済を考えると、ある程度の頭金は払っておいたほうがよいでしょう。 そのほかの諸経費は、 新築で物件価格の3~6%、中古で6~10% かかるといわれています。初期費用をしっかり把握し、無理のない購入予算を立てておきましょう。 マンション購入時の初期費用についてはこちらの記事でも解説しています。 新築マンション購入の初期費用ってどれぐらい? 関連記事 不動産購入の諸費用はいくら?費用別に詳しく解説します 不動産購入を検討していると、頭に浮かぶのが「費用」の問題。購入価格とは別にどのくらいかかるのか、不安が募ってしまうものです。人生で数えるほどしかない大きなお金の動きについて、不動産購入に前向きになれるよう深く掘り下げていきます。 補助金を活用できているか?
新築と中古では、申し込みの段階が少し異なります。 新築の物件では、 「申し込み証明書」が使われ、申し込み証拠金が必要になる ことがあります。しかし中古の物件では 「買い付け証明書」が使われ、申し込み証拠金が不要 なことが多いです。 また、新築は一から家を建てているので、家の完成形を見ずに契約を進めることになります。そのため新築の物件では、入居前に内覧をチェックする機会があります。 検討するときのポイント それでは、「家を購入したい」と思ったら事前に考えたい・念頭に置いておきたいポイントを、3つご紹介していきます。 1. 費用 まずはなんといっても、費用です。 購入するときにかかる費用だけではなく、住み始めてから継続的にかかるローンや管理費・修繕積立金などについても考えておく必要があります。 自分の今の貯金・月々の収入と出費を振り返って、いくらまでの物件なら無理なくローン返済できるのか、探し始める前に考えてみましょう。 2. ライフスタイル 次に、ライフスタイルです。 ひとことでマンションといっても、それぞれ違った個性があります。 ライフスタイル次第で、マンションの立地のような外部の環境から、防音性、間取り・生活の動線まで、重視したいポイントは大きく異なります。 自分のライフスタイルとよく向き合えば、どんな部屋に住みたいか自ずと答えが見えてくる、と言っても過言ではありません。 ぜひ生活を見つめ直して、それに合った部屋の条件を考えてみてください。 3.
住まいの販売形態は大きく分譲物件と仲介物件に分かれます。これによって購入の流れが少し変わります。まずは、物件の販売形態を確認し、分譲物件の場合は「ポイント2」を、仲介物件の場合は「ポイント3」を参照して、購入の具体的な流れを把握しましょう。 (1)分譲物件 売主である不動産会社から直接購入する物件です。(売主から販売代理を受託した不動産会社を窓口に購入することもあります。)一般的に新築マンションや販売戸数の多い新築一戸建ては分譲物件となります。 (2)仲介物件 売主から仲介の依頼を受けた不動産会社を通して購入する物件です。一般的に販売戸数の少ない新築一戸建てや中古物件は仲介物件となります。仲介物件の場合は、不動産会社への仲介手数料が発生することがありますので、事前に確認が必要です。
土地や新築一戸建てを探し始めてから引き渡しまでの流れをご紹介します。 家探しから引き渡しまでのSTEP 家探しスタート オープンハウスのお店へ ピンときた物件を見に行こう! 資金のシミュレーション 売買契約・ローン契約 決済・引き渡し STEP 1 「結婚したのを機に家がほしい」「家族ができたから広い家に住みたい」「子どもが小学校に入る前に一戸建てを買いたい」など、 きっかけ は、さまざまです。自分にぴったりの家を見つけるには、どうすればいいのか? 現地販売会、店舗やネットと探し方はいろいろですが、まずは家探しに必要な情報を手に入れましょう! POINT オープンハウスは 東京23区・横浜・川崎・埼玉 を中心に数十店舗を展開!
(笑) ■犬山あおい役:箭内夢菜 【役柄】 関西なまりで話すおっとり系。野外活動サークルの一員で、千明と2人で同好会を立ち上げた創立メンバーにして、肝心な時にみんなを気づかう陰のリーダー的存在。 【コメント】 今回、犬山あおい役を演じさせていただけることを、本当にうれしく思います。 共演者の方々は雑誌やドラマでご一緒させていただいた事があったので、とてもご縁を感じています。冬のキャンプも山梨へ行くのも初めてなので、撮影が今からとても楽しみです!マンガやアニメのような、かわいいあおいちゃんを演じられるように頑張りたいと思います! ■斉藤恵那役:志田彩良 【役柄】 マイペースな自由人。リンの学校の友達で、休日も自宅からキャンプ先のリンとSNSでメッセージを交わす間柄。人付き合いが苦手なリンをサポートする。 【コメント】 小さい頃、家族や友達家族とみんなで毎年行っていたキャンプ。にぎやかさの中に隠れる静けさ、おいしいキャンプご飯、テントの中で眠る特別感、あの場所でしか味わう事のできない空気がとても好きでした。そんな思い出のキャンプが題材となっているこの作品に携われることがとても幸せです。見てくださる皆さんにも楽しんでいただけるように斉藤恵那として自分らしく全力で楽しみたいと思います! 福原遥と大原優乃の関係は老夫婦!? 仲良し2人の『ゆるキャン△』インタビュー - モデルプレス. <原作:あfろ コメント> まさかドラマ化までしていただけるとは思ってもいませんでした。漫画やアニメとはまた違った「ゆるキャン△」が見られることを楽しみにしています。今ではあまり見ることのできなくなったガラガラに空いているキャンプ場も見られるやも、というところで昔からキャンプを続けている方にとってはある種の懐かしさを感じられるかもしれません。 <藤野慎也プロデューサー コメント> 「ゆるキャン△」をテレビ東京で実写化できるなんて!! 本当に!本当に!!うれしい気持ちでいっぱいです!最高です!まずは、あfろ先生ならびに芳文社関係者の皆様に改めてこの場をお借りして、感謝申し上げます。ありがとうございます!大ヒットコミックゆえのプレッシャーはありますが、監督陣、脚本、プロデューサー陣はじめ全スタッフは、そのプレッシャーを力にかえて、持てるノウハウを十二分に発揮し、ドラマ制作に臨みます!また、福原遥さんはじめ5名の皆様にご出演いただけることになり、これ以上ないキャスティングができたと思っております!コミックから飛び出して、広大な自然の中でキャンプを通して描かれる女子高校生たちの日常を描いたドラマです。木曜の夜に、多くの視聴者様の癒やしとなれるような、そして週末キャンプに行ってみたいと思わせるような作品にできればと思っております!ご期待ください!
女優の福原遥(22)が17日、アメーバオフィシャルブログと自身のInstagramを同時に更新。自身が主演を務めるテレビ東京系ドラマ『ゆるキャン△2』最終回(18日0:30放送)を前に、"ゆるキャンメンバー"との楽しそうなオフショットを多数公開した。 【写真】ゆるキャン△2メンバーでのショット。 ドラマ『ゆるキャン△2』は、キャンプブームを牽引する400万部突破の大人気コミック(原作:あfろ/芳文社)が原作。女子高生たちがキャンプをしたり、日常生活を送ったりする様子を描く。2020年1月期にテレビドラマ化され、その原作再現度の高さも話題に。シーズン1とシーズン2をつなぐスペシャル版も3月29日に放送された。 最終回放送前、SNSを更新した福原。「皆様! !いよいよ、今夜0時30分から#ゆるキャン2最終回が放送されます!」とお知らせし、「早いよーーーー!泣」「寂しいよーーー!」と大原優乃、田辺桃子、箭内夢菜、志田彩良ら"ゆるキャンメンバー"と楽しそうな5ショットともに心境を明かした。 続けて、「この作品に関わってくださった全ての皆様に感謝致します!」と述べ、「たくさんの方のゆるキャンへの愛によって、こんなにも素敵な作品になったことが本当に本当に嬉しいです!大変な中ご協力くださったロケ地の皆様、キャストの皆様、スタッフの皆様、そして、ゆるキャンファンの皆様、本当にありがとうございました!!なによりゆるキャンメンバーに出会えたことが私にとって大切な宝物になりました。ゆるキャンが大好きで大好きで仕方ありません! !」と作品や、キャストなど様々な人への熱い想いをつづった。 最後は「ついに最終回!寂しすぎますが、また伊豆キャンに行けることを願っています!是非リアルタイムで観てください! !」と呼びかけ、「私も観る準備万端です!また後程ーーー」と締めくくった。 この投稿にファンからは「可愛い」「本当に仲良しなんだね」「いいチーム」「みんなかわいすぎて癒やされます♪」「いい写真」「仲の良さが伝わるオフショット」などの声や、「本当に寂しい」「また続編や映画化されるのを楽しみにしてます」「次は 3だぁ!! 」「彼女達の成長を、綴って行ってほしい」「ゆるキャン△ロスなるよ…」と続編を熱望する声なども多く寄せられている。 【関連記事】 福原遥【マンガ原作エンタメ特別2021】研音 箭内夢菜所属【マンガ原作エンタメ特別2021】アービング 田辺桃子所属:スターダストプロモーション『第2回スター☆オーディション』 志田彩良所属:【ベストセレクション】テンカラット マンガ原作エンタメ特別オーディション2021
TV 公開日:2021/03/29 40 ――福原さんは「なでしこ役が優乃で良かった」とおっしゃっていました。 「私もリンちゃんが遥ちゃんで良かったって本当に思います。今回はアニメを見ずに作っていて、自分たちで作るお芝居がシーズン1より多く求められていたので、遥ちゃんにはすごく支えてもらいました。リンちゃんがどんどんなでしこに対して笑顔を向けてくれることが多くなって。そのたびに私はなでしこを演じながら鳥肌が立っていましたし。撮影後も2人で台本を読んだり、ホントに遥ちゃんには支えられていたなと感じます」 ――撮影以外のエピソードというと? 「みんなでおそろいの物を何か買いたいねって言っていて。うさぎとか熊とか、それぞれのキャラクターの色になっている靴下を買いました。グーチョキパーの靴下も買って、その靴下でじゃんけんをしました。あとは練って混ぜるお菓子があるじゃないですか。私が買って(箭内)夢菜と一緒に作っていたんですけど、私が不器用なので最後は全部、夢菜が作ってくれたりして(笑)。楽屋はいつも笑いでいっぱいでした」 ――ちなみにシーズン1のあと、キャンプへ行ったりは? 「コロナ禍だったので、そういう外出はできなかったんですが、個人的に寝袋を買ったり、今ちょっとずつアウトドアグッズを集めています。なでしこが実際に履いていた靴下を買ったりして」 ――家で寝袋を試してみたりはしなかったんですか? 「しました(笑)。すっごく暖かくて、ホントは現場にも持っていきたかったぐらいで。空き時間は寝袋に入っていたかったです」 この記事の画像一覧 (全 38件)