シアタールームやワインセラーとして活用されている地下室に憧れを持つ人も多いでしょう。しかし、 地下室は維持・管理の負担が多く、湿気や漏水による建物への被害が起きやすい です。 買主にとって地下室があることが、メリットではなくデメリットに感じられる場合、売却は困難になってしまいます。 実際に、地下室のある不動産を手放したいと考えている人は ・地下室があるとなぜ売れにくくなってしまうの? ・地下室付きの物件を早く、高く売却したい!
S T A F F スタッフ紹介 お客様の理想に「もっと!」近づくために、 あなたにしっかり寄り添う、 当社自慢の不動産カウンセラーをご紹介 S E A R C H 物件を探す 売 買 暮らしジャーナル エスティケイがお届けする、 「暮らす」をもっと楽しくするコラム。 イベント情報や商品紹介なども、 ご期待ください。 MORE N E W S お知らせ R E Q U E S T 物件リクエスト ご希望の物件について、エリア・広さ・間取りなど、 なるべく詳しく教えてください。 あなたにぴったりの物件情報をご提案させていただきます。 REQUEST C O N T A C T お問い合わせ エスティケイは、みなさまの暮らしに寄り添います。 物件探しから不動産取引に関するご相談まで。 不動産に関することなら何でもお気軽にお問い合わせください。 CONTACT US
・日当たりが悪いだけで、建物の価値は下がってしまうの? ・できるだけ高く売却して、引っ越し費用に充てたい! といった悩みや疑問… 4.
「中古 戸建 地下室」に関する中古住宅を買うなら、SUUMO(スーモ)の中古一戸建て検索にお任せください!「中古 戸建 地下室」に関する中古一戸建て販売情報を掲載しています。SUUMOでは「中古 戸建 地下室」に関する販売情報を306件掲載中です。「中古 戸建 地下室」に関する中古一戸建て物件を写真や映像、間取りからも探せます。気になる物件が見つかったら、そのまま資料請求。情報満載で便利機能も充実のSUUMOは、あなたの中古一戸建物件探しをサポートいたします。 新築一戸建て (0) 中古一戸建て (306) 中古マンション 土地 :中古一戸建て/価格未定含む 〜 価格未定の物件も含める ワンルーム 1K/DK/LDK 2K/DK/LDK 3K/DK/LDK 4K/DK/LDK 5K以上 全国の新築一戸建て、中古一戸建て、土地、中古マンションを探すならリクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)。エリアや沿線、間取りなどあなたのこだわり条件から物件を探せます。
・どの媒介契約を結ぶべき? ・そもそも媒介契約って何? 媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任… 3. 訳あり物件専門業者に依頼する 仲介を依頼した不動産会社が熱心に販売活動すれば、良い買主を早く見つけられる可能性が高まります。 しかし、地下室付きの家は特殊物件といえるため、不動産会社による販売活動にも一定の限界があります。 「普通の中古・新築戸建てのみ」を取扱うような不動産業者では、販売活動できるルート自体にも限界がある場合が多いです。 一方で、訳あり物件の専門不動産業者であれば、物件の所在地エリアに限定されない幅広い営業活動してもらえる可能性も高くなります。 また、訳あり物件の専門業者であれば、 ニッチなニーズを抱えた買主側からの問い合わせも多くなるので、地下室付きの家を探している希望者がすぐに見つかる可能性も高いでしょう。 4.
地下室がない物件より販売価格が高い 地下室付きの家は、同じエリアの中古物件と比べて販売価格が高いケースが多いです。 なぜなら、地下室を作るためには多額の費用(地下室なしの一戸建てを建てる場合の2倍近い費用)が必要だからです。 赤字にならないように地下室付きの家を売ろうとすれば、同じエリアで新築一戸建てを建てられるほどの販売価格になることも少なくありません。 しかし、同じ費用なら中古物件よりも新築物件を選びたい人が多いため、地下室付きの家は売れにくいのです。 2. 地下室は湿気や通気性が悪く漏水も起こりやすい 通常の部屋と比べて密閉度の高くなりやすい地下室では、湿気の問題は避けて通れません。 「湿気のこもる部屋」は、あまりイメージの良いものではないでしょう。 特に地下室の上に立つ建物が木造だと、 湿気のせいで建物が痛んでしまうリスクを懸念する買主も多いです。 「内覧したら地下室がカビだらけ」「おしゃれな天窓があるけど、床は結露で水浸し」となれば、買主の購入意欲も低下してしまいます。 また、建物と地面のゆがみなどが原因で、漏水が発生してしまうケースも多いです。 雨雪が多く水分の多い地盤に作られた地下室では、漏水などの対策にかかる手間を懸念して買主が集まらないことも考えられます。 関連記事 雨漏りした家は、売却するときに値崩れを起こす恐れがあります。 なぜなら、家に雨漏りが発生すると、建材が腐食することでシロアリやカビが繁殖し、建物の寿命を縮めてしまうからです。 単純に雨漏りしたところを直せばよいわけではなく、目に見えないところで家全体が傷んでしまうため、売り出しても需要が低くなってしまうのです。 雨漏り… 3. 地下室にかかる維持・管理費用が高い 地下室付きの家では湿気・換気・水漏れの被害から家を守るために、維持管理のコストを負担しなければいけません。 そのため、コストを懸念する買主に敬遠されてしまう可能性が高いです。 じつは世帯住宅に地下室を設置する場合、予算の都合などで最初からカビ・水漏れ問題が生じることを前提に地下室が設置されるケースも珍しくありません。 商業ビルのように多額の費用をかけて、防水・排水・除湿を完璧に対策することは難しいからです。 例えば、地下室と地面の間にドライエリア(採光・換気などのために空堀された空間)がない場合、除湿機の設置は必須です。 一方でドライエリアがある場合も、雨水処理のための排水ポンプを設置しなければならないでしょう。 地下室があることに魅力を感じない買主にとっては、維持・管理にかかる負担が購入を避ける原因になります。 日当たりが悪い家は湿度が高くなり、カビや結露が発生しやすくなるため、建物自体の寿命を縮めてしまいます。 日当たりの悪い家を所有している人は ・売却して引っ越したいけど、いくらぐらいで売れるの?
我が家の菜園 家の南側にあるけど、前の家の陰で日陰なの だから 晩秋から早春まで日が当たらず に凍り付く 植えてある野菜も全然育たず枯れてしまいそうな勢いなので マグロ君のこの連休にチョッと工夫をしてみたの 車のサイドガラスに貼る カーフイルム(ミラーハードコート) をお安いボードに貼り 反射光で日陰の庭に日を当てよう作戦 成功するかわからないので、とにかく安く済ませようとして 車のフイルムは表面が張り付くのに不透明なボードを買い両面テープで張り付けるという荒業 適当な性格が見える定規も使わずビニールテープで長さを合わせる荒業 裏は・・・ 見せたくないけど ガムテープ仕様(笑) まぁ、細い角材で補強しただけ頑張ったと思って(´ー`*)ウンウン 取り付けるのはサッシの上の枠 強力粘着シート付フックにかける方法 出来上がりは、こんな感じ そして日の当たり具合といえば なかなかいいでしょ 大根に日が当たってるのわかる? しつこいかしら 無修正の写真よ なかなかいい出来よね。 自己満足でもいいの。 もう大満足よ ヾ(o´∀`o)ノワァーィ♪ 強度に若干の心配はあるけれど、 これで野菜も育ちが少しでも変わればうれしいなぁ どの位もつかな? ( *´艸`) 普段使わない頭を使いすぎて疲れちゃったので 丸亀製麺で釜揚げうどんやかき揚げ食べて 糖質取って コストコで糖分とって 糖、糖 脳の栄養補給は糖のみよ ポチっと (*´ ∇`)ノ ヨロシクネ~♪ にほんブログ村 ↑↑ ランキングに参加しています。 クリックしていただけると嬉しいです 連休2日目は初体験 (´∀`*)ウフフ
リビングだけが日当たりの悪い家に住んでいた頃、どうにかして明るい部屋にできないか…といろいろ工夫をしてみました。 でも、もう少し、根本的に、しっかりと日が当たるようなリフォームができないものか?と考えたこともありました。 調べてみると、実はいろいろな方法があるようで、ビックリした経験が…!
そうか、上の方に窓があったんだ! !と気づいてまたまたびっくり(笑)。 窓の力、自然光の光はすごい…しかも北側なのに…小さな窓なのに…と本当に驚いた経験でした。 暗くなってしまって沈んでしまう…それなら、リフォーム! もともとリビングの目の前に家が建っていて日当たりが悪かった我が家の例だけではなく、 駐車場だった家の南側に家が建ったり、建て替えで背の高い家が建ってしまったり、ということは意外とあるものです。 でも、上のような技術を使えば、かんたんなリフォームで、自然光がリビングに届くならとてもいいと思います。 費用も、天窓を付ける費用とあまり変わらない…という口コミも見かけました(商品や取り付けをする部屋など、色々な条件によって変わるのですが)。 過ごす時間の長いリビングに、自然光が差すようになるだけで、かなり快適度が変わると思います。 ただ、今は2階リビングの家に住んでいて、南西向きに大きな窓があるのですが、パソコン作業や読書をするには、電気が一日中必要です。 かなり天気の良い日なら、午後の数時間は電気が必要ない日もありますが、ほんの数時間だけです。 どのみち電気は必要なので、「日中から電気が必要な部屋なんて…」と沈む必要はないですよ…とお伝えしたいです。 太陽光のようなLED照明!? 日当たりの悪い狭い庭どのようにされてますか。とても素敵にされてる工夫、あったら教えていただきたいです - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. また、実際の太陽光を利用しているわけではなくても、まるで太陽光と同じような明かりを再現した商品もあることを知りました! 「 Coelux(コールクス) 」という商品で、まるで天窓があるかのような、光り方も見た目も本当に忠実に再現されている照明で、写真を見ているとビックリするくらいです。 コンパクトなもので50万円くらいからだそうで、上記の太陽光を使った照明より少し高くなりそうではありますが、 インパクト、存在感、そしてまるで大きな天窓があるかのような雰囲気…かなり魅力的だと思います。 もし地下室を作る余裕とかがあったら、こんな商品を家に導入してみたい…!! この写真の我が家の小さな天窓よりもずっと、天窓らしさ、明かりの強さがすごそうに見える商品です…。 六本木にショールームもあるみたいなので、実物を見てみたいな…とすごく思います。 もし実際に行けたら感想などレポートしたいと思います! 最安値のリフォーム会社を探したい! 日当たりの悪い部屋の明るさを改善するために「リフォーム」を検討する際、なるべく安くしたいなら、リフォーム会社に見積もりを取って、比較検討するのが賢い方法です。 リショップナビ 見積もり 「リショップナビ」などの一括見積もりサイトなら、「リフォーム会社なんていくつも知らないよ…」という方が便利に使えます。我が家もその後、実際に利用してみたことがあります!
日当たりの悪い庭を、素敵な和モダンの庭に 練馬区S様邸練馬区|庭・外構|グリーンブリーズ | 和モダン 庭, 庭, ガーデン デザイン
といった話も出ているのですが、やはりこうした案が良策なのか自分には実感が得られません。 直接の日照は得られなくても、1箇所に広い窓を設けるより、細長い窓をいくつも付ける方が室内が明るいものでしょうか? 何かアドバイスをして頂ければ幸いです。 29 周辺住民さん 我が家は最初からあまり期待しないことが唯一の工夫かな。 期待してなかったから思ったより明るいと感じて満足してます。 31 >30 ん! ?他のスレでも同じ写真をみたような・・・ まぁいいかw その他のスレで見かけたんで一応調べて、現在採用するか設計さんに検討してもらってますが、いくつか問題が出てきました。 うちは南面隣家との距離が近く(約1mほど)、建替え後も1階の2部屋がどうしても暗くなるんですが、このスカイライトは1つの集光器で1箇所しか明るく出来ないんですよね。 2部屋だと、2つの集光器を付けて2本の太いダクトを通すスペースが必要になります。 1本のタクトから分岐出来ると、ダクトを通す場所も狭くなり、その分収納場所が広くできるんですけどねぇ。。。 ちなみに、 >20 のひまわりも検討してもらいましたが、スカイライトよりも高額で載せる機器も重く、電源が必要なのでこちらは不採用となりました。。。 32 二階にリビング 一階は寝室… などは考えてなかったのですか?
今の時期はシュウメイギク(貴船菊)がかわいいし これからなら クリスマスローズはオススメです。 ふ入りの植物を使うと明るい感じになります。 草木に高低さをだして 立体的に仕上げていくといいですよ。 アジサイでもガクアジサイにすると洋風の感じだし、柏葉アジサイは紅葉も楽しめます。 日当たりの悪い庭は「シェディガーデン」の本が結構出ていますので 書店で好みの本を探してみたらどうでしょう? ナイス: 1 回答日時: 2005/10/23 04:52:27 イギリス風の庭は無理ですね。 日陰に耐える花木でないと。 どうしても和風で地味になりますが、そういう日本風の庭にするしかないです。 アイビーなどは元気ですが、あとは砂利や枕木などを利用してスペースを楽しみ、葉の色を楽しむような庭にするとか。 コケやしだも演出に使うしかないです。 私も日当たりのいい庭が欲しかった・・・。 回答日時: 2005/10/23 02:06:04 うちも日が正直あんまり当たりません。 じめじめしてるのが嫌なら、化粧ブロックやコンクリート平板、白砂利などをうまく使って、 土部分を出来るだけ減らして、その合間に花や低木を植えていくのがお勧めです。 植物があるとじめじめした感じにはならない気がしています。 私だけでしょうか? (笑) Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
前の住人の方から受け継いだ アンジェラ は、10年以上、毎年、花を咲かせています。 ユキコ 当時は、バラはもちろん、植物を育てたこともなかったから、どうしたらいいんだろう、枯らしてしまったらどうしよう、と不安だったよ。 アンジェラの強さに救われたね。 だんなさん その後、バラに魅せられて手に入れた、 ピエール・ド・ロンサール もきれいに花をつけました。 アンジェラ ピエール・ド・ロンサール ピエール・ド・ロンサールがたくさん花をつけたときは、とっても感動しました!