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不動産を取得したときにどのくらい税がかかるかご存知ですか? ■税額の計算 不動産取得税=課税標準×3% ※本来は4%課せられますが、令和3年3月31日までに土地や住宅を取得した場合は3%が適応されます。 こちらの不動産取得税は軽減措置があり、 申請をすることで 返ってくる可能性があります。もしかしたら税金を払わずに済むかも? !…ということで軽減措置を確認してまいります。 ■軽減措置 住宅↓↓ (新築の場合)課税所得から1200万円控除されます。つまり式にすると 不動産取得税=(課税標準 ー1200万円 )×3% です。課税標準の額はおうちによって変わってきますが、もし1200万円より低いと住宅の不動産取得税は払わなくてOKということですね♪ 土地↓↓ 2021年3月31日までに宅地を取得した場合、課税標準額が1/2に引き下げられます。 不動産取得税=課税標準× 1/2 ×3% さ ら に!土地にはもう一段階軽減措置があります。 ①45, 000円 ②土地1㎡あたりの価格×1/2×住宅の床面積の2倍×3% こちらのどちらか高い方が適応されます。①に対して②ややこしすぎやろ、と思わずつっこみしてしまったので、そんなときは架空の例を用意して計算してみましょう。 もし、課税標準額が2000万円で120㎡の土地があり、そこに建っている建物の大きさが100㎡だとします。②の方の計算をしてみますと (2000万円÷120㎡)×1/2×(100㎡×2)×3%・・・・計算中・・・・49. 9万円です!!49. 不動産取得税 払ってしまった. 9万円の方が①よりも高いのでこの場合は②が適応されます。 1/2の軽減措置を使って、ただでさえ30万円になった不動産取得税からさらに49. 9万円引くことができるので…このケースの場合土地の不動産取得税は払わなくてOKということになります! ただし、冒頭にも書きましたがこの軽減措置は 申請をして初めて軽減措置を受けることができます 。かなり軽減することが可能な税金なので忘れずチェックして損をしないようにしていきましょう! 不動産を取得する前の大事なポイントは是非家づくり学校でおさえてください♪下記からHPに飛べまして簡単に相談のお申し込みができます!いつでもご予約お待ちしております。 ■ 神戸校のホームページをみる ■ 神戸校のセミナースケジュールをみる ■ 個別相談について詳しくはこちらから こちらでお待ちしています 家づくり学校 神戸校 家づくり学校 神戸校では、兵庫県内での家づくり(新築、リフォーム、建て替え、物件購入、住み替え等)を検討されている方を応援します。住まいに関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。 家づくり学校 神戸校の公式サイトへ
還付金が口座に振り込まれた! そして待つこと1カ月ほど。9月11日に 「不動産取得税減額通知書」 が我が家に届きました。 通知書を見ると、 約9万円の減額 とのこと! やったー! その後、9月27日に、還付金の口座振り込みがありました。 支払った時には、まさか半分お金が戻ってくるなんて知らなかったので、ふつうに嬉しかったです。 還付申請、して良かった! 建物の不動産取得税もある 土地の不動産取得税の納付と還付は無事済ませましたが、ふと、あれ? 建物の方の不動産取得税ってどうなってるんだっけ? と不安になる私。 そうそうそういえば、家屋調査のお姉さんはこうも言ってましたよ。 建物の不動産取得税は、2019年の夏ごろにきますから、よろしくお願いしますね。 ってね。 うわー! 土地の還付金にばっかり意識がいってたけども、建物の方忘れてたー!!! 計算してみたら、不動産取得税(建物分)はかからない? で、計算してみました。 我が家の建物の評価額は1,000万円ほど。 新築マイホームの場合は、評価額から 1,200万円 が控除される ので、 1,000万円 - 1,200万円 = 課税対象外! どうやら不動産取得税はかからないっぽい?? どうなんだろう、これあってるのかな? どうなのかな? 知らないで払ってしまう事が多い！！不動産取得税って何？ | 家づくり情報ブログ. まだ何の通知も来ていないのでよく分かりませんが、不動産取得税、かからないといいな。 また通知が来たら、記事にしますね。 ABOUT ME
1. 感謝の気持ちをあえて言葉にする 【ママライフばんざい!】vol.
1は「うお座」のあなた♡ 結婚後もラブラブになる星座ランキングTOP4を紹介してきましたが、いかがでしたか?自分の本質を知って、結婚しても大好きなパートナーといつまでもラブラブでいてくださいね♡ 監修:NOTE-X
Feel! 」ってことで! Twitter @ohana2425 写真撮影ご協力:青山エリュシオンハウス 撮影者:福谷 真理子
おはようございます。 以前、外国人だからと言って全員がロマンチックなわけではない、というようなことを書きました。 国民性もあると思うけど、オーストラリア人… kei ここちよく流れる 2019/12/05 08:24 【週末婚】号泣デトックス おはようございます。 昨日は久しぶりに号泣デトックスの日でした。 私には長年執着している思考があってそれに関して自分の正しさを証明したいという気持ちが… 2019/11/27 05:14 人を縛るコトバ、自由にするコトバ。 おはようございます。keiです。 先日ふと、「いまの仕事を辞めたらどうなるかなぁ」と夫につぶやいたら、 「好きなことをやればいいよ」 と言ってくれた… 2019/11/25 00:28 結婚10周年の記念にNIWAKA京都本店を訪問「NIWAKA」のジュエリーが素晴らしい! 11月22日は10回目の結婚記念日でした。 もう10年かー。とも思うし、まだ10年しか経ってないのかとも感じます。 子どもが生まれたり、仕事が変わったり、住むところが変わったり。 ときどきケンカもするけど、その都度話し合って、まずまず仲良くやってこれたかなと。 当日はお互い仕事があり、忙しかったので、記念日の翌日に子ども達を預かってもらい、京都に出かけました。 目的は、美味しいと評判を聞きつけたお店でランチすることと、10年前に結婚指輪を買った、NIWAKAの京都本店へ行くことでした。 NIWAKA京都本店は地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」から徒歩8分。 路地を少し入っ… 2019/11/22 05:17 【週末婚】パートナーを信じる、とは?