教えて!住まいの先生とは Q 建売住宅って危険ですよね? とても仲の良い友達が建売住宅を購入すると言ってます。 家が欲しいとは前々から言っていたけれど、あまりにも急に決めすぎているようで心配です。 しかも、建売と聞けば余計に心配で・・。 友達が言うには、 ・希望の土地はなかなか分譲地が出ない。出ても高くて建物までお金を出せない。 ・実家の近くで土地も広い。 ・間取りもとても気に入った。 ・会社も信用できる。 らしいです。 私が「やめておいた方がいいんじゃない?」と言っても「これを逃したら後悔すると思う」と言います。 知恵袋で調べても建売住宅を勧める人なんていないですし、やっぱり家はちゃんとしたハウスメーカーに頼むのが1番だと思うんです。 その建売業者を戸建の掲示板で調べたら、悪いことがたくさん書かれていました。 実際、建売を買って後悔した人はたくさん居ても、買ってよかった!!って人はなかなか居ないですよね?
平均的に住みやすい家に仕上がっている 『建売って、誰しもがほとんど当たり障りなく過ごせる間取りになっている。いろいろとこだわりがある人は注文がいいと思うよ! 過ごしやすい家ができるといいね!』 建売は誰が住んでも支障がない間取りで作られているため、不便なく住みやすいというコメントもありました。 建売住宅で不満なポイントは?
マイホームを探されたきっかけはなんですか? 「遠い将来と思っていたマイホーム購入が現実に」 以前は近所の賃貸アパートに住んでいました。アパートの家賃も高かったので、将来的にマイホームの希望はありましたが、まだ子どもが小さく、引っ越しで小学校や保育園を変わるのにも抵抗があり、現実的ではないなと思っていました。ある時、たまたま目にした折り込みチラシの戸建が近所だったので気になり、散歩がてら見学に行きました。素敵な建物はもとより、家族全員の生活環境が大きく変わらない立地が魅力で購入を決めました。 この物件を選ばれた理由は何ですか? 一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？part2｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判（Page33）. 「お互いに程よい距離感を保てる家」 最初に家を見て気に入ったのはリビング階段でした。 実際に住んでみてコミュニケーションが取りやすいと感じていますし、子どもたちにとってリビングにある階段は、いい遊び場にもなっていて、間取りの良さを実感しています。私たち家族にちょうどよい広さで、お互いに程よい距離感を感じられる点が魅力です。オール電化であること、広くゆとりのある駐車場もとても気に入っています。 「光熱費の安さにビックリ!」 購入の際、一番に悩んだのが年齢でした。40歳を超え、今後、長い期間ローンを払っていくことになるので本当に大丈夫かなと。でも、営業の方がシミュレーションをしてくださり、ささいな疑問でも必ず丁寧に応えてくださいました。安心・信用できる方だったので、話しを聞いていくうちに"大丈夫! "と思えるようになり、一歩踏み出す背中を押していただきました。月々の支払いも以前のアパートの家賃とまったく変わらないんです。むしろ毎月の水道光熱費が半分ほどに下がったので驚いています!これから先もこんな感じで無理なく支払いをしていけるのだなと夫婦で喜んでいます。 「購入後、より大きく感じた安心」 入居後に初めて大きな台風が来た時、窓が大きいということもあり台風に耐えられるのかとても心配していました。でも、全く問題は無く大丈夫でした(笑)。家自体しっかりしていましたし、シャターも付いていたので強い風雨が来ている最中でも不安はありませんでした。購入後の3か月点検の際も"そこまで調べてくれるの? "と思う程に一切妥協無く、とことん調べてくださいました。メンテナンス面もしっかりしていて安心です。 夏は風通しがいいので過ごしやすいですし、冬はしっかり暖かい。実家の両親が遊びに来た時も「ここは暖かいよね」と驚いていました。購入しやすい価格でこの品質。大英産業さんの対応も含めて、すべてにおいてこの家を買ってよかったと思っています!
なので建売住宅でも外構工事が済んでいる(込み)の物件の購入がいいですよ。 逆にデメリット デメリットというか「こんな人には建売住宅は向かないかな?」と思うこともあります。 全てが思い通りにはいかない 自分の思い描いてる理想のマイホームを手に入れたいんだ!私は!って人は建売住宅はおすすめしません。 さっき書いたメリットの逆ですね。 もう完成しているので自分で決めれる部分は少ないです。 工事中もじっくり見たい 私が購入した物件は完成してから見学に行き→購入という流れになりました。 なので工事中はどんな感じだったか全然分かりません。 完成してからでも床下とか屋根裏なら見れますが、基礎工事がどうなっているか・・ ある程度は説明を受けますが見ていないのでピンときません。 もし基礎工事にも不安のある方や工事過程もしっかり見ておきたいって方は、気になる建売住宅の建設現場をチェックしておいた方がいいですね。 オプションで色々付けなければならない 建売はカーテンレールや雨戸や網戸など、絶対生活に必要だけど付いていないものも多いです。 実際私もカーテンレールや網戸など後でオプションで付けました。 これにお金がプラスでかかってきます。 これから建売住宅を購入する人はこれらも予算にプラスして考えよう! 後で「あーせっかく安く抑えるために建売買ったのにこれにお金がかかるんだ」ってがっかりしないように・・ ちなみに我が家は大きなオプションとしては裏庭に洗濯物の雨よけとして屋根(約8万)を付けました。 あれ?オプションというより後で頼んだ感じかな? 建売住宅を買って良かったところ-家を買う。. 網戸は最初はオプションだったんですが仲介業者に頼むと「しょうがないですね~」って感じで付けてもらいました・・ 言ってみるもんです。 建売住宅でも注意すること 実際に私が失敗したことです。 以前にも記事にしたのですが、なんとあてにしていたすまい給付金の対象外の物件だったんです! 詳しくはこの記事を読んで下さい! 金額が金額なだけに(30万受け取れていた予定)、 絶対に事前確認は必要です。 後は建売住宅でも購入後の保証も大事! どれだけ保証期間があるか、もしこうなった場合は?とか、定期チェックなど気になる事はどんどん聞いておきましょう。 結果、建売で満足 実際私は「こんな風な家にしたいなー」っていう願望はなく、ただ「マイホームが欲しいなー」って感じだったのでデザイン的になんの不満もありません。 むしろマイホームがこの値段で手に入るって思ってなかったので本当満足してます。 友達もじゃんじゃん呼べるし、子供が暴れていても気も遣わない。 最高!!
「庭を快適な環境にする!」 本来の使命とはかけ離れてきましたが、まあ楽しいので「よし」としましょう。 6・子供がのびのびと、遊べる!だって元から「安い家」ですから! 私の購入した建売住宅には、高級材料は使われておりません。 見るからに安そうなフローリングは、子供がおもちゃを擦りつけても、まったく怒る気になりません。 シンプルすぎる白い壁紙に、油性マジックで落書きしても別にかまいません。 だって、元から「安い家」なんですもの。 子供がいたずらしたぐらいで、いちいち怒る気になりませんよ。 でもこれがこだわりの詰まった注文住宅なら、話は変わるでしょう。 しかも「無理」してローンした家なら、なおさらです。 「もっと大切に使え!」「家を荒らすな!」なーんて、怒りそうですよ。 子供の為に、子育てをするために家を買ったのなら、 子供に「使い倒されて」こそ、その家も本望 というもの。 ですが子供が使って壊して、汚して怒るぐらいなら、 何のために家を買ったのか、分からない じゃないですか。 自己満足のために買ったのではあるまいし。 建売住宅なら、本当に子供をのびのびと育てられます 。 建売を買った私、後悔どころか、心底建売でよかったと思っておりますよ! ▽マンションと一軒家で悩みましたが、最終的に一軒家を選んだのは「子育てのため」でした。 7・これから増える「教育費」にも安心して対応できる! 住宅購入後、収入が上がる保証はございません。 いや、収入が上がるどころか、いつリストラされるのか、不安だけは付きまといます。 ですが間違いなく断言できるのは、「教育費が増える」ことです。 ・・・イエス、住宅購入後、教育費はガンガン上がっていきますからね。覚悟しておきましょう。 私が住宅を購入したのは長男が2歳のとき。それから2年がすぎ、今や長男はめでたく幼稚園生です。 建売住宅を買ったときは、教育費には1円も払ってませんでしたが、2年がすぎた今では、 ・幼稚園代 ・習い事 合計して、毎月3万円ほど払っておりますよ。とほほ しかし幸いにして、余裕をもった住宅ローンで建売住宅を購入することができたので、 教育費が増えてきた今でも、家計にまだ余裕がございます。 もちろん、住宅購入時から収入が増えたおかげもありますが、それ以上に「最初からローンが安い」影響は大きいです。 ・・・いや、これがなかったら既に詰んでいたかもしれませんね、今頃は(白目) 注文住宅でこだわりを詰め過ぎた結果、教育費が引き金になり、ローンで首が回らなくなる・・・なんてケースも十分あり得る話!
広告を掲載 掲示板 匿名さん [更新日時] 2014-07-25 12:04:17 削除依頼 [スレ作成日時] 2012-09-07 12:24:24 東京都のマンション 一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは?part2 4 世にも珍しい新築戸建てゴミ屋敷が、窓にバリケードを張り巡らした。 玄関も半分ベニヤ板を張りました。無残です。 7 そうだね一戸建ての塗り替えは20年位に1度目安だけど30年くらいほったらかしの家もあるね 8 塗り壁は最近主流なの? うちはタイルしか考えてなかったから分かんない。 10 >9 あっそれ30年前以上前の家です。今の家は20年、っていうか10年で塗り替える家なんかないよ。だまされた人をのぞういてね。 11 >同じくタイル外壁も必ずヒビ割れ、浮き剥がれが出ますから10年前後です。 >タイル外壁のマンションも必ず10年置きにやっています。 あのお、マンションに使ってる一定スパン毎に接着剤で貼っつけるモザイクタイルと戸建のタイルが同じだと思っているのでしょうか。 13 >12 バラック建てた80才のおじいさんですか?笑っちゃいました。 14 5年で何をメンテするんだろ 15 結構もつんですよ パラックって 知っていますか? 私は川崎の戸手4丁目地区の川に建つパラック所有していました。 床は斜めに ビー玉転がりますが。 16 さんの家は5年でメンテじゃないですか。段ボールの家ならもっと早くメンテした方がいいですよ。 5千円の犬小屋だって5年はないよね(笑) 17 でもマンションさんって >12 さんのように、一戸建のメンテは5年毎、それも1回300万円って、本気で信じているんだと思う。すごーく勘違いで笑っちゃうけど。だからマンションを買っちゃうんだね。 19 マンションを購入した同期が飛ばされた。 理由は「マンションを購入するような安易なやつは本店に必要無い!」と部長の一声だった。 やはり、男子一生の仕事は家族を養い家を建てる事ですね。 古い考えと言う人も居るでしょうが、世の中の上層部は今でもそう考えていますよ。 20 面白いが 乱用だよな? 21 10年たったマンションと、10たった一戸建て。 どっちが酷いか明らかですよね? 現実を直視したくない人もいるようで。 22 >21 たしかに。10年経ったマンションなんて糞ですよね。 23 たわまん 10年たったマンションって共有部分が暗いよね。臭いも古いビジネスホテルやラブホテルの臭いが例外なくするのはなぜ?
売るのに苦労して叩き売りましたが…(^_^; まぁ、良い経験しました。 704 703さん、三階建てスレがなくなったので参考までに伺います。 何でわざわざ三階建てを買ったんでしょうか? 三階建てより、生活動線などの使い勝手では、マンションのほうがいいのではありませんか?
更新日:2020/11/11 菊池 安希子 | 国立精神・神経医療研究センター 精神保健研究所 地域・司法精神医療研究部 室長 監修 笠井 清登 | 東京大学医学部附属病院精神神経科 教授 このページに来ていただいた方は、うつ病や不安障害などのお悩みがあり、認知行動療法がどういうものか知りたいと考えておられるかもしれません。 こちらには、認知行動療法を選択するにあたり、参考にしていただきたい情報をまとめました。 「どこで受けられるの?」、「費用は?」、「どのくらいの期間かかるの?」など、よく質問を受ける内容についても記載させていただきました。 まとめ 認知行動療法とは、 心の苦痛・症状・問題行動などを改善 するために、 考え方や行動に働きかける対話型の心理療法です 。 対処に効果的なスキルやテクニックを学ぶことによって、症状や困りごとを改善するため、 主体的に取り組むことが重要 です。 うつ病 などの気分障害、 強迫性障害 、 社交不安障害 、 パニック障害 、 心的外傷後ストレス障害 、 神経性過食症 、 物質使用障害 の認知行動療法には一定条件下で保険が適用されます。 認知行動療法って何? 認知行動療法は、 心の苦痛や症状、問題行動などの幅広い精神保健上の問題を改善 するために、患者さんの 考え方(認知)や行動 に働きかける 対話型の心理療法 です。 英語では Cognitive Behavioral Therapy であることから、略して CBT と呼ばれています。世界中で治療に使われており、幅広い精神保健上の問題についての有効性が医学研究によって立証されています。 ときには落ち込んだり、不安になったり、やらなくても良いような行動をとってしまったりすることは、人にとって自然なことで、誰でも体験します。ですが、それがあまりにも繰り返されたり、長く続いたりする時には、心や体に 悪循環が出来上がっている のです。 CBTでは、 現在の生活の中で困っていること についての悪循環を明らかにして、適した 対処法 を見つけていきます。「現在の生活の中で困っていること」の中には、過去の出来事がきっかけとなって、現在の考え方や行動に影響を与えている場合も含みます。 悪循環に対処するのに 効果的なスキルやテクニック を身につけていただくことで、精神的な健康や生活の質を回復させていきます。対処法が身につきますので、再発予防にも役立ちます。 どういう問題に向いているの?
※動悸や不眠や体調不良が内科疾患の場合もあります。甲状腺の病気,レストレスレッグス症候群,睡眠時無呼吸症候群などに思い当たれば,そちらから先に治療することをおすすめします。 カウンセリング予約方法 ◆BTCセンターなごや 名古屋予約サイト ◆BTCセンター東京 東京予約サイト "治せる認知行動療法家を育てる"スーパーバイズ申込み ◆単回5000円(何ケースでも),もしくは半年で30000円です(カード決済)。あまりに殺到するなら半年後には値上げするかもしれません。半年間のコースは1症例を治すために症例の来所に合わせて何回でもSVを行うこととします。動画や音声を送っていただけるとより効果的にSVが受けられます。逐語を作っていただけると、細かいやり取りの指導も可能です。治療者にとっての初めての強迫症,合併のある強迫症などに対する臨床のSVを行っています。その他、ご連絡は下記よりどうぞ。 ★道玄坂ふじたクリニックではカウンセリングの陪席も行っています。1日5500円(税込み)にておうけします。お支払いはPayPayや振り込みでどうぞ(2020. 7. 11 更新) 故郷の景色:阿蘇五岳 photo by Yasuto Murohara ◆メールの返信が1日以上なかったら・・◆ gmailが着信拒否になっている可能性,迷惑メールフォルダに入っている可能性があります。携帯からメールを送信して返信がない場合も、着信が拒否されていると思われます。毎週、そのようなメールをいただいています。 (2014. 認知行動療法:どんな治療？どこで受けられるの？費用は？どのくらい時間･期間がかかるの？ – 株式会社プレシジョン. 11.
病院で提案されるのは多分9割以上は薬物療法のみです。 薬物療法は効果が出るまでに最低2~4週間かかるので、飲んでもすぐに軽くならいからと思わず、長い目で治療しましょう。 あと薬の疑問点についてよくあるのが以下のことですが ・副作用はあるのか? ・副作用が出たときはどうすればよいか? ・どれくらいの期間で効いてくるのか?
TOP > 対象となる病気・症状 > 強迫症(強迫性障害) Ⅰ. 強迫症(強迫性障害)とは 強迫症(強迫性障害)には強迫観念、強迫行為または両者の存在が必要で、強迫観念または強迫行為により時間の浪費(1日1時間以上)と社会的職業的機能障害を引き起こすとアメリカの診断基準・DSM-5で定義されています。 強迫観念とは、繰り返される持続的な思考、衝動、またはイメージで、侵入的で不適切と体験されます。強迫観念の患者さんは思考、衝動やイメージを様々な方法で中和を試みるものです。強迫行為とは、手洗いや確認を繰り返す行動で、不安や苦痛を緩和されることを目的としています。 一般的に症状の不合理感(ばかばかしさ)があるほど定型的な強迫症(強迫性障害)と言えます。 Ⅱ.
治療の期間と寛解について ●治療期間は、どのくらいなのですか? 野間:治療期間は早い人だと3カ月くらいですが、6カ月から1年ぐらいという人が多いと思います。 もっと長くかかる人もいて、実際は人それぞれです。 治療期間が長くても、通院して治したいという動機が続いているのであればいいと思います。 ●症状がどのくらい改善すると寛解といえるのでしょうか。 野間:OCDのような病気は、自分が困っていたり、苦しかったり、あるいは、人に迷惑をかけてしまうから苦しくなるものなので、それらが、それほど問題にならなくなれば、通院の必要はなくなります。 症状をゼロにするのを目標にするのでなく、症状をできるだけ減らして生活に支障がなくなるのを目標にすると良いと思います。 また、OCDが重過ぎて、学校や仕事に行けない人は別ですが、 症状があっても、仕事や学校には行くように勧めています。 そのように社会に関わった方が改善しやすくなります。 ●家族への巻き込みが多い場合はどうでしょう? 野間:家族との関係は治療にプラスになることもあれば、マイナスになることもあります。 あまりにも家族が心配しすぎて、いろいろと手伝ってあげると本人の症状にとって良くないので、そういう場合は、家族が強迫行為のお手伝いをしないように物理的にも心理的にも一定の距離を置くようにアドバイスすることがあります。家族にして欲しいことは、不安に慣れるためのお手伝いや不安を紛らわすためになにか別のことをするよう本人に促したり一緒にやったりすることです。 3. 不安に慣れていくための治療 ●貴院でのOCDへの治療は保険で受けられるのでしょうか? 強迫傾向・強迫性障害を得意分野としている東京精神神経科診療所協会会員クリニック一覧：身近にかかれる東精診会員のクリニック検索. 野間:保険診療で受けられます。 保険診療の範囲内なので、一人の患者さんを10分ぐらいしか診られません。 診察時間が長ければ良いとは限らないと思っています。先ほどの「でも、だって、どうしても」という話をよくする患者さんは、治療が長くなってしまう傾向があり、短い診療時間で、大事なことだけに絞って進めていく治療のほうが結果が良いと感じています。 ●OCDが改善して、診療に来なくなった患者さんが、OCDの再発に気づいたときに、行動療法の技術を身に付けることで、自分で立て直すことはできるのでしょうか? 野間:それを目指して治療をしています。 実際、診療を終えた後、何年か経ってから症状が悪くなり受診する人も時折います。 そのときは、また治療に取り組んでくれれば改善の可能性があります。 1回目の治療をある程度覚えていれば、再発後の治療は、その部分を省略して行うことがあります。 中には1回目の行動療法であまり苦労せずにOCDが改善して、再発する人もいます。 その場合、患者さん自身も、再発した後のOCDへの対処法がわからずに、困ってしまうことがあります。 そのため、私としては、治療で苦労しながらも、頑張って取り組んで、よくなったという経験をした方が、OCDへの対処法が身につき、再発の防止につながると思います。 私は、患者さんに「この治療は不安に慣れるためのものだから、不安になってください。安心感を求めては駄目ですよ」とよく言います。 ある程度の不安を持ちつつ、それに慣れていくようにしてもらっています。不安を打ち消そうとせず、不安があっても他のことをしていると不安が薄らいでいくことを経験(行動療法)により体感してもらいたいと思います。 ●たくさんのお話を聞かせていただき、ありがとうございました。