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教えて!住まいの先生とは Q 今まで何も考えずに庭でBBQをやってしまいました・・ 70坪ほどの一戸建てに住んでいます。 ブロック塀を挟んで両隣にも同じように一戸建てがあります。 数年前にBBQセットを買って庭でやってました。 時間帯は昼過ぎから夕方にかけてが多かったです。 家族だけとか両親を交えてとかでどんちゃん騒ぎはしてません。春から秋にかけてに数回。 先日何気なくネットで「庭でBBQ」というのを検索してびっくりしました! 人目を気にせずバーベキューできる家 | 一戸建て注文住宅の施工実例 - シエナホームデザイン. 8割から9割がた庭でのBBQは反対なんですね・・ 今まで何も考えずに庭でやってしまい本当に反省しています。 隣近所にも挨拶もすることなくBBQしてました。 こんなにも迷惑と思われているので自宅の庭ではもうやめようと思いました。 きっと両隣や斜め前のおウチも迷惑だと思っていたかもですよね。 よそのうちもやっていればお互い様な気もしますが、ウチ以外やってないし・・・・・・・ 無煙ロースターの購入も考えてますが・・ 川原やキャンプ場でするのも楽しいですよね。 でもでも主人が納得しません!!!! 「そんなの気にすることない!」 「大して煙なんか出てない!」 「大げさだ!」 「匂いなんかつかないよ!」 「違う場所までの移動が大変だ!」 などなど私が精神病扱いです。 無煙ロースターも買う気ないみたい。 直接苦情が出たらやめると言ってます。 でもそれでは遅いのです。 もう本当にどうしたらいいのか・・助けてください。 なにかいい方法はないですか? 本当に自己中で頑固なので困ってます。 補足 早速の回答ありがとうございます。 しかし以前にBBQをやっていて確かに煙が出ました・・ 肉の油が炭に落ちた時にモクモクと。野菜なら煙出ないんでしょうか??? 近所はみな2階のベランダに洗濯を干しています。 どうにか旦那を説得してやめる方向に持っていきたいのです。 100歩譲って無煙ロースターを購入することも考えてますが、旦那がいらないと言います。 もう近所から白い目で見られてるかも・・影では文句言われてるかも・・ まわりに家がないところへ引っ越したいです(泣) 質問日時: 2013/8/11 21:15:45 解決済み 解決日時: 2013/8/26 04:31:23 回答数: 8 | 閲覧数: 316458 お礼: 0枚 共感した: 22 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/8/11 21:21:43 70坪もあるなら、多分大丈夫じゃないですか?
住宅街での自宅バーベキューを楽しみましょう! 近隣に迷惑をかけないことが最も大事です! 住宅街での自宅バーベキューは 家族だんらんでコロナ対策! 煙の出ないコンロは↓の記事を参考に。 関連記事 Goal「この記事で解決できること」家でバーベキューをするのに最適な「煙の出ない」バーベキューコンロの情報をゲットできます。こんなBBQコンロがあればなぁ・・・わが家は戸建てで庭あり。住宅街。う〜んっ、バーベキューやりた[…]
そんな事庭で話したらお隣にマル聞こえじゃない」 などというセリフで、徐々に肩身の狭さを解らせていく作戦しか無いのでは? バーベキューや外ごはんが楽しめる住まい15選 | homify. ナイス: 37 回答日時: 2013/8/12 21:45:37 風俗、習慣の違いといえばそれまでですが、これがUSAならご近所が匂いや噂で集まってきてワイワイ食べていく、次は別のお宅で同じように行う、という図式なのでしょうが日本では燐家に煙や匂いの漂う可能性のある場所でのBBQをすることが広く好意的に受け入れられているとは思いません。 当方の自治会でもオープンスペースでのBBQ禁止令が出ています。500坪を超える敷地のお宅でも控えておられます。敷地の広さで可否を決めることが自治会としてはできませんので一律禁止となっています。 7千坪あればどこ吹く風でしょうが、70坪では那須か軽井沢でもない限りお止めになった方が良いように思われます。 回答日時: 2013/8/12 13:49:05 うちでは何をやってもおこられないのでその辺の悩みはよくわかりませんが 家の少ない所はいいですよ おおらかになりますから ナイス: 10 回答日時: 2013/8/12 10:44:41 ↓マンションのバルコニー?! それ、絶対に上の人は『うち、いつも上からうるさいだろうから、まあ、お互い様で我慢しなくちゃいけないな…洗濯物、乾燥機にかけると、電気代かかるんだけどな…騒いでうるさくたってわざわざ電話できないよな…』と思ってますよ!!! 挨拶したからって、やっぱり言いにくいご近所さんですから。 ここに、たくさん、反対意見が書き込まれて、旦那さんに読んでもらえるといいですね。 ナイス: 41 回答日時: 2013/8/12 09:26:25 毎年マンションのバルコニーでバーベキューしています。バルコニーは階段状で、煙は大空へとぬけていきますが、必ず前日に上の階の住人に挨拶に行きます。 洗濯物気をつけてください、と、うるさかったら電話ください、と電話番号も置いてきます。 まずは、挨拶に行くことが肝心だと思いますよ。 あとは、扇風機を庭に出してブロック塀に煙が行かないようにする、なるべく塀から遠いところにコンロを置く。 お隣との、境目に背の高い木を植える! 追加 上の方↑ご心配ありがとうございます。うちのバルコニーは20畳以上あって、というか下の階から階段状に広いバルコニーがあるタイプです。それぞれの家でビニールプールでお子さん遊ばせたりしてますが、繁華街に近いのでもともとうるさく、空気も綺麗じゃないです。でも、気をつけます。 ナイス: 9 回答日時: 2013/8/12 07:57:10 一般的に考えると住宅街のBBQはやはり避けるべきでしょう。 70坪でしたら家の敷地としては広くても、BBQなどのアウトドアやるスペースとしては十分とは言えないですし、隣の家に確実に臭いも行きます。 旦那さんは話しても無駄でしょうから、BBQをやりたいと言っても、一切準備もせず、相手にしなければ良いと思います。 あと同様の内容に対する回答を一般論として見せてあげてはどうでしょうか?
Goal「この記事で解決できること」 コロナ対策もでき て、 近隣に迷惑をかけず に 住宅街の戸建ての 自宅のお庭で バーベキューを楽しめる ようになります。 自宅BBQのメリット コロナ対策完璧です! 3密を避けましょう!by厚生労働省 自宅バーベキューなら 1密)換気の悪い 密閉空間 →「 外」なのでクリア! 2密)多数が集まる 密集場所 → 「少人数」なのでクリア! 3密)間近で会話や発声する 密接場面 → 「普段の食事と同じ」なのでクリア! 自宅バーベキューなら3密対策はバッチリ です!! さらに家族だけならなお良し! 【SUUMO】中庭でバーベキューできる家に関する注文住宅・ハウスメーカー・工務店・住宅実例情報. 安心して肉食べましょう。自粛の暗いムードを撃破しよう! 飲める!運転しなくていい 自宅の庭なので 運転する必要なし 。 夫婦揃って飲みましょう! すぐに買いに行ける もし買い忘れがあっても近所のスーパーへGO! 山奥のキャンプ場 でタレを忘れたら大惨事です・・・。 キレイなトイレを使える キャンプ場のトイレ、汚いところありますよね・・・。 自宅のトイレなので キレイ!安心! 移動時間が要らない 時は金なり! 玄関開けたら即バーベキュー会場 です! 家族団らん ぜひ 家族で気軽に楽しみましょう 。 わが家は食事の後はゲーム大会です。ipadでサバゲーです! 自宅BBQのデメリット 住宅街では大人数だと迷惑 家族だんらんがオススメです。 大人数だとワイワイがやがやと近所迷惑になりかねません。 アウトドアスポーツはできない 住宅街では仕方ないですね。 広い庭ならバドミントンでもしましょう。 行楽気分はない 自宅の庭でのバーベキューなので仕方ないですよね。 こんな程度のデメリットしかありません。 時間も節約、移動も不要、コロナ対策もできる、全員飲酒可能。 やっぱり自宅バーベキュー、サイコーです! 迷惑をかけない!近隣トラブルを回避する方法 自宅バーベキューでの注意すべき点、 近隣トラブルを回避する方法 をまとめてみました。ご近所さんに迷惑をかけずに楽しみましょう。 こんなトラブルがあります 煙 匂い 声 時間 こども 迷惑かけないように順番に解決策を考えていきましょう 一番の問題「煙」を回避する方法 煙は絶対にダメです。 煙たいだけでなく、黒いススで汚れます。 洗濯物やお隣さんの外壁を汚してしまっては大変なことになります。 煙がご近所さんに届かなくても、ご近所さんから見れば、煙がモクモク上がっていると気が気ではないです。間違いなく 非常識な家族 と見られるでしょう。 下の写真のように 一般的なバーベキューコンロ だと煙モクモク。住宅街なら間違いなく 近隣トラブル です。確実に迷惑かけてしまいます。 下の 七輪でも こんな感じに煙がすごい!
家族や仲間を呼んで我が家の庭でのBBQ。一度はやってみたいホームパーティーですよね。広い庭やテラスがあれば叶えたくなるものです。しかし、敷地の広さやご近所との付き合いを考えて、「やってはみたいけれど、いろいろ大変そう…」と躊躇していませんか?そこで今回は、自宅の庭でBBQをするにあたっての、トラブル回避の方法やおすすめの庭の条件などを紹介していきます。 ▽ 目次 (クリックでスクロールします) 「お庭BBQ」に立ちはだかる3つの課題 BBQトラブル回避の HOW TO! 「お庭BBQ」におすすめの間取り ★その1-ご近所へご挨拶! お庭BBQのトラブルの多くは、ご近所との付き合いを軽視してしまうところにあるようです。 BBQは少なからず臭いや煙が立ちのぼり、出入りする人の声や気配が伝わります。お庭BBQを企画したら、まずはご近所にご挨拶を。「いつ」「何人」「何時まで」「連絡先の電話番号」を伝え、洗濯物の取り込みや騒音への理解をお願いしておくのがよいでしょう。 パーティーが終わった後にも、一言お礼とちょっとしたお裾分けがあるといいですね。 ★その2-臭いと煙の対策! お庭BBQでの一番の問題が、臭いと煙です。 十分に対策をしておかなければ、消防車が来てしまう…なんてことがあるかもしれません。 煙を抑える方法として、次の3点に注意するとよいでしょう。 ・火のおこし方を変える(煙が多いのは炭>ガス>電気) ・具材を変える(脂・調味料>肉・魚>野菜) ・調理器具を変える(網>鉄板>鍋) 火気周辺には必ず、消火器や水の入ったバケツを準備することも忘れずに。 ★その3-騒音への許容は日没まで! できたての料理、おいしいお酒、楽しい面々がそろえば、盛り上がる音楽が欲しくなるかもしれません。しかし、他人の家の会話や音楽は、漏れ伝わる近隣には「騒音」と聞こえてしまいます。 音楽は室内でかけ、遅くともパーティーは日没までとするのがよさそう。日没後の楽しい時間は、火の始末をしてから、室内でしっとりと…。 ★その4-駐車スペース&子供の安全に注意を!
脂が炭に落ちるとどうしても煙が出てしまいます 。 一般的なバーベキューコンロでは煙を減らすことはできないので、住宅地ではやはり ロータスグリル が必須 です! 関連記事 ロータスグリルとは? Goal「この記事で解決できること」家でバーベキューをするのに最適な「煙の出ない」バーベキューコンロの情報をゲットできます。こんなBBQコンロがあればなぁ・・・わが家は戸建てで庭あり。住宅街。う〜んっ、バーベキューやりた[…] 今のところ、これほど煙のでないバーベキューコンロはないでしょう。 個人の感想ではありますが、ロータスグリルは本当に煙が出ません。煙ゼロというと言い過ぎかもしれませんが、他人が見て炭火でバーベキューやっている様にはまず見えないでしょう。ホットプレートかお弁当食べているか、そんな雰囲気だと思います。 このロータスグリルで 煙トラブルを回避 ! 下の写真は 我が家のバーベキュー の様子。 全く煙が出てない ですよね。でも しっかり炭火の味 ですよ。 「匂い」は? 普通のバーベキューコンロだと炭に落ちた脂やタレが煙に混じって強い匂いになります。 これが 洗濯物や外壁につくとご近所さんにはとても迷惑 。 でもロータスグリルなら油やタレが炭に直接落ちないので、 家のキッチンで調理しているのとほとんど変わらない程度の匂い です。 普段、家で肉を焼いたとしても、換気扇からその匂いが飛んでいきますので、大差ありません。 やはりこのロータスグリルは秀逸。 匂いトラブルも回避 できそうですね! 声は? ビール飲んで大声でおしゃべりしたり子供がキャーキャー騒いでいると、やっぱりトラブルになりかねません。 音楽ガンガンかけたりカラオケなどもNGですよ。 少しの音でも 他人の音は気になるもの です。気をつけましょう。 時間は? 10:00〜16:00ぐらい が常識的な範囲だと思います。 朝早かったり夜のバーベキューは控えましょう。 こどものボール遊びは?
まさか不動産会社さんに勝手に売り止めにされていないでしょうね? これを確認するのは簡単です。別の不動産会社を装って、その媒介契約を結んだ不動産会社に電話を掛けてみればいいのです。 「レインズで見たんですが、この○○市○○区の中古戸建ての物件確認をお願いします。」 「その物件は売り止めです。」 ・・・このようなことのない事を願っております。 別に不動産会社を不当に貶めるために書いたわけではありません。専任媒介契約を結ぶには信頼できる業者選びが必要だということを言いたいのです。 今回の話は、極端な例で、こうしたことをする不動産会社もあるという一つの事例です。すべての専任契約を結んだ不動産会社がこのようなことをしているという訳ではありません。大部分の不動産会社はしっかりと法律や信義を守って営業活動をしております。ただし、売る側として、このようなことが起こりえるということを知っておいていただければ、非常に有益だと思うのです。 ☆ RE-Guide(リガイド)
業務処理状況の報告義務 専任媒介契約や専属専任媒介契約を締結した不動産会社には、「 業務処理状況の報告義務 」も課されています。 報告義務は、契約によって頻度が以下のように規定されています。 専任媒介契約 ・・・ 2週間に1回以上の報告 専属専任媒介契約 ・・・ 1週間に1回以上の報告 報告の方法は媒介契約書に定めた方法となります。 電子メールでも構いません。 頻度に関しては、「1回以上」であれば、契約で定めれば何度でも良いことになっています。 報告義務に関しても、違反していれば明確な違反となります。 報告義務違反を理由に解除することは可能です。 4-4. 成約に向けた積極的努力義務 「登録済証の交付義務」や「業務処理状況の報告義務」は、宅地建物取引業法第34条の2に明記された明確な義務です。 一方で、媒介契約書では、契約条文の中に宅地建物取引業者の「 成約に向けた積極的努力義務 」を定めていることが通常です。 【成約に向けた積極的努力義務】 契約の相手方を探索するとともに、契約の相手方との契約条件の調整等を行い、契約の成立に向けて 積極的に努力 すること。 積極的努力義務とは、何をもって積極的なのかが分からず、非常にあいまいで精神論的な規定です。 契約書上は、積極的努力義務に違反している場合でも、解除はできることになっています。 ただし、本当は裏でものすごく努力しているかもしれないため、積極的努力義務を元に契約解除を行うことは慎重に対応すべきです。 依頼者からの一方的な解除と解されてしまうと、違約金が請求されることがあります。 そこで次に費用や違約金が発生することがあるについて解説します。 5.
2019/01/27 不動産を売りに出したものの、なかなか売れないということは良くあります。 理由はいくつか考えられますが、依頼した不動産会社の動きが悪く、売却が進まないことが原因となっているケースも多いです。 専任媒介契約や専属専任媒介契約を締結してしまっている場合、他社に重ねて依頼することができないため、不動産会社を変更するには解除が必要となってきます。 原則として、専任媒介契約の解除は可能です。 不動産会社が専任媒介契約の義務履行に明確に反している場合なら、解除することはできます。 しかしながら、依頼者の一方的な都合により解除する場合には、違約金も請求され、トラブルとなることもあります。 そのため、専任媒介契約を解除するにあたっては、しっかりと解除のルールを知ることが重要になります。 そこで、この記事では「専任媒介契約の解除」について解説します。 お読み頂くことで、専任媒介契約の解除方法について分かるようになります。 ぜひ最後までご覧ください。 この記事の筆者: 竹内英二 (不動産鑑定事務所:株式会社グロープロフィット代表取締役) 保有資格:不動産鑑定士・宅地建物取引士・中小企業診断士・不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士・賃貸不動産経営管理士・不動産キャリアパーソン 1.
媒介契約は口頭では成立しない まず、 媒介契約は口頭では成立しない ということを知っておく必要があります。 民法上、契約は書面を取り交わさなくても契約できます。 しかしながら、口頭の媒介契約は、現実に媒介契約が成立しているかどうかあいまいで、またその内容も不明確なため過去に多くのトラブルがありました。 そこで昭和55年の宅地建物取引業法の改正により「媒介契約の明確化、書面化等により、依頼者の保護及び不動産流通市場の整備を図ること」を目的に媒介契約制度が創設されています。 媒介契約の書面化に関し、宅地建物取引業法では以下のように規定されています。 【宅地建物取引業法第34条の2】 1. 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の 媒介の契約 (以下この条において「媒介契約」という。)を締結したときは、遅滞なく、次に掲げる事項を記載した 書面 を作成して記名押印し、 依頼者にこれを交付しなければならない 。 ・目的物件を特定するために必要な表示 ・目的物件を売買すべき価額又はその評価額 ・媒介契約の類型 ・媒介契約の有効期間及び解除に関する事項 ・目的物件の指定流通機構への登録に関する事項 ・報酬に関する事項 ・その他国土交通省例・内閣府令で定める事項 このように、不動産会社には 媒介契約書の書面交付義務 があるため、口頭で媒介契約を成立させることはできません。 実務上、媒介契約は口頭で進み、売買契約時に媒介契約も同時に締結するということが多々あります。 専任媒介契約や専属専任媒介契約を解除したいと思っても、仮に媒介契約書を締結していない場合には、そもそも契約が成立していないことになります。 仮に、不動産会社側が専任媒介契約や専属専任媒介契約が成立していると主張したら、それはおかしいということです。 書面交付義務に違反した場合には、宅地建物取引業法第65条第2項第2号の規定により、業務停止等の行政処分の対象になります。 口頭契約の場合には、解除以前の問題となりますので、不動産会社にはそもそも契約が成立していない旨を主張するようにしましょう。 3. 解除のルール 次に媒介契約をしっかり締結している場合について解説します。 媒介契約書には、解除について以下のような規定が設けられていることが多いです。 【契約の解除】 甲又は乙が(専属)専任媒介契約に定める義務の履行に関してその本旨に従った履行をしない場合には、その相手方は、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内に履行がないときは、(専属)専任媒介契約を解除することができます。 甲は売主(依頼者)、乙は不動産会社になります。 媒介契約書では、解除規定が設けられている以上、解除することは可能です。 ただし、解除ができるのは「 媒介契約に定める義務の履行に関してその本旨に従った履行をしない場合 」に限られています。 つまり、 不動産会社が専任媒介契約や専属専任媒介契約の義務に反している場合には解除ができる ということです。 しかしながら、例えば、「なんとなく気に食わない」、「動きが悪い気がする」、「他の不動産会社に頼みたくなった」等々の理由では解除できないということになります。 では、専任媒介契約や専属専任媒介契約における不動産会社の義務とは何でしょうか。 そこで次に専任媒介の義務について解説します。 4.
不動産を売却するためには、不動産仲介会社と媒介契約を結ぶことが一般的です。3種類ある媒介契約の中でも、唯一、複数業者との契約が許可され、自分自身で買主を見つけられる 一般媒介契約 は、物件情報を独占する囲い込みを防げたり、上手くいけば、業者間で売却を競わせて早期売却を実現できたりといったメリットがあります。 一方で、一般媒介契約は、不動産会社の活動がわかりづらいだけではなく、業者の活動が積極的になりにくいというデメリットもあり、不満に感じて「一般媒介契約を解除したい」と考える人も少なくありません。 この記事では、一般媒介契約は途中で解除できるのか、また、解除方法の詳細や違約金などについて詳しく解説します。本記事を参考に一般媒介契約の解除の知識を得て、自分に合った媒介契約で不動産売却を目指しましょう。 一般媒介契約は途中解除ができるのか?