数年前に私の父名義の土地(農地)を文筆して、私達夫婦の自宅を建てました。一方は農地のままです。 建物の施工業者が旦那の父で、少しでも土地を広くとろうと思ったのか、境界線上に建物の基礎を作り、その結果 軒下とU字溝部分の数メートルが農地部分にはみ出しています。 その事に関して義父に確認したことろ、『許可がおりたらこっちのもの』的な考えで、腑に落ちなか... 2014年03月21日 建物建築禁止仮処分命令を発令する為に高額な担保金を収めるべきか? 私の実家の隣人が違法建築で家を建てようとしています。(接道義務を満たしていない再建築不可の土地を購入し、勝手に我が家の土地の一部を自分の敷地として建築許可を取得しました。) その方は不動産会社の社長で、ご自分の知識、経験、立場を悪用しこれまでも同じような方法で利益を得て来たようです。 行政にも相談していますが、相手方が「口頭で許可を得ている... 2016年08月21日 違法建築を売り逃げる!! 中古戸建てを購入した所、些細なことからトラブルになり嫌がらせが始りました。色々と我慢してきましたが我慢が出来ない事は役所・警察に仲介してもらっていますが、建築違法(境界線ギリギリにウットバルコニー:通常は50センチは離す。現在の地域は条例で1m)でけが話が進まない! 違法建築の建物は売買できるのか？. !そんな矢先!お隣さんの家が売りに出てるのをネットでみつけました。 これは!!直さな... 2015年09月23日 調整区域の農地転用と都市計画法違反について 土地所有者が、調整区域の農地を売る際に農地転用して雑草地にして販売しようとしていました。 不動産屋から、建物が建てられないと聞いていたので購入しませんでしたが、 ある業者(たぶん不動産屋からしっかり口頭で聞かされていて、農地転用も土地所有者がしたと思います) が買い取り、数か月後に、違法に建物を建てました。(建築局より都市計画法違反の工事停止に... 2017年01月20日 違法建築の修繕費用の負担金 中古で家を購入しました 引っ越しして数日後、隣の家に挨拶に行ったら、 「屋根が境界線より、隣の家にせり出ているから、どうにかしろ」と言われました。 確かに肉眼でも出ていると思いました。 ①修復はしなければならないでしょうか? ②違法建築の責任は誰がとるのでしょうか? ③修繕費用は私が払わなければならないのでしょうか?
増築図面があれば 施工業者もわかれば増築を登記することも可能… 簡単に壊さなくては と回答する不動産屋は 少し間をあけましょう 売り主に言わない 不動産の売り方が 不動産屋の策略があるかもしれません 何軒か違う不動産屋に 相談しましょうね 不動産屋も多種多様に 得意 不得手の物件があり 多少の難題でも いとも簡単に 売ってしまう不動産屋もいますから 一社に聞いて ダメだからダメではなく 何社も聞いて 一番良い不動産屋にお願いするのが良いですよ めんどくさがり屋な不動産屋が多い時代です Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
4月に建売り戸建購入し引っ越しました。 夏頃から家の前の道路がひび割れ水が染み出しているのを発見。 近隣で水道管工事をしていたのでじきに直るだろうと思っていたけれど工事する様子無し。 本日市役所に、道路ひび割れと水漏れの報告をしました。 市からの回答は、 もともとお宅があった所にU字排水溝があり近隣の雨水など排水していた。 し... 2017年03月07日 購入した土地の土中埋設物について 現在住んでいる家が震災により傾いたため、補修工事を業者に依頼しました。その際に、初めて土中に土地購入前の家の基礎がそのまま埋まっていることが発見されました。現在までまったくその事実は知らされていませんでした。現在の地表から古い基礎までは深さで1mもありません。通常は気がつく、気がつかないというのはおかしい。と今工事している業者さんは言います。ハ... 2012年07月28日 手付金返ってきませんか? 親交がある不動産屋Aの仲介で、不動産屋Bが所有する中古住宅を購入する事になり、手付金130万をBに支払いました。 間取りの変更等のリノベーション後の引き渡しという事で契約書を交わしました が、先日不動産屋Aから 『不動産屋Bがリノベーションの為天井裏などをはがしてみたら、人間でいう背骨に当たる通し柱が無い違法建築の物件であった』と告げられ、解体し建て... 2011年07月25日 耐震偽装マンションでの請求方法と重要事項説明について 耐震偽装マンション(最低値0. 51)については、管理組合では既に専門の弁護士、構造計算設建築士に相談するも特定行政庁の適合性判断(荷重を減らして適合判断)が障害になって裁判に勝てないと言います。しかし、建築基準法の標準的計算では不足することは明らかで、この事実を知れば専門家なら買わないだろう、とも言います。 転売するときの宅建業法で重要事項説明で... 2013年07月11日 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 見積り依頼から弁護士を探す
2018年11月21日 借地権と適正および相場賃料 土地を借りて自宅をたて50年以上済んでいます。地代(以前は月1500円ほど、今は2000円ほどです)は払っていますが、これが問題になっています。私は地主に言われた額を払っていたので借地権があると思っていましたが、地主の言い分は地主と私の家族(元々借りていた親は既に死亡)との間で決めごとをしてその地代になったといっています。その地代はずっと固定資産税以下... 2014年06月30日 浄化槽(砂による埋め戻し)の撤去について 住宅建築のため、浄化槽が埋まっている事が分かっている土地を購入しました。住宅メーカーに依頼して撤去してもらう予定でしたが、掘り起こしてみると、浄化槽が隣家のブロック塀を越境して設置されていたため撤去ができない(塀が破損する. 隣家の基礎に影響する)事が判明しました。重要事項説明書には、浄化槽が埋まってある旨しか記載なく、越境して設置してあるとは説明... 2018年09月25日 瑕疵担保責任等について 13年ほど前に築15年の中古のマンション(アパート)を1棟購入しました。 当時雨漏りがありましたので、売り主側で修復工事をしてもらい、購入しました。 購入してから10年後にもエアコンのところから雨漏りし、工事をしました。さらに雨漏りが原因で外壁のパネルが膨れ上がり外壁工事もすることになりました。 そこで、お尋ねしたいのですが、建物を購入した後瑕... 2020年05月21日 隣人のクレームにどのような対応がありますか? 土地を購入し住宅を建築する為に杭工事を行いました。その後隣人より液状化になるとかで強制的に基礎工事を止められました。そして施工業者に謝罪と長期保証を訴え始めました。確認申請や防災マップ等を持って、工事自体違法性がないと説明したが、訴える意志を変える様子がなく、後に脅迫紛いのクレームばかり起こされる状況に嫌気が差し、全てをキャンセルし土地の転売を... 2015年12月11日 土地の契約がなければ、HM側は何をしても良いのでしょうか。 分譲地ができるからという話で、あるHMの建築依頼工事という書類にサインしました。そこには、こちらの都合で建てないとなった時に違約金30万円を払うように書かれていました。しかし、書類を書いた4ヶ月以上後に、実はその土地が購入できてなかったことを聞かされました。さらに、土地がどうなるかわからないから2ヶ月待つよう言われました。2ヶ月以上待ちましたが連絡が来... 2017年10月06日 マージン?ドア、サッシについて。差額はどこ?
決まった動詞とは 「思ふ」の変化形、「驚く」「知る」「泣く」 など です。 「思ふ」の変化形とは「おぼす」「思いやる」「思い嘆く」など「思ふ」に名残のある語です。 ここにあげた動詞の後ろに「る・らる」が来たら自発で訳しましょう。 いにしえのことも立ち返り恋しう 思ひ 出で らるる 4、可能 可能は 打消し・反語の意味の語を伴うことが多いです。 つまり「~できない」として使われることが多いです。 よは口を閉じて眠らんとして寝ね られ ず 「る・らる」の見つけ方 「る・らる」で 注意が必要 なのはそもそも 「る・らる」に気づくこと です。 文章中に「る・らる」が使われていても案外見落としてしまったり、他の「る」を勘違いで訳してしまったりしがちなのです。 「る・らる」をに気づく簡単な方法は 「〈a〉音+ら、り、る、れ、ろ」 です。 「〈a〉音」というのは「あ、か、さ、た、な」などです。 この「〈a〉音+ら、り、る、れ、ろ」を発見したら「助動詞の「る・らる」かも!」と思ってください。 よく間違えてしまうのが完了の「り」 です。 こちらは「〈e〉音+ら、り、る、れ、ろ」と覚えておきましょう。 完了の「り」の記事はこちら↓ では練習してみましょう! 練習問題 練習問題 「る・らる」が使われている文章はどれか答えよ ①道知れる人もなくて惑ひ行きけり ②舎人が寝たる足を狐に食はる ③おどろき給へれば、 ④「ただ今」とおほせらるれば、 ⑤折節が移り変はる 答え 回答は②と④になります。 ①の「知れる」は「re+る」ですので完了の「り」の連体形「る」になります。 ②の「食はる」は「ha+る」ですので受け身の「る」です。 ③の「給へれ」は「he+れ」ですので完了の「り」の已然形「れ」です。 ④の「おほせらるれ」は「らる」が「〈a〉音+る」ですので尊敬の「らる」と分かります。 ⑤の「変はる」は一見「〈a〉音+る」ですがよく考えれば「変はる」で一単語であることが分かるかと思います。 訳:①道を知っている人がいなくて迷いながら行った。 ②舎人が寝ている足を狐に食われる。 ③目をお覚ましになると、 ④「ただ今」とおっしゃられると、 ⑤季節が移り変わっていく。 あとがき さて、お疲れ様です。 今回は重要助動詞「る・らる」についてまとめました。 「る・らる」で重要なのは まとめ ・受け身、尊敬、自発、可能の4つのどれで訳すのか ・文章中に「る・らる」に気づくこと(完了の「り」との識別) この2つでした。 この記事ですべてを網羅していますので、しっかり復習して身に着けてくださいね!
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こんにちは! 古典文法チェック&演習シリーズ 、今回は過去の助動詞「き・けり」について学んでいきましょう。 この2つはどちらも過去を表しますが、使われ方に違いがあります。その見分け方を含め、早速確認していきましょう! 助動詞「き」 ○活用 基本形 未然形 連用形 終止形 連体形 已然形 命令形 き (せ) ー し しか 活用の型は特殊型です。 ○意味・訳し方・接続 助動詞 文法的意味 訳し方 接続 1. 過去 …た 連用形に接続。ただし、カ行変格活用、サ行変格活用の動詞では未然形にも接続する。 ☆特徴 体験過去=直接体験した過去の出来事を回想して述べている。 例:京より下りし時に、みな人、子どもなかり き 。(土佐日記・二月九日) (京から土佐へ下った時には、みんな子どもがいなかった。) 助動詞「けり」 けり (けら) ける けれ 活用の型はラ変型です。 助詞 2. 詠嘆 1. …た・…たそうだ 2. …なあ・…ことよ 連用形に接続 1. 伝聞過去=人から聞いた過去の出来事を回想して述べている。 2. 和歌に多い・「なり けり 」に多い 例:昔、男あり けり 。東の五条わたりにいと忍びていき けり 。(伊勢物語・五) (昔、ある男がいた。京の東の五条通りの辺りに、大変人目を忍んで行った。) 例:人もなき空しき家は草枕旅にまさりて苦しかり けり 。(万葉集・巻三) (愛する妻もいないむなしい家は旅にもまさって苦しいことだなあ。) 体験過去「き」と伝聞過去「けり」 「 き」「けり」のどちらを使うかの判断は会話文なら話し手、会話以外の部分なら作者です。 作者や話し手が体験したことかどうか、その時その場にいたかどうかなどが、「き」「けり」によって分かります。 次ページ:実際の問題で確認してみましょう 皆さんの意見を聞かせてください! 合格サプリWEBに関するアンケート