* ここまで・・・すれば・・・大家抜きでも・・・立件できて・・・大家に慰謝料請求できるかも・・・(事件として立件すれば民事賠償訴訟可)・・・・善管注意義務違反だけでも・・・大家のウェイトは大きい・・・その際は不動産屋にも・・・請求できる・・・ *司法書士なんて・・・あたりハズレが大きい・・・出来るところまではしてみて・・・・それからでも・・・いいぢゃない?・・・ ナイス: 1 回答日時: 2012/2/24 17:49:42 探偵などに 依頼して 賭場の証拠をつかみ 通報してはどうでしょう? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
*画像はイメージです: 「隣の住民が深夜に音楽を鳴らしていてうるさい!」 住民のかたから、大家さんや賃貸物件管理会社のもとへはこんな苦情が届きます。こんなとき、あなたが大家さんだったら、どのように対処しますか? 多くの場合は、苦情元となっている住民からヒアリングを行い、必要に応じて注意喚起をすることになるでしょう。 でも、注意しても一向に改善されない、むしろ、対抗するかのようにひどくなっていくような場合には、法的な手段を考えていく必要があります。 そこで、迷惑行為に対抗する一手段としての賃貸借契約の解除(追い出し)が可能かについて考察してみます。 \法的トラブルの備えに弁護士保険/ ■そもそも迷惑行為をしている賃借人を追い出せるの? 部屋を借りている人は、契約又は目的物の性質によって定まった用法に従い、その部屋の使用をしなければならないという用法遵守義務を負っています(民法616条で準用される民法594条第1項)。 例えば、賃貸借契約の中で、ピアノなどの楽器の使用を禁止するという用法が定められていれば、賃借人は部屋で楽器を使用してはいけません。 また、このような特約による用法が定められていなくても、深夜にピアノを大音量で弾くようなことがあれば、あまりにも常識はずれな行動として、用法遵守義務違反となる可能性が高いといえます。 用法遵守義務違反が認められる場合、大家さんは、部屋を貸している人との賃貸借契約を解除することができます(民法541条)。契約違反しているから出て行ってくれという具合です。 ただし、部屋の貸し借りの契約については、「信頼関係破壊の法理」と呼ばれる考え方があり、義務違反行為があっただけではなく、義務違反の結果として信頼関係が破壊されていると評価できて初めて解除できるという扱いになっているので、この点は注意が必要です。 ■騒音、ゴミ屋敷、ペット飼育といったケースでは?
© maroke - 最近では、子どもの声や足音などでご近所と騒音トラブルになることもあるようです。自分が加害者にならないためにも、また、騒音トラブルの被害者になったときにはどうすればいいのかをまとめました。保育園の騒音問題についてもピックアップしましたので、いまどきの騒音トラブルについてもチェックしておきましょう。 キーワードからまとめを探す キーワードの記事一覧を見る 関連くらしまとめ 新着まとめ
* マンション購入時に知らされなかった臭いや騒音…損害賠償請求はできる? * マンション購入時に知らなかった近隣の工事…騒音被害で損害賠償できる? * 敷金礼金ゼロ物件で家賃支払いが遅れ強制退去…こんなのってアリ? * マンションの隣の部屋がゴミ屋敷…追い出すことは可能?
パトカーが来たらやめたんでしょ? 案外、普通の、気の小さい人間かもしれませんよ、一般常識を知らないコドモではあるけど。 こういうタイプは、何度も警察を呼ばれたら自分から出て行くかもしれません。 それを期待しましょう。 ナイス: 5 回答日時: 2014/4/4 09:51:06 「追い出す」のは簡単ではありません。現在では大家よりも住んでいる人間の方が法律上、強いです。 貴方が追い出す事は出来ません。追い出すことが出来るのは大家か委託された管理会社のみです。そして追い出す事は出来ますが、それには相手次第で途方も無い努力と時間がかかります。 逆に自分から出て行く様に仕向ける方が遥かに簡単でしょう。 居心地を悪くさせればいいんです。つまり今後は多少の騒音でも通報しましょう。なにかある度に警察が来るようになれば、さすがに相手もやりにくくなると思います。アパートですれ違う時も露骨に舌打ちとかしてやればいい。 それか普通に大家さんが更新を拒否すればいいだけです。まあこれは大家さん次第ですが。 何度もトラブルになってれば大家も一考するんじゃないですかね。 。 回答日時: 2014/4/3 23:13:46 こちらが注意をしにいくという手も考えられますが、それでは逆恨みされてしまうかもという質問者さんの気持ちに反してしまう回答になってしまうので、、、 この際、質問者さんが自宅の防音をして過ごすのはどうでしょうか? 迷惑な入居者を追い出したい！クレーマーを退去させる3つのポイント＆ステップを解説！ | マンション管理プランナー. 防音をすれば家のなかにいる間はとりあえず大丈夫です。外出したときにうるさかったらまた警察に連絡をしましょう。 そうすれば、自然と静かになるか、出ていくと思います。 ナイス: 0 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
賃貸経営をしているとき、直面しやすい問題の一つが「クレーマー」の存在。こうした入居者と遭遇してしまったときに「クレーマーを退去させる方法を知りたい」という大家さんは多いでしょう。 この記事では、そのような大家さんのために、以下の内容を解説します。 また、個別の疑問点として特に多い、下の2つの内容も説明します。 これらの内容を理解することで、 クレーマーに対してもさらに冷静に対応できるようになる でしょう。クレーマーに悩んでいる大家さんも、これから遭遇する前に対策を考えておきたいという大家さんも、ぜひ参考にしていただけたらと思います。 (なお、賃貸経営で起きやすいトラブルについては下の「自主管理」の記事でも詳しく解説しています。さまざまなトラブルの事例と対処法を知りたい方は、下の記事もご覧いただけたらと思います) 賃貸物件オーナーは要注意!自主管理で起きやすいトラブルとは?対処法も解説!
マンションにある共用スペースは、マンション住人の全員が利用できるスペースとして認識している人も多いでしょう。しかし、「共用」という言葉の意味を正確に理解しているでしょうか。実は、意外なところにも共用スペースがあるのです。そこで、共用とはどのような意味なのか、マンションの共用スペース・専有スペースとは何かについて解説します。 共用とは何?
電車をご利用の方 JR大宮駅東口から徒歩20分 東武野田線大宮公園駅から徒歩10分 バスをご利用の方 JR「大宮」駅東口より国際興業バス「導守循環」行で「大宮サッカー場前」下車 ※ 試合当日は球場周辺の混雑が予想されますので、ご来場の際は公共交通機関をご利用ください。
"大宮駅"→"" の系統検索一覧 64件 中 1-20 件目表示 検索結果ページ: 1 2 3 4 次へ "大宮駅"の乗り場図 乗り場図 出発地[停留所名] 行き先 系統名 バス会社 時刻表 系統図 詳細 検索 利用可能 ICカード 大宮駅[大宮駅西口] リハビリセンター 大62 東武バスウエスト 詳細検索 - 丸山公園 シティハイツ三橋 大61 西上尾車庫 大60 大宮南高校 大40 西武 水判土 大41 大65 橘神社前 大宮駅西口 深夜バス(大36) 西武車庫前 西遊馬 深夜バス(大23) さいたま新都心駅西口 新都11 三橋総合公園 大68 大69 さいたま市民医療センター 大39-1 指扇駅 大31 加茂川団地 大32 大30 佐知川原 大25 検索結果ページ: 1 2 3 4 次へ
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以下の3パターンがあります。 ①は乗換が楽です。 ②は飽きるでの乗り換えが少々大変です。大宮から京浜東北線で南浦和に出て武蔵野線に乗換もできます。大宮から快速むさしの号があれば、新秋津まで直通です。 ③は川越と本川越の間バスも利用できます。東武バス、西武バス共に100円です。 ①大宮(埼京線or新宿湘南ライナー)⇒池袋(西武池袋線)⇒西武球場前:740円/1時間15分 ②大宮(埼京線)⇒武蔵浦和(武蔵野線)⇒新秋津⇒徒歩⇒秋津(西武池袋線)⇒西武球場前:580円/1時間15分 ③大宮(川越線)⇒川越⇒徒歩orバス⇒本川越(西武新宿線)⇒所沢(西武池袋線)⇒西武球場前:650円(バス利用は+100円)/1時間35分 注意:西武池袋線で西武球場前行きの直通がない場合、西所沢駅で西武球場前行きに乗換となります。 そういった質問は、ヤフー路線検索へどうぞ。
埼玉西武ライオンズのメットライフドームでの一軍公式戦開催時、メットライフドームへのアクセスとして試合開始前に立川駅北口・玉川上水駅・上北台駅よりメットライフドーム行き、試合終了後にメットライフドームより上北台駅・玉川上水駅経由立川駅北口行きのバスを運行しています。 メットライフドーム発の始発バスは試合開始2時間30分後に運行します(上北台駅行き)。その後は試合終了後に、立川駅北口行き(上北台駅・玉川上水駅経由)を運行いたします(最終バスは試合終了後30分後)。