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相続(家を貰うつもり?)は、お姉さんは了解済みですか? >親が亡くなった後、一人で生活していけるか心配です。 精神的な面ですか? 身体的に問題があるのですか?
教えて!住まいの先生とは Q 親の持ち家についていくつか質問があります。 私が現在既婚の30代半ばの男性です。 家族構成は妻と子供が3人の計5人家族です。 現在私の親の名義の持ち家があるのですが、 そこは他の家族に賃貸住宅として貸していました。 今年4月にそのご家族が退去されるということで、 その家を私たち家族に使っていいとのことです。 このような場合ですが、 ①単純に親が使用許可をし、私たち家族がそこに住むという形で全く問題はないのでしょうか? ②また、少なくともせめてもの賃料として5万円ほど支払おうと思っているのですが、その場合、不動産会社を経由して入金した方がいいでしょうか?もしくは直接親の銀行口座に入金する形でもいいのでしょうか? ③今後相続などでその家を引き継ぐことになった場合、もしくは生前でその家と土地の所有権を譲り受ける場合は、どのような手続きが必要になるのでしょうか? どうするのが正解なのかさっぱりわからず、質問投稿させて頂きました。 ①②③のいずれかだけでも構いませんので、ご存知の方いらっしゃいましたら助言頂ければと思います。 よろしくお願いいたします。 質問日時: 2016/4/6 23:18:28 解決済み 解決日時: 2016/4/21 06:13:34 回答数: 6 | 閲覧数: 207 お礼: 500枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/4/13 21:48:04 はじめまして、 ①全く問題ありません。 ②賃料を入金すると借地権が生じます。また、相場より安いと贈与の問題も絡んできます。なにもお支払いにならない方が良いでしょう。 ③相続の場合は、遺産分割協議書です。生前は売買と贈与の2つがあります。不動産の価額によってどちらが有利かを判断します。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2016/4/8 21:47:36 いろんな場合が存在するのだが、ご両親とも健在なんだよね? まだ現役世代と思うが、自営かな?サラリーマンかな?もう少し噛み砕けば「自身の確定申告」はされているのかな? 特集記事 | 税金対策の相談室. 次に、「家・土地」の価値はどんな物だろう。 例えば「近隣・同規模の建売の価格」は幾ら位だろう。ま、ご両親が一度に他界する事はまずないから、上記の建売が7千万程度までなら相続税は来ないだろう。 これを越える価格帯の所在なら、その場所に精通した税理士に判断を仰ぐしかないだろう。 ①は問題ないのだが、貴方が住み出すまでのリフォーム費用はどうするの?
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 43 (トピ主 6 ) 2017年12月1日 07:39 話題 42歳 独身女性です。親と同居していて、親は70代です。 収入は月9万円程度です。 なるべく貯金をするようにはしていますが、老後資金が心配です。 家は親の持ち家で、ゆくゆくは相続することになります。 姉もいますが、結婚して子供が二人います。 また、親が亡くなった後、一人で生活していけるか心配です。 グループホームに入居するか、ヘルパーなどの援助があれば生活できるかもしれません。 トピ内ID: 0094410687 41 面白い 1020 びっくり 15 涙ぽろり 151 エール 24 なるほど レス レス数 43 レスする レス一覧 トピ主のみ (6) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました とろ火で 2017年12月1日 08:45 グループホームは、認知症の人が入居する所です 入りたくても、認知症と認定されないと入れません ご自分の老後の前にご両親の介護が待っています これが、長い間 続くかもしれないし そうなると、結構 お金もかかりますよ 失礼ながら、大丈夫ですか? トピ内ID: 6214725202 閉じる× 私はトピ主さんと同年代の40代女性、身寄りのない一人暮らしです。 質素倹約を旨として細々と暮しています。 まるで扶養内で働く主婦のような働き方ですね。 トピ主さんは何時間(何日)働いていますか? 生活保護に関しての質問ですが、親名義の家に、私の弟が1人でくらしています。両親は亡くなっていません。弟はうつ病で就労不可と病院から診断されています。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 最低時給でもフルタイムで働けば、月9万円とはならないでしょう? 時給千円(最低時給950円)×1日8時間×1か月20日勤務=額面16万円 もしもっと稼ぎたければ、給与の高い仕事を探す、掛け持ちで勤務時間+勤務日数を増やす、正社員になる。 持ち家とは羨ましい限りです。 老後も家は死ぬまで手放さず、リバースモーゲージとして家を担保に市役所で融資を受ける、という方法も有ります。 トピ内ID: 9864980763 42歳にもなって、たった9万円しか収入がないのが不思議です。学生の我が子でもバイト代10万くらいもらってますよ? 不安なら、ちゃんと就職してください。以上です。 トピ内ID: 6771263750 して収入をふやしたらどうでしょうか。 トピ内ID: 6044041406 トピ文を読んだ感想を正直に書きますね。 まだ42歳なのに、老後の心配ってちょっと早いんじゃないでしょうか。 月収が9万円ってことは、バイトか非正規だと思いますが、週に何時間勤務なさっているのでしょう。 フルタイムじゃないですよね。何か病気を抱えてらっしゃいますか?
現在実家を出て暮らしている皆さん、親が亡くなったあとの実家をどうするか考えたことはありますか? 空き家の主な活用法は、「売る」「貸す」「住む」の 3 種類です。 建物の状態や立地条件、家庭によって適した活用方法は異なりますが、親世代の多くは子に居住してもらいたい意向が強いようです。 今回は、子どもの誰かが「将来実家に住むかどうか」にスポットを当ててご紹介します。 子どもの誰かが空き家となる実家に住む場合、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか?
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好きな部下を特別扱いしない 個人的に好きな気持ちがある部下を、あえて、他の部下と同じように扱う事で、 自分の気持ちを落ち着かせる効果が期待 できます。 好きな部下がミスをしたら厳しく叱り、個人的な質問や連絡は一切しない、仕事が終わったら部下の事は一切考えないなど、全てにおいて他の部下と同等にする事が大切です。 そして、その部下の態度や発言を必要以上に深く分析して、自分に好意があるかどうか憶測したり、妄想したりしないように気をつける事で、時間と共に部下への気持ちを落ち着かせる事ができますよ。 対処法3. 仕事で関わらないようにどちらかが異動する 部下への気持ちを抑えようと思っても、職場や通勤途中に顔を合わせてしまうだけで、恋愛感情を強く意識してしまうようなら、 顔を合わせなくてもすむような他部署 にどちらかが異動するのも良いでしょう。 お互いに好意があるのであれば、どちらか異動しやすい方が離れた部署に移動できますが、もし、一方的に恋心を抱いているだけであれば、自分が他部署に異動するのがおすすめですよ。 対処法4. 既婚者の場合は家庭の時間を大事にする 上司であるあなたが既婚者である場合、部下が独身であろうとなかろうと関係ありません。部下と関係を持った時点で、それは不倫となってしまいます。 うっかり社内不倫をしてしまう前に、まずは、自分自身の家庭を大切にしましょう。 仕事が終わったら、まっすぐ家に帰り、休日は家族と一緒に出かけたりして、結婚したからこそ味わえる家族の時間を大事にする事で、 自分にとって何が一番大切なのかが再確認 できますよ。 対処法5. 上司の愛人になりたい女性の心理とは？それでも怖い社内不倫のリスク | 幸子の部屋｜探偵・興信所 – さくら幸子探偵事務所. 未婚者の場合は社外で好きな人を作る 「あのかわいい部下が自分の部下じゃなかったら…。」 なんていくら考えても仕方がありません。 部下への気持ちを断ち切りたいのであれば、社外での出会いに期待しましょう。 自分と同じ未婚者が多い習い事を新しく始めてみたり、合コンや婚活パーティーなど、社外での出会いのチャンスを積極的に増やす事で、あなたの中での 部下の存在感を薄くする 事が可能となりますよ。 部下との関係を本気で考えている場合の行動3つ 部下も自分も独身で恋人なし!会社だって社内恋愛禁止じゃない! そんな好条件が揃えば、部下との関係を真剣に考えたくもなりますよね。 本気で部下と付き合いたいと考えている場合、溢れる熱情に任せるままに行動するのはあまりおすすめではありません。 部下との関係を、自分が望む結果へと変化させるためにも、 おすすめの行動をチェック してみましょう。 行動1.
部下が困っている時にサポートしてあげる 困っている時に、抜群のタイミングでサポートしてくれる人が現れたら、誰だってその人に対して好意的な印象を持ってしまうもの。 企画書作成に手間取っていたら作成のコツを教えてあげたり、会社の飲み会で同僚に絡まれて困っていたらさりげなくその同僚から引き離してあげたり。 最初は同じ会社で働くもの同士としてサポートしてあげるのがポイント。 「 面倒見の良い素敵な上司 」として、その部下があなたの事を意識し始めたらしめたもの。 部下自身があなたに好意を抱き、いずれ両想いとなれるよう、長期戦覚悟でじっくりサポートしていきましょう。 行動2. 相談に乗るなどして、話す機会を増やす 仕事の悩みなどは、大なり小なり誰でも抱えているもの。日頃から気になる部下の様子をさりげなく、でも、しっかりと観察して何か困っていたり悩んでいたりするようだったら、それとなく相談に乗ってあげましょう。 「最近、元気なさそうに見えるけど、どうしたの?何かあった?良かったら相談に乗るよ。」 など、さらりと手を差し伸べましょう。 あまりしつこくすると、嫌われてしまうので、一度断られたらすぐに引き下がり、次の機会を待つのがおすすめ。 何度も繰り返し話す機会を少しずつ増やしていく事で、 気がつかないうちにあなたへの親近感を高める 事ができますよ。 行動3. 部下の気持ちを確かめる 本気で部下との関係を進めたいのであれば、いつまでもひっそりと想いを秘めているわけにはいきません。 自分と話す部下の様子は、まんざらでもなさそう? お互いのプライベートな事まで、気軽に話せるぐらいの距離感になった? それなら、そろそろ部下の気持ちを確かめてみましょう。 「〇〇さんみたいな素敵な女性が彼女だったら、仕事ももっと頑張れるのになぁ。〇〇さんの彼氏がホント羨ましいよ。」 など、まずは 軽めに聞いてみるのがポイント 。 あなたに気がある部下なら、「彼氏なんていないですよ。私も××さんみたいな大人な彼氏が欲しいです。」など、積極的な答えを返してくれますよ。 部下を好きになりそうな時は、一度冷静になって関係性を整理してみよう。 「あれ?あの部下、あんなに可愛いなんて思った事なかったけど、なんだか、気になって仕方ないな。」 それまで気にしてなかったのに、ある日、突然、部下のことをかわいく見えてしまうなんてよくある事。 しかし、部下を好きになったからと、気持ちのままに突っ走ってしまうのは、ちょっと待って。 会社という制約の多い場所で、部下を好きになってしまったのあれば、自分の一生をうっかり棒に振ってしまわないよう、慎重に行動するようにしましょう。
不倫のなかでも、もっとも多いのが社内不倫と言われています。 探偵事務所に寄せられる浮気調査でも 「夫の愛人は部下だった」なんてケースが珍しくない のです。 また、 女性を対象としたとある調査では、不倫相手が職場の上司と回答した人が3割という結果になっています。 このことから上司の愛人になりたい、上司に恋心を抱いているという女性が多いことがわかるでしょう。 ではどうして、既婚者である上司と不倫関係に陥ってしまうのでしょうか? この記事では、 女性が上司と不倫関係に陥ってしまう心理と、社内不倫のリスクについて解説します。 「夫と職場の女性がなんだか怪しい…」と疑問を抱いている奥様の参考になれば幸いです。 部下が既婚上司の愛人になりたい理由や心理とは? 「不倫がもっとも発生しやすいのは社内である」そんな話を耳にしたことがあると思います。 とくに 部下である独身女性と上司である既婚男性の組み合わせが多く 、漫画やドラマでもそういった描写がされていますよね。 しかし、どうして部下は上司の愛人になりたいのでしょうか? ただでさえリスクの高い不倫ですが、 社内不倫となると職まで失う危険性 があります。 まずはじめに、部下である女性がどうして上司の愛人になりたいのか?不倫関係に陥ってしまうのか?その心理についてお話しましょう。 心理1. 社内で共有する時間が長い 社会人になると家で過ごす時間よりも、職場で過ごす時間の方が長くなります。「家族と過ごす時間よりも職場の仲間と過ごしている時間が長い」なんて既婚者もいるでしょう。 そもそも 人間は接触する時間が長い人に心を開きやすい といいます。 心理学では単純接触効果といい、常に顔を合わせる人に好意が増すといわれているのです。 そうなると、いつも慕ってくれている部下からの好意に悪い気を持つ上司も少ないはず。 職場という環境自体が、愛着形成しやすい場所なのです。 心理2. 上司の頼もしい姿に好意を抱く 部下が既婚上司の愛人となってしまうキッカケは、仕事を通して上司の頼りになる姿に好意を抱くからです。 家の姿を知っている妻からすると「うちの夫に限って、愛人なんて出来るわけがない…」と思ってしまいがちですが、 部下からすると既婚男性の頼もしい姿を目にする機会しかありません。 よくも悪くも職場では本当の自分というより、仕事というフィルターがかかった状態なので、男性のありのままの姿より 『上司である姿』 しか目にしないのです。 心理3.