世界版ウギョル(Global WGM We Got Married) のメイキング動画。 Ep. 3~5がなくて( 英訳みつからなくて)、Ep. 6 にとびます。 とりあえず、訳、でけました ~ 前Ep. 5で写真撮影中、ミナさんから ホンギさんに"チドカゲ♪"の歌サプライズ。 その続きの回でした。 ちなみに、、本編の訳は過去記事にございます。 → こちら(ダイジェスト版からの訳) → こちら(フル動画から追加の分の訳①) → こちら(フル動画から追加の分の訳②) ( この頃はまだキャプもどうやるかわからなくて、訳の仕方も試行錯誤してたのが、今記事を振り返ってみて 。。皆さま、ご迷惑をおかけしてました。。 ) ~~~~~ Ep. 6 ウエディング写真撮影続行中。 メイキング動画は、 → こちら、Ep. 6 #1 Hongki Making ジョンフン、ギター演奏中。 PD:今、どうしてここに来たのですか? ホンギから電話がきて呼ばれたんです。 PD:どういう内容で呼ばれたんですか? 「ジョンフン、ピアノで告白をされたんだ。どうしたらいい? オレも何か同じようにプレゼントするべき?」って言われました。 だから、歌を準備しにきました。 私が書いた詩なんですが、結婚のプロポーズにあう曲です。 この詩は結婚式にもよくお祝いの歌として、歌われています。 多分、この結婚にもよいと思います。甘い歌詞なんです。 ふたりは写真撮影続行中。 花婿さんは花嫁のドレスをきれいに投げてください。 ごめん、今のはよくないよね。。ごめん。 もう一回。 これも変じゃないですか? 今のはいいですよ。 ホンギひとりで撮影の後。 ホントに太ってる。 近くで撮った写真ではふとって見えないでしょ? なんで遠目でみると太ってみえるんだ? 太ってる。写真は大丈夫なんだけど。 ホンギさん、大丈夫ですよ。良く写ってる。 だめですよ。アゴがない。アゴがないとだめなのに。 ホントにどうするんだ。これ。 PD:ハネムーンまでに(体重)落とさないと。 ええ、冗談じゃないですよね。これ。 ええ、落とします。落とします。 ミナひとりで撮影中。 何度となく、「かわいいよ~」って声をかけるホンギ。( ) そのお陰で、もともとかわいい方がますます。。。 撮影休憩中。 疲れてるように見えますが、って、ミナさん言われて。( どうも長丁場の一日らしく ) イタリアのベニスを思わせるセット。 以下、すべてカメラマンさんの言葉~ *花婿はもう少し花嫁によって立ってください。左足を階段の上に乗せて下さい。 すると花嫁のよこに立てますから。 それから、花嫁の腰に手をまわして。 そうです。 *花嫁さんは少し後ろにもたれる感じで。 そして、花婿さんは花嫁の首に軽くキスするかのように顔を向けてください。 バンパイアではないんですが。 *そんな雰囲気いいですね。さ、いきますよ。 次はゴンドラに乗って撮影。 *お互い楽しそうに微笑んでください。 そうです。花婿は何か楽しいことを言ってもいいですね。 花嫁の頬にキスしてもいいですね。 え?
世界版ウギョル(Global WGM We Got Married) のメイキング動画。 Ep. 3 の日本語にしてみました。 ホンギペアのエピソード自体、訳はEp. 5位?から始めたので、 最初の方はメイキングでどこを訳せばいいのか、わからずのありさま。 結局メイキングに入っている部分を全部ざーっと訳してあります。 それでも何か飛んでたらすいません ( 追加:思い切りメイキングの#2の動画リンクとんでました。。 ついでにそこに入ってたキャプもちょっと追加しました。。 記事出した後、 たった今 ) では、いきます ~ ~~~~~ Ep. 3 → こちら、Ep. 3 (Making) Hongki 新居にて自己紹介中。 自分のことをもうすこし紹介したいとおもいます まず、僕の好きなキャラクターはスカルです スカルのネックレスでも一緒にしますか? vs 私はシンプルなものが好きです。 キラキラしたアクセサリーはダメです。 僕は想像されるより結構毛深いです。 もし目にしてもびっくりしないでください。 vs ひげのない人が好きです 。 私と会う前にひげは剃ってきてください これから、寝室をデコレーションするから、 ヌナは荷物を整理しておいてくれる?! 寝室の準備できました 。 好きかも知れないし、そうじゃないかも知れません。 でも、部屋を見る前に新婦は着替えてください。 (ちょっと、撮影休憩中) ドアをあけていい? 顔、ホントにちいちゃいね。 どう? ロマンチックだわ。 かわいい~ ふたりが待ってたよ。 こっち女の子で、こっちは男の子。 かわいい。 かわいいでしょ。 こういうの大好き。 キャンプみたいだよ。 こうやって顔をみながら話しできるよ。 私はちょっと恥ずかしいかも。。。 私たち国際結婚じゃない。 お互い離れていても、こうやって思い出せるといいなと思います。 (そして、また、撮影休憩中) さすが、セレブの旦那さま。 寝ててもかわいいです。 PD:奥さんが部屋を出て行ったの全く気がつかなかったですか?ずっと寝てたのですか? 完全に気絶してました? 緊張しすぎだ。 今日は緊張しすぎて、それで( 寝てしまいました )。 PD:ミナのお願いリストのなかでどれが絶対やってみようと思うのは ? 最初の項目がまずは達成できたらいいと思います。 がんばります。 PD:何か奥さんにイベント考えてますか?考えたことありますか?
これからお見せします。楽しみにしてください。 以上です。 ~~~~~~ Thank you for reading..... 週末です~ちょっとイイ気になってキャプしすぎました。 ひとつ記事書くのに時間かかりすぎでした。。笑 (画像がアップロードできなくて、、 私だけではないみたいですか? →先日のジュノ札幌コンみたい? !、、「ありがとうございます か 」 笑) また、すこし記事書きますので、よかったら見にいらしてください~ (thanks to: Globalwegotmarriedさま)
今週の結婚式は雪が降ってきて大変そう。会場の通路の途中から踊りながら歩かないといけない設定でみんなが踊って登場でこれも笑える。FTIslandもジュニエル(紳士の品格のOSTでもギター弾きながら歌ってたソロの女性歌手)も踊って登場。ニューハーフのソクチョンさんもダンシン。美菜にオッパと呼びなさいと言っててこれまた面白いね。 AOAなんてガールズグループなんて呼んでいいの? これからも目が離せない「私たち結婚しました。ワールド イ・ホンギ編」 2PMのテギョン編もそこそこ面白い。新婦が私としてはちょっと・・・子供?悪気は無いのだろうけど。うーん。(。-_-。) でもテギョン優しい。英語がペラペラなんだねテギョン。惚れ直した。 私たち結婚しましたost ホンギ・藤井美菜「私たち二人」 日本語訳 上の動画のようつべリンク 右側には懐かしいサンチュカップルもあります。 「愛してる」の代わりに... こんな画像があった。はなまるマーケットで紹介されてた写真とは別のものだと思う。ホンギのいる位置が違うし。 ここに貼ってあったのをお借りしたんだったかしら??? 「ワンオクロック タカ 韓国ドラマ 出演声だけ」という検索で出た。以前はどうやって出た? 話題・ このリンン先に出典のリンクがあって見てみたんだけど、どこにあるのか全然わからなかった。 ????? ********************************************* 2015年5月16日からLaLatvでまたホンミナに会える! 明日5月5日午後2時45分より先行放送あり! 5月16日の本放送より一足早くホンミナに会える!! 「テギョン&ホンギの私たち結婚しました」#1 2015年5月5日 先行放送あり!LaLaTV
正直にいうと、そういうのをやったことがないので、何をしたらいいかわかりません 。 今までの人生でやったことがないんです 。 どうやってイベントってやるんだろう 。 それが最大の課題だ。 彼女はロマンチックなのが好きだし 。 オレはそういうのできないし。 奥さんにひとこと:100%完璧とはいかないかもしれないけど、 奥さんを大切にするいい夫になるように努力しま す 。 → こちら、Ep. 3-#2 (Making) Hongki 翌朝。スーパーマーケットにて。 PD:よく寝れましたか? 全然寝れませんでした。 PD:なぜ、寝れなかったのですか? 犬が吠えたから。 試食中。 ふぅふぅして。 あげる。 急にどこに消えたかと思ったわ。 これ、食べたかったんだよ。美味しいよ。スパゲッティー。 ヘッドホーンのコーナー。 顔が小さいから、良く似合う。 ちょっとトイレ行ってくるから、待ってて。 ガマンしてたの?! おトイレ。 。。。から、もどる。 おいてかれたかと思った。 飼ってみる? TV欲しいのですが。 声に反応してスイッチオンされたり、チャンネル操作も可能。 インターネットに接続するテレビ、実体験中。 ホンギで検索。 プロフィールチェック。 イホンギ。歌手。俳優。 あれ?身長は178cmじゃないよ。174cmに訂正してください。 体重60キロ。いま、ちょっと太ったから。 このテレビ、新婚家庭に人気なんですか?高いですか? そんなには高くないです。 ( ねだられて、思案中。。 ) これ、ください。 どうやって支払おうかな。 PD:買い物は久しぶりですか? ええ。最近買い物したのはいつだったかな。。。 覚えてません、この前買い物したのがいつだったか。 PD:奥さんと一緒で。 奥さんと買い物は初めてです。大体、奥さん、前にいなかったし。 PD:奥さんとショッピングはどんな感じですか。 スーパー一緒に買い物なんて、不思議な感じです。 (TVは)じっくり考えなくちゃいけないのに、奥さんがもう買う気になってて。 金利つきませんよね。12ヶ月分割で、金利ゼロですよね。 はい。 PD:よくスーパーマーケットにきましたか? 以前はリーダーと一緒に寮生活をしていた時、よく来ました。 料理が面倒なので、冷凍食材をよく買いました。 リーダーは料理はできないのですが、沢山つまみを準備するのが上手くて。 PD:ホンギさんは料理は上手ですか?
無償返還の届出書が提出されている場合の相続税法上の評価 上記6の借地権の設定に際し、土地の無償返還に関する届出書が提出されていた場合その個人に 相続が発生した場合の借地権や土地の相続税評価は次のようになります。 (1)借地権の評価(借地人側の評価) 借り手に相続が発生した場合、無償返還を表明しているので借地権はゼロと評価されます。 但し、個人が貸し手、同人と同族関係のある法人が借り手の土地の賃貸借取引が行われた場合で、 当該法人の株式の評価において純資産価額方式の計算を行うときは、その土地の自用地評価額の 20%相当額の価値があるものとして資産の価額に算入します。 (2)貸宅地(いわゆる底地としての土地)の評価(地主側の評価) 貸し手に相続が発生した場合、貸宅地(土地)は自用地評価額の80%で評価します。
5 -標準企業者報酬の額 — 総資産価額(相続税評価額) ×0. 05 =超過利益金額 超過利益金額 × 営業権の持続年数(原則として 10 年)に応ずる基準年利率(注 2 )による複利年金現価率=営業権の価額 注 1 :課税時期の属する年の直前期末以前 3 年間の経常的所得金額の合計額の 3 分の 1 の金額 注 2 :財産評価基本通達 4-4 に定めるところによる 課税時期以前に賦課期日のあった固定資産税の税額のうち、課税時期において未払いのものについては負債に計上します。 課税時期に属する事業年度にかかる法人税額等、消費税額等の金額のうちその事業年度開始の日から課税持期に対応する金額は負債に計上します。 被相続人の死亡により相続人その他に支給することが確定した退職手当金、功労金、その他これらに準ずる給与の額は負債に計上します。 の専門家無料紹介のご案内 年間相談件数 23, 000 件以上! ※ 2020年4月~2021年3月実績 相続って何を するのかわからない 実家の不動産相続の 相談がしたい 仕事があるので 土日しか動けない 誰に相談したら いいかわからない 費用について 不安がある 仕事が休みの土日に 相談したい 「相続手続」 でお悩みの方は 専門家への 無料相談 がおすすめです (行政書士や税理士など) STEP 1 お問い合わせ 専門相談員が無料で 親身にお話を伺います (電話 or メール) STEP 2 専門家との 無料面談を予約 オンライン面談 お電話でのご相談 も可能です STEP 3 無料面談で お悩みを相談 面倒な手続きも お任せください 杉浦晋一税理士事務所 杉浦晋一 東京税理士会所属。杉浦晋一税理士事務所の代表税理士を務める。 税理士として都内会計事務所にて中小企業の税務・会計業務、個人の確定申告業務を中心に様々な税務問題に関する経験を積み、2015年に独立後も幅広い税務問題に対応。特に、相続税に関する業務について積極的に取り組み、各クライアントごとに適切な相続税対策に関するアドバイスを行っている。
トップ > 相続の教科書 > 株式の評価 > 1株当たりの純資産価額の計算の注意点~相当の地代を支払っている場合 1株当たりの純資産価額の計算の注意点~相当の地代を支払っている場合 1株当たりの純資産価額を計算する場合において、被相続人が同族関係者となっている同族会社が被相続人に相当の地代を支払っている場合の株価算定について解説いたします。 1. 相当の地代を支払っている場合 被相続人が同族関係者となっている同族会社が、被相続人所有の上地を借地し、相当の地代を支払っている場合(又は「土地の無償返還に関する届出書を提出している場合)において、その同族会社の株式の評価上、純資産価額には借地権の価額を計上しなければいけません。 純資産価額の計算において、被相続人が同族関係者となっている同族会社にその土地を貸し付けて、相当の地代を収受している場合(又は「土地の無償返還に関する届出書」を提出している場合)には、同族会社の株式又は出資の評価上、その土地の自用地としての価額の20パーセントに相当する金額を借地権の価額として純資産価額に計上することとしています。 ただし、「土地の無償返還に関する届出書」が提出されている場合でも、その貸借が使用貸借であるときのその土地の価額は、自用地としての価額によって評価することになりますので、同族会社の株式又は出資の評価上、純資産価額への影響はないことになります。 借地権は無償取得借地権(自然発生借地権)を含め評価が必要です。 純資産価額に計上する借地権の価額は評価についてですが、その会社の株式の評価上、純資産価額に計上する借地権の価額は、自用の借地権価額から借家人の敷地利用権相当額を控除した金額(貸家建付借地権の価額)によって評価します。 2. 相当の地代を支払っていない場合 相当の地代に満たない地代を支払っている場合の借地権は修正した借地権を資産に計上する場合もあります。 【業務に関するご相談がございましたら、お気軽にご連絡ください。】 03-6454-4223 電話受付時間 (日祝日は除く) 平日 9:00~21:00 土曜日9:00~18:30
1株当たりの配当金額とはなにか(記念配当などの取り扱い、どの期間の数値を使用するか) ≪ 【参考資料】 ①の(1)≫、≪ 【参考資料】 ⑧の第4表 類似業種比準価額等の計算明細書 2. 比準要素等の金額の計算≫ ii. 1株当たりの利益金額とはなにか(法人税の課税所得を使用する、どの期間の数値を使用するか、使用することができるか) ≪ 【参考資料】 ①の(2)≫、≪ 【参考資料】 ⑧の第4表 類似業種比準価額等の計算明細書 2. 比準要素等の金額の計算≫ iii. 1株当たりの純資産価額(どの数値を使用するか) ≪ 【参考資料】 ①の(3)≫、≪ 【参考資料】 ⑧の第4表 類似業種比準価額等の計算明細書 2. 比準要素等の金額の計算≫ 純資産価額方式 i. 3年以内に取得等した土地、建物などの資産としての価額 ≪ 【参考資料】 ②≫ ii. 貸倒引当金や退職給与引当金などの負債としての扱い ≪ 【参考資料】 ③≫ iii. 評価差額に対する法人税額等に相当する金額(計算方法など) ≪ 【参考資料】 ④≫、≪ 【参考資料】 ⑧の第5表1株当たりの純資産価額(相続税評価額)の計算明細書 2. 評価差額に対する法人税額等相当額の計算⑤~⑧≫ iv. 非上場株式評価＋借地権. 評価会社が有する取引相場のない株式等の純資産価額 ≪ 【参考資料】 ⑤≫ v. 帳簿価額がないが相続税評価額のある資産(借地権、営業権など) ≪ 【参考資料】 ⑨の2(1)ハ≫ vi. 帳簿価額があるが相続税評価額のない資産(借家権、営業権など) ≪ 【参考資料】 ⑨の2(1)ニ≫ vii. 相続税評価の対象とならない資産(繰延資産、繰延税金資産など) ≪ 【参考資料】 ⑨の2(1)ホ≫ viii. 純資産価額方式の計算は、どの時点の資産、負債の金額によるか ≪ 【参考資料】 ⑨の2(4)≫ 評価会社が自己株式を有している場合の扱い i. 議決権総数(同族株主等の判定の際の議決権総数) ≪ 【参考資料】 ⑥≫ ii. 類似業種比準価額(1株当たりの資本金等の額の計算で使用する発行済株式数) ≪ 【参考資料】 ⑦≫、≪ 【参考資料】 ⑧の第4表 類似業種比準価額等の計算明細書 1. 1株当たりの資本金等の額等の計算④≫ iii. 純資産価額(1株当たりの純資産価額の計算で使用する発行済株式数) ≪ 【参考資料】 ②≫、≪ 【参考資料】 ⑦≫、≪ 【参考資料】 ⑧の第5表 1株当たりの純資産価額(相続税評価額)の計算明細書3.
借地権の価格には相場というものがありません。借地権を第三者に譲渡・売却するには地主さんの許可が必要だからです。地主さんとの契約内容やその他の条件で全然価格が違うこともよくあります。この記事では借地権の価格査定の考え方や、価格が下がる要因となるものについても解説して. 借地権評価の質問です。貸工場を賃借しておりその貸工場の空き地に作業場用として建物(小屋)を建築しました。大家さんとは口約束で何かあればすぐに取り壊す。退去時も取り壊す約束をしています。書面による書類は存在しません。取引相場のない株式評価をする場合、借地権も計上し. 借家権の相続税評価 借家権とは、「借地借家法」で定義されている、借家人が借家した建物をそのまま継続して居住できることを目的とした権利で、借家人を保護するために存在します。一般的には、「賃借権の契約期間が終了してもそのまま契約を法律上で自動継続して住み続けることが. 税理士ドットコム - [贈与税]非上場株の純資産価額方式による評価の際の貸家建付借地権の評価について（無償返還届済） - この件は、法文上等は明らかになっていないため、.... 水曜日は、「同族会社とその役員との取引」について税務上の問題点となるケースを取りあげて紹介しています。19回目です。 「会社が、社長から土地を借りる」ケースを検討しています。 今回は、4回目 「会社が、権利金に代えて相当の地代に満たない地代を支払うケース」 を考えます. 借地上の建物は借地人が所有するものですから、借地人は建物を第三者に譲渡(売却、贈与等)することができますが、その場合、借地権はどうなるでしょうか。 この点については、借地上の建物は、借地権という土地の利用権がなければ存立し得ないものであることから、借地上の建物が. 株価計算で忘れがちな借地権の計上と相当の地代の関係 2013年01月15日 18:27 事業承継を考えて株式を贈与する場合、株式の評価をする必要があります。 この場合、不動産の評価に間違いがあり(計上すべきものが計上され. 借地権設定時 オーナー個人が法人に対して建物所有を目的とする土地の賃貸を行った場合や、オーナー所有の土地建物のうち、建物のみを法人に譲渡した場合等は、借地権の設定があったものとみなされる。 この場合において、その地域に権利金を収受する取引慣行があるにもかかわらず借地. ポイント:会社が過去3年以内に取得した不動産については「相続税評価額」ではなく「時価」で評価。賃貸用の場合は『貸家建付地』『貸家』の評価減を適用できる。こんにちは、川越市の税理士・関田です。非上場の同族.
不動産を時価評価するとなると、不動産鑑定士による鑑定評価が絶対に必要になると思われるかもしれませんが、株価評価のためにすべての不動産について鑑定評価を行うというのは、コスト等を考えるとあまり現実的ではありません。 土地については、 公示価格 を参考にしたり、路線価による 相続税評価額を0. 8で割り戻す (路線価は時価の80%程度のため)などの方法が考えられますが、3年以内に取得したばかりの土地であることを考えると、 「帳簿価額」 をそのまま「通常の取引価額」と考えて問題ないケースが多いかと思われます。 また建物については、 固定資産税評価額 自体を時価ととらえる向きもありますが、特に築浅の物件の場合には、 「帳簿価額」 を「通常の取引価額」と考えるのが妥当ではないかと思われます。 貸家建付地・貸家としての評価は可能か? 取引 相場 の ない 株式 貸家 建 付 借地 権. 3年ルールにより「通常の取引価額」で評価する不動産がアパートなどの賃貸用物件の場合にはどうなるでしょう? この場合、 土地については「通常の取引価額」に対して 『貸家建付地』の評価減 を適用 建物については「通常の取引価額」に対して 『貸家』の評価減 を適用 して問題ないと考えられます。 これは、借家人が貸家やその敷地に対して有する権利は課税時期前3年以内に取得した不動産についても当然に存在すると考えられるためです。 ※ この記事は、投稿日現在における情報・法令等に基づいて作成しております。 当事務所では、法人・個人事業主の「税務顧問業務」のほか、相続税申告・贈与税申告・譲渡所得税申告といった「資産税業務」を専門に行っております。 初回のご面談は無料です(単発の税務相談・コンサルティングを除く)。 オンラインでのビデオ面談もお受けしております。
取引相場のない株式の評価(借地権) [平成27年4月1日現在法令等] Q. 質問 いわゆる同族の会社が社長(被相続人)の土地を借り、そこに会社の建物を建てています。社長は相当の地代を収受していました。相続財産の評価にあたり、取引相場のない株式の評価上、純資産価額に借地権相当額を計上するのでしょうか。 A. 回答 社長と会社との間で土地の賃貸借関係があれば、会社の株式の評価をする上で、借地権相当額20%を計上します。 なお、社長の土地の相続税評価額は、自用地としての価額の80%(100%-20%)で評価します。 参考条文等 相続税 財産評価関係 個別通達 昭和43年 相当の地代を収受している貸宅地の評価 相続税 財産評価関係 個別通達 昭和60年 相当の地代を支払っている場合等の借地権等についての相続税及び贈与税の取扱いについて 通達6 相談事例Q&A TOPへ 相続税一覧へ <税務相談室> 共催:日本税理士会連合会、公益財団法人日本税務研究センター 支援:全国税理士共栄会 <相談事例登載> ホームページ運営:公益財団法人日本税務研究センター ホームページ支援:日本税理士共済会