賃貸で一戸建てやアパートやマンションを契約する際、火災保険の加入が義務になっている場合がほとんどです。 家の中にそれほど高価な物を置いているわけでもない方は、なぜ、建物の所有者でないのに火災保険の加入が強制されているのか疑問に思うかもしれません。 その理由は、火災保険に入らないと、いざという時に貸主も借主も大変困ることになるからです。 この記事では、賃貸住宅で火災保険の加入が義務になっている理由、賃貸住宅向けの火災保険を自分で選ぶ時のポイントについて説明します。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、中小企業診断士、CFP、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1. 賃貸で火災保険に入らなければならない理由 賃貸住宅の場合、法律上は、火災保険に加入しなければならないという義務はありません。 しかし、たいていは、賃貸借契約を結ぶ際の条件として、火災保険に加入しなければならないことになっています。したがって、事実上、加入が義務付けられていると言えます。 賃貸借契約を結ぶ際、手続書類と一緒に火災保険のパンフレットと申込書も手渡されるので、「この保険に入らないとダメなのではないか?」と思ってしまいがちです。また、補償内容についても、「不動産会社が推奨するプランなのだから間違いはないだろう」と考えるかもしれません。 しかし、火災保険は、不動産会社の提示するものに加入するだけではなく、自分で選ぶことができます。 たしかに、すすめられるまま火災保険に加入するのも一つの方法ではあります。しかし、そこには2つの問題があります。 火災保険の補償内容を知っていないといざという時に使い物にならない 保険料が割高かもしれない 火災保険は、貸主だけでなく、借主が自分自身を守るのにも役立つものです。だからこそ、いざという時に使えなければ意味がありません。特に、賃貸アパートに住む場合にぜひとも火災保険でカバーしておくべき補償内容については、最低限知っておくことが必要です。 2. 火災保険に入らなかったらどう困るか?
引越しをする場合は、加入している火災保険の移動手続きをしなければなりません。この手続きは保険会社や不動産会社が自動的に行ってくれるものではなく、自分で行う必要があります。忙しくなりがちな引越し作業の中では忘れがちになってしまうことの一つです。引越しをしても契約している火災保険は継続されたままになってしまいます。 その状態のまま引越し先で新たな火災保険に加入してしまったら、以前の住まいと新しい住まい両方の掛け金を支払うことになります。だからといって、万が一のときに下りる保険金がその分だけ増えるわけではありません。あくまで「損害に応じた金額」までが上限になります。 またこうしたケースで災害が起こってしまうと、2つの保険会社の間で話し合いが発生してしまい、保険金が迅速に下りない場合や面倒な手続きも増えてしまいます。これまでの保険をしっかり解約すれば、契約期間に応じて解約返戻金が返ってきますし、継続の手続きを行えば、余計な出費を防ぐことができるのです。 火災保険に関するご質問は、エイブルまで 今回は、賃貸マンションにおける火災保険に関して詳しく説明してきました。火災保険は、加入するものによって内容が異なるので自分に合ったものをよく考えて選ぶようにしましょう。 そのほかにも、火災保険に関して分からないこと、気になることがございましたら、お気軽にエイブルまでご相談ください! 皆さんが少しでも安全に生活するためのサポートができれば幸いです。 <関連リンク> 「賃貸契約時の火災保険って何? 火災保険に加入する理由、概要、解消方法を紹介します」 「住宅保険とは? 賃貸で暮らす人が知っておくべき火災保険と地震保険」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し! 初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント 趣味はランニングとAppleの買い物。ランニング中に新しい街や物件を見るのが好きですね。
部屋探しの話 公開日:2018/12/10 最終更新日:2020/08/11 こんにちは、エイブルAGENTです。最近お客様から、「賃貸マンションの火災保険とはどのようなものなのですか?」という内容や、「賃貸マンションの火災保険は何のためにあるのですか?」といった火災保険関連の内容のご質問をLINEでお受けすることが多くありました。 賃貸契約時に、特に深く考えることもなく加入したという人も多いのではないかと思います。今回は、賃貸マンションの火災保険とはどのようなもので、いつ役に立つのかについて解説していきます。もちろん、賃貸アパートと賃貸マンションは火災保険に入る意味・メリットに大きな差はありませんが、今回はマンション希望の方にフォーカスをして話を進めていきます。 アパートにお住まいの方はこちらも参考にどうぞ。 「 アパートの火災保険は入ったほうがいいってほんと? 」 賃貸契約時の火災保険について詳しく知りたい方はこちら 「賃貸契約時の火災保険って何? 火災保険に加入する理由、概要、解消方法を紹介します」 賃貸契約時の住宅保険について知りたい方はこちら 「住宅保険とは? 賃貸で暮らす人が知っておくべき火災保険と地震保険」 マンションは火災保険に入ったほうがいい? 賃貸マンションの契約を結ぶ際、火災保険には入ったほうが良いのでしょうか? それとも入らなくてもとくに問題はないのでしょうか? ここからは、火災保険の役割を紹介することを通じて火災保険に入ることの重要性について説明していきます。 賃貸では火災保険は必須なのか? 賃貸マンションにおいて、火災保険は必須なのでしょうか? 賃貸契約において、その物件は借主のものではなく大家さんの所有物です。そのため、火事を起こしてしまった場合には物件を原状回復させなければいけないことになっています。このような場合に火災保険が役に立つのです。賃貸物件における火災保険は一般的に、借家人賠償責任保険、個人賠償責任保険、家財保険などが付与されているもののことをいいます。 借家人賠償責任保険とは、大家さんに対して原状回復のために支払わなければいけない金額に対する保険です。そのため、少なくとも借家人賠償責任保険に加入することは必須と考えられます。個人賠償責任保険とは、日常生活において他人に損害を与えてしまったという場合に備えての保険です。この保険は適用範囲がとても広く、自動車保険などでも代用できることがあります。最後に、家財保険とは、家具といった借主の生活関連の家財全般にかける保険です。この保険は、万が一の損害が発生した場合に、自分の財産を守る、金銭面の損害を最小限に抑えることができます。 結論としては、すべて加入することにこしたことはありませんが、最低限の選択肢として、賃貸マンションの火災保険については借家人賠償責任保険には必須で加入する必要があります。 火災保険の補償範囲は?
ほとんどの賃貸物件で火災保険へ加入が入居条件とされている理由は、いざという時に貸主も借主も困るからです。 どういうことなのか、賃貸物件で火災保険に加入していなかった場合のシミュレーションをしてみましょう。 2. 1.
2. 自分の財物の補償も得られない 火災保険に加入していなければ、火災などにより自分の家具や家電製品が破損してしまった場合に補償してもらえません。 自分が火元でなくても、他から火が燃え移った場合も、補償してもらえないのです。 なぜなら、先ほどお伝えした「失火責任法」の話は、自分が火を出した場合だけでなく、賃貸住宅の他の住人や、近隣の住人が起こした火災についてもあてはまるからです。 つまり、隣室等からの火事が原因で自分の部屋が燃えてしまった場合、相手側に「重大な過失」がなければ損害賠償を請求できないのです。 したがって、もし、火災保険に加入していなければ、相手にも賠償を求められず泣き寝入りするしかなくなってしまう可能性があるのです。 3. 賃貸の火災保険を自分で選ぶ場合の重要な補償内容 このように、賃貸住宅に入居する場合、火災保険に入らないと、自分が誤って火災を起こした場合も、他から出た火災で被害を受けた場合も、大変なことになります。だからこそ、火災保険に加入しなければならないのです。 それでは、自分で賃貸住宅の火災保険を選ぶ場合、どんな補償内容にするべきでしょうか。 重要な補償内容は以下の4つです。 家を燃やしてしまった場合の家主への賠償金等の補償【借家人賠償責任特約】 他に燃え移らせてしまった場合の弁償金等の補償【失火見舞費用特約・類焼損害補償特約】 自分の家具が被害を受けた場合の補償【家財保険】 他人に損害を与えてしまった際の補償【個人賠償責任特約】 以下、1つずつ簡単に解説します。 3. 家を燃やしてしまった場合の家主への賠償金等の補償【借家人賠償責任特約】 繰り返すように、賃貸住宅で火事などにより物件に損害が発生した場合、借主は貸主に対して原状回復のための賠償責任を負うことになります。 「 借家人賠償責任保険 」とは、その場合の損害賠償金等の費用を補償するための保険です。これが、 賃貸住宅の火災保険で最も重要な保障 です。 3. 他に燃え移らせてしまった場合の弁償金等の補償【失火見舞費用特約・類焼損害補償特約】 自分が火元になって他に火を燃え移らせてしまった場合、上でお伝えしたように、家主に対し損害賠償責任(原状回復義務違反)を負いますが、他の部屋の住人や近隣の家の住人に対しては損害賠償義務を負いません。 ただし、そうは言っても、近所との関係を考えると、できる限り、被害を弁償するか、最低限見舞金くらいは出したいものです。 そこで、役に立つのが、「 失火見舞費用特約 」と「 類焼損害補償特約 」です。 これらを付けておくことで、自分が火元になってしまった場合のリスクを完全にカバーすることができます。 3.
金:7:00-20:00、土日祝:9:00-17:00) シーズ立川 ◎託児・一時保育について 【託児・一時保育】 ・オフィスやレンタルスペース利用時の託児は、0歳児 1, 000円、1歳児~未就学児 800円 ・一時保育は0歳児 1, 200円、1歳児?
瀧島 麻耶(市民記者:まーちゃん) 赤ちゃん休憩室めぐり その1「ごはんや ままきっちん」 家や駅まではまだ遠いけど子どもが泣いている... 。そんなとき、急なオムツ替えや授乳などに無料で場所やお湯などを提供してくれるお母さんやお父さんの味方が、平成 22 年度から実施している羽村市独自の制度「 赤ちゃん休憩室() 」に認定されている施設やお店です。利用できるお店などには、赤ちゃんのイラストが入ったステッカーが貼ってあります。 そもそも赤ちゃん休憩室ってなんだろう?ステッカーだけではなかなかわからない「お店の中や店員さんのことが知りたい」「赤ちゃん休憩室としてだけの利用は抵抗がある」、そんな方のために、お店のスタッフにズバリ聞いてきました! 今回は、小作駅前にある「ごはんや ままきっちん」のスタッフひとえさんに、お話しを伺います。 まー(市民記者) そもそも赤ちゃん休憩室を導入したきっかけはなんですか? ひとえさん 私も子育てしている最中なんですが、小さな子どもを連れてご飯を食べに行く場所は限られてしまいます。初めて行くお店は、子どもがゆっくりできるのか、座敷があるのかなどが気になるのですが、中に入らないとわからないので敬遠しがちになります。羽村市では、赤ちゃん休憩室に登録するとステッカーがもらえます。それを店の外に貼り出すことで、中に入らなくても設備があることや子ども連れに対応してくれるというのがわかるので、初めてでも利用しやすくなると思い登録しました。 まー 確かに、表示されていると安心して子ども連れで利用できますよね。まずはいろいろ質問させてください。これまで、休憩室としてのみの利用はありましたか? ひとえさん まだ、授乳やオムツ替えだけの利用はありませんが、ステッカーを見て「キッズスペースありますか?」と話しかけられることはあります。「何か頼まないと... 」と気にしてしまうかもしれませんが、授乳やオムツ替えだけの利用でもぜひ使ってほしいです。 まー オムツ用にゴミ箱はありますか? 【子連れOK/託児所ありの求人情報有】子どもと一緒に仕事はアリ・ナシ?子連れ出勤のメリット・デメリットとは | しゅふJOBナビ. オムツは持ち帰ったほうが良いですか? ひとえさん 声をかけて頂ければ、置いて行っても大丈夫です。希望が多ければ専用のゴミ箱を置くことも検討します。 まー 使用したオムツを持ち歩かなくていいのは助かりますね!飲食店なのでお湯はもらえますか? ひとえさん 今までにもお湯は提供しています。 まー それじゃあミルクも作れますね。赤ちゃんや小さなお子さんが来た時に、気を付けていることはありますか?
(50代:子なし) ・仕事の合間に子にかかわる、子どもの面倒を見ながら仕事も・・・と中途半端であり、無責任で無神経。子育てが一段落するまで子供に専念しておくべし! !自分の子は親がしっかり育てる。子育てという立派な仕事であることを認識していない世の中は間違っている(50代:子あり) ・仕事や通勤の時間くらいは子育てから解放されて、仕事や自分のことに集中したい。子供と離れた時間をあえて持つことで、子供との時間を大切しようと思えるし、子供を素直に愛せる(30代:子あり) プロはどう見る? ここで、しゅふJOB総研(※末尾) 所長の、川上 敬太郎氏のコメントをご紹介します。 ■川上 敬太郎氏のコメント■ 育休中の同僚がお子さん連れで顔を出すと、職場に和やかな雰囲気が漂います。しかし中には、子どもが苦手な人がいるかもしれない、と顔を出す方は気を使ったりします。ましてや子連れでの出勤となると、考え方は分かれそうです。働く主婦層に「あなたは「子連れ出勤」をしたことはありますか」と尋ね、お子さんがいる人だけを抽出して集計したところ、あると答えた人は15. 4%でした。殆どの人はお子さんを連れて出勤した経験を持っていません。一方逆の立場で、子連れ出勤する人の同僚として一緒に働いたことがあるかについて尋ねると、あると答えた人は16. 7%。子連れ出勤は、 まだまだレアなケース だと言えます。 子連れ出勤のメリットとして上位に挙がったものとしては、「保活に失敗しても働くことができそう」「保育施設に預けに行く手間が省けそう」「子どもが近くにいて安心して仕事できそう」の3つで、どれも40%台です。一方デメリットとして上位に挙がったのは「職場に迷惑をかけそう」「仕事に集中できなさそう」が約8割、「通勤が大変そう」が6割、「子どもにつらい思いをさせそう」も4割を超えています。メリットよりもデメリットの方が相対的に比率が高く、 子連れ出勤はメリットよりもデメリットの方が想像しやすい のかもしれません。 子連れ出勤の賛否を見ると、子連れ出勤する立場から見て賛成の人は43. 8%、一方同僚として子連れ出勤者と一緒に働く立場から見て賛成の人は55.