WRITER この記事を書いている人 - WRITER - どうも!マイホーム選びアドバイザーの安山です。 今回のテーマは、 家は買うべきか?借りるべきか? 持ち家派か?賃貸派か? 家は買うべきか借りるべきか？持ち家VS賃貸！ベターな選択はこれかな。. いつの世も議論される永遠のテーマ ですね(笑)それなのに、明確に答えているコンテンツをあまり見かけないのではないでしょうか。 ←それにはいろんな大人の事情があるんです・笑 では、家は買うべきか?借りるべきか? 私の答えは、買うべき、です。 人気エリアの家 なら、 絶対に買うべき 、です。 逆に、 人気エリアでない家 なら、 買うべきではない です。その地域の中で、人気がない=単価の低いエリアにある家は、どんなに安くても 絶対に 買うべきではないです。 やすやま それは何故なのか?人気エリアの家ならば、 いざという時、 人に貸す ことが出来る いざという時、 人に売る ことが出来る 何か不足の事態が起こったとしても、住宅ローン破綻にはならずにすみます。物件によっては、買った金額と同額程度かそれ以上の価格で売ることだって可能な場合があります。つまり、 人気エリアに 家を買うことで将来お金に困らない人生を送る重要なツール(=資産)になるからです。 人気エリアでない家なら買うべきでない理由:土地の価格は二極化 営業マン 家賃は払っても何も残りませんが、ローンは払い終われば資産が残ります こんな不動産営業マンのセールストークを聞いたことはありませんか?あなたもそう思っていませんか?でも、これって本当にそうでしょうか? アベノミクス や 東京五輪の決定 を契機に価格が底打ち状態から上昇し続けていた不動産価格は、2016年下期からは落ち着き始めていますね。 さらに価格だけでなく、 マイナス金利の導入で住宅ローン金利は史上最低レベル まで。2019年10月には消費税UPも予定されています。 低金利で家賃並みのローン返済額で買えるならマイホームを購入したい。物価上昇による実質的な値上がりや増税前のうちに… なんていうのが家を買いたいと考える人に多い意見。いわゆる、 『今が買い時』 って考え方ですね。 でも、 こうした 「買い時」 ばかりを煽る考え方は、物件価格や住宅ローンといった 『入口』だけの視点 でとても危険、失敗の元 なんです! やすやま マイホーム購入を、 資産形成という側面 で見た場合、 「途中」であるローン返済の確実性(=収入の安定性) や、最終的にはその マイホームをどうするのかという「出口」 までをしっかりと考える必要があります。 あなたが ローンを払い終われば『資産』が残る と思っているなら、つまり マイホームを『資産』として考える なら、なおさら 出口を意識する 必要がありますよね?
30年前のキッチン、30年前のお風呂を、我慢して使い続けられるでしょうか? 今は『我慢できるだろう』と思っても、40年後は介護用のお風呂が必要になるかもしれません。思わぬ修繕費や固定資産税もかかってきます。 さらにマンションの場合、老朽化したら強制的に立て替え費用を出さなくてはいけなくなります。マイホームがあるから一生住宅については安心、ではないのです」
マンションや一戸建ての購入者は 平均10件 くらいの物件を内覧して決めているようです。 一日で内覧できる物件は せいぜい2~3件 ですので、皆さん 2ヶ月~3ヶ月間 くらいは物件を見て回る時間をとっているようです。 いくつかの物件を見ていないと、良い物件にめぐりあえても、『もっと他にあるかも。。』と思うと "決断"出来ない 人が多いようです。 あとで『もっと早く動き始めていれば良かった。。。。』 とならないよう はやめのスタートが吉 ですよ。 内覧は当然無料 でできますので気軽にお問い合わせして見に行きましょう 便利に物件を探すなら ニフティ不動産アプリ 部屋を借りる!賃貸版はこちら 住宅を買う!購入版はこちら
家は買うべきなの?借りるべきなの?という議論は、インターネット上でもテレビなどのメディアでも多く比較されており、結局「ケースバイケース。その人の考え方次第」など答えが出ないというのが結論ですね。でも、それって当たり障りのない模範解答だと思いませんか?
育休中は雇用保険より手当が給付 育休中は会社の規定がない限り、会社から給料は出ません。その代わり雇用保険に加入していて、育休前からさかのぼり2年間に11日以上の勤務日数がある月が12カ月以上あれば、育児休業給付金が受け取れます。失業手当の手続きをした人はそれ以後からの期間になりますのでご注意くださいね。 受給できる期間は子どもが1歳になるまでですが、保育園に入れないなど事情があるときは1歳6カ月まで受給できるケースもありますよ。ただし会社から育休中に給料の8割以上が支給されていると受け取れません。 受給額は育休開始から180日までは賃金の67%、それ以降は50%です。また、健康保険料や年金など社会保険料が免除になりますよ。賃金は満額出ませんが社会保険料の免除は嬉しいですよね。
(。´_`。) 一時的に扶養なんですね…多分職場はダメ言いますね…(。´_`。) 1年未満はキツイですね(>人<;) 4月27日 前はパートしてたのですが、辞めたときに雇用保険の紙だかはもらった記憶があります(>人<;前がパートでもいいんでしょうか? (。´_`。) 辞めて失業給付もらわずアルバイトしてました(>人<;)して、正社員で会社に入って妊娠した感じです(。´_`。) パートでも雇用保険入っていたのなら問題ないですよ♪ 辞めてからいまの職場に入るまで期間は空いていますか? パート辞めたの25年5月なんです(>人<;)パートを辞めてから1年くらい今の職場入るまで期間空いてます(。´_`。) んーそれだと少し難しい気がしますがもしかすると取れる可能性も。。主様が育児休業開始日から1ヶ月単位でさかのぼって二年以内に11日以上出勤の月が12ヶ月分必要になります。 離職証明書はお手元にありますか? 今の職場に入ったのはいつですか? 産休・育休手当は入社1年未満でももらえるの！？ | ジェラシーオフィス. 離職証明書はハローワークを通して今の職場に入ってないので、ないです(>人<;) 今の職場は去年の7月に入りました(。´_`。) 前のパートの時の受給資格者証は見つけたのですが(ू˃̣̣̣̣̣̣︿˂̣̣̣̣̣̣ ू) 大丈夫です!離職証明書作ることできますよ♪ まず一度ご本人で会社に請求してみてそれで動かないようでしたらハローワークで手続きとって請求をかけてください! ちなみになんですが、今は妊娠中ですか?? 私もともと雇用保険課に勤めていたので育児休業関係の手続き方法は手助けできます☆ そうなんですね(^^)それは産後8週間終わってから会社に言ってもいいんですか? (>人<;) 今月出産したところなんです(。´_`。) 色々教えていただけたら助かります(*^^*) おめでとうございます♪ 今月出産だと6月が育児休業開始日なので、そこからさかのぼって二年間の間に12ヶ月必要となるので、一昨年の6月からですね。。ちょうどお仕事辞められた時期にかぶっちゃいますね(T_T) 期待を持たしてしまい申し訳ないのですが、今回はちょっと難しいと思います(T_T) ありがとございます(#^. ^#) そうなんですね(>人<;)やはりもらえない感じですね(ू˃̣̣̣̣̣̣︿˂̣̣̣̣̣̣ ू) いえいえ分からないままでいるより、教えていただいて知ることもでき助かりました(#^.