不動産投資を始めると、その翌年から毎年、確定申告を行う必要があります。確定申告とは、前年の所得に応じた税額を計算し、税務署に申告する手続きです。サラリーマンは毎月の給与から所得税を納付しているので、確定申告の経験がない人も多いでしょう。 そこで今回は、 副業で不動産投資を始めた人に向けて確定申告のやり方や経費 について解説します。 【目次】 1. 不動産投資を始めたら確定申告が必要 2. 確定申告の流れ (1)確定申告を行う期間 (2)確定申告までに準備すること (2-1)開業届(個人事業の開業・廃業等届出書)の提出 (2-2)青色申告承認申請書の提出 (2-3)マイナンバーカード (3)確定申告に必要な書類の準備 (4)確定申告書の記載 3. 白色申告と青色申告の違いとは (1)白色申告 (2)青色申告 (3)白色申告と青色申告とどちらが良いか 4. 確定申告をしないとどうなるのか 5. サラリーマンが確定申告するメリット (1)減価償却が節税に効く 6. YouTubeでお金を稼いだときの確定申告はどうやる？ | 税金・社会保障教育. 確定申告は税理士に依頼できる? 7. まとめ 不動産投資を始めたら確定申告をお忘れなく! 1. 不動産投資を始めたら確定申告が必要 サラリーマンの場合、給与のほかに年間20万円を超える所得があれば確定申告が必要です。収入が給与だけであれば勤め先での源泉徴収や年末調整で所得の精算が行われますが、その他の収入については自分で所得を精算・申告しなくてはなりません。 物件によっては、家賃から経費を差し引いた所得が年間20万円に満たないといったこともあるでしょう。 しかしながら、給与や事業などの収入がある場合には、節税のために確定申告することをおすすめします。 2.
ホーム 相続税専門税理士 2021年7月27日 2021年7月28日 首都圏に実家があり40〜50代で割と自由に働いている層は、専門家報酬をケチって無料相続セミナーや相談会に行き、結果的に妙な節税商品(主に相続税)を買うという罠にハマりやすいので、節税商品を売る業者としては良いターゲット、という話を聞いたことがあるような気がします — はるか@税金女子 (@haruka_zei) June 24, 2021 想う相続税理士、富山です。 今回は、税理士に支払う報酬(料金)は高いのか?ということについてお話します。 そもそも相続税の申告なんて誰もやりたくない そもそも相続税の申告は、自分からやりたいと思ってやるモノでありません。 医療費控除で税金が戻ってくるサラリーマンの方は、喜んで所得税の確定申告をするかもしれませんが、相続税の場合には、相続税を申告しなければならないから皆さんやむを得ず申告するワケです。 入がないなら出を減らす? 相続税の申告は、基本的には還付はありません(相続時精算課税制度を適用した場合にはあり得ます。もちろん、更正の請求という申告のやり直しで納め過ぎた相続税が返ってくる場合もあります)。 つまり、相続税というお金が出る、また、申告を税理士に依頼すれば、税理士報酬というお金が出る、ということになります。 であれば、まずは税理士報酬を払わないで済むよう、申告を自分でやる、というのが正しい選択肢のように見えます。 無形のものには価値が見い出しづらい 相続税の申告を経験されたことがない方に、相続税の申告書を税理士に作ってもらう価値というのは、感じてもらいにくいかもしれません。 車を買ったらピカピカの新車が家の前に停まるようになる、というような満足感は得られなそうですよね。 申告が終わって、申告書の控という紙っぺらをもらったところで、そこに価値を見い出しにくいのは当然です。 自分でやってみようと思った人には分かる 想像だけで 「簡単そうだな」 と思っていても、実際にやってみたら全然違った、という経験はありませんか? 相続税の申告も同じです。 ご自分でやろうとしてみて、これは駄目だ、ということで、ご依頼いただく方も多いです。 亡くなった方の財産を把握するだけでヘトヘトになっている方のご相談を受けたことがあります。 もう少しで財産の全容が分かりそうな感じでしたが、それを今度は申告書に落とし込んでいく作業が必要になります。 亡くなった方が何を持っていたか、というのは税金の話ではありません。 それらの財産を税務の考え方に従って評価し、計算に組み入れて、申告書を作成する、ということは、まったく別の手続きになります。 税理士になっちゃえばいい?
確定申告をしないとどうなるのか 期間内に確定申告をしなかった場合には、ペナルティとして延滞税と無申告加算税が課せられます。 延滞税は、所得税の納期限の翌日から完納する日までの日数に応じて加算されます。納期限は確定申告の期間と同じく原則3月15日です。申告・納税する際には、3月16日から当日までの日数分の延滞税を含めて納付しなくてはなりません。延滞税の税率は延滞した年や期間によって異なりますが、原則として年7. 3~14. 6%とされています。 無申告加算税の税率は以下のとおりで、延滞税と同じく、申告・納税する際に本来納付すべき税額に加算して納めます。 ・50万円まで:15% ・50万円を超える部分:20% 放置する期間が長くなるほど多額の延滞税と無申告加算税が課せられることになります。 故意に確定申告を行わないなど、悪質な脱税行為とみなされた場合には刑事罰が科せられることもあるため、必ず期間内に確定申告を済ませるようにしてください。 5. サラリーマンが確定申告するメリット 不動産所得には損益通算が認められているため、所得税や住民税の節税につながります。損益通算とは所得の赤字と黒字を相殺することをいいます。 給与など黒字の収入から不動産投資で発生した赤字を差し引けるため、所得全体が少なくなり、所得税が軽減されるという仕組みです。 年末調整後も確定申告を行うことで、還付金が受け取れる可能性があります。 (1)減価償却が節税に効く 不動産投資は経費にできる項目が多く、帳簿上は赤字になることが珍しくありません。経費のなかでも特に大きな割合を占めるのが減価償却費です。 減価償却とは、建物や車などのように高額かつ長い期間使用できる資産の購入費を何年かに分けて費用計上するという、会計上のルールです。 不動産投資を始めた最初の年は購入時に支払った登記費用などの諸費用を経費にできますが、2年目以降はこうした費用が発生しないため黒字になりやすいです。 高額な物件価格を減価償却費として経費計上することにより、2年目以降も所得を減らすことができるため、所得税の節税につながります。 不動産投資の節税に関しては下記記事に詳しくまとめていますので合わせてご覧ください。 >>不動産投資で節税できる?税金対策の嘘と本当を解説 6. 確定申告は税理士に依頼できる? 複式簿記が原則の青色申告は、初めての人にとってはハードルが高く感じられるかもしれません。近年は初心者でも簡単に申告書や決算書が作成できる会計ソフトがあるので、利用してみてください。 また、確定申告のみ税理士に依頼するのもよいでしょう。顧問契約を結ばなくてもスポットでの依頼は可能です。初年度は特に減価償却費の計算など難しい箇所もあるため、税理士に正確な申告書を作成してもらうと安心できます。 費用は売上や作業範囲によって異なりますが、1回につき数万円ほどです。事業規模によっては法人化したほうが節税できるケースもあるため、相談してみてはいかがでしょうか。 7.
自分の家の相続税の申告をするために、税理士になればいいのでしょうか? 相続税の申告期限は10ヶ月以内なので、99.
00 これだから関東放送の番組はつまらなくなる 15: 2020/08/01(土) 08:00:33. 98 たかだかアニメ 16: 2020/08/01(土) 08:00:34. 23 普通の女子だろ 18: 2020/08/01(土) 08:01:11. 89 胸糞すぎて開始から30分くらいで脱落した 23: 2020/08/01(土) 08:02:05. 00 >>18 その後イジメの描写ないからその後が本編なんだけど最初は胸糞だよねしゃあない 19: 2020/08/01(土) 08:01:25. 44 これも一種のいじめだろw こういうことをやってるやつもいじめに加担する奴 twitterで自ら公表してるなら非常に見分け方が簡単だ 20: 2020/08/01(土) 08:01:27. 64 アニメに感情移入し過ぎてアニメキャラを真っ向叩く現実とフィクションの境界線が無い人たち 21: 2020/08/01(土) 08:01:40. 60 なんだかんだでテレビ好きっていうねw 22: 2020/08/01(土) 08:02:01. 71 なんかストーリーが 北乃きいがでてたドラマに似てるな 25: 2020/08/01(土) 08:02:16. 50 これ川井が胸くそ悪いだけだった 原作はそんな事ないの? 38: 2020/08/01(土) 08:05:14. 47 >>25 原作を忠実にかつ綺麗な絵に再現してるのが京アニ 44: 2020/08/01(土) 08:05:57. 22 もっと酷い 26: 2020/08/01(土) 08:02:20. 59 在日の妻殺しの編集長が見出した作品だっけ? 29: 2020/08/01(土) 08:03:11. 78 いじめを助長する奴ら 30: 2020/08/01(土) 08:03:15. 48 子供に絶対見せたく無い作品だわ 33: 2020/08/01(土) 08:04:18. 79 >>30 補聴器奪い取るとことか最悪だからね 39: 2020/08/01(土) 08:05:20. 【聲の形】島田と広瀬が石田を助けた理由は？仲直りする可能性があるのか考察 | アニツリー. 80 >>33 でも実際に小学生だとそれくらいやるからなあ 48: 2020/08/01(土) 08:06:10. 71 ほんそれ 31: 2020/08/01(土) 08:03:43. 08 中心的なやつ、囃し立てるやつ、見て見ないふりしてるやつ、色々描いてるからな 確かに川井はウザイけどあんな奴いるからな。部外者のイケメンは小学生の時のイケメンじゃダメやったんかと思うけど 32: 2020/08/01(土) 08:04:05.
45 >>1 人殺しが担当した漫画 3: 2020/08/01(土) 07:56:57. 87 イジメ推進アニメだったっけ 69: 2020/08/01(土) 08:09:39. 19 >>3 て言うか生まれつき耳が聞こえない子が当たり前のように普通学級に入ってる話。専門の学校ならパソコンとか将来の就職に役立つ教育受けられるのに、なぜ親が普通こ公立にこだわるのかとか肝心なところが一切描かれない 4: 2020/08/01(土) 07:57:08. 02 そして1000年が過ぎ…舞台は現代へ…! 5: 2020/08/01(土) 07:57:10. 23 何回見ても泣くわ 7: 2020/08/01(土) 07:58:29. 88 放送されたアニメ映画の脇役がトレンド入りする事の方が怖いわ どんだけ影響を受けやすい人が多いのかねぇ 27: 2020/08/01(土) 08:02:49. 22 >>7 「おしん」を見てテレビ局にコメを送りつけてた時代と テレビ好きのメンタルはなんら変わってないなw 8: 2020/08/01(土) 07:58:56. 77 そりゃ川井だけはなんの制裁も反省もないからね 尺の問題か 9: 2020/08/01(土) 07:59:17. 25 漫画しか読んでないけど後味良いと思えなかった 酷い虐めした奴を好きになるわけないし、周りも虐めたくせに主人公虐めるし 聾唖の子とその家族以外はクズだらけだった 37: 2020/08/01(土) 08:04:58. 91 >>9 岐阜はそういう閉鎖的な土地柄だから仕方がない 大垣の隣の岐阜市ではいじめで自殺に追い込まれている 県庁職員が税金から作った裏金を証拠隠滅のために燃やしても 誰一人文句を言えない陰湿で息苦しいところ、それが岐阜 10: 2020/08/01(土) 07:59:32. 61 マガジンでやってるころ読んでたがゴミ漫画です なんでこんなのが支持されるんだ 45: 2020/08/01(土) 08:06:02. 映画【聲の形】石田将也と西宮硝子のその後とは?2人は結婚した?. 60 >>10 似たものがなくて、それが斬新、オンリーの評価になったから。 11: 2020/08/01(土) 07:59:47. 80 川井さんが自殺したらどうすんだよ 12: 2020/08/01(土) 08:00:07. 98 誰かを叩いてないと死んじゃう病か 13: 2020/08/01(土) 08:00:19.
」とノートに書き加えます。 第1声で笑ったことや、あたかも"初めから呼び名を探していた"と言わんばかりの毅然とした態度が、逆に 怖い 印象でした。 川井は音楽でわざと口パクするなどバレない程度にいじめるクズだった 直接的に硝子に攻撃をしない川井は、「 いじめている 」という印象が薄くなっていました。 それを良いことに、どんどん行動はエスカレートしていきます。 ある時、音楽の授業で 合唱 の練習がありました。 硝子は補聴器を付けているため、 完全に耳が聞こえない訳ではなく 、何を歌っているかや伴奏の音などは聞こえています。 しかし、歌い出しのタイミングなどは把握できず、周りのみんなの「 口の動きを見ながら合わせる 」ということをやっていました。 そして伴奏者と指揮者が合わせながら前奏を始めます。 たまたま、 硝子の横には川井 がいて口の動きに注意しながら歌おうとします。 すると、川井が音楽に乗りながら 体を揺らし 、まさに「 今から歌う 」というように口をパクパクし始めました! 硝子もそれを目安に歌い始めますが、実際の 歌い出しはまだまだ先 でした。 周りがざわざわし始め、伴奏が一旦終了します。 そこで、川井は硝子に「 西宮さんあのね、まだ早いの。私が教えてあげるね? 【聲の形】川井はクズで心底気持ち悪い？うざいし嫌いな理由を偽善者から考察 | アニツリー. 」と言い、シーンは変わります。 この川井の口パクは、ただ音楽に乗っていたから行なったのではありません。 なぜなら、周りの子供たちは歌い出しがまだまだ先だと知っていて 微動だにしていなかった からです! それにも関わらず、川井だけが体を揺らして口パクをしていれば、「 川井が変 」と思われても仕方がないほど、おかしい行動でした。 川井さん最後の最後までクズでほんと気持ち悪い #聲の形 — 蝶々 (@maimai1192) August 25, 2018 硝子を罠にハメて、その後に優しいキャラを演じることで「周りにはバレずにいじめる」ことができます。 そのような クズ とも言える行動を、 確実に楽しんでいる という印象が見受けられました。 いじめを止めるふりをしながら楽しむ性格が心底気持ち悪い 佐原をいじめるシーン その後も、植野は硝子に対して悪口をよく言うようになります。 硝子のために手話を覚えようとする女の子・佐原に「 ポイント稼ぎおーつ 」と皮肉を込めて言うなど、硝子の友達にも被害が出るようになりました。 植野は佐原を見て「 あいつ服ダサくね?
手を繋いでるし。 839 2020/08/03(月) 18:38:24 詳しくは ファン ブック で 大今「将也の側に 恋愛 感情はからんでいません。」 大今「2人の間には 何もない です。」 840 2020/08/03(月) 18:46:21 西宮の おっぱい に 興 奮して結弦を彼氏と勘違いしてアタフタして裸を想像しておいて…それで 恋愛 感情存在してないってどんな男だよ。
それは、高校生活のシーンでのことです! 小学生時代にあれほど硝子をいじめていた将也は、改心し更生して好青年へと成長します。 そして、そんな将也と一緒の高校でまたも同じクラスに川井がいました! 過去のわだかまりが薄れて、 将也・硝子は仲良くなり、植野や川井・佐原 など当時のクラスメイトでも 友情関係 が芽生え始めます! そんな時、ある出来事から「 いじめ問題 」について、話が掘り返されるシーンがありました。 何を思ったのか、川井は当事者たちを全員集めて、「 私は悪くない 」という意見を述べたのです! これに植野が「 その件で私たちに石田を責める権利ないでしょ 」と反論。 ここから、さらに川井は反論します↓↓ 「 たち?違うよ直ちゃん! 」 「私と違って直ちゃんは積極的に西宮さんをいじめてた。一緒にしちゃいけないよ!」 これはほんの一部ですが、川井は本気で 自分が悪くないと信じていた のです! 「 いじめにも直接的・間接的という度合いがあり、私は後者だから悪さで言えば下の方 」 おそらく川井は、このように思っていたに違いありません! 「五十歩百歩」という言葉もある通り、「いじめはいじめ」そこに良い悪いは無いのです。 そこに気付いていなかった川井の姿に、「 偽善者で うざい 」という意見が集まったのだと考察しました! 真柴に対してあざとく接するシーンが嫌い 川井も植野も同性としては嫌いなタイプなんだよな…あざとい女とか性根がくさってると言うか🙄 #聲の形 — ゆの@育児中のオタク (@shine_friendM) August 25, 2018 もうここまでお話すると、その理由も納得なのですが、川井が「 嫌われている 」件についても触れておきます! ただ、上記の理由と同様では面白みがないため、「 川井のあざとさ 」に焦点を当てていきます! 髪型を変えるシーン 川井は、メガネ姿に髪の毛を結ぶスタイルでしたが、ふと「裸眼でストレートヘアー」の時がありました。 不思議に思った将也が効くと、「えー、なんで?特別な理由なんてないんだけどなぁ」と言います。 さらに、髪を撫でおろしながら「女の子ってそういうもんなんだよ?」と将也に返しました。 これ以上は語られませんでしたが、これは気になっている真柴にアピールするために計算され尽くした行動だったのです! なぜなら、その前に硝子が髪型を ポニーテール に変えて、将也に 告白 をしたシーンが描かれていたからです。 これによって、「 女の子が髪型を変える=好きな人への特別な行動 」と捉えることができ、それをはぐらかした 川井はあざとい と言えます!
03 ID:UhoW51fT0 良い人ばかりじゃつまらんだろがボケ イジメ推進アニメだったっけ そして1000年が過ぎ…舞台は現代へ…! 5 名無しさん@恐縮です 2020/08/01(土) 07:57:10. 23 ID:nxMGS3/k0 何回見ても泣くわ あれだぞ これって 京アニが青葉を許す話なんだぞ 放送されたアニメ映画の脇役がトレンド入りする事の方が怖いわ どんだけ影響を受けやすい人が多いのかねぇ 8 名無しさん@恐縮です 2020/08/01(土) 07:58:56. 77 ID:bwa7zgqO0 そりゃ川井だけはなんの制裁も反省もないからね 尺の問題か 漫画しか読んでないけど後味良いと思えなかった 酷い虐めした奴を好きになるわけないし、周りも虐めたくせに主人公虐めるし 聾唖の子とその家族以外はクズだらけだった マガジンでやってるころ読んでたがゴミ漫画です なんでこんなのが支持されるんだ 川井さんが自殺したらどうすんだよ 誰かを叩いてないと死んじゃう病か これだから関東放送の番組はつまらなくなる 14 名無しさん@恐縮です 2020/08/01(土) 08:00:25. 45 ID:CMKTkmS30 >>1 人殺しが担当した漫画 15 名無しさん@恐縮です 2020/08/01(土) 08:00:33. 98 ID:lN4I7gWd0 たかだかアニメ 作品の中には必ずこういう不快な人がいると心得て耐えて観るのだ 18 名無しさん@恐縮です 2020/08/01(土) 08:01:11. 89 ID:eKxWE6Du0 胸糞すぎて開始から30分くらいで脱落した これも一種のいじめだろw こういうことをやってるやつもいじめに加担する奴 twitterで自ら公表してるなら非常に見分け方が簡単だ アニメに感情移入し過ぎてアニメキャラを真っ向叩く現実とフィクションの境界線が無い人たち なんだかんだでテレビ好きっていうねw 22 名無しさん@恐縮です 2020/08/01(土) 08:02:01. 71 ID:LMq5Ufxe0 なんかストーリーが 北乃きいがでてたドラマに似てるな >>18 その後イジメの描写ないからその後が本編なんだけど最初は胸糞だよねしゃあない 雄太(川井雄太(川井進)) これ川井が胸くそ悪いだけだった 原作はそんな事ないの? 26 名無しさん@恐縮です 2020/08/01(土) 08:02:20.