引受基準緩和型保険とは、告知にもとづく審査の基準があらかじめ ゆるやかになっている (緩和されている)というものです。 一般の保険であれば、審査の結果謝絶となってしまうような状況の人でも、引受基準緩和型保険であれば加入できる可能性が大きく高まります。 一般の保険では加入が難しかったという人が次に検討したい方法でしょう。 ただし、引受基準緩和型保険は、申込しやすい代わりに、一般の保険に比べて制限や難点があります。 具体的には次のような特徴です。 保険料が割高 …同じような保障内容の一般の保険に比べて1. 5倍~2倍程度になる場合があります。 保障の削減期間がある …加入後1年間は、保障額が半額になる規定などがあるのが一般的です。(なかには、削減期間が無くご契約 1 年目から満額で給付金を受け取れる商品もあります。) 選べる特約が限られる …一般の保険に比べると保障内容に制限があり、自由な組み立ては難しい場合があります。 このような制限がある引受基準緩和型保険ですが、既往症(すでにかかっている病気。この場合はうつ病)も保障されるという大きなメリットがあります※。 うつ病の治療中だが、保険に入りたいという人には希望になりますね。 ※場合によって既往症は保障対象外の契約になることもあります。 無選択型保険 状況によっては、引受基準緩和型保険であっても加入できない、という場合も考えられます。 そのときは 無選択型保 険が選択肢に入るでしょう。 無選択型保険とは? 無選択型保険とは、引受基準緩和型保険よりもさらに審査基準を広げた保険をいい、一部の例外を除き、ほとんどの場合で 人を選ばず加入できる ことから無選択型保険と呼ばれています。 無選択型保険もまた、引受基準緩和型保険と同様に、一般の保険に比べると 保障内容は制限 されています。 また、保険料は引受基準緩和型保険よりも さらに割高 であることが多いほか、引受基準緩和型保険と違う点として、既往症は保障されません。 うつ病の治療中に加入するとうつ病に関連することでは 保障を受けられない のですね。 それでも、うつ病以外の病気やケガなどに備えて保障が欲しい場合や、なおかつ割高な保険料と得られる保障のバランスに納得がいくのであれば、検討する価値があるでしょう。 どのような保険があるのか、どのような保険が合っているのか悩まれる場合は、「 ほけんのぜんぶ 」をはじめとする無料の保険相談所で専門家に相談することをおすすめします。 うつ病の時に受けられる公的保障 お伝えしたように、うつ病だと、保険加入のハードルが上がります。 加入できたとしても、保障に制限があったり、保険料が割高になったりするケースもありますから、民間の保険商品だけでなく、公的保障をしっかり活用していくことが大切です。 役立つ公的保障についての情報をまとめました。 高額療養費制度 高額療養費制度とは?
過去3か月以内に入院や手術、検査をすすめられたことはありますか? 過去2年以内に病気やケガで入院したことや手術をしたことはありますか? 過去5年以内にがん(悪性新生物)で入院または手術をしたことはありますか?
うつ病だと生命保険や医療保険に入れないと思っていませんか?実はうつ病でも入れる生命保険・医療保険は存在します。なお、告知義務違反をすると保険金がおりないので注意しましょう。うつ病でも入れる生命保険・医療保険の種類、加入後にうつ病になった場合について解説します。 なぜうつ病だと通常の生命保険・医療保険に入れないの? うつ病だと通常の生命保険・医療保険に加入しにくい理由 うつ病でも通常の生命保険・医療保険に入れる場合もある うつ病でも通常のがん保険には入れる うつ病の場合は生命保険・医療保険加入時に告知が必要 うつ病を隠して告知義務違反をしたら保険金がおりない 関連記事 うつ病でも入れる保険はどんな保険? 特定部位担保など特別条件付き契約の下に加入する 告知審査の緩い引受基準緩和型保険や限定告知型保険に加入する うつ病を告知しなくてもいい無選択型保険に加入する うつ病でも入れるおすすめの医療保険 FWD富士生命の「ゴールドメディワイド」 オリックス生命の「キュアサポートプラス・オリックス」 Chubb損害保険の「まかせて安心医療保険」 うつ病でも入れるおすすめの生命保険 オリックス生命「ライズ・サポート・プラス」 アフラックの終身保険どなたでも みどり生命「メモリアルⅢ」 医療保険加入後や定期保険の更新時にうつ病になった場合は? 参考:うつ病は就業不能保険で保障されるのか うつ病の方が利用できる4つの公的保障制度 重度心身障害者医療費助成制度 精神障害者保健福祉手帳 参考:うつ病になると団体信用生命保険に加入しづらい うつ病でも入れる住宅ローン「フラット35」とは 関連記事 うつ病でも医療保険に加入できた方の体験談 30代男性 うつ病ですが引受緩和型の医療保険に加入することができました。 私はうつ病治療中ですので、初めは医療保険の加入を諦めていました。しかし今後のことも考えてどうにか加入できる医療保険がないかと思い保険相談してみたところ、私の症状でも加入できる医療保険をFPが見つけてくれました。確かに健康な方が加入できる医療保険と比べると保険料は割高ですが、安心感が生まれました。家族のためにも保険に加入することができてよかったと思います。 まとめ:うつ病や精神疾患の方でも加入できる生命保険はある 谷川 昌平
入居者が管理会社にクレームを伝えたいと思っても、管理会社の窓口は電話番号のみのところがほとんどです。 管理会社の営業時間中は入居者も仕事中であることが多く、電話で伝えるとなると、ついつい後回しにしてしまうことが多いですよね。 こういった時、メールを使って管理会社とのやり取りはできるのでしょうか? 多くの場合、管理会社はお客様窓口としてのメールアドレスを持っていますので、このメールを使ってクレームを送ることが可能です。 注意点としては、メールを受ける担当部署が入居者窓口とは違う部署になっていることがあるため、最初の対応が遅くなる場合があります。 また、管理会社からの返信が電話であることも想定されますので、入居者自身の電話連絡のつきやすい時間帯や、どうしても日中出られない場合は希望する返信の方法についても記載しておきましょう。 その後の対応も、入居者の希望で、メールでのやり取りで済ませることは可能です。 もし深刻なクレームの場合、「言った言わない」のトラブルを防ぐために、あえてメールのみのやり取りにするのも良いかもしれません。 クレーム対応をできるだけ早くしてもらうには? 賃貸マンションの室内の設備は、給湯器やエアコンなど壊れてしまうと困るものばかりです。 しかし、管理会社にクレームを入れたのに、一向に修理に来てくれないということがあります。 こういう時に、できるだけ早く対応してもらうためにはどうすれば良いか、対策をご紹介します。 まず、設備が故障した時に、もっとも大事なのは現物の調査です。 エアコンならそのエアコンを業者が見に来るのですが、シーズンによっては業者が大忙しで予定がなかなか立たないような場合があります。 そういった場合に、業者から何度も確認の電話をもらうのは時間がかかる原因となります。 対策として、まず最初に電話するときにエアコンのメーカーと型番を伝えることが大切です。 また、現地調査が可能な日時の候補も先に伝えるのですが、なるべく短時間ではなく、半日から一日空いている日を選ぶと良いでしょう。 さらに、いつまでに連絡して欲しい、いつまでに修理して欲しいといった期限を伝えることも、クレーム対応を可能な限り早くしてもらうことにつながるでしょう。 住人トラブルでクレームを入れたのに管理会社が対応してくれない時はどうしたら良い? 賃貸マンションでは多くの人が住んでいるため、住人同士のトラブルが起こりやすいです。 例えば、上下階の音がうるさいといった騒音のトラブルや、ゴミの分別がされていないというゴミのトラブルなどが挙げられます。 一つ一つは些細なことですが、直接相手に言うと角が立つだろうからと、被害を受けている入居者が管理会社に対してクレームとして対応をお願いすることがあります。 ところが、管理会社は相手に直接注意するのではなく、張り紙で全戸に注意を促す程度のことしかしてくれなかったりして、歯がゆい思いをすることもあるでしょう。 こういった時、効果的な方法は下記の三つです。 ・実際の被害を写真や記録に残すこと ・他にも被害を受けている人がいれば、複数でのクレームとすること ・クレームを入れる際、希望する改善レベルを伝えること こういった方法でクレームを入れると、管理会社も具体的に動きやすくなります。 クレームの入れ方にも工夫が必要ですね。 オーナーに管理会社の変更を要求することはできる?
④管理会社による情報漏洩 管理会社に「上の階の生活音が気になるので注意してほしい」とお願いしたら、上の階の人に誰が言ったかバラされて嫌がらせされるようになった。最悪。 これは難しいところですね… 騒音トラブルの仲裁・解決は契約上は管理会社の業務ではないのですが、相談があれば注意文の掲示や配付、「音が響いて困っているという方がいるのですが、お心当たりありませんか」とやんわり伝えたりはしてくれる管理会社もあります。 お願いしたとはいえ、引き受けたのならもう少し情報漏洩に気を付けてほしいですよね。 依頼者が誰か言ってしまうのは軽率だと思います。 せめて「訊かれたらどなたからの依頼か伝えても大丈夫ですか」と事前に確認はしてほしいですね! 管理会社の対応が悪いまとめ 今回は管理会社の対応が悪い!という話をよく耳にするので、管理会社の対応が悪い、何もしてくれない、怠慢だという時の対策や、よくある事例についてお話ししました。 やり方次第で対応してもらうこともできると思いますので、今回ご紹介した方法を是非試してみてください!
管理会社の対応が悪いのでなんとかしたいけど、どうすれば対応してもらえるのか困ったことはありませんか? 「エアコンの修理を依頼したのにいつまでたっても何もしてくれない…」 「上の階の住人がうるさいからやめさせてほしいとお願いしたのに対応してくれない…」 「本当に怠慢な管理会社で信用できない!」 そんな話をよく聞きます。 そこで今回は、 管理会社の対応が悪いときの対応策 共用部管理会社の対応が悪いときは 管理会社の対応が悪い事例 についてお話ししたいと思います!
もし、管理会社がクレームに全く対応してくれなかったり、管理会社としての業務を果たさず入居者が居住するのに被害を受けているような場合、入居者からオーナーに管理会社の変更を要求することはできるのでしょうか? 原則として、入居者からオーナーに対して管理会社の変更を要求することはできません。 ただ、オーナーに対して管理状態の是正を要求することは可能です。 オーナーは、入居者がマンションに居住するのに適した状態を維持する義務を負っていますので、オーナーから委託されている管理会社がその業務を果たしていなければ、それを是正する責任があるからです(民法601条)。 マンションの管理状態が悪くても、オーナーがそのことを知らないということはあるようです。 管理会社に委託していると、その管理会社からしかマンションの情報が入らないので、オーナーには管理状態が悪いという情報が行かないのでしょう。 入居者からの指摘で初めて状況を知り、オーナーが管理会社を変更した、ということも実際にはあります。 管理会社へのクレームは伝え方を工夫することで対応が早くなることも! 賃貸マンションの管理会社にクレームを入れた際、クレーム対応をできるだけ早くしてもらうための対策についてご紹介しました。 可能な限り早く対応してもらうには、マンションの管理内容を把握しておいたり、クレームの伝え方を工夫したりすることが大切です。 クレーム対応に疑問を感じたときは、この記事を参考にしてみてください。
担当者に連絡は取れますが、今日は支店に戻らない予定なので… それでは明朝は出社されますか?出社されましたら 朝10:00までに お電話いただけますか? 承知いたしました。 よろしくお願いいたします。 あなた様のお名前 と、 ご担当の方のお名前 を教えていただけますか?
賃貸マンションに住んでいてトラブルがあった時、管理会社にクレームを入れることがありますよね。 管理会社がすぐにクレームに対応してくれれば良いですが、連絡が遅かったり、何日も待たされたりすることがあります。 今回は、そういった管理会社のクレーム対応が遅い場合に、できるだけ早く対応してもらう方法をご紹介します。 関連のおすすめ記事 賃貸の管理会社は誰とどんな業務内容で管理契約をしているの? 賃貸マンションにはたいてい管理会社がいて、トラブルやクレームの連絡先になっていますね。 管理会社は、誰とどんな業務内容で契約をしているのでしょうか。 一般的に、管理会社はマンションのオーナーと「管理委託契約」を結んでいます。 管理会社が行う業務はその管理委託契約の中に盛り込まれており、大きく分けると「オーナー代行業務」と「建物管理業務」の二種類です。 オーナー代行業務とは、賃料の集金や滞納の対応、空室時の募集などの業務になります。 建物管理業務とは、建物の定期的な巡回や設備の点検、建物のメンテナンスなどが業務内容として挙げられます。 入居者からのクレーム対応については、最初の受付窓口はオーナー代行業務に含まれますが、内容が設備の不具合であった場合は、その対応は建物管理業務となります。 管理会社とオーナーとの管理委託契約はアパートごとに締結されており、その業務内容は契約ごとに差があることもあります。 例えば、オーナー代行業務のみ締結されて、建物管理業務は外されているというケースもあるのです。 こういった管理契約の内容までは入居者に知らされることがないので、もし機会があれば確認してみると良いでしょう。 管理会社のクレーム対応が遅くなるのはなぜ?
マンションやアパートで、管理会社の対応が悪いと困ることも (Sean_Kuma/iStock/Thinkstock) マンションやアパートに住む際に、契約した不動産会社とは別に、物件の管理会社とやり取りすることがある。共用部のメンテナンスや何らかのトラブルが起きた場合など、お世話になったり、頼りにしたりすることもあるだろう。 一方で、管理会社の対応に不満を持つケースも。 しらべぇ編集部では、マンションやアパートに住む全国の20~60代の男女543名を対象に、「マンションやアパートの管理会社の対応に不満がある」かを調査した。 画像をもっと見る ■年収に比例して上昇も 「マンションやアパートの管理会社の対応に不満がある」と回答したのは、全体で32. 0%とほぼ3人に1人は、不満を持っている結果に。 男女では、男性が34. 3%に対して、女性は30. 2%と、若干だが男性のほうが不満に思う人が多い。 性別・年代別では、 30代女性が最も高い42. 4%、次いで50代男性の40. 7%が4割を超えた。その一方で、50代女性が最も低い21.