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固定金利・変動金利の特徴をチェックしたところで、気になるのが、どの金利タイプを選んでいる人が多いのか?ではないでしょうか。 住宅金融支援機構の「2018年度 民間住宅ローン利用者の実態調査」によると、2018年10月~2019年3月の結果は以下の通りでした。 60. 3% 25. 1% 14.
利回りや利息も、金利と似ていて分かりづらいな…。 金利と似たような言葉として「利回り」や「利息」がありますが、これらとも違いがあります。 先ほど例で示したAさんとBさんの貸し借りについて、今度は貸し手であるAさんの立場から見てみましょう。 上図の状況としては、以下のような感じです。 Bさんからお礼として上乗せされる割合が5% → 利回り Bさんからお礼として上乗せされる金額が5万円 → 利息 実際にBさんへ貸したお金に対して上乗せしてもらえるお礼を、 割合で見るか金額で見るか で言葉が変わるのです。 ここまで出てきた「金利」「利子」「利回り」「利息」の違いについて、表でまとめました。 お礼の割合 お礼の金額 借り手 金利 利子 貸し手 利回り 利息 貸し借りする立場と、お礼をどのように示すかによって、適切な言葉は使い分けられればワンランクアップですね。 元金に対し、年間で何%の利息が付くかを「年利」と言うんだワン! 固定金利と変動金利とは? 固定金利と変動金利ってどう使い分ければいいの? 住宅ローンを組む場合の金利に「固定金利」と「変動金利」があるため、どう選ぶべきか迷う人もいるでしょう。 選択を間違えてしまえば最終的に損をする可能性もあるので、両者の違いを丁寧に説明していきますね。 固定金利とは 固定金利とは、 契約した時点から金利がずっと一定になる 仕組みで、主に以下の2タイプが存在します。 全期間固定金利型 →返済が終わるまで金利が変わらない 固定金利期間選択型 →設定した期間内のみ金利が変わらない より理解を深めるために、35年間の借り入れをした場合をイメージして違いを確認してみましょう。 例えば全期間固定金利型を選んで家を買った時の金利が年利1%なら、35年間の返済が終わるまで金利は1%のままです。 固定金利期間選択型では10年などの選んだ期間内は固定金利ですが、期間経過後は変動金利か固定金利を選択できます。 つまり「フラット35」は全期間固定金利型ってことだね! 変動金利とは 変動金利とは、 一定期間ごとに金利が変動する 仕組みのことで、一般的に住宅ローンなら5年ごとに変更されます。 「銀行の銀行」とも呼ばれる、日本銀行が決める政策金利に連動する傾向がある点に注目ですね。 それなら…。固定金利と変動金利はどっちが得なのかな? 「金利が上がると株価が下がる」はなぜ？イールドスプレッドで株価の危険水準を見極めよう – MONEY PLUS. と感じた方もいると思いますが、あなたのライフプランによって、どちらが合っているかどうかは変わります。 まずは固定金利と変動金利のメリット・デメリットから考えてみましょう。 2021年時点では日銀のマイナス金利政策の影響を受け、 変動金利の方が金利は安くなっている状態 です。 とはいえ将来的には金利上昇の可能性もあるため、今後を見据えて安定した固定金利を選ぶのも選択の一つでしょう。 住宅ローン利用者全体では、「変動金利」を選んでいる人の方が多いワン!
お金を金利が付く金融商品で運用する場合、「単利」か「複利」かによって、 金利 (利息)の付き方が大きく異なります。 どちらも利息の計算方法の一つですが、簡単に言えば、単利が「預けた元本のみ」に利息が付くのに対して、複利は「元本+利息」に利息が付くものであり、長い目で見た場合、大きな違いが出ます。 ここでは、利息の計算方法の基本である「単利」と「複利」について、その特徴や違いなどを簡単にまとめてみました。 目次:コンテンツ構成 単利について 複利について 単利と複利の違いについて 単利 とは、金利(利息)の計算方法の一つで、当初の元本に対してのみ、利息が計算されるものをいいます。 利息の再投資のリターンを考慮しない(発生した利息に対して更に利息が付かない)方式であり、利息を貸借期間の初めに支払う「前払い単利」と後に支払う「後払い単利」の二つがあります。 ※単利の場合、利息が支払われた段階で自動的に源泉分離課税。 単利の金融商品 個人向けの単利の金融商品には、以下のようなものがあります。 ・通知預金 ・3年未満の定期預金(自動継続せず) ・個人向け国債、新窓販国債 ・地方債 ・普通社債 他 単利の計算例 例えば、元本100万円に対して、年率で2%の単利運用を5年した場合、毎年の受取利息は、以下のようになります。 ・1年目:100万円×0. 02=2万円 ・2年目:100万円×0. 02=2万円 ・3年目:100万円×0. 02=2万円 ・4年目:100万円×0. 南アフリカランド研究所（FXブログ－ランケン）. 02=2万円 ・5年目:100万円×0. 02=2万円 5年間の元利合計:100+2×5=110万円 複利 とは、金利(利息)の計算方法の一つで、一定期間毎に利息を元本に組み入れ、その元本に対して利息が計算されるものをいいます。 利息の再投資のリターンも考慮する(利息が利息を生む)方式であり、元本に利息が加えられる期間によって、1カ月複利、3カ月複利、半年複利、1年複利などがあります。 複利の金融商品 個人向けの複利の金融商品には、以下のようなものがあります。 ・普通預金、貯蓄預金 ・積立定期 ・3年未満の定期預金(自動継続) ・3年未満の定期預金(複利型) ・米国債(ゼロクーポン債) 他 複利の計算例 例えば、元本100万円に対して、1年複利で2%の運用を5年した場合、各年の元利合計は、以下のようになります。 ・1年目:1, 000, 000×1.
トップ > 個人のお客さま > 商品・サービス一覧 > 住宅ローン point 1 申込から契約まで、PC・スマホで簡単に! point 2 webサポートデスクが 電話やチャットで徹底サポート! 単利と複利の違いは｜金融知識ガイド - iFinance. point 3 便利なシミュレーション機能も搭載! (借入可能額や毎月返済額など) お客さま別メニュー 住宅ローンのお申込み・ご相談 スマートフォン・パソコンから簡単にお申込みできます。 お客さまのご希望の日時に担当者よりお電話を差し上げ、住宅ローンに関するご質問・ご相談を承ります。 ご購入物件が未定の方は、こちらからお申込ください。 お電話からのご相談・お問い合わせ ふくぎんダイレクト コンサルティングプラザ 0120-788-324 メニュー:【3】住宅ローンのお申込み・ご相談 ※受付時間:9:00~20:00(但し、銀行休業日は除きます) 休日のご相談をご希望のお客さま 休日でもローンセンターなら、住宅資金に関するご相談・ご質問に専門スタッフがわかりやすくおこたえいたします。