家は一生の中で最大の買い物! と言うぐらい家の購入は大きな出来事です。 家の購入の動機は人それぞれ違いますが、その動機の一つとして住宅ローン控除が受けられ節税になるというものがあります。 では確定申告で住宅ローン控除を受けたい場合、どのような手続きを行ったらよいのでしょうか?
※2 すまい給付金 消費税率引上げによる 住宅取得者の負担を 緩和するために創設した制度 。 消費税率8%時の購入は 最大30万円給付。 10%の場合は最大50万円給付。 終わりに 独身の方でマンション購入する際には その物件が住宅ローン控除対象か どうか 面積表記が内法面積かどうかを確認して 色々とシミュレーションしながら 購入する のがいいです。 50m2以上ならいいですが シングル用のマンションは 50m2未満が 多い ので チラシに惑わされず 確認した上で50m2未満だけど 住宅ローン控除対象外でも良いんだ どうしても住みたいんだ という場合は購入してもいいと思います。 知ってて購入した場合と 知らずに購入した場合では 後々がっかりしなくて済みますので。 今回色々と確認しているうちに ファミリー向け物件(50m2以上)には 控除や給付があって優遇されているけど シングルには手厳しい 感じがするな っていうのは否めませんでした。 アラフォー独女が 50m2以上のマンションで だだっ広くひとりで住んでも 虚しいだけですよ まったくヽ(`Д´)ノプンプン スポンサーリンク
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やまばた税理士ってどんな税理士? 2 創業時は借入れのチャンスです 創業時に融資を受けるならどこで借りますか? 大手都市銀行はもちろんのこと、地方銀行、信用金庫にいきなり行っても何の実績もない事業者にはなかなか融資をしてくれません。 そこでオススメしたいのは日本政策金... 3 税理士変更をご検討の方 やまばた税理士事務所では、税理士変更をご検討の方の相談も承っております。 ご契約をご検討いただくための相談は無料ですので、お問い合わせをお待ちしております。 今の顧問税理士にこのようなご... 4 創業・起業・開業の方 やまばた税理士事務所では、新たに事業を始められた方のサポートをしております。 当事務所は次のようなサポートさせていただいております。 会社設立のお手伝い 創業融資のあっせん・経営計画作成 税務署・市役... - 税務つーしん - 所得税
2021年07月05日 ブログ 探し歩いて、やっと見つけた中古マンション。買う前にセミナーを受けたり、書籍を購入したり、勉強したつもりでしたが‥「えっ、住宅ローン控除が受けられない?なんで‥」一般の人では分かりづらい「面積」について分かりやすく解説します。 納めた所得税が差し引かれる! 住宅ローンを組んで購入した際に負担軽減となる住宅ローン減税。正式には住宅借入金特別控除と言われます。控除とは納める税金から差し引かれるという意味となります。原則10年間、住宅ローン残高から所得税が差し引かれます。 具体的には‥ マンションを買って年末の時点で4000万円の借入残高がある場合、40万円の税額が控除されます(借入の返済期間10年以上・控除率1%)。所得税が34万円だった場合、地方税から6万円が控除されます。納める税金の控除ですから非常に大きな金額になります。 2021年4月1日に改正された住宅ローン控除の要件 2021年の税制改正点は 床面積50㎡→40㎡に緩和され、入居期限も2022年の年末まで延長されました。ただし、40~50㎡未満の面積の住宅については年間所得金額が1000万円以下となりました。ちなみに50㎡以上の住宅の場合は年間所得金額3000万円以下です。 詳細はコチラを参照ください (国土交通省住まいの給付金・住宅ローン減税制度利用の要件) パンフレットの面積と登記上の面積は違う! 住宅ローン減税を受けるための重要な要件に面積があります。パンフレットに50. 70㎡と書かれていても、登記上は48. 20㎡だと住宅ローン減税適用されません! なぜ面積が違うのか? パンフレットでは壁に中心線で測った数字「壁芯」を用いて表示し、登記上では壁の内法で測った数字を表示するからです。内法では壁の厚みを考慮しないので、このような結果になるのです。不動産会社の営業マンが口にする面積は壁芯の面積です、40㎡以上に改正された場合も同様ですのでご注意ください。 西東京市不動産売買専門店 『スプラッシュ』 今まさにコロナショック! 「モノではなく、コトでもなく、ヒト」 そうです! 選ぶ人を間違えたら 後悔するだけです 大手だから安心できる? 住宅ローン控除ができないことはある？利用するための方法とは？ | 住宅ローン比較ゼミ｜借り換え・金利の見直し応援サイト. 家を買うのに損したくない! どの情報を信じていいのか分からない! 家を買うことへの心配・不安・悩み‥ ご相談に承ります! 不動産売買業務34年 宅地建物取引士の資格を有して31年 分かりやすくお伝えします こちらからお申し込みください。 ↓↓↓ この記事を書いた人 株式会社スプラッシュ 鈴木 義晴 スズキ ヨシハル 顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
そもそも住宅借入金特別控除の対象となる借入金は、 新築や増築の際に直接必要なものでなければなりません。 借り換えた場合によくあるのが、去年の借入金残高を超えた金額が、借入金年末残高として残っているというケースです。 これはどういうことかというと、 借り換えの際に他の用途の資金も一緒に借り入れた ということです。 これでは当初の住宅の購入費とは言えなくなってきますので、控除を受けることは難しくなります。 また、 当初のローンの返済が目的であること が必須条件です。 例えば「後のリフォーム代もこの借り換えの際に融資を受けた」なんていう場合はアウト。 一見すると、リフォーム用の資金なので問題無さそうに見えますが"新築や増築の際に直接必要なもの"には当てはまらないのです。 未来に必要なわけですから。 また覚えておかねばならない点として、借り換えで返済期間が延長されても、住宅借入金特別控除を受けられる期間は延長されません。 中古住宅の場合 では中古住宅を購入した場合は住宅借入金特別控除は受けられないのでしょうか? 一定の条件を満たせば受けることができます。 たくさん条件があるので、ここですべて挙げることができませんが、私の税理士事務所で控除の適用を受けられなかった事例をご紹介したいと思います。 条件の中に家屋を建築した日から取得まで20年以下(耐火建築物であれば25年)というものがあります。 中古住宅は今ではリフォームでかなりきれいになって売り出されているものもあります。 しかしいくらきれいでも建築されてから20年以上経っていれば、控除を受けることはできません。 またもう一つの条件で耐震基準に適合していることが証明されていることというものがあります。 この証明は取得の日前2年以内に家屋の調査が終了しておく必要があります。 それで購入した時点でこの調査が済んでいない家屋は受けられないということです。 購入後に気付いて控除を受けられない方が結構おられます。 毎年借入先より住宅借入金年末残高の書類が送られてくるので、大切に保管しておくことが大切です。 また住宅借入金特別控除は初年度は必ず確定申告でのみ申告できます。 二年目以降は年末調整でも申告を行うことができます。 書き方はきちんと資料がそろっていれば難しくはありません。 前もってよく準備して確定申告に臨みましょう。 スポンサーリンク
2%未満の利率で借りているかどうか 無利子(0%)や 超低金利(0.
また、それ以外の順番はAと同じでした。 【C】のいいねの順番 さらに別端末のアカウントCで確認してみました。すると AとBとは全然違う表示順 に! このことから、同じアカウントのいいねの順番を見ても、人によって表示順が全く違うということが判明しました。 つまりいいねの順番は 「見られてる順番」でも「いいねが多い順」でもない という事です。 インスタのいいねの順番は関心が高い順だと推測できる! インスタグラムの表示順が変わった！投稿を見てもらうために知っておきたい知識 | ShareFul(シェアフル). 前項で比べてみたアカウントA、B、Cのいいねの表示順から推測できる「表示順の基準」は、 いいねを見ているユーザーが関心を持ちそうなユーザーの順番 となっているのではないでしょうか。 いいねした人の一覧で上の方に表示されているユーザーを見てみると、同一端末のAとBは個人のアカウントが多く、別端末のCでは企業らしいアカウントが目立ち、それぞれジャンルや雰囲気の違うアカウントが並びました。 つまり、いいねの順番は 関心が高い順 であると考察できそうです。 もう少し具体的な例を出しましょう。 いいねを見ている人(筆者)がいつも猫の画像を投稿していたり、猫画像の投稿をよく見ていたりすると、いいねを押したユーザーの順番が上から「猫の画像を投稿している人」に変わります。 また、ファッションの投稿をよく見ていたらファッション画像の多いユーザーが上に来ますし、ダイエットアカウントならダイエット関連のユーザーが上位に来ます。 やはり、 自分に関連性の高い投稿をしている人が、順番の上位に表示されやすい と言えます。 インスタはあえていいねを押した順番ではなく、 関心の高い順番でいいね一覧を並べることで、フォローし合ったりコミュニケーションをしたりといったことを、より促している のかもしれませんね。 関心度とは? インスタはユーザーが関心を示している内容をアルゴリズムで判別します。巷ではそれを「 関心度 」というように呼ぶことがあります。 例えば2020年現在のインスタのアルゴリズムには、次の3つの要素が関わっていると言われています。 関心度 新鮮さ 関係性 関心度とは、この3つの要素の1つなのですね。 似たような例としては、フィードに「おすすめ」とする内容が表示される理由を、Instagram公式は以下のように発言しています。 フィードをスクロールしていると、 [おすすめ] の投稿が表示される場合があります。これらの投稿は、自分がフォローしているアカウントが「いいね!」した投稿に基づいて提案されます。 [おすすめ] の投稿を一時的に非表示にすることもできます。 引用元:ヘルプセンター 「Instagramは[おすすめ]に表示する投稿をどのように決めていますか」 より このことからも、過去に自分のした行動(例えば「いいね」であったり他のアカウントの「閲覧」など)が元になって、 関心度が自分のインスタアプリ画面の様々なところに反映されているのだ と言えます。 インスタのいいねに同じ名前が出る人が2人いるのはただのバグ!
インスタグラムで「いいね」を一度付けると、取り消しできないと思い込んでいる人もいるようですが、そんなことはありません。インスタグラムで 一度付けた「いいね」を取り消すには投稿のハートアイコンをもう一度タップします。 「いいね」を付けると白いハートアイコンが赤くなりますが、もう一度タップして「いいね」を解除すると白いハートアイコンに戻ります。 また、「いいね」を付けると投稿元の「アクティビティ」に「いいね」が付いたという通知が届きますが、「いいね」を取り消したときは「取り消した」という通知が届くのではなく、 「いいね」が付いたという通知が消去される ようになっています。そうしたシステムなので「いいね」を取り消す場合は投稿元に余計な気遣いをしなくて済みます。 インスタグラムのストーリーのいいね・クイックリアクションのやり方を解説!! インスタグラムの利用者数は現在、全世界で10億人と言われています。利用者数の多いインスタグラ... インスタグラムの「いいね」の順番は関心度が関与か インスタグラムの「いいね」の順番は関心度が関与しているようですが、「関心度」と一言で言われても抽象的で、説明されている側は実際に何を指しているのかはっきりしないのではないでしょうか?
インスタグラムのいいねは押した順番じゃない! TwitterやFacebookなど他のSNSにもあることが多いですが、 インスタグラム の投稿には『 いいね 』という機能があります。 投稿の写真の下にある『ハートのマーク』をタップすると白かったハートが赤くなり、簡単にその投稿にいいねをすることができます! Instagram、表示順を「関心が高い順」に変更。表示順はどう変わるのか. 素敵な写真や動画だなと思った時に押すことが多いので、自分の投稿にもいいねの数が多いと嬉しいです♪ そして、自分の投稿が誰にいいと思ってもらうことができたのか、人の投稿にどんな人がいいねしているのかって結構気になってしまいますよね。 そんな時には、いいねの数が表示されているところ(~人と書いてあるところ)をタップするだけで誰がいいねを押したのか、確認することができます! 『いいね』をしてくれたユーザー一覧を見たとき、この表示順がいったいどんな 順番 なんだろうと考えたことってありませんか? しっかり見てみると『いいねを押した順番』でもなければ『あいうえお順』でもない。 いいねの順番は変えることもできないし、自分がしたいいねがその投稿の下の方に埋もれてしまったりして、なんだか気になってしまうことがあります。 インスタグラムのいいねは「関心度」で決まる? インスタグラム側では、いいねを押したアカウントの表示順は、公式的には公開されていません。非公開のアルゴリズムになっているようなので、考察をするしかありません。 いいねの表示のされ方 インスタグラムで投稿にいいねがつくと、投稿した写真の下には画像のように自分がフォローしている人が1人とその横にいいねの数(そのユーザーを除いた数)が『他~人』というように表示されます。 さらに1番左には、いいねをしてくれた自分がフォロー中のユーザーのアイコンが表示されています。 ちなみに、フォロー中のユーザーからのいいねがない場合には、いいねの数のみの表示になります。 いいねの順番は関心度? 『いいねをしたユーザーの一覧』を見てみると、まずは自分がフォロー中のユーザーが先に表示され、その下にフォローしていないユーザーたちが表示されます。 この表示の順番が、ネットでは『関心度』と考えられることが多く、ネットではいろいろな人が検証をしています。 関心度とは?
Instagramのプロフィール画面を開くと、1つの画像が3枚、6枚、9枚にうまく分割されて、大きく表示されているものを見たことはありませんか?
インスタで自分が投稿した写真に「いいね!」がついたときや、他の人の投稿についている「いいね!」って、誰がつけているのか気になりますよね。 このいいねした人の一覧、どういう順番で並んでいるか気になりませんか? てっきり押した順(時間順)かと思えば、自分のいいねは真ん中あたりに表示 されているし、 あいうえお順でもない ようです。 そこで今回は、インスタの「いいね!」の順番を複数のアカウントを使って推測してみました。 インスタのいいねの順番(表示順)の意味は公にされていない!アカウントや端末ごとに違う 実は、この「いいね!」を表示させる順番というのは正式には公表されていません。 しかし全くランダムというわけでは無く、 アルゴリズムによって順番が決まります 。 いいねの見方(順番の確認) まずは 「いいね」をつけた人の一覧 の見方をご説明します。 自分の投稿を見る場合も、他の人の投稿を見る場合も同様で、以下の手順で見ることが出来ます。 「いいね!
インスタの機能に「いいね」が あると思いますが、順番にどんな 意味があるのか 気になったことの ある人もいるのでは? 多くの人は「いいね」をした順番 だと思っているようですが・・・。 また、見てみると表示順はいつも バラバラで特に法則性はないように 思いますよね? この 「いいね」の順番 にはどんな 意味があるの気になりませんか? おそらく、自分の投稿を気に入って くれているユーザーだと思っている 人が多いでしょう。 インスタを定期的に利用している 人であれば1度は気になったことの ある(?) いいねの順番の意味 に ついて今回は解説します☆ 今まで特に順番の意味なんて 気になったことが無い人も参考に 読んでみてくださいね(*^-^*) インスタのいいねが表示される順番の意味とは インスタのいいねが表示される 順番の意味ですが・・・ 何となく今までこの「いいね」の 順番に意味があるのか 気になった 人もいるのでは ないでしょうか? 今日はちょっと興味深いいいねの 順番について 「へぇ~!」 と思う ような知識をご紹介していきます♪ 結論から言うと、「いいね」の順は あなたの関心度が関係しています。 よく見られてる相手ではなくあなたの関心度 インスタの 「いいね」の順番 が関心度 だといいましたが、それは相手に見られ ているということではなく・・・ あなたがその ユーザーに対する関心 が 反映しているようです。 とはいえ、アプリ内での判断ですから 間違って関心度が低い人も表示されて いることもあるようです(*´Д`) インスタのいいねでいつも同じユーザーが表示される理由 インスタのヘルプセンターによると どのくらいシェアされたのか、反応率 などを判断して 順位がつけられている ようです(*'▽') また、あなたが関心を持ちそうかなどの 要素などについても、判断をして表示を しているようです。 稀に 「この人誰?」 って思うユーザーも いるかもしれませんが(笑) インスタではいいねだけでなくタイムラインも関心度の高い順番 ここまで読んでくれているあなたは 既に気付いているかもしれませんが、 インスタのフィード上に流れてくる タイムラインも 関心度の高い順番に 表示されています!
2017年4月12日 Instagramのホーム画面を開くと、フォローしてる人の投稿が次々に出てきますよね~。 友達がリア充っぽい投稿をしていて、いいねが多く付いていていいな~と思う人もいると思いますが、ふと気になるのがInstagramの投稿の表示される順番。 よく見てみると、数日前の投稿が表示されていたりして、あれ?投稿の表示の順番って時系列じゃないの?と疑問に思う方もいると思います。 そこで今回、インスタの表示される順番について調べてみました。 Instagramの表示はいいねの多い順?