家賃はもったいない。一人暮らしで毎月10万円の家賃を払っている場合、全額を住宅ローンで借りれば、月の返済額は7. 1万円で済む。家賃なら2年で240万円を失うだけだが、持ち家ならローン返済にあてられる。ただし「買っていいマンション」には7つの条件がある。その条件とは――。 ※写真はイメージです(写真=/kohei_hara) 独身が家を買う実態と理由 家賃はもったいない。10万円の家賃を2年間支払ったら、240万円の現金を確実に失う。もし家賃10万円のマンションを買うなら、価格は2500万円程だ。全額住宅ローンを借りるとすると、月の返済額は7. マンションを購入した単身女性に聞きました！ 教えて！マンション購入のホンネアンケート｜女性のためのマンション情報サイト「ノムコム・ウーマン」. 1万円で済む。これだけみても買ったほうがいい。 実際、1年間に約8600人の首都圏の独身者が持ち家を取得している。購入者の6割が女性である。私は「住まいサーフィン」というサイトで購入者支援をしている。サイトで「自宅購入が資産形成につながったか?」というアンケートをしたところ、86%がYESと回答していた。これが実態だ。 独身時代に家を買う積極的な理由はたくさんある。 (1)定年時の単身率が未婚や離婚で合計約5割と高いこと (2)90歳を寿命にすると賃貸費用は持ち家の1. 5倍はかかること (3)住宅ローンは定期収入が減る65歳までに返済しないと厳しいこと (4)定年後は賃貸の審査が厳しく入居しにくいこと などだ。独身でもマンションは買ったほうがいいのだ。 (1)について説明を加えておこう。2035年時点で全国の生涯未婚率は男性が29. 0%、女性は19. 2%だ。(国立社会保障・人口問題研究所)。都市部の未婚率は全国より高い分、東京都区部では男33%、女28%に達するものと筆者は推計している。たとえ結婚しても離婚する確率も高く、それを含めると、単身率は50%ほどになる。「2人に1人が老後を単身で迎える」ということだ。 居住地と性別で老後単身率は大きく変わる。たとえば「渋谷区に住む現在32歳の女性」という属性から老後単身率を割り出すことができる。その算定ツールは公開しているので、気になる方は「家活 おひとり」で検索すれば、あなたの老後単身率は10秒で判明する。 『独身こそ自宅マンションを買いなさい』(朝日新聞出版)
一人暮らしの間は、賃貸のアパートに住むという考えが普通のような気がします。 が、最近は一人暮らしでマンションを購入する方が増えてきています。 そもそも、一人暮らし自体の人口は増加し続けています。 下記は、人口問題研究所の人口推計です。 こちらの推計からすると、有配偶者の人口はすでに減り続けていますが、単身者は2025年まで増加傾向です。 その後は、日本全体の人口が減少していきますので、単身者も有配偶者も減少していきます。 このような背景もあり、一人暮らしが増えていることで、一人暮らし用の住居のニーズは増えているのです。 でも、一人暮らしでマンションを買った方が良いのか?やっぱり賃貸にした方が良いのか? 迷いますよね?
3月は賃貸市場の繁忙期でもあります。しかし繁忙期を過ぎて入居者が決まらないと、しばらく苦戦することが予想されます。繁忙期の間に入居者を確保するのが、安定経営への近道です。そこで、今回は調査「一人暮らしの実状と部屋探しについて」(アットホーム調べ:首都圏で一人暮らしをしている18〜29 歳の学生・社会人計800 人を対象)から入居者ニーズを探ってみたいと思います。入居者募集条件や設備投資の参考にしてください。 女性の方が高家賃!ー家賃の希望と現実のギャップ 首都圏の単身社会人が負担している家賃の平均は6. 11万円でした。前回(2011年10月)調査と比べると3, 800円のマイナスです。今は景気回復の兆しが現れつつありますが、消費者にまではその兆候は見えていませんので、家賃相場もこの状態が続いている、つまり弱含みと見て良いでしょう。 次に男女差で見てみると、男性は平均5. 93万円と全体平均を下回り、女性は平均6. 29万円と全体平均を上回っています。同じ調査で収入も聞いていますが、女性は男性より1. 4万円少ないという結果が出ています。それでも家賃は3, 600円高いということです。住まいに対しては、女性の方がこだわりがあるようです。 一方、希望の家賃は男性が平均5. 23万円に対して、女性は5. 07万円と今度は男性の方が高いという結果に。現実と希望のギャップは女性の方が大きいようです。希望はあくまで希望ですが、希望家賃は将来への経済的不安の表れかもしれません。 ■社会人の現在の家賃ー男女の比較 家賃相場は依然、弱含みが続いている。女性単身者の方が家賃は高め。 1Kではもう狭い!? 単身者ほどマンション購入をおすすめ？│不動産ログ. ー間取りの希望と現実のギャップ 社会人の現在住んでいる間取りで最も多いのは、1Kで53. 3%とほぼ半数です。ワンルームと合わせると71. 3%で、これが現実の単身者の主流の間取りと言っていいでしょう。これは学生でも同じ傾向にあります。 これが、希望の広さとなるとワンルーム・1Kは全体で26. 3%と約半分に減少します。代わって、1DK・25. 5%、1LDK・27. 5%、合わせて52. 5%と、こちらが希望の間取りの主流になっています。 家賃の現実と希望が弱含みの中、間取りの希望は一気に拡大傾向にあります。 実際、最近の単身者用の新築物件は1DK、1LDKが増えてきているようです。ここで注意したいのが、物件周辺のエリアのニーズです。確かに、1DK、1LDKはニーズがあります。1LDKの場合は単身者だけでなく、新婚ニーズにも適用できます。ただ、エリア内で1DK、1LDKが供給過剰になってしまえば、競争が厳しくなるばかりです。また、面積が広くなる分、家賃が上げられなければ採算性が悪化します。エリアでのニーズをしっかりと見極めたいものです。 また男女差で見ると、現在の間取りは男性のワンルーム・1Kが63.
恋人と過ごす「おうちデート」では、外とは違う相手の姿を知ることができます。いいことばかりならうれしいけれど「それはやめてほしい」と思う言動は、愛情が冷めるきっかけになることも。男性たちは彼女のどんな振る舞いが気になったのか、実録エピソードをご紹介します。 漫画:上田 耀子 愛する彼女とふたりきりで過ごせる「おうちデート」ですが、思いがけない振る舞いを見てしまい、テンションが下がるなんて悲しいですよね。 外では気づくことのなかった彼女の意識や考え方は、ふたりきりだと息苦しさにつながります。 おうちデートで彼女にやめてほしいと思うこととは、何なのでしょうか。
勉強する 周りと差がつく休日だからこそ、バリバリ勉強するのも良いかもしれませんね。特に資格試験などの前は時間が足りない状況は勉強が必須になります。 同じ学校や職業の場合は、お互いに 勉強を教え合う のも有意義な過ごし方になります。 おうちデート16. 溜まっていたバラエティ番組を観る 最初に映画やドラマを一緒に観ると紹介しましたが、笑いのツボが一緒の場合はバラエティ番組を一緒に観るのはいかがでしょうか。 毎週やっているお馴染みの番組を「一緒に観て、一緒に笑い合う」という素敵な一コマが想像できますね。 おすすめは「キスマイBUSAIKU! ?」 フジテレビ系列で放送されている番組『キスマイBUSAIKU! ?』。ジャニーズグループの「Kis-My-Ft2」がお題に対して、誰が格好良く振る舞えているか競う番組。 「告白の仕方」「落ち込んだ時の慰め方」「駐車のスムーズさ」 と言った、ありとあらゆることを7人で競います。 彼女と観てる時は、どこに"キュン"とするのかと言ったことをさぐれます。彼氏と観ている時は、これは"気をつけた方が良いのか"とレクチャーできます。 おうちデート17. 一緒に料理をする お家デートの定番とも言える"料理"。1人でやるのも楽しいけど2人で一緒に料理するのはもっと楽しいです。2人でお話をしながら、愛のある料理を作ってみて。 彼女の家の場合はキッチン用品がありますが、彼氏の家の場合は"包丁一本だけ"なんてことも考えられます。相手の家に何の道具があるか把握してくださいね。 ○○パーティをするのも楽しいか たこ焼きパーティや餃子パーティ、お好み焼きパーティと言った、料理を2人で一緒に作ってパーティにするのも楽しいですよね。 一人暮らしには心強いホットプレートがあれば料理は百人力です。 ホットケーキは意外と簡単 お昼などに2人でホットケーキをつくるのもおすすめ。ホットケーキ粉、卵、牛乳があれば簡単にできちゃう料理の一つです。 焼きあがったホットケーキに 生クリームやフルーツをデコレーション をして、お店顔負けのパンケーキを作ってみてはいかがでしょうか。 おうちデート18. 彼女でも勘弁して！彼氏が【おうちデート】でやめてほしいと思うこと #1「自宅でもこんな感じなの…？」（1/2） - mimot.(ミモット). 美味しいお酒を飲む 普段は外の居酒屋で飲んでいるカップルは家で美味しいお酒を飲んでみてはいかがでしょうか。外とは違って気持ちが開放されているため、いつもよりじっくりと味わえます。 お家デートに合わせて最適な一本を準備しておくと、パートナーも喜ぶでしょう。 おうちデート19.
イチャイチャする 男性の半分以上は彼女と2人きりになったら イチャイチャ したいと考えています。同様に女性も彼氏に甘えたいと考えている方も。 外では恥ずかしい…という2人も家ならではのイチャイチャをしてはいかがでしょうか。 一緒にお風呂に入るのも新しい発見 自宅デートでやってみたいことの一つに「一緒にお風呂に入る」があります。お風呂の中でお互いに洗い合うも良し、マッサージするも良しと特別な経験を味わえます。 【参考記事】 イチャイチャの方法 とは?▽ おうちデート20. 思い切って掃除 年末年始や衣替えのシーズンに思い切って「掃除」をするのも良いかもしれません。特に男性の部屋だと、女性に比べて掃除が行き届いてないこともあります。 お互いに信頼仕切っている関係だからこそ、自宅の掃除をして清々しい一日を過ごしてみて。 一緒に衣替えも 掃除も良いけど、家具の配置を変えたり、2人で家具を購入して組み立てるのも楽しいですよね。 家デートが大好きな2人の場合は、ある意味でお家は2人にとって大切な場所だからこそ、衣替えするのも"アリ"ですね。 おうちデート21. 休日だからこそお互いにやりたいことをやる お互いのことを 信頼しているカップル は、休日だからこそお互いにやりたいことをやるといった選択をします。 同じ家には居るけど、お互いにやりたいことをやってご飯で会話したりと、ある意味で家族のような関係です。お互いに信頼しているからこそ、自分たちのことができる進んだ関係ですね。