641 ここまで変わる!築40年の戸建てを一新 もちろん築浅物件も、思い通りにリノベーション つづいてもお子様の誕生を機に、賃貸住宅からマイホームを検討しはじめたお家です。 憧れのお庭やウッドデッキを叶えるために戸建てに絞り、プランナーと理想の間取りイメージを共有しながら物件を探しました。 見つけたのは、築12年と比較的築浅ながら、コの字型の少し変則的な造りの中古戸建て。 いかに空間を広く使うかをポイントに、フロアが見通せる位置にキッチンを移動し、壁を取り払ってゆったりとしたLDKを実現。 もともとあったこげ茶の梁に調和するよう、床は濃い目の色を選んでアンティークに寄り過ぎないデザインを提案しています。 全面がグレーチングだった2階のバルコニーは、周囲にウッドデッキを設置。 ご自身で人工芝を敷いて、子どもと一緒にのびのび遊べるお庭も誕生しました。 No. 633 バルコニーを囲む家族のリビング 自分で購入したアンティークの建具も取り入れて 初夏からの検討で、お仕事の都合上翌年の4月までに引っ越しをする必要のあったご夫婦です。 希望エリア内で土地を探して新築を建てるのは工期がかかるため難しく、中古住宅を購入してリノベする方法を選ばれました。 購入されたのは、築27年とそれなりに築年数は経っていたものの、注文住宅としてしっかり建てられていたお家。 DKとリビング、和室と3つに分かれていた1階の仕切りを取り払い、広々としたLDKにリノベしました。 もともとアンティークやDIYが大好きで、建具や照明などもご自身で探されていたお客様。 愛着のあるものを直しながら、大切に住み継ぐというリノベーションがライフスタイルにも合っていたようです。 お手持ちの家具やインテリアとも色味を揃えて統一感を演出。 大好きなアンティークレトロの雰囲気がステキなお家ができあがりました。 No. 617 simple&antique ワンちゃんとの暮らしを考えた物件探し&リノベ 中型犬2匹とともに賃貸マンションにお住まいのご夫婦です。 将来のご両親との同居も視野に入れつつ、愛犬たちをもっと自由に遊ばせられる環境のために、住み替えを決意されました。 通勤や暮らしに便のいい場所である程度の広さを確保するために、新築ではなく中古リノベを選んだそうです。 物件の条件は最大1. 中古を買ってリノベーション. 5時間の通勤時間で、徒歩圏内に買い物先や病院(動物病院も含めて)があること。 また、愛犬やご両親のために、お散歩できる公園や川沿いといった自然豊かな環境も重視されていました。 購入したのは築28年の戸建て住宅です。 2世帯揃っても寛げる広々としたリビングやワンちゃんスペースの実現、大きめのウォークインクロゼットやパントリーといった収納の充実、水廻り設備の変更などを中心にリノベーションが進められました。 1階は和室と廊下をLDKに取り込み、キッチン~ダイニング~リビングへとS字動線でつながる開放的な空間に。 ダイニングの窓側にはタイルを敷いてワンちゃんが夏場は涼しく、冬は床暖房でぽかぽか。 新しいお家で、とても居心地がよさそうです。 No.
投稿日: 2015年6月7日 更新日: 2020年12月17日 家を買ってわかったことを全部まとめました 34歳、サラリーマン。夫婦2人暮らし。 非上場のインターネット企業の正社員として3年くらい経過した頃。 東京の都心近郊で、古い小さな中古住宅を購入し、フルリノベーションをしました。 初めての家の購入は、わからないことだらけで不安でした。 同世代で同じように家の購入を考えている方の参考になればと思い、家を購入しようと思ってから、ローン審査通過に至るまでの流れや、リフォームのことなど、わかったことをすべてまとめてみました。 私が経験した内容なので、全ての方に当てはまる訳ではありませんが、これから戸建てを購入しようかなと思っている方の参考になれば幸いです。 記事は、時系列になっていますので、順番に読めば家の購入のイメージがわいてくるかと思います。 一つの記事でも完結するように書いておりますので、気になる記事から読み始めて頂いても大丈夫です。 各ページには、購入からリノベまでについて全てをまとめた50の記事一覧(目次)があります。 ※記事は随時追加、修正していきます。 まずは、どんな家を購入したのかチェック! まずは、私がどのような家を購入したのか写真でご紹介しています。 物件を探す 物件探しから、見つかるまでをまとめました。 実際に探してみると、効率の良い不動産探しの方法もわかりました。 購入を決断 このあたりから、購入をする為のお金のお話が出てきました。 実際に契約をしてみて、こうしておけばよかったという経験をまとめました。 購入手続きと審査 いよいよ、不動産の購入と住宅ローンのお話に入ってきました。 この頃の不動産会社とやりとりと、購入してから引き渡されるまでに必要な書類をどうやって用意したかなどをまとめました。 銀行 / 住宅ローンのまとめ ネット銀行と都市銀行の比較や、住宅ローンと銀行のお話です。 自分の場合、なぜ金利の安いネット銀行を選べなかったのかなど、体験談をまとめました。 リフォーム会社と予算 リフォーム会社選びの話と、予算のお話です。 予算が少ないなりに、満足のいくフルリノベーションができたのですが、それにいたる苦労をまとめました。 リノベーションが始まる リフォーム会社さんから教わったことや、実際に行ってわかったことをまとめました。 まさか自分が選んだ物件にシロアリ被害があるとは。。 キッチン、お風呂など水回りの工事 とても楽しい水回り選び!
新築よりもお得にこだわりマイホームを実現します。 価格については、新築に比べ圧倒的に安く購入が可能になります。新築物件に1 日でも入居してしまえば「中古物件」となり、価格も大きく下がります。住宅・不動産については、価格が非常に大きいため、 1 割でも安く購入できれば数百万も異なってきます。新築マンションの価格に比べ中古マンション+リフォーム価格の方が、ローコストで済む傾向にあります。 物件調査にリフォームのプロが同行します。 中古物件なら実際に自分の目で確かめてから買うことができ、プロの目で診断してから購入することも可能です。もくらぼグループなら、リフォームに最適な物件探しの段階から専門家が同行し、「間取りの変更がしたい」「水まわりを交換したい」「耐震補強は必要?」などの、お客様のご希望やご相談をその場で解決する事が出来ます。
住宅ローン「フラット35」を扱う住宅金融支援機構は、2021年1月以降の物件検査申請分について、「フラット35リノベ」の適用条件の変更を実施しました。「フラット35リノベ」は、中古住宅を購入してリフォーム工事を実施する際に利用できる金利の低い商品ですが、結論から言うと、このリフォーム工事の要件が緩和されたのです。 コロナ禍で住宅のあり方を見直す人が増える中、新築と比べて売買契約から短期間で入居できる中古住宅に対する人気は高く、成約価格も上昇が続いています。ただ、中古だと水回りを中心にリフォームしておきたいという人も多いでしょう。今回、どう改正されたのか解説します。 フラット35とは何か? 中古を買ってリノベーション 雑誌. 「フラット35」とは、全国300以上の民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利住宅ローンのことです。主な特徴は以下の4つで、幅広い層に利用されています。 ・全期間、固定金利 ・質の高い住宅を応援、地方公共団体と連携、子育て支援型、地域活性型などのメニューを設定 ・保証人が不要、繰り上げ返済手数料不要 ・新機構団信や新3大疾病付機構団信により契約者の病気や死亡にも安心サポート 少し前に、フラット35を不動産投資に利用している人が問題となったように、使い道は実需に限られます。 フラット35リノベは金利が-0. 5% 同機構は同様に「フラット35リノベ」も提供しています。中古住宅の購入資金とリフォームの工事費用が対象となり、リフォーム工事が一定の基準をクリアしていれば、当初の5年もしくは10年の期間が通常の「フラット35」よりマイナス0. 5%の金利が適用される、というお得な住宅ローンです。 「フラット35リノベ」は、中古住宅を購入してリフォームを行う「リフォーム一体タイプ」と、リフォーム済み中古住宅を購入する「買い取り再販タイプ」の両方で融資が可能です。しかし、申し込みや住宅の適合検査などの手続きのタイミングが多少違ってきますので、住宅事業者や金融機関に、具体的に確認する必要があります。 融資金額は100万~8, 000万円、借入期間は15~35年が基本ですが、年齢などによって考慮されます。 フラット35リノベの要件変更 フラット35リノベは、リフォーム工事の内容によって金利Aプランと金利Bプランに分けられています。金利の引き下げ幅は0. 5%と変わりませんが、金利Aプランでは、金利引き下げ期間が当初10年間、金利Bプランでは、それが当初5年間となっています。 今回の改正では、2021年1月以降の申請分について、要件が以下のとおり変更されました。 ・リフォーム工事費の最低金額を設定→金利Aプランは300万円以上、金利Bプランは200万円以上 ・リフォーム工事の要件緩和→金利Bプランの条件緩和、金利Aプランのリフォーム工事前の条件適合も認める フラット35リノベ(適合要件) ■ は改正点 プラン 金利Aプラン 金利Bプラン 金利下げ幅 ▲0.
【はじめての家づくりを賢く、楽しく。】 ■中古+リノベーションの実例が見られる! ・リノベでつくった 幸せが続く家 ■リノベーションの知識&ノウハウがわかる! ・進め方・お金・物件探し 買ってリノベする はじめてガイド ・汚い、古い、暗い、狭い、を一新 中古物件の不安 解決アイデア集 ・プロが教える 中古選びのチェックポイント ・自宅でカンタン!オンラインで中古リノベを進めよう ・会社探しをサポート!SUUMOリフォームネット 7つの活用法 ・<保存版> 基礎から学ぶ リフォーム&リノベーション講座 ■リノベ会社の特徴・実例がわかる! ・物件紹介+リノベーションが得意な会社 ・リノベ会社のこだわり実例 ・理想をカタチに!プラン提案力のあるリノベ会社特集 【はじめての家づくりを賢く、楽しく。】 ■中古+リノベーションの実例が見られる! ・絶対マネしたい傑作実例 このリノベがすごい! ■リノベーションの知識&ノウハウがわかる! ・お金・物件選び・プラン 賢い中古リノベのダンドリ術 ・自由に暮らす 個性派アイデア11 ・中古リノベのお金 控除&給付金2020 ・プロが教える 中古選びのチェックポイント ・自宅でカンタン!オンラインで中古リノベを進めよう! ・<保存版>基礎から学ぶ リフォーム&リノベーション講座 ■リノベ会社の特徴・実例がわかる! ・物件紹介+リノベーションが得意な会社 ・中古を買ってリノベーションした実例 ・こだわりを実現するプロ&会社 【はじめての家づくりを賢く、楽しく。】 ■中古+リノベーションの実例が見られる! 中古を買ってリノベ☆ワンストップで戸建ての不安も解消|ブログ｜リフォーム・リノベーション・新築ならスタイル工房. ・間取りで遊ぶ リノベスタイル ■リノベーションの知識&ノウハウがわかる! ・経験者に学ぶ 中古リノベの常識とコツ ・600万円、800万円、1000万円… この金額でどこまでできる? ・中古リノベのお金 控除&給付金2020 ・<保存版>基礎から学ぶ リフォーム&リノベーション講座 ■リノベ会社の特徴・実例がわかる! ・物件紹介+リノベーションが得意な会社 ・中古を買ってリノベーションした実例 ・こだわりを実現するプロ&会社 【予算に合わせて賢く、楽しく。】 ■中古+リノベーションの実例が見られる! ・好きな街で、自由に暮らす はじめての個性派リノベ ■リノベーションの知識&ノウハウがわかる! ・失敗しない 中古の買い方&選び方 ・リノベーションのわがままアイデア26 ・中古リノベのお金 控除&給付金2019 ・ワンストップリノベーションの魅力 ・<保存版>基礎から学ぶ リフォーム&リノベーション講座 ■リノベ会社の特徴・実例がわかる!
What's Renovation? 中古物件を買ってリノベーションしたい!と思っている方。 中古+リノベーションという方法にちょっと興味がある方。 新築にするか中古にするかまだ迷っている方。 そんな方々のために「中古+リノベ」のこと、書いてみました。 01 新築と中古 どっちがいいの? 新築と中古のどちらにもメリットとデメリットがあります。新築はなにより新品の家に住めますし、注文住宅であれば自分好みの家づくりもできます。中古物件は新築よりも安く買えて立地の選択肢も広がり、リノベーションをすれば注文住宅と同じように自由な家づくりも可能です。 ここで忘れてはいけないのが「家そのもの」よりも「暮らし」が大切だということ。購入後、カツカツの生活ではなく、定期的に家族旅行に行けるぐらいの余裕のある生活を続けるためには、平均的な収入のご家族であれば年収に占める住宅関連の支出を20%以内にしておくことがオススメです。 マイホーム購入のポイント 余裕のある生活をするためには 住宅関連の支出を 年収の20%以内 に抑えましょう。 そのための方法として、中古物件+リノベーションは有効です。 お金に余裕があれば、もちろん新築でもOK。 ただし人口が減ってもニーズがある立地を選びましょう。 仮に金利を1.
既読リンク色変更も地味に便利。 ……でも 上で紹介した専用ツールバーにも色変更・文字拡大機能はある ので不要?
小説家になろう Tool - Chrome ウェブストア
important;};} これで前書き・後書きが消えると思います、多分。 自作なので自信なし。 消した後書き・前書きを表示したくなった場合は、アドオンバーのStylishアイコンをクリックして、「あとがき消し」のチェックを外せば表示されます。また消したい場合はチェックを入れればOK。 ・「 ページトップへ 」を消す方法 (6/26追加) 最近「なろう」の小説ページに、ページの冒頭・末尾に瞬時に移動できるボタンが追加され、スクロールするとついてくるようになりました。 これを鬱陶しく感じる人のために、「Stylish」用のスタイルを自作しました。 まず Firefoxアドオン「Stylish」 をインストール。 → アドオンバーのアイコンをクリックし、「新しいスタイルを書く」→「白紙のスタイル」を選択。 名前の欄には「ページトップへ消し」などの適当な名前を入力し、 一番広い欄に ↓の一文をコピペ して保存。 @-moz-document domain("") {#pageTop, #pageBottom{display: none! important;}} これで消えると思います。 他の小説サイトも読もう! Nola 小説家専用エディタツール. 上で紹介したツールはダウンローダ以外は他の小説投稿サイトでも使用できます。いろんな小説投稿サイトでWeb小説を読んでみるといいかも。 Arcadia → 個人運営のSS投稿サイト「 Arcadia 」。通称「理想郷」。シビアな感想が多 く、 上昇志向の強い実力派向け? 最近は廃れてきたものの、二次創作・オリジナルともに個人サイトとしては脅威の作品数。 なろうに比べると作品を探す検索システムは使いづら く、あらすじ・タグなし。ソート 不可 。 作品の全文を表示する「 全件表示」機能は便利。 自分好みの要素がある作品や、昔読んだあの作品が見つかるSS捜索掲示板もあり。 ハーメルン → 「なろう」の二次創作部門であった「にじファン」が閉鎖したことにより、その代替サイトとして作られた二次創作サイト「 ハーメルン 」。 上記の理由から「なろう」と同じような検索システムを持つため、好みの作品を見つけやすい。「なろう」感覚で使える二次創作サイト。 pixivノベル → イラストSNSの最大手「 pixiv 」にも小説投稿機能が有ります。 女性向け二次創作SSなんかを探すなら、ここが圧倒的な作品数を誇ります。エロも豊富。 青空文庫 → ブラウザは軽い文章を読むのに最適だと思うのですが、あえてブラウザ上で重厚感のあるガチ文学が読みたい人は 「青空文庫」 へ行くといいでしょう。 著作権が切れた昔の文学作品を無料で公開しているサイトです。 ブラウザで夏目漱石とかを読みたい人はここ。
おしらせ ▷新ツール 小説の時間毎アクセスカウントを保存するツール を公開しました! ▷ ページ別アクセスカウンター のサーバーが強化されました! ▷作品詳細紹介ページに『 評価リンク 』と『 関連ツイート窓 』が追加されました! 緑丸のくわしくをクリックか右上のNコード検索で! ▷ 新着作品紹介ページ が追加されました。 便利ツール ▷ 毎日の時間ごとアクセスカウントを保存するツール ▷ 「小説を投稿したけど、どのページが読まれているのだろう」が今すぐわかるツール! 「小説家になろう」のファイル一括ダウンロードツール - Ndownloader -. ▷ 掲示板回執筆にちょっと便利 ランキング一位作品を紹介 小説の時間毎アクセスカウントを保存するツール 『小説家になろう』アクセス解析、時間毎PVグラフを保存します。 『直近一週間』と『??年? ?月』二種類の表示。 『直近一週間』と『??年? ?月』合計アクセス集計グラフ。 総合評価ポイントの集計をグラフで表示。 小説の話数別アクセスカウンター 作品のページ別アクセス状況を すぐ見られる 目次ページ アクセス数もカウント 登録はNコードを入力するだけ 週間合計アクセスグラフ で見やすさアップ 『小説家になろう』に投稿された作品限定です 掲示板回執筆に便利なツール 掲示板回執筆の手間が減ります 登録不要 。いつでも使えます レス番が自動で加算されます 名前を選んで記事を書いてポチッ 右上に検索フォームが追加されたのです ちょっと地味ですが、便利な機能も追加されました。 『小説家になろう』サイトの作品ページで、アドレス欄を書き替えると『作品詳細紹介ページ』に移動できます Nコードをコピペするのが面倒だったりしますからね。 是非試してみてください。 このサイトのこれからはどうなるのです? 『小説家になろう』に投稿されている作品から掘り出し小説を発掘するランキングサイトにしたいですね。 公式ランキングなどでは表に出てこなかったおもしろ作品を盛り上げたいです。 あとは小説執筆に便利なツールとか増やしたいと思っています。 なるほど。 ちょっと便利でお役立ち系サイトを目指しているのですね ランキングはだいぶ安定してきました、あとはツールの充実ですね。 まだ時間が掛かりそうですが少しずつ進めています。 のんびりペースですが応援していただけるとうれしいですね。
文字にしとけば絶対に忘れませんよ。 ☆メモ帳 夜寝る前に枕元にライトとセットで置いておくことをオススメします。 布団に入ってネタを考えるとパッと出ることがあるので。 「鋼の錬金術師」の作者の方が寝るときは枕元にメモ帳をおいている、といっていました。 私も同じような感じです。 ☆デジカメ 「こんな風景を描写してみよう」と思ったときにパシャリと一発やれるのは便利です。 今は携帯電話に付属しているので別に用意する必要はないかもしれません。 ☆図書カード なにを言い出すんだと言われそうですが重要です。 いくら家に買いだめても限界というものがあるので、試し読み・新しい知見を広げるためにもぜひ図書館へ。 国立国会図書館なら日本海外を問わず大量の蔵書があります。 物書きならばぜひ利用してみては。 ゲーム制作はじめました。