※ 2020年4月~2021年3月実績 相続って何を するのかわからない 実家の不動産相続の 相談がしたい 仕事があるので 土日しか動けない 誰に相談したら いいかわからない 費用について 不安がある 仕事が休みの土日に 相談したい 「相続手続」 でお悩みの方は 専門家への 無料相談 がおすすめです (行政書士や税理士など) STEP 1 お問い合わせ 専門相談員が無料で 親身にお話を伺います (電話 or メール) STEP 2 専門家との 無料面談を予約 オンライン面談 お電話でのご相談 も可能です STEP 3 無料面談で お悩みを相談 面倒な手続きも お任せください 法律事務所ネクシード 吉田美穂子 東京弁護士会所属。弁護士登録後、国内企業法務系法律事務所に長年勤務経験を経て研鑽を積み、2018年3月に法律事務所ネクシード(法律事務所NEXSEED)に合流。法人の事業承継から個人の相続案件まで様々な多数の相続事件に誠実かつ積極的に取り組む。また、相続税務を多数取り扱っている税理士や不動産の専門家等と連携し、法務・税務その他多角的な観点からの相続問題に対応し、依頼者を全力でサポートしている。
世界的に類を見ない 農業界の大きな協同組合 日本人なら誰でも知っているけれど、でも一体どんなことをしている組織なのか意外とわかっていないJA(ジェイエー)について今回は取り上げたいと思います。 JAという組織は、営農指導はもちろんのこと、金融、共済、新聞・出版事業など幅広い事業を担うとても大きな協同組合です。 それでは今から解説していきます。 01 JAの歴史 JAは、『農家の営農と生活を守り高め、よりよい社会を築くことを目的に組織された協同組合』です。JA(ジェイエー)は、「農業協同組合」の英語表記「Japan Agricultural Cooperatives」の頭文字をとってつけられたニックネームです。他に「農協」という通称もよく耳にしますね。 まずJAがどのような経緯で作られたのか紐解いていきましょう。 1. 1 設立されたきっかけ 日本における農業協同組合は、江戸時代頃にできたと言われています。明治以後には近代化され、「産業組合」や「帝国農会」といった協同組合が組織されます。太平洋戦争時には、農業生産物を一元的に集約する目的で「農業会」という統制団体に改組されました。 そして、太平洋戦争後の1948年、既存の「農業会」を改組する形で今の農協(JA)が生まれました。もともと、GHQは戦後の農地改革の一環として、欧米型の農業協同組合(行政から独立し、自主的に組織できる)を作ろうとしていたそうですが、当時は深刻な食糧難だったため、行政が食料を統制・管理する形が採用されました。 1992年4月からは、「農協マーク」に代わり、「JA」の名称や「JAマーク」を使い始めました(図1)。『相互扶助の精神のもとに農家の営農と生活を守り高め、よりよい社会を築くことを目的に組織された協同組合』として、今日のJAはあります。 図1 1. 2 協同組合と株式会社の違い 協同組合とはどんな法的にどんな組織なのでしょう?それを理解するために株式会社と比較してみます(図2)。 図2 協同組合と株式会社の違い 株式会社と協同組合の一番の違いは、利潤の追求ではなく、協同組合はあくまで組合員の生活を守り向上させることが目的です。そのため、協同組合は組合員1人につき1票を持てます。つまり、生産力や資本力に関係なく組合員は平等に組合に対して権利を持てるわけです。 一方、株式会社は、利潤を追求し、その利潤を株主に配当し、株をより多く持っている人が影響力を持つことができます。 1.
建物更生共済と相続 最終更新日:2021/01/29 建物更生共済とは?
専有面積と登記床面積 分譲マンション等の区分所有建物ではパンフレット等に記載されている専有面積と登記簿上の面積(登記床面積)は異なります。パンフレットの専有面積は壁の中心(壁芯)を基に計算をしますが、登記床面積は内法(うちのり)によって計算をします。従って登記床面積はパンフレット上の専有面積より少ないことになります。 各種税法上のマイホームの特例は登記床面積で判断します。専有面積50㎡をわずかに上回っているマンションは要注意です。登記床面積が50㎡未満の場合があります。 床面積(延床面積と課税床面積) 各種不動産の税金には軽減の特例が設けられており、この特例を受けられる一定の条件の一つとして床面積基準がありますが、ここで言う床面積とは延床面積のことです。戸建やマンションのメゾネットタイプの場合には各階の床面積(登記床面積)を合計したものが延床面積です。 一方マンションの固定資産税・不動産取得税上の床面積は共有部分を加算した床面積を課税床面積として税額を求めます。この明細は固定資産税評価証明書により知ることができます。
[注意すべき点] JA農協に亡くなった方が預貯金口座をお持ちの場合、JA共済や出資金の相続手続きが必要になる場合があります。 これらは意外と相続人では知らない場合がありますので、もしそれらの手続きも必要と言われた場合にはJA農協の相続担当の方から説明を受け、お手続きを進めるようにしましょう。 [他の金融機関との違い] JA農協は、おおよそ他の金融機関と相続手続きの流れや必要書類が同じということは前述したかと思いますが、若干異なることがあります。それは、他の金融機関のように相続センターや相続事務センターが別にあるのではなく、そのJA農協の支店で相続手続きの書類確認をしているようです。これは、逆に書類送付の往復の時間や手間が減りますので、他の金融機関よりも早く手続きが完了することができるメリットがあります。経験上、その日に相続手続きが完了し払い戻しまでしていただけることがある数少ない金融機関だと思います。 ※各JAによって手続き方法が違いますのでその日に完了するとは限りません。お急ぎの場合には早めにお手続きをしてください。
JAに限らず他の保険会社でも同じだと思います。 後見人の意味も良く確認して下さい 勘違いしてないですよね? 1人 がナイス!しています 民法で決められていますからね。 違反したら、JAも叩かれますしね 無理です どちらかにしてください 法務省ーーー ないでしょうね。 JAの言うように、母親には後見人が必要でしょう。 認知症で字も書けず、目も見えず、寝たきりなら 各種手続をするには、後見人を選任した方が無難ですよ。 1人 がナイス!しています
2015年06月30日 飛行機や新幹線と比較して、格段のコストパフォーマンスで長距離移動できる「バス」。愛用している方も多いのではないでしょうか? 長距離バスといえば「夜行バス」が代表的ですが、今回オススメするのは、昼間に移動する「昼行便」。実際に、東京—大阪間を走る「東海道昼特急号」に乗車してみると、「あれ? 夜よりいいかも」と思えるポイントが続々! 夜行バスより「安い・楽しい・自由」がポイント そもそもなぜ昼行便を使うのか? 夜行なら寝ている間に目的地に着くので、昼を移動で費やすのは勿体ないと思われる方も、いらっしゃるのではないでしょうか。そこで、夜行と比べた場合の昼行便のメリットをまとめました。 ・運賃が安い 夜行(ドリーム号)の9200円と比べ、東海道昼特急号は6400円と30%近く安い! (最繁忙期の運賃)。 ・道中が楽しい SA・PAもほとんどのお店が開いています。また、夜行では見えない各地の風景もバッチリ堪能できます。 ・乗り降りの自由度が高い 御殿場・静岡・浜松などで乗車(大阪発の場合は降車)ができるため、柔軟な旅の運用ができます。 やはり運賃が安いのは、かなりのメリット。なんとなく「夜行のほうが安いでしょ?」と思いがちですが、実際には逆なのです。 そして、実際に乗ってみて感じた昼特急の最大のメリットは、「道中が楽しい」ということ! 九龍バスが香港長距離バス運行開始 元朗―銅鑼湾など2路線、プチぜいたく仕様で - 香港経済新聞. 東京から大阪までの乗車時間は、「ただ移動している」だけではありませんでした。レポートでは、目に飛び込んでくる景色、各地のSAの楽しさなど、道中の魅力を余すところなくお伝えします。旅が好きな方、いつも夜行バスに乗っている方は、きっと「昼行便」のイメージが変わると思いますよ。 それでは、大阪までの短い道中ですが、ごゆっくりお付き合いください! 乗車手続はペーパーレスでOK!
お得な物販に、ご当地スイーツも ・8:45 足柄サービスエリア 新宿を出て1時間半ほどで、1回目の休憩が入ります。場所は、足柄SA。東海道経由のバスの大半が止まるためか、施設がかなり充実しています。まずは売店。お土産品の他に地元野菜のコーナーがあり、中にはお買い得品も。帰路であれば、週末の買い物に使ってしまいそうな品揃えです。 レストランとフードコートも充実していますので、朝食を食べ損ねた方はこちらで! 地元野菜のコーナー。「小松菜2束40円」の表記が目を引きます。地元の新鮮野菜は、女性にも人気なようです。 ・10:12 東名静岡~東名浜松北 東名沼津を過ぎると、バスは東海道線と並走します。東名富士の辺りは、様々な角度から富士山を撮ることができますので、乗車の際は一度お試しあれ。 時期によっては、こんな感じで富士山が見えるかも? ・11:15 浜名湖サービスエリア 東名浜松北を出てしばらく走ると、浜名湖橋を通ってバスは浜名湖SAに入ります。こちらの目玉はなんといっても、浜名湖が間近で見えること。浜名湖SA限定のスイーツもあり、屋台と併せてグルメ好きの人にとってはたまらない場所といえそうです。 さらに、実はこの場所、恋人の聖地としても認定されているスポットなのです! カップルでのバス旅行なら、ちょっとしたサプライズにしてもいいかも!? 広々とした浜名湖の景色! 思い切り深呼吸したくなります。 恋人の聖地。周囲のフェンスは恋人たちが掛けた鍵で埋め尽くされています。 浜名湖限定スイーツ「コルネット」。揚げパンの上にソフトクリームを乗せた逸品。ベストセラーも納得の、幸せ食感をおためしあれ。溶けやすいので、乗車直前の購入は少々キケンかも!? 伊勢湾岸自動車道から新名神へ。撮影スポットがめじろ押し! ・12:35 名港トリトン 浜名湖SAを出てしばらく走ると、バスは東名から伊勢湾岸自動車道に入ります。新名神高速道路が2008年に開通して以降、東京-大阪の最短経路として注目され、一気にメジャーな路線になりました。ここのエリアの特長は、何と言っても眺めが良いこと。特に道中にかかる3本の橋「名港トリトン」から見る車窓は素晴らしいの一言。カメラをスタンバイしておきたいですね。 刈谷ハイウェイオアシス。東京ディズニーリゾート、USJに次ぐ来場者を誇るテーマパークでもあります。 名港トリトンを形成する3本の橋のひとつ「名港西大橋」。3本の橋は、それぞれ赤・白・青に塗り分けられています。 ナガシマスパーランド。富士急ハイランドに並ぶ絶叫マシーンの聖地として知られています。 ・13:30 甲南パーキングエリア 伊勢湾岸自動車道を過ぎると、亀山西JCTから、バスは新名神高速道路へ。この辺りは「鈴鹿峠」として知られ、あまりの険しさに東海道新幹線や名神高速道路が迂回を余儀なくされた、といわれるほどの難所だったりします。今も工事が続いており、道中では工事中の足場やクレーンを見ることができます。また、道の大半が高架線のため景色が良く、撮影にもおススメです。 巨大建造物って、なぜだかワクワクしますよね!
なお、阪九フェリーにはリーズナブルな1人部屋もあるがこちらは窓のないエリアで、船内Wi-Fiはもちろん携帯電話すらほぼ通じない。Wi-Fiを使いたければ窓のある部屋を選ぼう。 【名門大洋フェリー(大阪南港~新門司)】 ・航路 大阪南港発 17:00/19:50発 新門司5:30 /8:30着 ・料金 26000円~32000円(5m未満1台+デラックス洋室2名) ・所要時間 約12時間 名門大洋フェリーは同じ大阪南港からの出航で17時発と19時50分発がある。17時発の方が運賃も安めで時期によっては様々なキャンペーンの対象となる。また今年は7月1日~9月30日の日程で出航時間に関わらずかなりお得な割引キャンペーンを展開しており、これがかなりオトク! 乗用車1台(全長6mまで)+ファースト(和室・洋室・和洋室いずれも最大4名まで)で26000円~32000円。 4人家族+5M超の大型セダンやミニバンなどでの利用は非常にリーズナブルだ。例えば月~木曜日17時発の同条件で利用した場合、正規料金76, 240円に比べて最大で5万円以上!安く、ウェブ割引料金52000円に比べてもほぼ半額となっている。 ただし予約は7日前までで、キャンセル料も高め(50%)になっているので注意してほしい。条件が整えばかなりお得な料金と言えるだろう。 名門大洋の食事は夕食も朝食もバイキングのみ。ドリンクバー付き1600円はリーズナブルだが美味しいメニューは早めに行くのがおススメ。出航と同時にレストランが開店する。 名門大洋は夕朝食共にバイキングのみ 次ページは: ■【全線フェリー】