児童たちが出てきました。 こちらを見ているので、手を振ってみたら、数人が手を振り返してくれました。 嬉しいなぁ~。 嬉しいので「この木なんの木」という日立の樹のCMソングを歌っちゃいます。 「この木なんの木 気になる木、名前も知らない木ですから、名前も知らない 木になるでしょう~。 この木なんの木 気になる木、見たこともない木ですから、見たこともない 花が咲くでしょう~。」 作詞:伊藤 アキラ 作曲:小林 亜星 ※ 旅行記をアップをさぼっている間に、作曲者の小林亜星さんが死去されてしまいました。献歌。合掌。 ガイドブックに記されている国頭日の出市場に立ち寄ります。 果物か野菜を買いましょう。 店員さんと地元の方が地元言葉でお話ししていて良い雰囲気。 品揃えは少な目でしたが、地物もあって、トマトを一袋購入しました。 沖永良部島名産のじゃがいも。 新じゃがいもの季節で、端ね物の入ったコンテナに「ご自由にお持ち帰りください」!!
春夏秋冬のお花 2021. 05. 23 2020. 07.
[ 31] [ 30] [ 29] [ 28] [ 27] [26] [ 25] [ 24] [ 23] [ 22] [ 21] 2021/08/04 (Wed) 20:22 Posted by 粋な都々逸集 × [PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。 2014/08/24 (Sun) 14:54 あ行 上を思えば限りがないと 下を見て咲く百合の花 下向きに咲く百合の花からコツコツ生きる人を連想させます。 PR
都内では唯一の自生地で、旧水産試験場跡地の池にオニバス自生地があり、貴重なオニバスが観賞できます。水元公園のオニバスは1984年に東京都の天然記念物に指定されています。 ハス 見ごろ:7月中旬~8月中旬 古い時代に中国から渡来したと考えられている多年草です。化石や種子が古い地層から発見されているので、日本に自生していたとも言われています。 ハスの名前は、果実が蜂の巣に似ていることから付けられ、奈良時代にはハチス、平安時代にハスと呼ばれるようになりました。 直径10~20cmくらい淡紅色・白色・紅色の花が咲き、花床は花のあと大きくなり、蜂の巣状になります。種子も食べることができます。秋になると地下茎の先端部が大きくなり、レンコンとして食用にされます。 ハスが見られる公園・庭園 ハスを見るなら特にオススメ! 水元公園に沿って広がる小合溜の東側には、かつての水産試験場養魚場跡の池が連なり、ここは都内でも屈指のハス(和蓮)の名所となっています。ハス池は数ヵ所あり、葉の上にたくさんの淡紅色の花をかざして見ごたえがあります。 大泉水の脇に中国の名山にちなんで名付けられた小廬山があり、そのふもとに蓮池が拡がります。ハナショウブの季節が終わりに近づく頃から8月いっぱいまで薄桃色の大輪のハスの花が見られます。 神代植物公園 神代植物公園では、芝生広場北側のハス園に約35品種ほどが植えられている他、水生植物園でも観賞することができます。
やす~い費用で5階に移れるかもよ! トピ内ID: 2575023633 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
自分でメンテする専有部分の設備 専有部分の設備は、自分でメンテナンスをします。 リノベーションや買い替えで修理・交換できる主な設備 は次の2つです。 配管はリノベーションで取替 給湯器・エアコンは10〜15年ごとに買い替え それぞれ詳しく説明していきます。 5-1-1. 配管寿命は素材によって異なる!15〜30年で交換がベスト 専有部分の配管寿命は、 どんな素材を用いたかによって異なります 。なぜなら、錆びやすい素材も、腐食に強い素材もあるからです。一般的に、15〜30年程度が寿命と言われており、最近ではリノベーションで配管も一緒に交換する方が増えています。 参考: 中古マンションの配管寿命について説明している記事はこちら 5-1-2. 給湯器、エアコンの寿命は11〜15年 各戸に設置されている 給湯器、エアコンの寿命は11〜15年 と言われています。これらは専有部分の設備であるため、自己負担での取替が必要です。 家電製品と同じように、性能やメーカーごとに費用のばらつきはありますが、一般的に給湯器の交換費用は12万円〜20万円程度が相場となっています。 5-2.
次章で詳しく解説します。 「長寿命マンション」を見極める2つのポイント 長寿命マンションを見極めるために重要なのが「管理体制」です。管理体制がしっかりしているかどうかを判断するポイントが2つあります。 重要事項調査報告書 住民マナー 建物を定期的に修繕しているか、修繕資金は十分に集められているか、住民マナーはどうか、といった、管理組合や住民の建物管理を知ることで長寿命マンションかどうか見極めることができます。 それぞれ詳しく解説していきます。 3-1. 管理体制は重要事項調査報告書から読み取れる 重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類です。多くの場合売主側の仲介会社が持っていて、それを見せてもらうことができます。 一方で、稀に重要事項調査報告書が存在しなかったり見せてもらえないケースもあります 。その際は、担当の仲介業者に協力をしてもらい、類似情報を入手もしくは買付を入れて閲覧権限を主張するなどの対策をとりましょう。こうした場面で協力的な仲介業者は、あなたにとって良き家探しのパートナーとなります。 重要事項調査報告書で確認できるのは次のような内容です。 それぞれの項目について、詳しく説明していきます。 【マンション管理にまつわる用語を解説!】 大規模修繕: マンションの外壁や屋上、エントランス、廊下、配管といった共有部分を10〜15年周期で修繕する工事のこと。コンクリートに水が染み込むのを防ぎ、鉄筋コンクリート構造の耐久性を保つ。 修繕積立金: 大規模修繕の費用を、毎月所有者から徴収するもの。管理費との違いは、管理費が日々の清掃や管理人の雇用など、住宅環境の美化に充てられるのに対し、修繕積立金は数年に一度の大規模な改修工事費用に充てられる。 3-1-1. 過去に大規模修繕工事を行ったマンションを選ぼう 大規模修繕の履歴があるマンションを選ぶことをおすすめします。なぜなら、 中には大規模修繕を実施していないマンションもあり、修繕履歴がないと建物の管理体制や耐久性を判断しづらいため です。 国土交通省の調べ によると、大規模修繕工事の周期を12年程度とした時、築40年以上のマンションの約4割、築30年以上のマンションの約2割で、適切な修繕を行うことができていないことが分かりました。 背景には、住人の高齢化や空き家問題による管理組合役員の担い手不足や、修繕積立金が回収できなくなっていることなどが挙げられます。 より詳しく知りたい方は、 マンションの大規模修繕について詳しく解説しているこちらの記事 をご覧ください。 3-1-2.
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