現在アパート経営中ですが、6年間ほど入居中の方から管理業者を通して、1階の天井からの水漏れの連絡がありました。 すぐに業者を手配してもらい、原因と思われる箇所を工事してもらったのですが、水漏れは改善されてなく、原因が不明で、他に調べてもらった方が良いと言われ、別の業者を探し、現在原因を調べてもらっています。 現在対応して頂いている業者の方は誠実に対応してくださっており、無事に水漏れがおさまればと思っていますが、先日入居者の方から管理業者へクレームが入り、来月から家賃を払わないと言っているそうです。 水漏れは天井が滲んでいる程度らしいのですが、なかなか水漏れがなおらない事に苛立っているみたいです。水漏れだけの話が、他の箇所も修繕してほしいと指摘するようになりました。管理業者の方も困っているようでした。 こちらとしては、すぐに対応しているつもりですが、こういった場合、どのようにしたら良いのでしょうか? また、今の業者でも原因が不明だった場合、入居している方にはどのように対応した方が良いのでしょうか? 御回答よろしくお願いします。 こちらの内容は、2018/08/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
マンション購入後にいくらお金が必要?維持管理にかかる費用について 分譲マンションで、上階の床下配管から水漏れが発生した場合、誰の責任になるのでしょうか? 上階のお部屋の所有者?それとも、管理組合全体の責任? ポイントは、 どの場所からの水漏れか? 水漏れした場所は、専有部分か共用部分か? 管理規約はどうなっているか? 保険等の特約はどうなっているか?
他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
築3年の賃貸マンションに住んでいるんですが先日水漏れにあいました。最初は大家さんも上の人のせいだと言っていましたが上の人のせいではありませんでした。調べたところ原因が分からないとのことでした。最初に水漏れがおこりしばらくなく約一週間後に今度はすごい量の水が漏れてきました。トイレと洗面所で おこりトイレの壁は開いたままです。大家は上に住んでいるのに謝罪にも来なく不動産屋に電話したら原因不明なので大家のせいではないと言いはるのです。私は所有者の大家が謝罪に来るべきだと思うのですが間違っているのでしょうか?水漏れのせいで外出できなくなり予約をキャンセルしたりスケジュールも狂いました。あれから何度も工事屋が来ましたがいまだに原因不明です。おかげで私は長時間出かけられないし精神的苦痛で痩せてしまいました。 いつまでこの状態が続くのか不安です。最初の水漏れから2週間以上経ってますがこの状態がずっと続いたらどうすればいいのでしょうか?賠償金を請求できるのですか? カテゴリ 生活・暮らし 住まい その他(住まい) 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 3 閲覧数 2578 ありがとう数 3
>宅配ボックスのお問合せ< 公開日: 2014/06/04 最終更新日: 2016/11/16 戸建てでもマンションでも漏水は気分が憂鬱になりますね。戸建ての場合は、自らの責任において修理をすることが出来ますがマンションの場合は、色々と面倒な問題をはらんでいます。 水漏れはなぜ起こる? 【ホームズ】マンションで水漏れが発生したとき、原因と対策は？ | 住まいのお役立ち情報. 「水は低きに流れる」の言葉通り、一般的に漏水は上階から漏れ出たものでしょう。単純に「水漏れ=真上が原因」でないのが、マンションの複雑な点です。 マンションの構造や配管の配置によっては、全く離れた位置から伝い落ちてくる可能性もあります。 水漏れの主な原因 ・屋上防水の不備でたまった雨水が階下の部屋に漏れ出す ・外溝部の雨どいにゴミが詰まり配管から水が噴出 ・配管の老朽化により隠れた部分で水漏れ ・配管部分の通気が悪く結露水が溜まった ・水周り(浴室、洗面、キッチンなど)の防水処理の高さを超える位置で水を使用した(使用者の問題) などなど、原因がすぐにわかるものからわかりにくいもの、未然に防げるものから予期せぬことまで様々です。 「オムツ」をトイレに流し、1階が汚物まみれの大惨事になった事例 もあります。 専用部、共用部に限らず、気になる水漏れを発見した場合は、管理組合や管理会社に問い合わせてみてください。早期発見、早期解決が精神的ストレスも費用も少なくすみます。 なぜトラブルになるのか? 「水」が怖いのは騒音のように大きな音がするわけでもなく、臭いがある事もほとんどなく被害にあった箇所は最終的に水が落ちてきた部分となります。 最初の原因となっている箇所は条件によっては乾いてしまっている可能性があるので、例えば人為的被害の場合は、加害者側にも全くわからない可能性があるのです。 マンション漏水誰が責任をとる? 明らかに特定の部屋が原因での漏水と判明した場合は、個人が責任を取らなくてはいけない事は簡単にわかります。では、共用部とされるバルコニーや廊下などに設置した 自分の洗濯機が壊れて階下の部屋へ漏水させてしまった場合 どうなるか。 「共用部だからマンションの責任」にはなりません。この場合は、 個人が賠償責任を持つ事になる のです。ただし、配管部分が原因で漏水したと判明した場合は、マンション管理組合で責任を持って修理することになります。 マンションの構造によっては、床下に共用の配管が通っていたりする場合があり、この床下共用配管で漏水が発生した場合は、この部屋に居住される方に落ち度も被害もなくても、漏水調査や修繕工事の協力をしないといけない事になります。 マンションによっては、共用配管の持分を個人に割り振る場合がありますので、気になる方は規約を確認してみてくださいね。 賠償責任保険って?
マンションで水漏れが起きると、被害を受けた部屋はもちろんのことですが、原因となった側でもたいへんなことになりかねません。速やかな対応が求められるものの、それ以前に原因の特定が難しい場合もあるでしょう。 マンションの水漏れの原因は?
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9m 全高2m 重量2. 3t 備考 横浜スタジアム観戦パックの割引サービスは、2020年で終了。 アイ・パーキング関内駅前駐車場(24時間1, 400円) 関内駅まで徒歩4分・伊勢佐木長者町駅まで徒歩4分 駅前の好立地な場所にある大型の機械式駐車場で、24時間の料金が安いだけではなく、時間単位の料金も安いので、短時間利用にも長時間利用にも重宝できます。 住所 横浜市中区万代町2-3-3 料金 20分100円 最大料金 入庫~24時間以内、最大料金1, 400円 収容台数 108台 営業時間 7:30~23:30 車両制限 車長 5, 050mm 車幅 1, 850mm 車高 1, 550mm 最大重量 1, 600Kg 最低地上高110mm 横浜市技能文化会館駐車場(最大料金1, 000円) 機械式駐車場なので車両制限がありますが、それがクリアできれば激安な駐車場です。また障害者手帳をお持ちの方は無料サービスもあります。 住所 〒231-8575 横浜市中区万代町2丁目4番地7 最大料金 1日1, 000円 ※宿泊不可 ※障がい者手帳をお持ちの方は減免(無料)※障がい者手帳提示 収容台数 60台 営業時間 8:00から22:00まで 車両制限 下記にあてはまる車は利用不可 ・車長 4. 【伊勢佐木長者町 駐車場】1日とめても安い！予約ができてオススメ - 日本最大級の駐車場予約サービスakippa. 75メートル以上の自動車 ・車幅 1. 95メートル以上の自動車 ・車高 1. 57メートル以上の自動車 ・車輌総重量 1. 6トン以上の自動車 横浜市伊勢佐木長者町地下駐車場(24時間800円) 関内駅まで徒歩6分・伊勢佐木長者町駅まで徒歩1分 伊勢佐木長者町駅直結の地下駐車場で、周辺の駐車場と比べると24時間の最大料金がリーズナブルです。 駅直結などで、電車利用などで1日利用されたい方にもおすすめです。 住所 神奈川県横浜市中区長者町5-50 料金 (7時~19時) 30分200円 (19時~7時) 1時間100円 最大料金 24時間毎800円 収容台数 機械式198台 自走式2台 車両制限 全長5, 200mm 全幅1, 900mm 全高2, 200mm 重量2, 000kg 備考 障がい者など割引あり 最大料金の安い自走式駐車場 このコーナーでは、関内駅周辺で自走式の安い駐車場をまとめてみました。 駅前の最大料金の相場は2, 000円~2, 500円前後となっており、最大料金のない駐車場も多数あります。 このコーナーでご紹介する駐車場は、すべて最大料金ありの駐車場です。土日でもすべて最大料金があるので、1日利用など長時間利用におすすめの駐車場をまとめてみました。 タイムズステーション横浜関内(昼間最大1, 800円) 関内駅まで徒歩3分・伊勢佐木長者町駅まで徒歩4分 駅までは少し歩きますが、平日休日ともに最大料金があり、高さ制限も2.
1mなので利用しやすいのが特徴です。 住所 神奈川県横浜市中区蓬莱町2-5 最大料金 08:00-21:00 最大料金1800円 21:00-08:00 最大料金1500円 収容台数 124台 全高2. 1m 重量2. 5t 横浜パークプレイス(平日最大1, 200円) 関内駅まで徒歩3分・伊勢佐木長者町駅まで徒歩5分 約150台とめられる大型駐車場で、平日の最大料金が特に安いですが土日祝でも最大料金2, 000円以下で利用できます。 収容台数が大きいので、利用できる可能性が高いことも嬉しいポイントです。 住所 〒231-0044 神奈川県横浜市中区福富町東通3-1 料金 8:00~24:00 15分100円 0:00~8:00 1時間200円 最大料金 8:00~24:00 平日最大1, 200円 土日祝最大1, 800円 収容台数 150台 京浜パーキング(平日最大1, 000円~) 平日、土日ともに最大料金がリーズナブルで、かつ周辺には多数の提携店があります。 また横浜スタジアムの半券を見せると駐車料金が安くなるサービスをはじめ、嬉しいサービスが充実しています。車両の高さ制限が1. 【関内・伊勢佐木町】土日も最大料金が安い駐車場を12か所解説。24時間上限ありも！. 83mとなるのでご注意ください。 住所 神奈川県横浜市中区羽衣町2-7-2 料金 15分100円 最大料金 <平日> 入庫後12時間最大1, 000円 <土日祝> 入庫後12時間最大1, 500円 収容台数 184台 提携先 PIA、関内プラザ ミラージュ 関内苑 有隣堂 イセザキモール サービス 最初の15分無料(7~19時、15分超ご利用の方限定) 会員サービス(年会費200円のみ) シニア会員(60歳以上)30分無料 レディース会員(女性限定、随時15分無料 横浜スタジアム利用割引(半券提示で7時間/1000円) 車両制限 高さ 1. 83M 幅2M 長さ 4. 9M 重量 1. 7t タイムズ伊勢佐木町第5(6時間1, 100円) 関内駅まで徒歩4分・伊勢佐木長者町駅まで徒歩3分 駐車場前の道は狭いですが、大通りから中に入った場所にある穴場な駐車場です。 住所 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町2-10 料金 30分330円 最大料金 駐車後6時間、最大料金1, 100円 収容台数 6台 車両制限 全長5m、全幅1. 9m、全高2. 1m、重量2.
タイムズステーション横浜関内(124台) ◎お出かけの間に洗車してくれる立体駐車場! 近隣パチンコ店など提携店も多数、ハイルーフ車もOK! タイムズが運営する立体駐車場で、 関内駅からも近く、ハイルーフ車も駐車できて便利ですね。駐車料金は、関内エリアの料金相場より、短時間・長時間共に若干高めの設定が残念です。。。 しかし、近隣のパチンコ店、ビジネスホテル等との提携先も多く、付加価値サービスとして洗車サービス(有料)も提供しており、お出かけの間に車がピッカピカ!になるのも嬉しいですね。 ▼ 住所:横浜市中区蓬莱町2-5 ▼ 台数:124台 ▼ 駐車場形態:自走式立体駐車場 ・8:00-21:00 最大1, 800円 ・21:00-8:00 最大1, 500円 *月極・定期券 ・月極契約:37, 800円(税込) 高さ2. 1m 長さ5. 0m 幅1. 5t 12. 伊勢佐木長者町周辺の駐車場 - NAVITIME. タイムズ関内駅前(57台) ◎関内駅前の大規模コインパーキング!相場料金レベルより高めですが、 駅近なので大変便利! 関内駅前の57台の大規模コインパーキングで、駅の真ん前なので、駅周辺での用事は勿論、パーク&ライド等にも大変便利ですよ。また、伊勢佐木町モールの入口にも近いので、飲食・お買い物にも十分使えますよ。 駐車料金は、普通料金が20分330円、最大料金も24時間最大1, 900円と相場料金レベルより高めですが、駅近の便利さを考えたら割安かもですね。 ▼ 住所:神奈川県横浜市中区蓬莱町1-2 ▼ 台数:57台 ・20分330円 ・駐車後24時間 最大1, 900円 13. 羽衣グリーンモールパーキング(85台) ◎伊勢佐木町モール近くの大規模自走式駐車場! 大通り沿いで相場料金レベル なので駐車しやすいです! 関内駅まで徒歩5分の2層の自走式駐車場で、収容台数が85台と大規模で、国道16号線の通り沿いなので、大変駐車しやすいです。伊勢佐木町モールにも近いので、飲食・お買い物等にとっても便利ですよ! 駐車料金は、普通料金が15分100円と相場料金レベルですが、 課金時間単位が短いので、短時間駐車で安くなる可能性が高いです。 最大料金は、12時間1, 600円なので、「お買い物+飲食」やお仕事・工事等での長時間駐車でも安心してゆっくり駐車できますよ! ▼ 住所:神奈川県横浜市中区羽衣町3丁目62 ▼ 台数:85台 9:00-21:00 15分100円 21:00-9:00 30分100円 駐車後12時間 最大1, 600円 高さ2.
横浜中華街・山下公園 約600軒以上の店が並ぶ世界最大規模の中華街でお腹一杯になったら、徒歩10分のところにある山下公園でのんびりお散歩! 江の島 磯遊びや水族館、神社、洞窟、夕日など、年齢層を問わず1日中楽しめる!車を駐車して江ノ電で海沿いを走るのもおススメ。 小田原城 日本100名城にも選定された小田原城。小田原の街や相模湾、箱根の山々が一望できる天守閣の展望台は一見の価値あり! 神奈川県の人気キーワード 人気の駅 横浜駅 新横浜駅 鎌倉駅 川崎駅 関内駅 みなとみらい駅 藤沢駅 本厚木駅 海老名駅 平塚駅 人気のキーワード みなとみらい 山下公園 馬車道 横浜スタジアム 横浜中華街 川崎大師 人気のエリア 横浜市西区 横浜市中区 川崎区 大船 桜木町 橋本 横浜市戸塚区 相模大野 茅ヶ崎 小田原市 駐車場をたくさん利用する方は月極・定期利用駐車場がおすすめ!
I. S. 関内駅前営業所、横浜シティタワー馬車道、等
▼ 住所: 神奈川県横浜市中区山田町8-2 ▼ 台数: 数台 ▼ 駐車場形態:平面駐車場 予約専用駐車場のため料金は変動します。 ・全長5. 0m、車幅2. 5m 割安に100%車室を確保したい方にはオススメで、車室は限られているため、早い者勝ちですよ! 7. DパーキングSOLA CUBE横濱関内(予約専用:数台) ◎関内駅直ぐの屋内自走式駐車場!グルメ、通勤、イベント 等で駐車予約して 、100%車室を確保したい方にはオススメ! (ハイルーフ OK!) 関内駅直ぐの屋内自走式駐車場(予約専用)で、収容台数が数台ですが、横浜スタジアム、関内・伊勢崎町繁華街に近いので、平日の通勤、休日のショッピング、イベント・レジャー等で一日堪能するのに大変便利ですよ。 また、ハイルーフOKで屋内なので雨の日等に車も濡れなくていいですよ。 ▼ 住所: 神奈川県横浜市中区常盤町3丁目30 ・全長5. 4m、高さ2. 0m (2)関内に近くて便利な時間貸し駐車場 8. 横浜市技能文化会館駐車場(60台) ◎関内でシンプルに安い機械式駐車場ならここ! 近隣最安値だが、普通車のみ入庫可です! この駐車場は、関内駅から徒歩1分の横浜市文化技能会館の機械式駐車場で、関内駅や横浜スタジアムからも近く利便性と安さを兼ね備えています。 駐車料金は、1時間駐車しても300円、平日・休日問わずに最大料金が1, 000円/日と、非常に安いですね。 但し、機械式のため、駐車可能サイズが限られているため、 普通車までならOK ですが、ミドルルーフ車、ハイルーフ車はNGです。また、夜は22:00までのため、横浜スタジアムでのナイターの野球観戦で遅くなる場合は注意ですよ! ▼ 住所:横浜市中区万代町2-4-7 ▼ 台数:60台 ▼ 営業時間: 8:00~22:00 20分 100円 1日最大1, 000円(注意)宿泊利用不可 高さ1. 57m 長さ4. 75m 幅1. 95m 重さ1. 6t 9. アイ・パーキング関内駅前駐車場(108台) ◎横浜ふれあいホスピタルの機械式駐車場! サービス券で長時間駐車が関内エリア最安値かも・・!? 関内駅から徒歩1分の横浜ふれあいホスピタルの機械式駐車場で、その特徴は、駐車料金が関内エリアの安値圏の料金設定で、1時間駐車しても300円と短時間駐車に便利ですね。長時間駐車も、休日含めて24時間最大1, 400円でナイター観戦等で遅くなっても大丈夫ですね。 そして、関内エリアに車での通勤、営業等を頻繁にされる方には、24時間券(サービス券)が、5枚 6, 000円(1, 200円/枚)で販売されていて、実質24時間最大1, 200円で長時間駐車ができるので凄いお得ですよ!