マンションの購入には、中古マンションを購入する選択肢もあります。その際注意すべきことはどういったことでしょう? 「中古マンションの購入時には、新築マンションのような修繕積立基金の支払いがあるケースは稀です。しかし、中古マンションに入居した途端に修繕積立金が値上げになったり、一時金を徴収されたりすることがあります。これは、売却する人が、修繕積立金が値上げになる、あるいは大規模修繕のための一時金を徴収される直前に売りに出しているからで、珍しいことではありません」 その情報を事前に確認することはできるのでしょうか? 「仲介会社を通じて中古マンションを購入する場合、売買契約を結ぶ前に 仲介会社より 重要事項の説明を受ける機会があります。重要事項説明にはマンション管理組合の管理形態や委託先、管理費、修繕積立金、さらに売主が管理費や修繕積立金を滞納している場合はその滞納額に関する項目がありますので、疑問点があれば、しっかりと確認をすることが重要です。また、重要事項説明書に情報を記載するための根拠資料として、仲介会社が管理組合から『重要事項に係る調査報告書』という書類を取得しているケースがあります。この書類には、現在の管理費、修繕積立金だけではなく、管理組合の直近会計時点の修繕積立金総額、大規模修繕工事の予定、管理費、修繕積立金の値上げの予定や、修繕積立一時金の徴収の予定なども記載されていることが多いため、よく目を通しておくといいでしょう」 ●マンション売却時には、修繕積立基金も修繕積立金も返ってこない マンションを売却する際、今までに支払った修繕積立金はどうなるのでしょうか? 安さに踊らされない！中古マンション購入者のための5つの修繕積立金ガイド｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. 「所有していたマンションを売却するとき、すでに支払った分の修繕積立金の返還請求はできません。分譲マンションの区分所有者から支払われた修繕積立金は、管理組合にとっての『債権』となり、帰属先は管理組合に移されます。つまり、口座から引き落とされた段階で、修繕積立金は管理組合のものになり、区分所有者のものではなくなるため、返還請求はできないのです」 マンションは人生に中で本当に大きな買い物です。契約時には、住宅ローンや管理費と同様に、修繕積立金や修繕積立基金について説明を受けるとともに、長期修繕計画なども忘れずに確認していきましょう。 取材・執筆:川野ヒロミ 埼玉県出身。1998年よりイラストレーターとライターの2本立てでフリーランスで活動。大手企業のWebサイトの立ち上げなどにも関わる。モットーは「ヒト、コト、モノをわかりやすい言葉で伝える」。 編集協力:有限会社ノオト
新築や中古マンションを購入された方、これから購入を検討されている方には耳馴染みだろう「長期修繕計画」という言葉。建物を適切に維持し、資産価値を低下させないための重要な計画だ。 ここではもう少し深堀りして「長期修繕計画」の修繕とは「どのような修繕なのか」、それと密接に関わっている「資金計画」について考えてみたい。 なぜ 30 年計画が基本なのか?
06-6312-0011 【診療時間】月~金 9:00~12:00/15:00~18:00 【休診日】土・日・祝 田辺脳神経外科病院 院長 梅田 脳・脊髄・神経クリニック理事長 田辺 英紀 たなべ・ひでき●医学博士。1984年、大阪医科大学卒業。病院長として、南大阪地区の脳神経外科医療の発展に大きく寄与。日本脳神経外科学会認定脳神経外科専門医。 梅田 脳・脊髄・神経クリニック院長 日下 博文 1977年京都大学医学部卒業。関西医科大学神経内科名誉教授、田辺脳神経外科病院神経脊椎センター顧問。 医療新聞社 編集部記者の目 緑豊かな世界遺産・応神天皇陵の隣に位置する田辺脳神経外科病院。救急医療や低侵襲な脳外科手術を提供する田辺英紀院長の高度な医療技術に大きな信頼が寄せられている。最新鋭のMRIを扱う放射線技師たちの誇りをもって医療に携わる姿勢や、リハビリセンターで患者に寄り添い手を取るスタッフたちの温かなケアも印象的だった。2020年夏には大阪市内に分院を開設。南大阪のみならず、遠方からも受診を希望する患者を広く受け入れる体制を整えた。どこまでも患者目線の同院の取り組みに、今後ますます期待が高まっていくだろう。 Information 〒583-0014 大阪府藤井寺市野中2-91 TEL. 072-937-0012 【診療科目】脳神経外科・脳神経内科 【診療時間】 9:00~12:00/14:00~16:00 【休 診 日 】土・日・祝 ●救急・急患は年中無休24時間受付 田辺脳神経外科病院 紹介動画
「喫煙」による金銭と時間の浪費について
MRI検査ってどんな病気がわかるの? 昨今、MRI検査を実施している医療機関が増えています。病気の早期発見、診断に有効とされていますMRI検査。それだけに MRIでどのような病気がわかるのか 、 どのような病気がわかりにくいのか 、知っておきたいものです。調布市仙川にある仙川脳神経外科クリニック院長の山口竜一先生に、MRIでわかる病気や受ける際の注意事項について伺いました。 監修 医師 : 山口 竜一 (仙川脳神経外科クリニック 院長) プロフィールをもっと見る 平成11年杏林大学医学部卒業。同大学医学部脳神経外科学教室入局。公立阿伎留医療センター、都立墨東病院、医療法人社団恵周会白河病院で勤務し研鑽を重ねる。平成18年杏林大学医学部脳神経外科学教室助教、平成20年杏林大学医学部脳神経外科教室医局長を経て、平成28年仙川脳神経外科クリニックを開院。MRIやCTなどの機器を導入した高いレベルの脳神経外科検査と診断を提供している。 「動かない臓器」の検査を得意としている 編集部 MRIの検査を受けるとどんな病気がわかるのでしょうか? 動脈瘤：原因、症状、および診断 - 健康 - 2021. 山口先生 MRIは撮像時間が長いので、 動かない臓器 が中心になります。 脳や骨、整形外科領域、婦人科領域 などですね。具体的にいえば、 脳梗塞や脳出血、脳腫瘍、がん、結石、椎間板ヘルニア など、さまざまな病気がわかります。最近は心臓もMRIを撮るようになってきていますけれど、基本的には動かない臓器のほうが撮りやすいですね。 こうした病気はCTでは発見しづらいのでしょうか? CTは比較的 短時間で撮影できる というメリットがあります。短い時間なので子どもやお年寄りの方も簡単に撮影することが可能です。しかし、頭部や関節の病気はMRIに比べてわかりづらいですね。 MRIのメリットはなんでしょう? あらゆる方向からの断面像を観察して診断することが可能 というところでしょうね。脳の場合、 年齢に伴う動脈硬化の具合や隠れ脳梗塞といわれる小さい脳梗塞などもよくわかります。 CTの場合は放射線が気になります。MRIは放射線を浴びない点でも安心です。 人体にあまり影響がない という点は、CTと比べてメリットですね。しかし、CTで1回に浴びる放射線量は 1年間で自然に浴びる放射線量と同じぐらい と言われています。年に1回や2回ぐらい撮っても人体に影響があるということはありません。その点はあまり神経質になりすぎる必要はないと思います。 MRI検査のデメリットについて教えてください。 撮影に少し時間かかること、狭いところが苦手な人にはつらい という点でしょう。上を向いてじっとできない、腰が痛くて上を向けないお年寄りはちょっと撮りづらいことがあります。そういう患者さんはCTで代用しますね。 機能が低下する病気はMRIではわからないこともある 検査を受けたら、結果はその場ですぐに教えていただけますか?
両下肢深部静脈血栓症と肺血栓症になり、今年2/14からイグザレルト という抗凝固薬を飲んでいます。 ちょっとぶつけただけで直ぐ皮下出血します。 イグザレルトが効いている証拠なのですけど、常に全身に大小様々で色々な色の青あざが沢山出来ています。 見た目は痛そうですが、痛みはありません イグザレルトを飲んで、もうすぐ半年です。 まだ深部静脈血栓症と肺血栓症は治っていません。 イグザレルトの副作用で、急に5月から貧血になり、7/21、血液内科から鉄剤が処方されました。 しかし、イグザレルトを処方した血管外科の主治医は、前回の受診の時に「次回9/27まで通院検査不要」とのこと。 処方した以上、副作用のチェックは主治医の責任だと思います。 なので、その旨を暑中見舞いに書いて出しました。 早く治りますように。 私の経験が同じような患者さんのお役に立ちますように🍀
真剣にロックダウンを考えるべき段階なのではないでしょうか。 国のリーダー達の責任が大きいと思います。 何で毅然としたリーダーシップがとれないのかな? 医療従事者、関係行政、関係業種の方々のご苦労を考えると本当に頭が下がります。 やはりオリンピック、 パラリンピック は中止すべきだったのかな? 神経介入市場：開発の歴史、現在の分析および2023年までの推定予測 | securetpnews. どちらにしても、私は避けてますけれど・・ 私はハラハラドキドキはとにかく苦手なので、リアルタイムで応援するなんてとんでもないですし、このご時世なので楽しむ気にもなれません。 選手の皆さんは本当に気の毒。 今は毎日の感染者数を知る事すら避けたい気分です。 とは言っても 私の生活は殆ど変わりませんけどね。 母が居る時は、ひたすら母関連の事で終始しますし、 いない時は、早朝、夕方は草取り、必要な家事、教会の用事、空いた時間は今ハマっている アメリ カドラマ("9-1-1なんとか"とかNCISのシーズン18とかマダムセ クレタ リーとか)の録画を観る等 母の介護で今心配な事は、やはりトイレ問題 中でも、排便コン トロール が思うようにいかない事。 前にも書いたような・・ センノシドの服用のタイミングがいまひとつうまくいきません。 ディサービスの看護師さんに相談してみようかな? 母とすれば自宅のトイレで落ち着いて出したいのも分かりますけどね。 久しぶりの内容が相変わらずのトイレ問題でごめんなさい。 そういえば、3日前の午前3時には、シーツ迄の尿漏れで、次の日の私の予定の関係で深夜?未明?の大洗濯でした。 その前のトイレ介助で、母の立位が頼りなく、全介助に近かったので、リハビリパンツ、尿取りパットの当て方がきちんとできなかったのが原因でした。 あ~あ、自分で仕事を増やしてしまいました。 よろしければクリック応援をお願いします
みなさん、こんにちは。 今回は未破裂脳動脈瘤の症状について紹介したいと思います。 「私、頭がよく痛くなるので、脳動脈瘤がないでしょうか?」という方がよく受診されます。 たしかに動脈瘤が破裂したり、解離性動脈瘤であれば頭痛が起きるので、検査はします。 しかし通常の未破裂動脈瘤の場合にはまず痛みはありません。 では私達、専門医はどんな症状が出た時に脳動脈瘤を疑うのでしょうか? それは 1) 物が二重に見える 2) 片方のまぶたが下がってきた というような場合です。 なぜ、こんな症状が出るのでしょうか? 脳動脈瘤は脳の動脈のどこにでも出来るのですが、好発する場所があります。 その1つが内頚動脈という目の奥を走る血管から後交通動脈という枝が分かれるところで、「内頚動脈-後交通動脈分岐部」と呼ばれます。 そして、この場所の動脈瘤は、上に挙げたような症状を出すことが多いのです。 それはなぜなのでしょうか? 実はこの場所は目を動かす神経(動眼神経)に近く、動脈瘤が形成されると、ちょうど神経に当たって、その働きを弱めるためなのです。 片方の目の動きが悪くなると、それぞれの目で見た像がずれてしまい、このため本人には「物が二重に見える」ということになります。 この症状は先日、ビートたけしさんの「家庭の医学」で脳梗塞の症状の1つとして紹介しましたが、脳動脈瘤の症状としても最も典型的なものの1つです。 さて、もう1つの「片方のまぶたが下がってきた」という症状も、前出の目を動かす神経である「動眼神経」が麻痺することで起きます。 つまり、 「朝起きたら、片方の瞼が下がっている」 とか 「運転中にセンターラインが2本に見える」 「天井の蛍光灯が2つにずれて見える」 といった症状が急に出た場合には、要注意!!! 私たち脳神経外科医はこんな時、必ずMRIなどで脳動脈瘤の有無をチェックします。 なぜなら急にこのような症状が出た場合には動脈瘤が急速に増大していたり、小出血をきたしている場合が多いからです。 みなさんも、もしこのような症状が出た場合にはすぐに脳神経外科専門医の診察を受けてください。 私自身も、これまでに何名もの患者さんの動脈瘤を診断し、手術を行いました。この状況で診断がついたこともあり、みなさん元気になられています。 ただし、これらの症状が別の病気で起きることもあります。 一番多いのは糖尿病なのです。しかし、糖尿病による神経障害が原因で物が二重に見えているのなら緊急性がないことの方が多いのです。 一方、脳動脈瘤の急速増大や破裂は命に関わります。 このため、まずは脳を調べて、それで何もなければ、その後、糖尿病性などを内科で診療してもらえば良いわけです。 すでに脳ドックなどで内頚動脈-後交通動脈分岐部に動脈瘤のあることがわかっている方は、こういった症状が出たら緊急で病院を受診してください。 以上、今回は脳動脈瘤の最も典型的な症状を紹介しました。 この記事がお役に立ったら、下記のボタンを押してくださいね!
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