マンションの管理組合って面倒…理事長や役員は断ることできるの? マンションの管理組合って面倒…理事長や役員は断ることできるの？ ｜ 不動産とーく | プロが教える！知って役立つ不動産ノウハウ. | 不動産とーく | プロが教える!知って役立つ不動産ノウハウ 本サイト『不動産とーく』は、「不動産で悩む人のチカラになりたい!」と願う業界16年のプロが役立つ知識や情報を発信するコンサルティングメディアです!不動産の売却、購入、投資、賃貸、リフォームなどの疑問にむけて詳しく解説します! 更新日: 6月 11, 2021 公開日: 12月 19, 2019 「マンションの管理組合…みんな面倒って思ってるよね?」 「管理組合に入りたくない…理事会とか拒否したい…」 「理事長や役員はさすがに面倒…断ることできるの?」 分譲マンションを購入すると、必ず付いて回る 「管理組合」 。 一般的に輪番制でまわる管理組合の役員は、定期的な会合、つまり「理事会」に出席する必要があります。 1~2ヶ月に1回程度とはいえ、せっかくの休日に 「はぁ…面倒な活動だな」「…うざい…なんで私が」 と感じる人も多いでしょう。 そんなマンション管理組合の理事長や役員。 辞退や拒否はできますが、面倒が理由で断るべきではありません。 分譲マンションは賃貸と違って「所有者全員の大切な資産」。 その資産価値を良好に維持するために、管理組合がとても重要な働きをしているからです。 ニシダ社長-不動産業界16年- 教授、今回は「マンションの管理組合」についてです! 確かに面倒と感じる人が多いですよね… レオ教授 管理組合に入りたくないことを理由にマンション自体買わない人もいるぐらいじゃ(汗) 目次は下記じゃぞ! 今回の不動産とーく 『マンションの管理組合って面倒…理事長や役員は断ることできるの?』 では、不動産業界16年の知識と経験にもとづき、高い信頼性を心掛けて解説していきます。 この記事を読み終える頃には、マンション管理組合について一般的な知識を得た上で、最終的に「断るべきかor断らないべきか」まで判断できるようになると思います。 「 マンションの管理組合って面倒… 」とストレスを抱えている人は、一度知ることから始めてみて下さい!
副理事長とは、その名の通り理事長の補佐役をする役員です。 理事長が事情によって理事会や総会等に出席できない場合には、理事長の代行として役割を担います。 マンションの規模にもよりますが、理事長にトラブルが無ければ、副理事長が特別に何かの役割を担うことはありません。 会計理事とは? 会計理事とは、主にマンション住人から集める管理費や修繕積立金の流れに問題が無いかを確認する役員です。 難しそうで正直なところ一番面倒な役割に思われます。 ただ、多くのマンションでは出納業務を管理会社に委託しているため、具体的な仕事は少ないでしょう。 監事とは? 監事とは、理事長や各役員が集まる理事会活動のお目付け役です。 会社における監査役と同じ役割があります。 理事会が正常に稼働しているか、お金を横領していないか、などを確認して、問題があればマンション住人を集めた臨時総会を開催する権利があります。 問題が無い場合でも、その結果を年1回の通常総会で報告しなければいけません。 こう書くと、とても面倒な役割に思えるかもしれません。 ただ、他の役員と同様、理事会活動は管理会社がサポートしているので、そこまで業務は多くありません。 その他の役割とは? マンションの規模が大きくなるにつれて、役員の数や役職も増えていきます。 防災理事:防災を担う 修繕担当理事:修繕を担う 植栽担当理事:植栽管理を担う 広報理事:管理組合ニュースなどを発行する 自治会担当理事:地域と付き合う など、マンションによって多彩な役職があります。 自治会活動が活発な地域では、理事会よりも自治会の会合が多く、自治会担当理事の方が大変で面倒なこともあります。 あなたのマンションで、どの役職がどのような活動を担っているのかを知るためには、毎年の総会資料に目を通したり、管理会社や管理人さんへ聞いてみるのがいいでしょう。 マンションの管理組合って、なんか会社みたいですね マンションの維持管理にあたり「管理組合」「役員」が必要なことが、イメージできましたか? イメージができていくにつれて、 「うざい…」 「大変そう…」 「やりたくない…」 「めんどくさい…」 などの声がさらに聞こえてきそうですが(汗) では、理事長や役員は断ることができるのでしょうか? マンション 理事 輪番 制 拒否 協力 金. 続けて解説していきます。 マンション管理組合の理事長や役員を断るとどうなる? 改めて、 「マンション管理組合の理事長・役員は辞退や拒否はできますが、基本的に断るべきではありません。」 多くのマンションにおいて、管理組合の役員は「輪番制」。 過去に役員就任履歴の無い住戸からランダムで選ばれるような仕組みになっています。 輪番制の場合は、役員就任を断ると次の方へ役員が回ります。 輪番は、管理会社や管理人に聞けば、簡単に知ることができるため、誰かが断るとその事実が多くの住人に伝わります。 A:「○○さんが役員を拒否したんだって~」 B:「…やりたくないのは皆一緒なのに(怒)」 なんて、風評がたったらマンションに住みづらくなるじゃろ …考えただけでゾッとします 賃貸ならまだしも、購入したマンションで住みづらくなるのは避けたいですね 面倒でやりたくないと感じる住人が多い中で、公平に回ってくる役員。 よっぽどの理由がない限り、断るのはやめた方がいいでしょう。 例外は?どんな状況でも役員を断ることはできない?
投稿日: 2019/04/22 更新日: 2020/11/17 管理組合の役員は辞退できるのか? マンション管理組合の役員は、複数の人が順番を決めて交代で担当になる体制(輪番制)を取るのが一般的です。そのほか、公募による選任、相互の推薦による選任がありますが、いずれの場合でも、 辞退・拒否は可能 です。ただし、管理組合は住民の協力の元に運営が成立するものであり、正当な理由なく自分だけ拒否することは、集合住宅の維持・管理、生活のルールづくりの責務を果たすことに消極的とみなされ、他の住民からの反感を買う恐れがあります。やむなく辞退する場合は、「海外赴任のため、しばらく不在となる」など正当な理由を持て辞退しましょう。 管理組合の役員を引き受けたら報酬はもらえる? 「第○条 役員は、役員としての活動に応ずる以下の報酬の支払いを受けることができる」のように、管理組合が 独自に役員の報酬額を規定することは可能 です。しかし、これは役員の成り手が少なく辞退者が続出しているマンションにおいて、不公平感を是正する措置として、利用するケースが多いようです。 国土交通省「平成25年度マンション総合調査結果」によれば、分譲マンションの管理組合にいて、 役員全員に報酬を支払っているのは全体の2割 となっています。このうち、総戸数規模が多く、築年数が古いマンションほど報酬額を支払う割合が高くなる傾向にあります。また、 報酬額の平均は、各役員一律の場合は 月額2, 600 円で、役員報酬が役員一律でない場合は理事長が月額 9, 200 円、理事が月額 4, 400 円、監事が 月額4, 100 円 となっています。 そもそもマンションの管理組合や総会って何? 管理組合の目的は、「 資産価値の向上 」と「 快適な住環境の確保 」です。原則、各住戸の区分所有者から理事会の役員が毎年選任され、さらに理事長や副理事長は、理事会の役員内で選任します。 1~2カ月に1回程度、役員による理事会が開催され、管理業務の委託先となる 管理会社が作成した年間計画について審議したり、金融機関に積み立ててる財務状況について審議したり します。 理事会とは別に 全住戸の住民で構成する総会 という機関があり、年1回以上開催することが規定されています。例えば、管理規約を新しく定めたり、変更する場合は、 総会で特別決議(区分所有者の4分の3以上と議決権の4分の3以上の賛成)が必要 です。 役員ってなにするの?仕事内容は?
街中の中で異性と目が合う事よくありますよね。 自分が見ていたら相手も見てくる、自分が相手の視線に無意識に反応してい目が合う、色々なパターンがありますね。 その時は必ず目が合った時の意味を考えたりしますね。 自分のことが気になっているのか? 偶然なのか? 服に興味があるのか? 知り合いに似てる? 目が合うときの異性の心理パターン8つ あなたへのサインを確認する方法【恋愛雑学】 - YouTube. 今回はとにかく目が合った異性に、片っ端から話しかけるそんな状況を想定して、3つの結果を考えてみました。 あなたは、どのパターンならありうると思うでしょうか? 目が合う異性に話しかけたらどうなる? 1. 全て異性と上手く行く場合 電車の中で向かい合わせに座った場合であれ、横断歩道ですり違った場合であれ、とにかく異性と目が合ったらすぐに話しかけます。 今回の場合はその他の第三者にどう思われるかということは気にしないことにします。 電車で向かい側に座っている場合ならば隣に移動して話しかけます。 道ですれ違った場合で目が合ったにも関わらず通り過ぎて行ってしまった場合は、追いかけて話しかけます。 相手が自転車で自分が歩きまたその逆の場合でも自転車を停めてとにかく話しかけます。 今までの人生では初めて! というくらいの勢いで目が合ったというだけの理由で話しかけるのです。 ただ目が合っただけなのに、そこまで自分に興味があるのかと相手は始は困惑しますが、すぐに打ち解け話が弾みます。 これが一度ではなくいつでもこのパターンになる。 そのままお茶をしたり食事をすることになったり、とにかく楽しい時間を2人で過ごすことができるのです。 目が合っただけなのにこういうハッピーな結果を出し続ける人は確かにいます。 容姿が良い人である場合が多いでしょう。うらやましい限りです… そうでもない人でも、話が上手い人とか容姿意外でも面白みとか知性とか人を惹きつける特別な動員力がある人なら、あり得ない結果ではないですね。 2. 全て異性と上手く行かない場合 話しかける状況は同じです。でも誰一人とも上手く行きません。 電車の向かい側の異性と目が合い、先ほどの場合と同じ様に隣に座ろうとしたらも完全拒絶の目つきでにらまれ相手が不快そうに移動して行く。 道の場合ならまるで変態かストーカー扱いで、叫び声まで上げられて走って逃げられてしまう。 上手くいかないので同じ日に何人もに話しかけることになるのですが、夕方ごろにはもう身も心もボロボロになり「何かの罰ゲームだったっけ」と思いながら一人家路につくというパターンです。 これの方がよくあるケースかもしれないですね。 こういう人は何が一番いけなかったのかと言えば、目が合った理由を勘違いしているということでしょう。 言い方は悪くなりますが、見た目が気持ちが悪いから見られてしまい、目が合うという場合もあるからです。 でも、そういう人に限って自分のことをよく分かっていない・分かろうとしていないという場合が多く勘違い女、勘違い男と言われていしまう人たちですね。 見た目だけの問題じゃありません。 変わったオーラというか「何だろうこの人」と見られる人がある種にいて、その人たちは注目を集めるのですが、決して見ている人は異性として興味があるとかいうことではないのです。 逆に「ちょっと怖い」と思われている場合が多いので話しかければ残念な結果になるのは目に見えています。 3.
11 お礼日時:2008/01/24 21:43 No. 1 回答日時: 2007/12/21 02:24 よくわかんないけど、アメリカ人なら目が合った瞬間、にこっと笑う人います。 多分、そういう教育を受けているんだろうし、移民が多い土地柄、悪意がないというジェスチャーだということを以前、本で読んだことがある。 まあ、相手の視線は無意識になぜか気付くものだし、私は車で信号待ちしてると隣の車の人の視線に気付くことが多い。私の友人は隣の車の(特に)女性と目が合ったら笑顔を見せているそうだが、向こうも笑顔を返してくれることは一度もないそうだ。 お礼日時:2008/01/24 21:45 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
質問日時: 2007/11/20 01:12 回答数: 6 件 30代男性です。 みなさんは、すれ違い様や、曲がり角などで人と目が合いますか? ずっと前から気になっていたんですが、恥ずかしくて友人に話した事もありません。 自分的には、目が合うというより、顔を見られてる(確認されてるような)感じなんです。 彼らのその仕草を自分に置き換えてみると、「あれ?もしかして芸能人かも?」的な感じなんです。 とはいえ、自分は男前なんかではなく、背も低く、人目を引くような外見では無いと思っています。当然、芸能人ではありません。 そこで、これはよくある事なのか、珍しい事なのか、そこらへんを確かめたいと思い質問しました。 よろしくお願いします。 No. 6 ベストアンサー 回答者: nisekant 回答日時: 2007/11/22 22:33 nisekantです。 あれから考えたのですが、 私も他人の視線が気になります。常に下を見て歩いています。 思えば「常に、私は私が気になる」 客観的に見て私は調和がとれているのだろうか?と、周りの評価が気になる。 だからこそ、他人の視線が気になるのではないか。 他人(私を見る通行人)は"他人"ではなく、他人は"客観的な私"なのではないかと。 8 件 No. 5 toyakoyou 回答日時: 2007/11/22 11:47 私も、質問者様の気持がよく分かります。 自分自身がそうですから。 以前から 気になっていました。 最近、気づいたのですが 自身の目切りのスピードに 原因が あるのでは と 思っています。 対象を認識するのに時間がかかっている ということじゃないでしょうか。 その原因として 視力、心理的な問題等が考えられ、脳の咄嗟の処理に起因しているのではと思っています。 この考え、あくまでも私見ですが、どうでしょうか。 2 No. 4 回答日時: 2007/11/20 16:02 最近、気付きました。 「見ているのは、他人ではなく、私なのだと。」恥ずかしくて、コチラを見ているのか確かめることもできませんし、況してや直接「何を見ていたのか?」「何が気になったのか?」聞くこともできません。 常に他人(通行人)に入っているのは、自分の感覚であって、他人ではないのです。 3 この回答へのお礼 >「見ているのは、他人ではなく、私なのだと。」 ありがとうございます。 お礼日時:2007/11/20 20:39 No.