※2 すまい給付金 消費税率引上げによる 住宅取得者の負担を 緩和するために創設した制度 。 消費税率8%時の購入は 最大30万円給付。 10%の場合は最大50万円給付。 終わりに 独身の方でマンション購入する際には その物件が住宅ローン控除対象か どうか 面積表記が内法面積かどうかを確認して 色々とシミュレーションしながら 購入する のがいいです。 50m2以上ならいいですが シングル用のマンションは 50m2未満が 多い ので チラシに惑わされず 確認した上で50m2未満だけど 住宅ローン控除対象外でも良いんだ どうしても住みたいんだ という場合は購入してもいいと思います。 知ってて購入した場合と 知らずに購入した場合では 後々がっかりしなくて済みますので。 今回色々と確認しているうちに ファミリー向け物件(50m2以上)には 控除や給付があって優遇されているけど シングルには手厳しい 感じがするな っていうのは否めませんでした。 アラフォー独女が 50m2以上のマンションで だだっ広くひとりで住んでも 虚しいだけですよ まったくヽ(`Д´)ノプンプン スポンサーリンク
住宅ローン控除とは、住宅を借入金で取得した人などが、原則10年間(一定の場合は13年間)、年末のローン残高の1%を所得税から控除できるというものだ。 住宅ローン控除を適用するための条件は非常に多く、内容も複雑だが、カテゴリーに分けて見ていくと自身が満たさなければならない条件、把握していなかった条件がわかりやすい。 今回は、住宅ローン控除を受けるための条件を、対象となる住宅の範囲、入居時期、借入金、控除を受ける個人、受けるための手続きの5つに分けて解説する。 中村太郎 中村太郎税理士事務所所長・税理士。1974年生まれ。和歌山大学経済学部卒業。税理士、行政書士、経営支援アドバイザー、経営革新等支援機関。税理士として300社を超える企業の経営支援に携わった経験を持つ。税務のみならず、節税コンサルティングや融資・補助金などの資金調達も得意としている。中小企業の独立・起業相談や、税務・財務・経理・融資・補助金等についての堅実・迅速なサポートに定評がある。 住宅ローン控除に関するQ&A 住宅ローン控除を適用するための条件は非常に多い。個別の条件に入る前に、まずはQ&Aをもとに住宅ローン控除のポイントをつかんでおこう。 住宅ローン控除の対象となるのは? 住宅ローン控除を受けられるのは「自分の住む家を買う」と「自分の家をリフォームする」の2パターンしかない。専門的に言うと、住宅の「取得」と「増改築等」となる。 「取得」は、新築でも中古でも、戸建てでもマンションでも構わない。ただし自分が住むための家である必要がある。「増改築等」は、100万円を超えるリフォーム、修繕や模様替えのことで、自分自身が所有する家である必要がある。「住宅の取得等」とは、取得と増改築等の総称になる。 なお住宅ローン控除という名称のとおり、対象は「住宅」に限られる。居住用でない事務所や賃貸物件は対象外だ。ただし、半分以上が住むためのスペースであれば対象となる。増改築であれば、リフォーム代の半分以上が居住部分に充てられていればよい。 控除の上限額が高くなる「認定住宅」って何? 住宅ローン控除の対象となる新築住宅の中に、「認定住宅」というものがある。「認定長期優良住宅」と「認定低炭素住宅」の総称で、簡単に言うと「長く住めるいい家」と「地球に優しい家」のことだ。 認定住宅にあたるかどうかは建設業者が建てる前から計画しているので、買った側が登録などの手続きをしなくてもよい。業者からもらった認定計画通知書や証明書を確定申告時に提出すれば、通常より住宅ローン控除の上限額が高くなるのでお得だ。 ただし優遇されているだけあって、認定住宅は「新築等」でなければならないという条件がある。新築か、新築後に誰も住んでいない住宅を取得するケースでなければ、認定住宅としての特典は受けられない。 住宅ローン控除には種類がある?
そもそも住宅借入金特別控除の対象となる借入金は、 新築や増築の際に直接必要なものでなければなりません。 借り換えた場合によくあるのが、去年の借入金残高を超えた金額が、借入金年末残高として残っているというケースです。 これはどういうことかというと、 借り換えの際に他の用途の資金も一緒に借り入れた ということです。 これでは当初の住宅の購入費とは言えなくなってきますので、控除を受けることは難しくなります。 また、 当初のローンの返済が目的であること が必須条件です。 例えば「後のリフォーム代もこの借り換えの際に融資を受けた」なんていう場合はアウト。 一見すると、リフォーム用の資金なので問題無さそうに見えますが"新築や増築の際に直接必要なもの"には当てはまらないのです。 未来に必要なわけですから。 また覚えておかねばならない点として、借り換えで返済期間が延長されても、住宅借入金特別控除を受けられる期間は延長されません。 中古住宅の場合 では中古住宅を購入した場合は住宅借入金特別控除は受けられないのでしょうか? 一定の条件を満たせば受けることができます。 たくさん条件があるので、ここですべて挙げることができませんが、私の税理士事務所で控除の適用を受けられなかった事例をご紹介したいと思います。 条件の中に家屋を建築した日から取得まで20年以下(耐火建築物であれば25年)というものがあります。 中古住宅は今ではリフォームでかなりきれいになって売り出されているものもあります。 しかしいくらきれいでも建築されてから20年以上経っていれば、控除を受けることはできません。 またもう一つの条件で耐震基準に適合していることが証明されていることというものがあります。 この証明は取得の日前2年以内に家屋の調査が終了しておく必要があります。 それで購入した時点でこの調査が済んでいない家屋は受けられないということです。 購入後に気付いて控除を受けられない方が結構おられます。 毎年借入先より住宅借入金年末残高の書類が送られてくるので、大切に保管しておくことが大切です。 また住宅借入金特別控除は初年度は必ず確定申告でのみ申告できます。 二年目以降は年末調整でも申告を行うことができます。 書き方はきちんと資料がそろっていれば難しくはありません。 前もってよく準備して確定申告に臨みましょう。 スポンサーリンク
」という話が出ています。住宅ローンの金利が1%未満だと、住宅ローン控除によって税金の戻しの方が金利よりも多いため、「住宅ローン利用者がもうかるのは優遇しすぎではないか? 」という指摘があるのです。 改正の内容は未定ですが、住宅ローン控除の控除率の上限が下表のように「一律1%」から、「1%」と「借入利率」の低い方へ修正されるのではないかと言われているのです。 「1%」と「借入利率」の低い方とすれば、住宅ローンを借りることによって逆にもうかるという現象はなくなりますので、個人的には十分にあり得ると思います。 なお、控除期間については言及されておらず、期間は10年間という従来の期間に戻されるとみています。 【関連記事】 ■住宅ローン控除を最大化する新常識を公開! 金利1%以下なら、税金の戻りの方が多くなり、住宅ローンが「打ち出の小槌」に生まれ変わる ■2021年の住宅ローン金利動向は今後どうなる? 日銀のマイナス金利政策で金利は過去最低水準! 銀行の競争が激化し、当面は底値圏内? ■【住宅ローン・変動金利ランキング】132銀行を実質金利で比較! 新規借入でお得な住宅ローンは? ■住宅ローンの変動金利が上昇する時期を予測! 高い貸出金利の人が激減して、銀行が一斉に金利を引き上げるのは「2023年」!? ■住宅ローン金利(132銀行・1000商品)の最新動向、金利推移は? 変動・固定金利の相場を徹底解説!
(C)STUDIO DRAGON CORPORATION 最新!サスペンス・ミステリー韓国ドラマ月間ランキング もっと見る ザ・プロファイラー~見た通りに話せ~ 連続殺人犯により婚約者を殺害されてしまった天才プロファイラーのオ・ヒョンジェ(チャン・ヒョク)。犯人は死亡し、ヒョンジェはこの事件をきっかけに世間から姿を消してしまう。そんなある日、死亡したはずの連続殺人犯と同じ手口の殺人事件が発生する。ヒョンジェは事件の目撃者であり、一度見た場面をそのまま記憶する特別な能力を持つ警察官チャ・スヨン(チェ・スヨン/少女時代)と出会い、共に殺人犯を追跡していくことに…。 ¥220 (5. 0) チャン・ヒョク 1位 無料あり バベル~愛と復讐の螺旋~ 敏腕検事チャ・ウヒョクは、幼い頃の両親の死にコサングループのテ会長が関与していることを知る。復讐を果たすため、コサングループの法務チーム長として潜り込もうと、検事を辞める決意をする。一方、テ会長の次男でコサン電子社長のテ・ミノの妻である女優のハン・ジョンウォンは、夫の暴力に耐えながら、辛い日々を過ごしていた。そんな中、テ会長がヘリコプター墜落事故で重体となり、さらにミノが何者かに殺害される。2つの事件の担当検事となったウヒョクは、事件の容疑者であるジョンウォンを取り調べるが、実は2人にはある秘密があった。復讐を企てる中、ジョンウォンを救おうとするが…? ¥275 (3. パンドラ 小さな神の子供たち 韓国ドラマ 動画. 0) パク・シフ 2位 VIP-迷路の始まり- ソンウン百貨店のVIPチームで働くナ・ジョンソン(チャン・ナラ)は、セレブたちを相手に忙しい日々を過ごしながらも、同じ部署のチーム長で夫のパク・ソンジュン(イ・サンユン)と幸せな生活を送っていた。ところがある日、ジョンソンの携帯に同じチームにソンジュンの愛人がいると告げる送信者不明のメールが届く。 (0. 0) チャン・ナラ 3位 優雅な一族 韓国有数の財閥、MCグループのモ氏一族。彼らの不正や脅威となる存在は危機管理チームTOPにより徹底的に管理されていた。そんな中、ある事件がきっかけでアメリカに追いやられていた会長の孫娘ソッキが15年ぶりに帰国する。正義感にあふれ良識を持つソッキは唯一の味方だった名誉会長を亡くして絶望するも弁護士のユンドと共に巨大な権力に立ち向かう。欲望がうずまく中、2人は闇に葬られた真相を暴くことができるのか。 イム・スヒャン 6位 ナインルーム 勝率100%の弁護士であるウルチ・ヘイは、死刑囚であるチャン・ファサの再審請求を担当することになる。一方"希代の悪女"といわれ34年もの間、収監されているファサは、死んだはずの恋人チュ・ヨンベが生きていることを刑務所の中で知る。"9号室"で面会中、事故によって意識を失ったヘイとファサが目を覚ますと2人の体が入れ代わっていた。そしてファサは、これをきっかけにヨンベに復しゅうすることを誓う。 キム・ヒソン 7位 「パンドラ 小さな神の子供たち」:評価・レビュー レビューを投稿してください。 平均評価: (5点満点中 点 / レビュー数 件 ) ※ニックネームに(エンタメナビ)の表示があるレビューは、2016年11月30日までに「楽天エンタメナビ」に投稿されたものを掲載しております。
1994年、31人の教会信者が集団自殺するという凄惨な事件が起こる。この前代未聞の事件を予言した1人の少女がいた―。時は流れ、22年後。IQ167のエリート刑事チョン・ジェインは、ある連続殺人事件の捜査に当たっていた。ついに容疑者の男を割り出したジェインが男の家に突入すると、そこには別の事件で失踪女性を捜索中の刑事キム・ダンの姿があった。ダンは科学では証明できない不思議な能力を持っていた。
작은 신의 아이들 2018. 3. 3~4. 22(全16話)/視聴率:平均3. 0% 最高3. 【韓国ドラマ】パンドラ小さな神の子どもたち｜日本語字幕で全話無料視聴できる動画配信サービス - アジアンステージ. 8% あらすじ 1994年。ある福祉施設で31人の集団自決事件が発生する。24年後、エリート刑事のジェインは捜査中に派出所勤務のダンと出会う。ダンは人の死を予見する特殊能力をもっているが、幼い頃の記憶がなかった。そんななか、2人が追っていた連続殺人犯サングが証拠不十分のため釈放され、直後にジェインの最愛の妹で記者のスインが殺されてしまう。その2年後、失意のあまりホームレスのように暮らすジェインは路上でダンと再会。そんなとき、行方不明になり死んだと思われていた財閥令嬢アヒョンが突然、血まみれで姿を現す。事件を担当する真面目な検事ハインは裏に何かを隠している様子。やがてその裏で宗教団体のワン牧師、アヒョンの父であるソンハグループのペク会長、時期大統領候補のクク議員が結託していることが分かる。ダンの不思議な能力を認め始めたジェインは、記憶を取り戻しつつあるダンと協力し、恐るべき真実を暴いていく。
第7話 This video is currently unavailable November 2, 2018 41min NR Audio languages Audio languages 한국어 チャミ島2日目の朝、砂浜で溺死体が発見された。亡くなったのは、24年前に失踪した少女についてジェインとダンに唯一話してくれた民宿の老女だった。ジェインは他殺の可能性を示唆し、解剖するため老女の死体を本島へ搬出する。ジェインは、犯行時刻の前後に付近をうろつく不審な男の姿を目撃していた。もし他殺なら犯人は島の中にいることになる。2人は島について調べるため、古地図をたよりに、昔教会があった場所へ向かう。 8. 第8話 This video is currently unavailable November 2, 2018 40min NR Audio languages Audio languages 한국어 島を探索していたジェインとダンは廃校となった小学校にたどり着く。ジェインは埃まみれの床下から、ハンが潜伏していた天人教会と同じデザインの十字架を発見し、怪訝に思う。一方ダンは、学校の壁に描かれた古い落書きを目にした途端フラッシュバックに襲われる。そして、スインが調べていた24年前の失踪少女と、目の前の壁に"ピョル"と描かれた少女の絵が自分自身であることを確信する。その時突然、背後に銃声が鳴り響く。 9. 第9話 This video is currently unavailable November 2, 2018 40min NR Audio languages Audio languages 한국어 島民たちの秘密を暴くため、死んだ老女の死霊祭で一計を案じたジェインだったが、ダンと共に島民らに捕えられてしまう。2人は生き埋めにされかけるが、あわやのところでジェインが密かに呼んでいた後輩刑事ケ・ドフンらの手によって救出される。そしてドフンは、24年前に教会信者31人が集団自殺した事件が、この島で起きた出来事であるという情報をもたらす。3日ぶりに家に戻ったダンは、自分が何者なのか父親に問い詰める。 10. パンドラ 小さな神の子供たち 動画. 第10話 This video is currently unavailable November 2, 2018 43min NR Audio languages Audio languages 한국어 ジェインは、24年前に起きた"天国の門事件"について調べを進めるうちに、ある仮説を立てる。チャミ島の島民は枝葉に過ぎず、根は別にあると考えるジェインは、押収した現金を利用して黒幕をあぶり出そうと罠を仕掛けるが、天人教会の息がかかったチュ・ハミン検事に邪魔をされる。ジェインは、ハミンについて徹底的に調べるようダンに命じる。その一方で、検察にある"天国の門事件"の捜査資料を特別な方法で入手する。 11.
作品概要 自殺に見せかけた連続殺人事件が多発する中、捜査を担当することとなったIQ167のエリート刑事チョン・ジェイン(カン・ジファン)。同じ頃、被害者の死が見える刑事キム・ダン(キム・オクビン)は自身が見た失踪女性の手がかりをもとに容疑者を追跡していた。ほぼ同じタイミングで容疑者を割り当てた二人であったが、あと一歩のところで証拠不十分となり容疑者を釈放することとなった... 。2年後、とある財閥(ソンハグループ)の娘が巻き込まれる火災事故が起き、ジェインは別の事件との関わりを疑い始める。一方、ソンハグループ会長は過去に集団変死事件が起きた怪しげな宗教団体「福祉園」の牧師と密かに会っていた。次々と起こる謎の事件が明らかにする真実とは!? キャスト カン・ジファン/キム・オクビン/シム・ヒソプ/イ・エリヤ/チャン・グァン スタッフ ■演出:カン・シンヒョ■脚本:ハン・ウリ (C)STUDIO DRAGON CORPORATION
第23話 This video is currently unavailable November 16, 2018 41min NR Audio languages Audio languages 한국어 裏帳簿を手に入れ犯罪の証拠を掴んだジェインは、徐々にハミンとクク議員を追いつめていく。一方、ジェインの動きに気付き、警戒をするハミン。ついに二人の全面戦争が勃発しようとしていた…。マスコミを利用した攻防戦が続く中、ハミンは、"天国の門事件"でジェインの父が捜査記録を改ざんした事実を突き付け、その信用を失墜させる。内通者から証拠をつかみハミンを追い詰めようとしたジェインだったが、衝撃的な事実が発覚する。 24. 第24話 This video is currently unavailable November 16, 2018 40min NR Audio languages Audio languages 한국어 クク議員は、自らの政敵を陥れるために、自殺と見せかけた大量殺人を再び起こそうとしていた。24年前と同様の惨事が起こることを阻止しようと、ジェインとダンはそれぞれ単独で捜査を始める。そんな中、ジェインに、クク議員と天人教会について全てを証言しようとしたペク会長だったが、ジェインと会う直前に殺されてしまう。一方、アヒョンに車に轢かれそうになるハミンを救うことになるダン。そして偶然、重要な情報をみつける。 25. 第25話(最終話) This video is currently unavailable November 16, 2018 45min NR Audio languages Audio languages 한국어 なんとかクク議員を大統領にしようとする天人教会。そして彼らと真っ向から対立するジェインとダン。ビルに潜入し人質に紛れ込み、チャンスをうかがうジェインは、ついにワン牧師と対決をすることとなる。互いに銃を向けあう中、ダンが現れワン牧師を撃ちジェインを救ったが、ジェインも負傷してしまう。一方、最後までクク議員についていくと決めたハミンだったが、ダンに説得されたことを思い出し気持ちの変化を感じ始める…。 59% of reviews have 5 stars 0% of reviews have 4 stars 41% of reviews have 3 stars 0% of reviews have 2 stars 0% of reviews have 1 stars How are ratings calculated?