質問日時: 2010/11/01 22:57 回答数: 4 件 下見依頼をしたのですが、次の日に物件がHPから消えていました。 WEBで昨日、いい物件を見つけたので 不動産会社に早速連絡したところ、まだ決まっていないので見に来てくださいと 3日に内覧の予定を入れました。 ところが、今日HPを見たらその物件は消えていました。 おそらく、決まってしまったか他の不動産屋経由できまったかだと 思いますが、憤りを感じます。 よくあることなのでしょうか??? 不動産サイトから消えた物件. No. 3 ベストアンサー 回答者: takapiii 回答日時: 2010/11/02 01:21 建築及び宅建業者です。 内見予約でWebサイトから物件情報を落とすという事はほとんどありません。内見はウインドウショッピングと同程度の物ですので、それで落とす業者はよほど親切な業者です。 実際にその親切な業者と言う事も考えられますが、恐らく掲載期間がたまたま終わったか、物件が売り止めになったか、申し込みが入ったかです。(掲載期間は必ず設定しておきます。古い物件を掲載し続ける事はその物件にとって非常にマイナスだからです) 本来、申し込みでも契約まで到達するかは分かりませんので、掲載期間が終わらない限りは落としませんが。 逆に言うとウインドウショッピング程度で物件など抑えたりしないので、売れてしまっても文句は言えませんし、良くある事ですね。 13 件 No. 4 satoshi9999 回答日時: 2010/11/02 03:25 建築・不動産会社経営してます。 内覧予約をされているのに、売り止めの連絡もしないような業者だったら 信頼しないほうがいいですよ。 もしくは担当営業マンの報告不足で、他の営業マンが売り止めした事を知らずに、内覧予約を受け付けてしまったということも考えられますが。 最初に私が書いたように、もしそういうことではないとしたら、優良不動産会社です。 私の会社では、「内覧予約」「売り止め」等の行為があった場合、各営業マンには、うちの会社の各支店長へ連絡し、サーバーデータの確認をさせています。 その後、各支店長から、私のところへ連絡が入り、全ての支店からの連絡が入り次第、確認完了ということになります。 7 No. 2 1582 回答日時: 2010/11/01 23:08 実際その不動産屋から他に決まったといわれたのでしょうか そうでないならあなたの担当者以外の人が 間違えて他の人にまわさないようにするためとかだと思います この回答へのお礼 いえ、帰りが遅く確認は取れていません。 ですが、内覧の予定だけで そこまでしてくれる物なのでしょうか?
最終更新:2021年6月22日 気になる物件の内見予約をしていたのに、物件が掲載終了してしまっていた!という人の疑問や悩みを解決します。 掲載終了してるのはなぜ?もう申し込みできないの?という疑問にもお答えします! これから内見する予定の人や、他の人に物件を取られたくない人はぜひ参考にしてください! 内見予約したのに掲載終了されたのはどうして?
スーモやホームズで見つけた物件が掲載終了しているのは何故?という疑問に答えます! この記事では、物件が掲載終了する理由やタイミングを解説します。 掲載終了したけど諦められない人向けの情報も公開するので、お部屋を探す人は必見です!
それでは、おとり物件かどうかはどのように判断したらよいのでしょうか? 不動産会社側の目線から見極め方をご紹介します。 情報管理が追い付いていないために掲載されているケース (1)不動産会社に問合せる 掲載物件について不動産会社に問合せた際、不動産会社はその物件の成約状況を確認するので、最新の情報を手に入れることができるでしょう。 (2)情報管理の追いついていない不動産会社の特徴をおさえる これは、特定の物件がおとり物件がどうかを特定するためのコツではありませんが、情報の更新や管理が追い付いてない不動産会社を見極めるのも一つの手段です。 例えば、以下の様なところに注意して見ましょう。 チェックポイント 物件の細かい条件(清掃費・鍵交換費などの金額の記載がなく「全部お問い合わせください」等と書かれている。) 物件画像が他物件の画像と同一で、使いまわしである。 物件そのものの画像が登録されていない。 集客目的で故意に載せているケース (1)相場に見合った条件であるか 「この築年数でこの家賃、本当に!
教えて!住まいの先生とは Q 欲しかった中古マンションが専属不動産会社のホームページから「掲載終了しました」と表示され、消えていました。 私どもは別の仲介不動産会社を通して、現在仮審査中で、水曜日の不動産屋休 み明けに仮審査の返答頂き、週末に申込書へのサインや売主と不動産会社との交渉・打ち合わせの予定となっています。 やはりこの場合は売却済みとなったと判断するのが適当でしょうか。 専属不動産会社も担当不動産会社も水曜日は休みのため聞けず、心配になりました。 人気物件とは聞いていたので、ある程度は覚悟していたのですが... どなたか教えてください。宜しくお願い致します。 補足 只今確認したら、他のサイト(オウチーノやスーモ)も掲載されておりませんでした。。。 質問日時: 2013/2/6 10:03:48 解決済み 解決日時: 2013/2/9 10:12:06 回答数: 4 | 閲覧数: 681 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/2/6 11:28:26 arimoooさん はじめまして、現役の不動産営業マンです。 相談内容では賃貸か売買か分かりませんが、売買と言うことでお話しますね。 週末に申し込み予定と言う事は、買付け証明などによって物件を押さえていなかったということですよね? となると、物件が本当に終了した可能性があります。 通常は、事前に買付け証明(申込み)を行い、その状態で3~5日ほど期間をもらい住宅ローンの事前審査を行う手法が一般的ですよ。たまに、売主の都合で事前審査にOKをもらってから申し込みを入れてくださいといわれる場合もありますが、その際はお客様へ事前に説明を行い状況を理解していただき、次のステップへ行きます。 そうでないと、今回のようにお客様であるarimoooさんが嫌な思いや不安な気持ちになってしまいますよね。 結論から言うと物件の申し込みが入ったか、契約まで終わってしまった可能性が高いと思います。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/2/9 10:12:06 皆様、いろいろとありがとうございました!! 売却されている覚悟も皆様のお陰でつき、ドキドキはしましたが、気楽にすぐ不動産屋と連絡をとることができました。結果としましては、現在はネット上に存在していませんが、物件としては残っているとのことでした。事情は明後日の申し込み時にお伺いすることになっています!!
おとり物件とは?
初産の場合、出産予定日よりも多少遅れる場合があります。今回は、出産予定日の超過期間の過ごし方をはじめ、出産予定日が遅れる原因、さらには陣痛促進剤についてもご紹介します。 この記事の監修ドクター 藤東クリニック藤東淳也先生 女性のトータルライフをお任せいただけるような診療を目指し、 女性のライフサイクルを応援します。 出産予定日について 出産予定日って何? 初産だと「出産予定日」がどのような意味か、わからない人もいるようです。出産予定日とは最後の月経が始まった日から「280日目」を指します。これは、妊娠40週0日に当たる時期。正常な出産時期の1つの目安となっています。正確には、妊娠37週から42週の出産を「正期産」と呼んでいます。ちなみに、出産時期が37週未満の場合は「早産」、42周を超えてからの出産を「過期産」と呼びます。 なお、出産予定日を計算する時、正確には妊娠が成立していない時期(まだ受精・着床していない時期)も含むところが、少々ややこしいポイントでしょう。しかし、出産予定日の計算においては「まだ受精していない2週間」を含むことになります。 出産予定日の計算方法は? 上記のように聞くと、出産予定日の計算方法はとても複雑なような気がするでしょう。しかし、実は簡単に計算することができますので、以下にご紹介します。 【出産予定月の計算方法】最終月経の月-3(※3が引けない場合:最終月経の月+9) 【出産予定日の計算方法】日にち+7 例えば、最終月経のスタートが「8月18日」の場合を考えてみましょう。まず出産予定月は「8ー3」で5月。出産予定日は「18 +7」で25日。つまり、最終月経のスタートが「8月18日」の場合、出産予定日はおおよそ「5月25日」であると考えることができるのです。なお、この計算方法は「ネーゲレの概算法」というもので、月経が28日周期の場合のみ使えます。 初産での出産予定日は超過する? 今日で３８w２dの初妊婦です。今日、検診で先生より、子宮口も硬いし... - Yahoo!知恵袋. 初産の平均週数は? 病院によっても多少誤差はあるかと思いますが、初産の場合、おおむね妊娠37週から42週の「正期産」を終えるママが多いようです。40週までに8割程度は出産を終えると考えられますが、後の2割は41週以降まで続きます。 初産の出産予定日は遅れるってホント? 出産予定日の週数がずれると不安になるかと思います。しかし、初産の場合には子宮口の「熟化」がおきにくく、それに伴って出産予定日に遅れが生じることも珍しくありません。出産予定日を過ぎることがあっても、初産の場合には原因が割とはっきりしていますし、42週以上の超過でなければ、それほど心配はありません。 なお、すべての妊娠ケースの場合、42週超の「過期産」が4〜10%にもなると言われています。ですので「予定日から2日過ぎた!」「1週間過ぎた!」などと気にしすぎなくても大丈夫です。 赤ちゃんへの影響は?
42週を過ぎると「出産リスクが上昇する」という扱いになります。具体的な、赤ちゃんへの出産リスクは、以下の通りです。 ・鎖骨骨折(分娩中に鎖骨を骨折するリスクが高まる) ・Erb麻痺(平首から肩にかけての神経の障害) ・胎便吸引症候群(胎便や羊水を吸引し、生まれてから呼吸障害を起こすリスクが高まる) 上記は、いずれも赤ちゃんが大きくなりすぎるほどリスクも高まると考えられます。このほか、死産や、生後まもなくの死亡リスクも高まる恐れがありますので、通常は、42週に入るよりも前に「分娩誘発」が検討されます。これは、点滴による陣痛促進剤などによって、文字通り分娩を人工的に誘発する医療行為のことです。 出産予定日が超過する原因と対処法 出産予定日が過ぎる原因は? 出産予定日が超過していても、42週までは心配ありません。それにしても、出産予定日を過ぎることがあるのでしょうか。原因には以下のようなことが考えられます。 ■子宮口が固い:初産の人に多いといわれています。 ■運動不足:ママの運動不足などが原因で、体力が落ちていたりすると、陣痛が起きにくいケースがあります。 出産予定日が超過した時の過ごし方 出産予定日を多少過ぎるのはよくあることなので、考えすぎずリラックスして過ごすとよいでしょう。お腹の赤ちゃんと対話して過ごすなど不安な気持ちを紛らす方法もあります。 さて、出産予定日を超過した際のお家での過ごし方については、より「リラックスして過ごすこと」が基本です。あたたかい飲み物を飲んだり、好きな音楽を聴くなどして、お腹の赤ちゃんとの時間を楽しみましょう。なお、寒い時期は特に体を冷やさないように注意してください。 陣痛は促した方が良い? 陣痛を人工的に促すことに対しては、どちらかと言えば否定的な医師もいます。「できるだけ自然の陣痛が来るのを待つ」というスタンスの病院は多いですが、予定日を過ぎたら人工的に陣痛を起こすことも検討されます。もしくは、帝王切開が検討されるケースも少なくありません。 もちろん、医師と相談せずに体に刺激を与えるような事はすべきではありません。しかし、医師からウォーキングや軽い運動を勧められたら、無理のない範囲で実行すると、自然な陣痛促進になることもあります。 出産予定日が超過した時の陣痛促進剤 陣痛促進剤とは? 陣痛促進剤は「陣痛誘発剤」という名称になっていることもありますが、同じものです。子宮の収縮を発生させ、陣痛を人為的に引き起こすために使用します。具体的には、例えば「オキシトシン」「プロスタグランジン」などがありますが、いずれも子宮収縮作用を持つホルモンです。 陣痛促進剤を使うタイミング 出産予定日を超過した時に、使用が検討されます。他にも、破水したのに陣痛が来ない、陣痛はあるのに子宮口が開かない、陣痛が弱いために出産が長引く……などといった場合に使用されることがあります。 陣痛促進剤は安全?赤ちゃんは大丈夫?
精子は陣痛を促せてくれるみたいですよ。 0 不安な気持ちも和らぎそうですね! 陣痛を促してくれるとは初耳でした。 お礼日時:2016/09/18 14:46 1時間以上は、散歩してました。 しっかり歩いてください。帝王切開になりますよ。1度帝王切開したら、次も帝王切開。普通分娩を経験できなくなります。 普通分娩が経験できなくなる…とのお言葉にハッとしました。 やむ終えない事情ならともかく、運動をしていなかったから帝王切開になった…とならないように今からでもウォーキングを頑張ります。 ありがとうございました。 お礼日時:2016/09/17 18:23 No. 2 bonjour12 回答日時: 2016/09/17 14:49 41週までいきました。 毎日雪掻きなどしてても全然開かず計画的に出産する直前で破水をし、それでも全然産まれてくる気配はなく結局帝王切開となりました。 まだ1ヶ月以上先なら運動でなんとかなるレベルかもしれませんが臨月からといってももう出さないと危険ですから今から足掻いてもどうなんだろうなぁというのが率直な意見です。 どうしてもっていうときは子宮口を柔らかくする処置をしたりいろいろ処置がありますから。 仰るとおり、危機感を感じるのが遅すぎました。しないよりはいいのでしょうが、何とかなるとは思わず、多少ましになれば、と期待しないようにします! お礼日時:2016/09/17 18:17 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています