店舗や施設の営業状況やサービス内容が変更となっている場合がありますので、各店舗・施設の最新の公式情報をご確認ください。 すき家の中盛と大盛の違いって? すき家の牛丼はやわらかい牛肉の旨味とほどよく絡んだタレ、そして玉ねぎの食感とモチモチのご飯が最大限に楽しめるよう、米とお肉のバランスをベストな状態で提供しています。 そんなすき家の牛丼はサイズの展開が豊富なことでも有名ですが、中盛と大盛はどこに違いがあるのかよくわからないという方もいるでしょう。中盛と大盛の違いを知って、自分好みのすき家の牛丼をチョイスしましょう! すき家の牛丼は6種類のメニューが存在 すき家の牛丼には6種類のメニューが存在します。ラインナップは「ミニ290円」「並盛350円」「中盛480円」「大盛480円」「特盛630円」「メガ780円」です。 そして実は、すき家の裏メニューとしてメガよりはるかに巨大な「キング」も存在しています。ただしキングには対応していない店舗もあるので、希望する場合は前もってお店に確認するようにしましょう。 すき家の牛丼はサイズ展開が豊富なので誰にとっても適量を選択できますし、他のメニューと組み合わせたりお得なセットを付けてバランスを整えたり、様々な食事シーンに活用できるのです。 中盛と大盛の値段は同じ すき家の牛丼のサイズを見比べてみると、1つだけ不思議な点があります。それは、中盛と大盛が同じ値段「480円」であることです。単純に考えると大盛の方がお得で中盛は損をしているようなイメージを持ちますが、実際のところはどうなのでしょうか? すき家の中盛と大盛はサイズが違うのにどうして値段は同じなのか、その秘密を調査するために、すき家の中盛と大盛のご飯の量・肉の量・カロリーを比較してみました! すき家のサイズと量と価格比較一覧（ミニからキングまで） | ランチメニュー、クーポン. すき家の中盛と大盛の違いを比較・ご飯の量 まずはすき家の中盛と大盛のご飯の量を比較してみましょう。すき家の中盛と大盛のご飯はどれだけ量に違いがあるのか、また中盛と大盛はコンビニのおにぎりなら何個分に相当するのかもご紹介します。 中盛 すき家の中盛のご飯は235gです。一方並盛のご飯は260gなので、すき家の中盛のご飯は並盛の約0. 9倍と計算できます。また中盛のご飯235gはコンビニのおにぎり約2個分、並盛のご飯260gはコンビニのおにぎり約2. 5個分に相当すると考えましょう。 大盛 すき家の大盛のご飯は360gです。つまりすき家の大盛のご飯は並盛の約1.
(0. 83倍) (0. 7倍) (0. 68倍) (1. 37倍) (1. 4倍) (0. 9倍) (1. 3倍) (1. 80倍) (2倍) (2. 23倍) (3倍) (3. 26倍) (6倍) (2. 5倍) すき家のサイズと量はざっと上の表の通りだと考えてください(キングについてはあまり自信ないので参考レベルで)。 牛丼並と牛丼ミニサイズの量の違い比較とコスパ まず 牛丼ミニは普通にコスパ悪い ですね。牛丼並と比較すると値段は0. 83倍ですがお肉0. 7倍、ご飯0. 68倍と値段以上に量が少なくなります。ただしこれは当然でしょう。一般的にどのようなメニューでも量が少ないと高くなります。 牛丼並と牛丼中盛サイズの量の違い比較とコスパ その他、ざっと見た感じとしては 吉野家の新提案の牛丼中盛はコスパを考えると微妙。 値段は1. 4倍近いのにお肉だけ1. 4倍でご飯が少ない。もちろんお肉だけ多めに食べたいという人にはいいですけどね。あと中盛サイズはご飯がやや少ないということで炭水化物系ダイエット(糖質制限)にもおすすめです。 牛丼並と牛丼大盛サイズの量の違い比較とコスパ 牛丼大盛もコスパを考えると若干ですが微妙 。値段が1. 4倍近いのにお肉は1. 3倍でご飯は1. 4倍。 私は大盛がお得だと思っていたので調べてみてちょっと意外でした。 大盛をよく注文する人は考え直したほうがいい? 牛丼並と牛丼特盛やメガサイズの量の違い比較とコスパ 特盛からは特徴が出ています。特盛サイズもメガサイズもお肉をたくさん食べたい人にはおすすめでお得な感じ。 特にメガは値段は2. すき家 中 盛 大洋网. 26倍なのにお肉3倍で嬉しい。 ただし特盛サイズ価格1. 8倍に対してご飯は1. 4倍、メガサイズ価格2. 26倍に対してご飯は1. 4倍とご飯の量は少ないです。 ということで お肉をとにかくたくさん食べたいという人は特盛サイズやメガサイズ、特にメガサイズがおすすめ と言えるでしょう。 牛丼並と牛丼キングサイズの量の違い比較とコスパ 牛丼のキングサイズはとにかくお得でコスパ最高でやばい、このメニューだけ段違いにお得 。持ち帰りはできないのは残念ですが価格が3. 26倍に対してお肉が6倍ならば2倍近くお得になります(店舗によっては店内飲食でも注文できない)。 ご飯も2. 5倍なので1人はデザートやドリンクを注文して、キングサイズ2人で1つ食べるということでいいのでは?
2019年11月06日 株式会社すき家本部 広報室 すき家では、ランチ時間をよりお気軽にお楽しみいただける「牛丼(並盛)ランチセット税込500円」に加え、新たに「牛丼(中盛・大盛)600円」を販売します。 並盛のランチメニューより、さらにお得な110円引きでご注文いただけます。 すき家は、お客様の活力ある1日を応援します! 【すき家の「ランチセット」概要】 ◇ご提供時間 毎日11:00-14:00 ◇メニュー ① 牛丼(並盛)ランチセット 500円 通常より80円お得 (牛丼(並盛)・サラダ・たまご・みそ汁) ② 牛丼(中盛)ランチセット 600円 通常より110円お得 (牛丼(中盛)・サラダ・たまご・みそ汁) ③ 牛丼(大盛)ランチセット 600円 (牛丼(大盛)・サラダ・たまご・みそ汁) ※ トッピングをつけてもお得にご注文いただけます。 ※ お持ち帰りはできません。 以上
4倍となっています。 つまり、並盛ではお肉の量が物足りないという時に注文すれば、ご飯は少なめでもよりお肉をたっぷりと味わうことができるメニューということになるわけです。 中盛のカロリーは? このように、中盛は並盛と比べるとご飯は少なめですが、お肉の量が多くなっているということがわかります。では、カロリーの面ではどのくらいの違いがあるのでしょうか。 まず、並盛の場合のカロリーは約733キロカロリーとなっています。それに対して中盛のほうは798キロカロリーです。お肉は1. 4倍の違いがありますが、ご飯が少なくなっていることもあるのか、カロリーとしてはそれほど開きがないということがわかります。 したがって、カロリーは抑えめにしたい、でもがっつり食べたい、お肉が食べたいという場合は、並盛を頼むよりも中盛を頼んだほうが満足感があると考えられます。なお、すき家の牛丼は手作りしているので、誤差が出る場合があります。 すき家の牛丼"大盛"はさらにボリューミー このように、中盛と並盛では中盛のほうが肉がおおすめな盛り付けになっているということがわかりました。では大盛と並盛、中盛ではどのような違いがあるのでしょうか。また、中盛はお肉の量が多くなっていましたが大盛の場合は肉の量はどのように違いが出てくるのでしょうか。 お肉の量とご飯の量 「すき家」の牛丼の大盛はお肉が120グラム、ご飯は360グラムが目安となります。中盛と比べると逆にお肉は少なめになり、その分ご飯が多めになっているという違いがあります。 一方、並盛と比べてみると、大盛の方はご飯、お肉ともに量が多くなっていることがわかります。大盛が出た時に「大盛はたっぷりのご飯で満腹に」ということになっていたそうなので、その通りの結果と言えるでしょう。量の比率でいうとご飯、お肉とも並盛の1. すき家の中盛と大盛の違いをチェック！肉やご飯の量など値段を徹底比較！ | TRAVEL STAR. 4倍くらいですから、並盛をそのまま量を増やしたものとなるわけです。 一方、中盛と比べるとご飯は多いですが、お肉の量はむしろ少なめです。並盛よりももう少し食べたいという場合、ご飯多めがいいか、お肉多めがいいかを基準にして、どちらを選ぶか考えてみるのがおすすめです。 大盛のカロリーは? では、大盛のカロリーはどのくらいになるのでしょうか。先ほど述べたように、並盛のカロリーは733キロカロリー、中盛のカロリーは798キロカロリーとそれほど大きな開きはなかったのですが、大盛になるとカロリーは一気に966キロカロリーにはねあがります。 やはり大盛になるとお肉もそうですがご飯の量が増えることから、カロリーの面でもぐんと増えることになります。大盛りのご飯の量は先ほどの基準で言うとお茶碗2杯分以上、丼では1.
5倍くらいになりますから、やはりそれだけカロリーも多いということが言えるでしょう。 ちなみに大盛の上である特盛のカロリーは1176キロカロリー、メガ盛に至っては1458キロカロリーですから、メガ盛になるとカロリーでは並盛の倍近くなります。これだけのカロリーとなるとボリュームもすごいということが言えるでしょう。 すき家のカロリー&糖質をチェック!定番メニューから持ち帰りまで徹底調査! 美味しい牛丼が人気の「すき家」ですが、ダイエット中や糖質制限中にはカロリー&糖質が気になると... すき家の中盛と大盛の違いを徹底比較！ご飯と肉の量はどれくらい変わるの？(2ページ目) | jouer[ジュエ]. すき家の牛丼のお持ち帰りとの量やカロリーは違う? さて、最近はレストランなどでも持ち帰りやテイクアウトが頼めるところが多くなってきました。「すき家」の場合も牛丼の持ち帰りが可能であり、実際に持ち帰りをしたことがあるという方も多いのではないでしょうか。持ち帰りの場合は量の違いはあるのでしょうか。 結論から言うと、先ほど述べた中盛や大盛の場合にわかるように、それぞれの盛り付けにはご飯何グラム、お肉何グラムと決まっており、店内で食べる場合でも持ち帰りの場合でもその量で盛り付けています。 そのため、店内で食べる場合、持ち帰りの場合いずれも、盛り付けられた量には基本的には違いはありません。もちろん値段も変わりませんし、違いとしては容器だけと言っていいのではないでしょうか。 ただ、口コミなどを見ると、持ち帰りの方が量が少ないのではという疑問が見られます。それは持ち帰りと店内とでは容器が違うことに関係がありそうです。陶磁器の丼とプラスチックの持ち帰りの容器では、当然ながら持ち帰りの方が軽いですし、持ち帰りの容器は丼に比べると深さや口のサイズが違います。 食事の際、同じ量のものでも盛り付けの食器が違うと量が違うように感じることがあります。牛丼の持ち帰りと店内飲食の違いもそれに近いものがあるようです。持ち帰りを選ぶ場合も量が少ないのではと気にすることなく、好きなサイズを選ぶとよいでしょう。 すき家の牛丼の中盛と大盛の値段の差はある? 先ほど中盛と大盛の違いについて、ご飯とお肉の量の違いということを述べました。しかし本来であれば、盛りの違いはまずは値段の違いにつながるはずなのではと考える方が多いのではないでしょうか。中盛と大盛の値段の違いはどうなっているのでしょうか。 実は驚くことに、「すき家」の牛丼の中盛と大盛の値段は同じなのです。これは持ち帰りの場合でも店内の場合でも同じです。2020年現在では並盛は350円ですが、中盛と大盛はいずれも480円となっています。 先ほど述べたように、中盛と大盛の違いは、並盛に比べてご飯もしくはお肉の量が多くなるというところにあります。並盛に比べると中盛はご飯が少なめになる代わりにお肉が多くなっているわけですが、大盛の場合は並盛に比べ全体が多いかわり、中盛よりもお肉は少なくなっているのです。 このように、ご飯とお肉の量の違いによって、結果的には値段が一緒ということになります。値段だけ見ると大盛のほうが「大」だからお得と考えがちですが、内容に違いがあるので、そのあたりも考えて選ぶのがおすすめということになります。 その他の牛丼の中盛と大盛のカロリーと値段をチェック!
2020年7月2日 すき家の牛丼にはミニからキングまでのサイズがあります(キングはメニュー表になく店舗によっては取り扱いなし)。 これらすき家の牛丼のサイズは全部で7種類です(店舗によっては6種類)。 でもすき家の牛丼はどのサイズがお得なのでしょう?やっぱり大きいサイズの方がお得? すき家 中 盛 大赛指. ということで気になる吉野家のサイズと量、そして価格などをまとめお得なサイズについて研究しました。 すき家の牛丼のサイズと量と価格一覧 すき家の牛丼でお得なサイズ およそこの順番でまとめていきます。少しずつ下がって確認ください。 スポンサーリンク すき家の牛丼のサイズと量、価格比較一覧(違いをチェック) すき家のサイズと量、そして価格一覧などを様々な角度からまとめます。どの量が自分にぴったりなのか、お得なのか考えてみてくださいね。 すき家の牛丼のサイズと量の比較一覧 サイズ 牛肉など ごはん 合計 ミニ (ご飯少) (お肉少) 60g 170g 230g 並 85g 250g 335g 中盛 (肉1. 4倍) (ご飯小) 120g 225g 345g 大盛 (肉大盛) (ご飯大) 110g 350g 460g 特盛 (肉2倍) 520g メガ (肉3倍) 255g 605g キング (肉6倍) (ご飯2. 5倍) (持ち帰り不可) (店舗によっては無) 510g 675g 1185g すき家のサイズ別のお肉とご飯の量の比較表になります。それぞれのサイズで特徴がありますね。気分に応じてどれを注文すればよいのか考えるといいでしょう。 (すき家の牛丼(並)のお肉85g、ご飯250gと仮定し、その他の量は栄養成分などからおよそで計算しています。メニューにないキングは並の肉6倍、ご飯2. 5倍で計算。実際の量とは異なる可能性もあるので予めご了承ください) 吉野家のサイズと価格、カロリーの違い比較一覧 価格 カロリー 290円 496Kcal 350円 733Kcal 480円 798Kcal 966Kcal 630円 1176Kcal 780円 1458Kcal 1140円 2891Kcal こちらはすき家の牛丼のサイズ別価格とカロリーの比較一覧表になります。カロリーが気になる人は参考にしてください(あと、つゆ少なめとかにするとカロリー減ります。またご飯のいらない人は牛皿(並)317kcal(260円)などを選ぶといいでしょう)。 すき家の牛丼でお得なサイズはどれ?
2021. 02. 01. 賃貸併用住宅を始めるときの費用（建築費）はいくら位？ - 生和コーポレーション. アパートの建築を検討する際に2階建てにするか3階建てにするか迷われる方が多くいらっしゃいます。特に3階建てのアパートの場合は建築費用が高くなるので、ローンや初期費用のことを考える躊躇される方も少なくありません。それでは、実際に3階建てのアパートの建築費はどの程度かかるのでしょうか。今回のコラムでは、3階建てのアパートの建築費について解説し、2階建てと3階建ての特徴について解説していきたいと思います。なお、このコラムで解説しているアパートは全て木造のアパートになりますので予めご了承ください。 3 階建てのアパートの建築費はいくらかかりますか? 私たちモクゾウアパートビルダーズへのご相談内容の中には、3階建てのアパートの建築費が具体的にいくらかかるのか教えて欲しいというお問い合わせもいただきます。このようなお問い合わせについては、具体的に「いくらです。」とお答えすることができないというのが実際のところです。 なぜなら、敷地条件や建物規模、建物仕様などによって金額が異なってくるからです。 すぐにでも、アパート建築にかかる費用が知りたいという方は、弊社の無料プランニング・概算見積もりサービスをご利用ください。ヒアリングをしてから、10日以内に「プラン、概算見積書、資金計画提案書」の3つを無料でご提案させていただいております。 >>無料プラン・無料見積もりの依頼をすぐにご希望の方! 3 階建てのアパートの建築費は坪単価からわかる? 「坪単価から建築費用はわかりますか?」 というご質問をいただくことがございますが、結論から言いますと、「目安の金額はわかるが実際にかかってくる費用として考えることはしない方がよい。」ということでしょう。坪単価による建築費用の見積もりはあくまで目安の話です。坪単価は同じ仕様だとしても、建物規模によって異なる場合があるなど、数値としては若干曖昧なところがあります。 坪単価を目安の金額を理解するために活用する分には問題ありませんが、具体的な予算を決めるのに活用するのは避けたほうがよいでしょう。坪単価についてはこちらの記事で詳しく解説しておりますので、アパート建築を初めて建てられるかたは特にチェックしておくと良いかもしれません。 >>アパートの建築費の坪単価について 3 階建てのアパートの建築費は 2 階建てのアパートに比べてどうですか?
ここでは、アパートの建築費を坪単価から考える際に設計内容も考慮する必要性についてご紹介していきたいと思います。例えば、地上3階建て75坪の木造アパートにおいて、A社は坪70万円で6室、B社を坪80万円で8室の設計内容を提案していたとします。坪単価から建築費を算出すると、A社5, 250万円、B社6, 000万円となります。その差は、750万円でA会社の方が初期費用は安くなるため、A社の方が良いと考えてしまうかもしれません。しかし、1室あたりの金額で考えてみると話が変わってきます。1室あたりの金額はA社が875万円(=5, 250万円÷6室)でB社が750万円(=6, 000万円÷8室)となります。もちろん地域柄や家賃相場にもよりますが、8室になった想定で、1室あたりの家賃を少し下げて計算すると、表面利回りはB社の方が良くなる計算になります。つまり、設計内容次第では、アパートの建築費が高くなってしまっても、投資としては事業性が良い場合もあるのです。 アパートの建築費の坪単価はあくまで目安として活用しましょう! これまでの内容から、一概に坪単価が安ければ事業性が良いとは言えないことが理解できるのではないでしょうか。アパート建築費の坪単価というのは、あくまで建築費の参考価格を知るためのもので、利回りなどを考慮しなければならないアパート投資では、ほとんど通用しないことに注意しましょう。最後に事業性の高いアパート建築をつくるためには、考えるべきことについてご紹介します。 アパート建築費の 坪単価から事業性の高い・低いは評価できません!
アパート建築をご検討中の方へ、建築費の内訳や構造別坪単価、工事費の目安などをくわしくご説明します。どんなアパートでどれくらいの費用がかかるのか一目でわかります。 アパート経営をはじめるにあたり、まず考えなければならないのは初期費用がどれだけかかるのかということでしょう。 土地活用をご検討中の土地オーナーへ、アパートの建築にはどのような費用がかかるのか、建築費はどれくらいかかるのか、コストを抑える方法や建築会社の選び方もあわせて説明します。 これを読めば、アパートの建築費の目安と構造別坪単価、工事費の計算方法がすべてわかります。 アパート・賃貸マンション・賃貸併用住宅・戸建て賃貸住宅など、賃貸物件の建築費の見積もりを取るなら、「 HOME4U(ホームフォーユー)土地活用 」が便利です。 お持ちの土地の所在地やおおよその広さなど簡単な項目を入力するだけで、大手ハウスメーカーのうち最大7社から「建築プラン」の提案が受けられます。 建築費だけでなく、収支計画や節税効果など、賃貸経営にまつわる様々な項目についても提案が受けられるので、複数社の提案をじっくり比べることで あなたに最適な建築プラン がどれなのか見えてきます。 賃貸住宅の建築を検討中の方は、まずは「 HOME4U 土地活用 」で複数社の建築プランの比較し、 収益最大化のプラン を見つけることから始めてください。 1. 土地活用のひとつ「アパート経営」とは 所有している土地にアパートを建て、オーナーとして第三者と賃貸借契約を結びます。これが、土地活用のひとつであるアパート経営です。 アパート経営には以下のようなメリットがあります。 比較的少ない初期投資で始めることができる 適切な管理と空室対策を行うことで長期的に安定した家賃収入を得られる 相続時には節税対策にもなる しかし、初期投資が少なめとはいえ高額なローンを組むことには変わりなく、維持管理にもコストがかかりますので、しっかりとした資金計画を立てておくことが重要です。 費用の問題以外にも空室や家賃滞納、入居者トラブルといったリスクが考えられますので、アパート経営は信頼できる管理会社に相談しながら行うことをおすすめします。 2. アパート建築にかかる建築費用 アパートを建築する際には、以下のような費用が発生します。 ■設計料 建物の設計にかかる費用です。構造計算料や確認申請料が別途発生する場合もあります。 ■建築工事費 建物の建築に必要な材料費や工賃で、人件費などの経費も管理費として計上されます。 ■諸費用 税金や登記費用、住宅ローン関連費用など、必要に応じて発生します。 ■土地代 土地を購入してアパートを建てる場合には、土地代も含めて計画します。 全体の予算配分としては以下のようになります。 2-1.
デザイナーズアパートの建築費は? 最近は、デザイナーが設計したアパートを建てる方も増えています。 外観や内装もオシャレなので人気は高いですが、 デザイン料 が別にかかることに…。 普通のアパートよりも、 2割~3割ほど多く建築費用が必要 になってくるのが相場です。 デザイナーズアパートのデメリット デザイナーズアパートは建築費が高くなるだけでなく、 地方や郊外に建てると、周りから浮いてしまう 家賃が高くなるので、入居希望者が少なくなってしまう などの問題点も…。 地域のニーズ を把握しておかないと、「入居者が集まらない…」なんて事態になりかねません。 都市部で人気のデザイナーズアパートも、地方ではリスクが高くなるの注意 アパート建設費用の内訳は? 坪単価で計算される建築費は、あくまで 本体工事費のみ (全体の70%ほど)。 本体工事費とは、アパートやマンションなどの建物を建てる際の工事費用のこと 実際にアパートを建てようとすると 別途付帯工事費 (全体の20%ほど) 諸費用 (全体の10%ほど) が別に必要になってきます。 本体工事費の内訳 仮設工事費、基礎工事費、木工事費、屋根・板金工事費、外装工事費、サッシ・ガラス工事費、タイル・左官工事費、断熱・気密工事費、木製建具工事費、金物工事費、電気・水道工事費空調工事費、防腐・防蟻工事費、内装仕上げ工事費、住宅機器設備工事 別途工事費の内訳 外構工事費、解体・伐採費、建築確認申請手数料、引き込み工事、敷地測量費、地盤調査費、地盤改良工事費、設計・監理料 諸費用の内訳 印紙税、登録免許税、不動産取得税、登記手数料、融資手数料、団体信用生命保険、火災保険料、固定資産税、都市計画税 本体工事費(坪単価)の2~3割増しの費用を見積もっておくことが大切です。 関連 【マンション建設費用の内訳ガイド】建築費や坪単価以外に必要なお金とは? 賃貸アパート建築メーカーランキング 賃貸アパートを建てる場合、ほとんど人はハウスメーカーを建築会社に選んでいます。 オリコン の調査で分かった、満足度ランキングは次の通り。 1位 スウェーデンハウス 2位 ヘーベルハウス 3位 積水ハウス 4位 住友林業 5位 三井ホーム 6位 一条工務店 7位 パナソニックホームズ 8位 セキスイハイム 9位 大和ハウス 10位 ミサワホーム 11位 トヨタホーム アフターサービスが充実していて、品質の安定している大手ハウスメーカーを選ぶ人がほとんどです。 関連 【アパート建築メーカーランキング】施工会社一覧の真実とは?
設計料について ハウスメーカーでアパートを建てる場合は、設計施工一貫方式となるため見積書に「設計料」という項目がない場合もありますが、だいたい工事費の1~3%程度といわれています。 設計施工分離方式の場合は設計事務所に設計監理を委託するため、正確には「設計監理料」といいます。 設計監理の業務報酬は、国土交通省の告示で以下のように算定基準を定めています。 業務報酬=直接人件費+経費+技術料+特別経費+消費税に相当する額 参考:国土交通省「 設計、工事監理等に係る業務報酬基準について 」 実際には、工事費に設計事務所が独自で設定した設計料率を掛けた額を設計監理料とする場合が多く、一般的には戸建住宅で10%前後です。工事費が高くなるほど設計料率は下がります。工事費1億円ほどのアパートなら7~8%(700~800万円)が目安です。 2-2. アパートの工事費について 建築工事費には「本体工事費」と「付帯工事費」があり、本体工事には躯体や内外装仕上げ、設備工事が含まれます。本体工事に付随して発生するのが付帯工事で、解体工事や地盤改良工事、電気・ガス・水道の引き込み工事などがあります。 アパートの建築工事費は坪単価を目安に算定します。 下の表は、国土交通省の住宅着工統計から、共同住宅の工事費予定額をまとめたものです。 木造 鉄筋コンクリート造 鉄骨造 工事費予定額(万円) 30, 950, 345 104, 337, 320 80, 582, 416 1戸あたり工事費予定額(万円) 592 1, 096 1, 129 1平米あたり工事費予定額(万円) 17 24 23 出典:国土交通省 「 建築着工統計調査 / 住宅着工統計(2019年調査) 」より作成 1平米を坪に換算するには0. 3025を乗じます。したがって、1平米あたりの工事費予定額を0. 3025で除すると1坪あたりの工事費予定額が出ます。 例えば、木造なら平米単価は17万円ですから「17万円÷0. 3025」で坪単価は約56万円になります。 ただし、これはあくまでも「予定額」であり、通常は仕様変更などでもう少し単価は上がります。以下の坪単価を目安としてください。 坪単価 70~100万円 90~120万円 80~120万円 (軽量)80~100万円 (重量)90~120万円 2-2-1.
安いアパートを建てるなら「建築費シュミレーション」がおすすめ 坪単価で建築費用を考えても目安にしかならず、実際にはほとんど役に立ちません。 本当の建築費用を知りたければ、 それぞれの建築会社に見積もりを取る ことが大切。 今、アパートの見積もりを取りたい方に人気のサービスが、 3分で一括請求できる「タウンライフ土地活用」。 「タウンライフ土地活用」を利用すれば、 という 3つの土地活用計画書を無料 で、全国200以上の建築会社から取り寄せることができます。 実際に「タウンライフ土地活用」を利用して分かったメリットは5つ。 資料がもらえるだけでなく、経験豊富なプロに相談まで出来る 土地を持っていない方には、土地の提案までしてくれる マンション経営から土地売却まで、幅広いプランに対応 優良企業しか加盟できないので、安心して利用できる 期間限定キャンペーン実施中なので、今が最大のチャンス サポート体制が充実 しているので、初心者でも安心して利用できるのが「タウンライフ土地活用」の特徴です。 関連 【マンション建築費をシュミレーション】100戸の建設費がお得な理由とは? 相見積もりを取れば建築費も安くなる アパートの価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。 大手建築会社になれば、建設費の半分は広告・宣伝費だと言われています。 ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、相見積もりを取れば 3000万円以上の値引きも可能 になってきます。 「タウンライフ」で相見積もりを取れば、安くて品質の高いマンションを建てることができます。 関連 【タウンライフ土地活用の評判・口コミは嘘】土地探しから可能って本当なの? 【まとめ】アパートはいくらで建てられる? アパートの建築費についてまとめます。 本当の建築費用を知りたいなら、 「タウンライフ土地活用」の利用は必須 だと言えますね。 信頼できるパートナーを見つけたいなら、おすすめできます。 ▼公式サイトへ▼ 参考文献
別途工事費(付帯工事費)とは 別途工事費は、地盤改良工事や外構工事など、アパート本体工事以外にかかる工事費用のことを指します。付帯工事費とも呼ばれています。 別途工事(付帯工事)に含まれるものとして一般的なものには、以下のようなものがあげられます。 造成工事/整地工事 屋外給排水工事(本体工事に含まれることもある) 屋外電気・ガス工事(本体工事に含まれることもある) 地盤改良工事 仮設工事(本体工事に含まれることもある) 外構工事 本体工事費の約2割が目安とされていますが、地盤改良工事や外構工事については、内容次第では数百万円の費用がかかることもあります。 アパートの新築段階では正確な価格でのプラン請求ができないことも多いので、余裕をもって資金計画を立てることが大切です。 1-3. 諸費用とは 諸費用(その他の費用)には、アパートローン手数料や火災保険の保険料等、アパート以外の経費が含まれます。 本体工事費の1割弱を見ておくとよいでしょう。 アパート建築にかかるその他の費用として一般的なものには、以下のようなものがあげられます。 アパートローン手数料 火災保険の保険料 登記費用 水道負担金 不動産取得税 印紙税 各部屋のエアコン取付工事費用 中でも不動産取得税はアパートを取得してから数カ月後に請求がくるものなので、あらかじめどれくらいの金額がかかるか想定し、準備しておくことが大切です。 例えば、アパートの本体価格が5, 000万円の場合、付帯工事で1, 000万円、その他の費用で500万円、設計料で150万円、合計で6, 650万円程度かかるとイメージできるでしょう。 アパートの本体価格だけでなく、全体でいくらかかるかをはじめから想定しておくことが大切です。 なお、新築の場合は消費税がかかるため、それぞれの費用に消費税が含まれているかどうかも確認しておいてください。 2. アパートの建築価格は坪単価で考える 次に、アパート建築価格の相場を見ていきます。 アパートの価格は、大きくは「 構造(木造や鉄骨造) 」と「 坪単価 」から目安を知ることができます。ただし、実際にはどこのハウスメーカー・建築会社に建築を依頼するかということや、どのような間取りのアパートにするか等によって変わります。 2-1. 坪単価とは 坪単価とは、延べ床面積(床面積の合計)1坪あたりの建築価格のことです。 例えば、延べ床面積50坪のアパートの価格が5, 000万円であれば、5, 000万円÷50坪=100万円が坪単価となります。 ちなみに、「坪」とは古くからある面積の単位で「畳2枚分の広さ程度」を指しており、1坪は約3.