「持ち家と賃貸のどちらが得か」というテーマは、以前から議論され続けています。コロナ禍の終息が当分見えない現在の事情を含め、改めて検証します。※本連載は、将来お金に困ることがないように、若いうちからできるライフプランニングに役立つ情報を紹介する「ライフプランnavi」の記事を抜粋、一部改変したものです。 終息の見えないコロナ禍、住宅価格の推移は…?
-(3) 専業主婦が持ち家をもらうときのリスク 財産分与で持ち家を貰うときは住宅ローンがポイントになります。 夫が財産分与で持ち家を取得するときは、夫は持ち家の代わりにお金を妻に支払い、持ち家に住み続けて住宅ローンの返済を続けるという比較的分かりやすい権利関係になります。 これに対し、専業主婦である妻が財産分与で持ち家を貰ったときは注意が必要です。 専業主婦が住居を維持できるだけの経済力を確保できるのであれば、持ち家をもらうデメリットは特にありません。 しかし、持ち家の住宅ローンが残っているなら話は別です。 住宅ローンは完済するまでの間に、融資を受ける名義人を変更できません。つまり、財産分与で持ち家を妻が貰ったとしても、住宅ローンの名義には夫であり続けるのです。 従って、住宅ローンを夫が支払わなくなるリスクがある点に注意が必要です。 3. 離婚時に財産分与で持ち家を分ける4つの方法 持ち家に価値があるときでも、財産分与で持ち家を貰うかはメリットやリスクを比較して慎重に検討する必要があります。 不動産価格が住宅ローン残高を上回るアンダーローンのときは、財産分与で持ち家を分ける方法としては以下のやり方があります。 3. -(1) 持ち家を売却して夫婦で残額を分ける アンダーローンであれば、持ち家を売却して住宅ローンを返済した残高を夫婦で分けることが考えられます。 離婚後の権利関係は非常に分かりやすいですが、離婚後に持ち家に住み続けるメリットを享受することはできません。 また、必ずしも持ち家を売却するタイミングとして離婚時が適切かは分かりません。より高い価格で持ち家を売却できる場合は損をする可能性もあります。 3. 持ち家にはどのようなリスクがある？賃貸との比較や購入時の注意点を解説 | こだて賃貸コラム. -(2) 持ち家に夫が住み続ける 不動産と住宅ローンの名義人が夫であれば、夫が持ち家を取得して住み続けることが考えられます。この場合は、不動産価格から住宅ローンを引いた残額について、夫が妻に対して財産分与の代償金を払うことになります。 この方法は持ち家の権利関係は非常に単純です。しかし、妻が子どもを育てるようなときは、妻としては子どもの住環境を変えることになるため抵抗を感じられるかもしれません。 3. -(3) 妻が持ち家を取得する 離婚時に持ち家の名義を妻に変更することで、妻が持ち家を取得する方法も考えられます。 この場合、金融機関との関係では住宅ローンの名義人は夫のままとなります。 もし、夫が住宅ローンの返済をストップすれば、財産分与で貰った持ち家を失うリスクがあるので注意が必要です。 もし妻も働いており収入があれば、住宅ローンを借り換えることが考えられます。例えば、妻が離婚後に働くことを考えており、一定の収入が見込めるようなときには有効な財産分与の方法です。 3.
<ワンポイントアドバイス> 「持ち家を手に入れるか」、それとも「賃貸住宅に住み続けるか」、誰にでも当てはまる正解はありません。それぞれにメリット・デメリット、向き・不向きがあり、一概にどちらが優れているとはいえないものだからです。重要なのは、収入とライフプランにマッチした住まいを選ぶこと。「住まいに対して、どの程度のお金をかけられるのか」「どんな暮らしをしたいのか」を慎重に見極めることが、最適な住まい選びの第一歩といえます。
タワマンは"砂上の楼閣"なので… 持家は本当に「将来資産になる」のか いままでは、当たり前のように「住宅を買わなくては」と多くの人が考えてきた。賃貸住宅に居住していても家賃は毎月捨てるだけ。同じくらいの金額の負担をするのであれば、「持家」に払ったほうが将来資産になる――と多くの人が考えてきたからだ。 とりわけ、近年都心部に続々建設されたタワーマンション(タワマン)は、都心居住の象徴として人気が高い。またタワマンを買った多くの人が、将来自分が手に入れたマンションが「値上がり」することを期待しているという。 本当に「将来資産になる」のだろうか。先ほどの事例で考えてみよう。 このマンションの1戸当たりの面積は平均23坪(約76平方メートル)、分譲価格は7000万円だ。ここで、同じエリアに建つ別のマンションの賃貸物件を調べてみると、築8年で同じ面積の部屋が、月額賃料約20万円で賃貸に出されている。 話を簡単にするために、持家として取得するお金を全額、期間25年の住宅ローンで調達するとしよう。また、安全性を考えて期間中を固定金利として、現行の金利1.
離婚時に持ち家があるときはメリットやリスクを考えてベストな選択を 離婚時に持ち家があるときは、まず権利関係や不動産価格・住宅ローン残高等の現状を把握することがポイントです。 オーバーローンの持ち家は財産分与の対象となります。しかし、財産分与には色々なやり方が考えられるため、財産分与をどのように行うかやリスクにどう手当てするか等を慎重に考える必要があります。 他方で、持ち家の不動産価格が住宅ローン残高よりも低いときは離婚を機会に任意売却をすることも考えられます。 いずれにせよ、離婚時に持ち家があるときは様々な対応が考えられます。権利関係も複雑になるため、離婚・財産分与に相談をしてベストな選択を慎重に検討しましょう。
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9, 517 YOU サンキュ! | ライフ・美容 | 2021年03月15日 セリアさんありがとう!「あったらいいな」と思っていた商品が売っていました!
本体に充電コードの先を近づけると「カチッ」と磁石でつく簡単なタイプに変わっていました ♡ 最近の最新家電によくある仕様ですよね スマートに充電できるので嬉しい! 基本はコードに繋げて使用するってことなのか、充電時間がちょっと長いのが難点かな? 満タン充電まで6時間。 1回のフル充電で2時間のミスト使用が可能です。 使用時間の長い場所を決めて、必要に応じて使用場所を移動する この使い方が便利かなぁ?と思います。 今までの商品同様、ミストの他に 照明機能もあります ♡ 明るさは2段階で柔らかい暖色系の灯りでとっても癒されるんです。 スリーフを希釈して玄関で使ってもいいし、水にエッセンシャルオイルを2〜3滴垂らして帰宅する家族を香りで出迎えるのもいいな 水を使うので就寝時は避ける必要がありますが、就寝前にぼーーっとする時間に使ってもいいと思います。 コードレスならでは! 移動が楽々なので使う場所を問いません 我が家では土間を定位置に、玄関や子供部屋の除菌消臭や香りを楽しむアイテムとしてフレキシブルに愛用していきたいと思っています。 香りの広がりもいいので、本来のアロマグッズとしても優秀ですよ ♡ 旧タイプにも活躍してもらいつつ、新商品は便利に愛用していきたいと思います。 あったらいいのに…と思ったものが発売したので興奮気味のレポートになりましたが、良さが伝わったかな? 笑 本気で買って良かった〜! コロナで心配が絶えない今、そしておうち時間が長くなった今、 大活躍の無印良品新商品レポートでした ♩ 相変わらず夜は寒い日が続きます。 乾燥対策をしながら風邪などひかれませんように暖かくしてお過ごしくださいね ^^ 最後まで読んでくださりありがとうございます。 明日も素敵な1日になりますように… シンプルで機能的、使う人のことを考えた無印良品 人気の記事を集めてみました! 家事の合間にまったり読んでもらえたら嬉しいです ムジラーさんたちのお買い物レポートがざくざく! あったらいいな♡がある《セリア》のマニアも絶賛する「キッチン用品」4選 – lamire [ラミレ]. 無印良品で買ったもの♪ 楽天市場で買えるおすすめ&気になるもの ♡ ● THE NORTH FACE 9インチウィンドウフラットケース 雨の日も安心な防水ショルダー ♡ セール価格で驚きの半額!! ● TRICOTS JEAN MARC ニットカーディガン 今の季節からまだまだ大活躍するニットカーディガン! デザインもゆるーくてとっても可愛いんです ♡ こちらもセール価格で30%OFF!!
こんばんは ^^ 本日もご訪問いただきありがとうございます ♩ 日中更新した 驚きの10万超え!高校生の塾代に驚いた話 早速たくさんの方に見てもらえてとっても嬉しいですー! 強烈なお金の話でしたが、こんな話こそシェアして色んな方のお話も聞いてみたいなーなんて思ったわけです 本人も、ネット授業やテキストも併用しながら色んな選択肢を考えてくれているようなので、もう少し見守ろうと思います。 お金のことだけは見守るだけってわけにいきませんが…笑 家事の合間にゆるーく見てもらえたら嬉しいです さて本日は無印良品で買った待望の新商品をレポートしてみたいと思います! 久々の無印良品購入品の記事はこちらから ♡ 好評だったので是非読んでみてくださーい! ↓↓ 我が家で毎日活躍してくれているアロマディフューザー! キッチンに置いて、帰宅後、料理後、食事後に除菌消臭スプレーと水を1:3で希釈して運転させています ● 除菌消臭スプレー「スリーフ」 現在の住宅に多い、 LDK。 家族がみんなで過ごせる時間が増えるのですごくいい間取りなんだけど、食事後にもニオイが残ってしまうのが難点ですよね… 我が家はディフューザーを使ってニオイをリセットしてから、アロマの香りを楽しみながらくつろぐのが毎日の日課になっています 無印良品のアロマディフューザー、コンパクトですごくいいんだけど… 我が家にあるタイプは コンセントが必要で場所を固定して使うタイプなんです。 今回購入したのは新商品でもあり、今までのアロマディフューザーが新しくなって登場したということでもあるみたい! 多分…←おい 実際に旧型はネットストアから姿が消えていました。 こちらの記事、たくさんの方に見てもらえて嬉しかったです ♡ 加湿器大活躍の今、是非見てみてください! 新商品の商品名は 無印良品 コードレスアロマディフューザー 玄関や寝室、子供部屋でも使いたいなぁと思っていたところに目に飛び込んできた コードレスタイプ!! これはっ! と迷わずカゴに入れました 付属品はこんな感じ ♡ ・本体 ・軽量カップ ・USBケーブル ・USB ACアダプター コードをつけたまま運転も可能 、 さらにコードレスでも使用可能になったという愛用者には嬉しすぎる新商品だったのです まさに こんなの待ってたーー!! 今までの商品との違いは他にも… 今までは蓋を取ってそのまま吸水できたのですが、持ち運ぶことも想定してなのか内蓋がプラスされていました。 そして充電部分は マグネット式!