6万円/坪(25万円/m2)。都心から離れた郊外、かつ最寄駅からも距離のある住宅地とあってリーズナブルな印象。対象となっている地点は60坪、200m2程度と、ゆとりのある区画で、土地価格は4500万円ほど。大泉学園町が地価でなく、風致地区というルールのもと秩序が守られてきた高級住宅地であることがわかります。 かつて社長の住む街で第3位にランクインした「大泉学園町」。開発当初から厳格なルールが設けられたことで、ゆとりと落ち着きが同居する高級住宅地としての地位を築いてきました。 しかし前出のランキングでは、10年後に、大泉学園の名前は姿を消します。エグゼクティブの志向が、庭付きの広々とした邸宅から、都心のマンション、近年はタワーマンション高層階へと移行したことが要因のひとつとされています。そのことを、往年の高級住宅地の没落、などと表現する人もいますが、実際の大泉学園町に廃れた感じはありません。開発から90年近く変わらない、良好な住環境はいまなお健在です。
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東京の北部である城北地区は、高級住宅街のイメージが薄いです。 特に板橋区は、高島平団地やマンション群の方が有名で、「お屋敷街なんて想像したこともない」という方が多数でしょう。 ですが、 常盤台 はそのイメージを一転させます。 「 板橋区の田園調布 」という恥ずかしい異名をもつ常盤台ですが、どんな街で地価はいくらするのでしょう? 東武鉄道と内務省が造った美しい分譲邸宅街 現在の常盤台が形成されたのは、1938年(昭和11年)のこと。 東武鉄道が貨物操車場として持っていた広大な土地を、郊外型の分譲住宅地として開発したのです。 設計案は当時の内務省。 つまり 官民一体で造られた街 であり、そのプロセスは後の住宅開発に影響を与えました。 常盤台は4丁目まであり、となりの上板橋駅まで続いていますね。 その中でも、初期に開発された 1丁目 と 2丁目 は特別で、見事な大邸宅が並んでおります。 ときわ台駅からすぐには、並木道と道路に沿ったロードベイがあり、美しい街並みを演出しています。 駅前には庶民的な商店街や飲食店があるのですが、その喧騒とはもちろん無縁。 道がキレイに整備されているのが気持ち良いですね! 塀が長い邸宅も多いですが、威圧感もほとんどなく、気ままに散策できます。 武家屋敷みたいな日本家屋もちらほら。 このお宅、本当に大きいんですよ。 200坪以上はあるんじゃないですかね〜。 白亜の宮殿も、もちろんあります! ドールハウスを原寸大にしたみたいで、メルヘンチックですね。 そして、言わずもがな、 どこも庭が広い んですね。 その庭にもう一見家が建つんじゃないか?というぐらいです。 小じんまりとした公園と、 デカすぎる売地 を発見。 これ、 300坪〜400坪 ぐらいあると思うんですよね。 一体、いくらするのでしょう……? 良い意味で「 田園調布のミニチュア版 」と感じました。 歴史的経緯はもちろん、駅前やプロムナードなど緑を自然とあったり、開放的な雰囲気も良いですね。 ただ、ブランドがほとんど浸透していないのが、残念なところではあります(だからこそ、 穴場な高級住宅街 とも言えますが! 練馬区内屈指の高級住宅街『城南住宅』 – 練馬・中村橋駅の新築戸建専門 情報サイト(^^). )。 関連記事: 田園調布はホントに日本一のお屋敷街? 常盤台の地価とマンション価格 地価公示(2019年)によると、常盤台2-24-5の地点で、 一平米/58万円 一坪/192万円 となっています。 これは、 板橋区で最も高い住宅土地価格 です。 同じ城北地区では、 北区西が丘 と近い価格帯ですね。 関連記事: 北区西が丘はサッカー場と自然公園に囲まれた美しい街!
【古物商】許可申請書の書き方(個人用) 古物商の許可申請書の書き方について、まとめました。 古物・古物商とは? 古物とは、一度使用された物品です。新品でも使用のために取引されると古物です。 古物商は、古物(中古品)を売買・交換・買取などを業とする個人・法人のことです。 古物商を無許可で営業すると、3年以下の懲役、または100万円以下の罰金が課せられます。 古物商許可を取るための必要書類 古物商許可申請書 別記様式第1号その1(ア) 別記様式第1号その2 別記様式第1号その4 誓約書 略歴書 添付書類(個人) 住民票 身分証明書 賃貸借契約書の写し URLの使用権限疎明資料 添付書類(法人) 登記事項証明書 定款の写し 【法人役員が複数いる場合】 別記様式第1号その1(イ) 【その他の営業所・その他の古物市場がある場合】 別記様式第1号その3 別記様式第1号その1(ア)の書き方 古物商許可申請書の1枚目の書き方をまとめます。 別記様式第1号その1(ア)のワードは こちら 別記様式第1号その1(ア)のPDFダウンロードは こちら (2枚目その2、3枚目その4) 別記様式第1号その1(ア)の記入例ダウンロードは こちら 古物商許可申請書・別記様式第1号その1(ア) 記入例 ※1. どちらかをマルで囲みます。 【古物商】 古物(中古品)を売買・交換・買取などを業とする個人・法人のこと 【古物市場主】 古物市場の運営を行う業者のこと ※2. 日付:申請書を提出する日の日付を記入します。 ※3. 【個人の方向け】古物商許可申請書の提出方法と書き方を徹底解説│OLインベスター. 氏名(フリガナ)・法人等の種別・住所・電話番号を記入します。 フリガナは、一文字分を使用します。 氏名や住所は「住民票の写し」の通りに記入する必要があります。 住民票の写しを取得してからご記入するとスムーズです! ※4. 「行商」は、フリーマーケットに出店するときや出張買取をする場合などです。 まだ決まっていない場合は、「1. する」を選んでおきましょう。 行商とは、申請した住所以外の場所で販売・買取をすることです。 ※5. メインで取扱う予定の古物を選んでマルで囲みます。 複数の種類を取り扱う場合でも、一番取扱いが多いと思われるものを一つだけ選んでマルで囲みます。 【古物商】13種類の古物の代表例について 13種類の古物の代表例 美術品類:絵画・彫刻・日本刀など 衣類:洋服・着物・帽子・衣料品など 時計・宝飾品:時計・貴金属・宝石類・メガネなど 自動車:自動車・部品・タイヤ・カーナビなど 自動二輪車および原動機付自転車:バイク・部品など 自転車類:自転車・部品・空気入れなど 写真機類:カメラ・望遠鏡など 事務機器類:パソコン・コピー機・FAXなど 機械工具類:家庭電化製品・ゲーム機など 道具類:雑貨・CD・DVD・楽器など 皮革・ゴム製品類:バッグ・毛皮など 書籍:専門書・写真集など 金券類:商品券・切手・乗車券など 別記様式第1号その2の書き方 古物商許可申請書の2枚目の書き方をまとめます。 別記様式第1号その2のワードは こちら (2枚目部分です) 別記様式第1号その2のPDFダウンロードは こちら (1枚目その1(ア)、3枚目その4) 別記様式第1号その2の記入例ダウンロードは こちら 古物商許可申請書別記様式第1号その2・記入例 ※6.
個人から中古品を仕入れて販売し、利益を出すためには 「古物商」 の許可を取らなければなりません。 古物商の取り方は意外と面倒が多く、取ろうとして途中で面倒になってしまう方も多いようです。 中でも特にわかりにくいのが、 「古物商申請書」 です。 ここでは、そんな古物商申請書の書き方についてまとめていきます。 店舗せどりに特化した「カズノスケ」のLINE@に登録すると 「6大特典プレゼント」 特典1:中古電脳マニュアル 特典2:納品外注化マニュアル 特典3:実録!3回のアカウント停止から復活した全記録 特典4:最新!真贋調査レポート2019 特典5:真贋調査対象リスト2019 特典6: 1時間のお電話サポート(ブログ特別特典) ↓の画像をクリックするとLINE@に登録できます! 特典5までは自動返信ですぐに受け取れますが 特典6の「 1時間のお電話サポート」は ブログ読者様だけの特別特典なので 登録後は「 1時間の電話サポート 」 とコメントくださーい ^ ^ 古物商許可申請は法人と個人で書き方が微妙に違う!
古物商の許可申請書の書き方を解説します。 よく分からなかった「行商」と「古物の区分」は、管轄の警察署で教えてもらいました。 目次 許可申請書のダウンロード 1枚目:別記様式第1号その1 (ア) (第1条の3関係) 2枚目:別記様式第1号その2 (第1条の3関係) 3枚目:別記様式第1号その3 許可申請書の様式は、警視庁のWebサイトからダウンロードできます。 PDFファイルのほかにWordファイルもダウンロードできるようになっていました。(2020/08/09) 調べたところ、「手書き」「入力」どちらでもOKみたいです。 個人許可申請の記載例 警視庁 申請する日付 空欄にしておいて警察署で記載します。 申請する前に不備がないか一通り確認してくれるので、その後に記載すれば大丈夫です。 氏名又は名称 申請者の氏名を記載します。 法人で申請する場合は会社名を記載します。そして、「代表者等」に役員の氏名や生年月日、住所を記載します。役員が複数いる場合は、別記様式第1号その1 (イ)にも記載が必要です。 法人許可申請の記載例を見る 行商をしようとする者であるかどうかの別 営業所以外の場所で売買することを行商と言います。 催事場やフリーマーケットで販売したり、お客様の自宅に訪問して買い取りを行う場合は「1. する」、行わない場合は「2.
用いる」とし、下の「送信元識別符号」の欄に、そのURLを記載します。この方法を用いない場合は、上の欄で「2.用いない」とすればそれでOKです。 この方法を「1.
管轄の警察署にもよりますが、申請者が管理者を兼任する場合、「個人申請証の誓約書」の提出は省略できる場合もあります。 事前に、管轄の警察署に確認するとよいでしょう。 様式 記載事項 法人役員用 管理者用 個人営業者用 作成年月日 申請日から3か月以内 名称および氏名 履歴事項全部証明書(法人登記簿)どおりの記載 住民票どおりの記載 所在地または 営業所所在地 本店所在地でなく、古物営業を営む営業所の所在地(住所)を記載 ― 営業所名 古物営業を行う営業所の「屋号」 住所 住民票どおりの記載が必要 捺印 シャチハタは不可 実印の必要はなし ※都道府県公安委員会ごとに多少の違いがありますので、事前に様式を確認のうえ、記載間違いのないよう注意しましょう。 誓約内容は内容の理解が必要 法人で申請するにあたり、役員に外国人がいる場合、必ずしも「日本語」を話せる人とは限りません。日本語を話せないということは、日本語で書かれた「誓約書」の内容を理解することも難しいのではないでしょうか? 古物商許可申請において、申請者が外国人の場合や、役員に外国人がいる場合には、警察担当者から、誓約内容をしっかりと理解しているか確認されることもあります。 誓約内容をしっかりと理解したうえで、本人が署名していれば、古物商許可は取得可能です。 外国人役員がいる場合の対応としては、「誓約書」の下余白に、次のような文言の記載をするとよいでしょう。 「上記誓約内容を〇〇(母国)語で通訳し、理解したうえ、本人が署名しました。 通訳人 ○○ ○○(署名) 印 」 記載後、通訳人の署名、捺印も忘れないようにしましょう。 日本語をしっかりと話せ、理解できる外国人の場合でも、上記文言を記載しておくことにより、警察への申請書提出がスムーズに進むと思われます。 まとめ ・誓約書は、申請者(法人役員)と管理者全員の提出が必要 ・欠格事由に該当しないことを誓約する書類 ・外国人でも、誓約内容を理解し本人署名があれば、古物商許可は取得できる