4%ですが、 住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記の要件を満たすと、軽減税率の0. 1%の適用を受けられます。 要件は、新築住宅の場合は、「住宅の床面積が登記簿面積で50m 2 以上」、「自己居住用の住宅」、「取得から1年以内の登記」の3つです。 中古住宅の場合は、「マンションなどのど耐火建築物は築25年以内、木造など耐火建築物以外のものは築20年以内」という要件もありますが、建築士などから新耐震基準に適合していることが証明され耐震基準適合証明書の発行を受けているケースや、既存住宅売買瑕疵保険に加入しているケースなどは適用されます。 ただし、抵当権設定登記の登録免許税軽減は時限措置であり、 2022年3月31日までに取得したケースに限られます。 また、住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記の要件について、国税庁では以下のように No. 7191 登録免許税の税額表 に内容が記載されています。 画像引用: 国税庁|No.
「抵当権の設定登記っていったい何……?」 住宅ローン、ローン借換え、事業融資……。 大きな金額のお金を貸し借りする際に、よく利用される手続きが「抵当権設定登記」です。 抵当権とは、万が一返済が滞った場合に貸し手が不動産を強制的に売却させ、その代金からお金を回収する権利の事です。 またその設定登記とは、目に見えない「抵当権という権利」を外部に対して表示する作業のことです。 以上の通り、抵当権設定登記は、貸し手の貸し倒れリスクを軽減するために極めて重要な手続きであることはご理解頂けると思います。 しかし一方、この手続きはおカネと不動産が密接にリンクするため複雑で、当事者である銀行マンでも手続きの全体像がなかなか掴みにくいのが実情です。 そこでこの記事では、抵当権設定登記を徹底解説! 概要や手続きの流れ、必要なシチュエーションに加えて費用の内訳もお教えします。 難解なイメージが先行し、なかなか把握しづらい抵当権設定登記について、あなたがスムーズに把握することができたなら幸いです。 1章 抵当権設定登記とは この章ではまず、抵当権設定登記の概要や必要なもの、登場人物、手続きが必要なシチュエーションをご説明します。 ここでさらっと「抵当権設定登記とは何か?」を把握してしまいましょう!
住宅ローンを借り入れて不動産を購入するときに必要になるのが、抵当権設定登記です。 抵当権という言葉を聞いたことはあっても、具体的にはわからない人は少なくないのではないでしょうか。 似た言葉に根抵当権といったものもあります。 そこで、抵当権設定登記とは何か、費用や手続きなどについて解説していきます。 この記事の監修者: 小林 紀雄 住宅業界のプロフェッショナル 某大手注文住宅会社に入社。入社後、営業成績No. 1を出し退社。その後、住宅ローンを取り扱う会社にて担当部門の成績を3倍に拡大。その後、全国No.
このように考えれば、余程特別な事情が無い限り、この手続きは司法書士に依頼するべきです。 3章 抵当権設定登記にかかる費用 ここでは抵当権設定登記の手続きにかかる費用の詳細を解説します。 以下の①と②は自分で手続きしても必ずかかる費用です。一方、③は司法書士に手続きを依頼した場合にかかる報酬です。 3-1 登録免許税 一般的にはあまり知られてはいませんが、登記手続きには登録免許税という税金が必要になります。 登録免許税は、以下のステップで計算します。 計算方法3STEP(債権額が5120万9750円の場合) 1:債権額のうち、1000未満の数字を切り捨てる →5120万9000円…【課税標準額】と呼びます 2:課税標準額に0. 4%の税率を掛ける★ →20万4836円 3:2で出した数字のうち、100未満の数字を切り捨てる →20万4800円…最終的な登録免許税 ★一定の要件を要件を満たした住宅ローンの場合、税率が0.
免許証の有効期間が長くなります ゴールド免許の有効期間は? ゴールド免許の有効期間は5年間 です。 ブルー免許の有効期間は? 過去5年間で違反点数が3点以下の軽微な違反を、1回だけ 犯した人がもらう ブルー免許の有効期間は5年間 です。 しかし、 初回更新者や、過去5年間に違反点数4点以上の違反、もしくは3点以下でも2回以上違反 を犯したら、 免許証の有効期間は3年間 になります。 ここで少し休憩を♪ [PR] 今自分の車がいくらで売れるか興味ありませんか? 比較サイトを使うと金額がわかるだけでなく、最大で65万円も売却額が上がることがあります。 しかも抽選で10万円が当たるキャンペーン中です。 ◇少しでも売却を考えてる方は試しておくとお得です◇ 特典5. ようやく運転免許証の色がブルーからゴールドへ変わりました | ちょいちょい写真 - 楽天ブログ. 任意保険のゴールド免許割引を受けられる場合があります ゴールド免許割引とは? ゴールド免許は5年間無事故・無違反の証です。保険会社にとってゴールド免許を持っている人は、 事故を起こすリスクが低く保険金を支払う可能性が低い人 になります。 そこで各保険会社には、ゴールド免許を持っている人の保険料を割引する「 ゴールド免許割引 」の制度があります。 最大で10%程度、場合によってはそれ以上の割引 が受けられる場合があります。 ゴールド免許割引の適用要件は? ゴールド免許割引の適用要件や割引率は保険会社によって違っています。年齢要件などを設けて割引率を上げたりする保険会社もあります。 加入している保険会社にゴールド免許であることを伝えて、割引が受けられるか確認しましょう。 特典カードの取得が可能です SDカードは自動車安全運転センターが発行する、 無事故・無違反の証明書 です。無事故無違反の期間が1年以上になればもらえるようになります。 SDカードを持っていると料金が割引になる お店が全国にたくさんあります。 厳密にはゴールド免許だけの特典とはいえませんが、カード取得を検討してもよいでしょう。 特典7. 丁寧さ慎重さをアピールできます 運転免許証は本人確認のための証明書 運転免許証は本人確認の身分証明書としていろいろな場面で使うことができます。銀行口座の開設や部屋を借りる契約をする場合など。どのような場合でも本人確認書類として通用します。 ゴールド免許は丁寧・慎重な人の証 ゴールド免許は 無事故・無違反の証 です。他の人に見せるときにゴールドだと、丁寧・慎重で信用できる人だと安心してもらえるでしょう。 免許証の色がブルーだからといって本人確認してもらえなかったり、信用されないということはありません。それでも免許証は他人に見せるものなので、ブルーよりゴールドの方が気持ちいいですね。 初回更新者を除くと、ブルー免許の人が交通違反をしたのは間違いないのです。ゴールド免許の人は慎重で信用できる人と思ってもらえる、そう考えて安全運転を心がけましょう。
ゴールド免許 になると、自動車保険が割引になることがあります。しかし、車に乗る人のうち、誰がゴールド免許なら割引になるのか?保険期間中に免許の色が変わったらどうなるのか?細かい要件はあまり知られていません。 ここでは、 ゴールド免許割引の適用条件やタイミング について、 「まだまだよく分からない…」 という人に向けて、 「ゴールド免許割引」 についての基礎知識や、割引が適用されるケースを詳しく解説します。 Chapter ゴールド免許割引とはどんな割引? ゴールド免許についておさらい!自動車保険の免許の色とは 【場合別】ゴールド免許はどうなる? 免許証 ブルーからゴールドになるには. まとめ ゴールド免許割引 は、自動車保険の割引制度の一つで、 無事故無違反の実績がある優良ドライバーの保険料を割引する制度 です。 事故や違反が少ない優良ドライバーの証であるゴールド免許保有者は、保険金を支払う機会も少ないことが予想され、保険金を支払う立場の保険会社としてはなるべく優良ドライバーとの契約を増やしたいところ。 そこで多くの優良ドライバーと契約をするために保険料を割り引くのです。 ゴールド免許割引 が適用になるかどうかは、以下の2点で判断されます。 1. 記名被保険者、つまり契約車両を最もよく運転する人の免許の色 夫がゴールド免許で自動車保険の 契約者 、妻がブルー免許で自動車保険の 記名被保険者 となっている場合は、ゴールド免許割引が適用にならないので注意が必要です。 2. 保険の開始日時点でゴールド免許であること 保険始期日が免許更新期間(誕生日の前後1ヵ月間)にある場合、 更新前後の運転免許証の色がゴールドならゴールド免許とみなされます 。 (実際の免許証や、運転免許証更新連絡所が証明書となります) 逆に、このタイミングであれば更改後に免許がブルーになってしまう予定の人でもゴールド免許で更新ができます。 ゴールド免許でどれくらい割引になる? 各社さまざまな基準がありますが、以下に例をご紹介します。 【損害保険会社A】 ゴールド 12%割引 それ以外 割引なし 【損害保険会社B】 ゴールド 12%割引 運転者が本人限定の場合15%割引 また、ゴールド免許割引は 全ての保険会社が用意している制度ではありません 。 ゴールド免許 は、 過去5年間に無事故・無違反 の人に交付されます。免許証の表面に記載されている有効期限の背景が金色になっているものがゴールド免許です。 その他免許の色にはグリーンとブルーがあります。 ・グリーン 運転免許証を取得した時に交付をされます。免許取得から3年間はグリーン免許です。 ・ブルー グリーンから初めて更新をした人、一般運転者、違反運転者も含まれます。更新期間は3年または5年。 ゴールド免許は過去5年に無事故・無違反であることが要件ですが、運転免許証を取得してからの場合は、 ゴールドまで最短6年 かかります。 これは、グリーン免許で3年経過後、ブルーに更新。ブルーも初回の更新は3年です。本来はブルーの2年目で無事故・無違反ならゴールドの要件は満たしますが、初回のブルー免許の更新は3年なので6年かかってしまうのです。 では、ゴールド免許の要件である過去5年間、無事故・無違反という点について、 「過去5年」 とはどのような期間を表すのでしょうか?
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