ライフプランを考えるというのは、「今後の生き方を確かめる」ということだ。自分が、あるいは自分と家族がこれからどんな人生を送りたいかを考えることなのである。 かつて保険会社のセールスなどが「ライフプランシミュレーションをしてあげます」といって、年収や貯蓄額、家族構成などを書かされ、それを元にシミュレーション結果を持ってきてくれるといったことがあった。 たいがいは「このまま行くとあなたは○歳で蓄えが底を尽きます。だから今のうちに保険に入っておきましょう」と言われることが多かったものだ。この場合のシミュレーションは、要するに保険を売り込むための営業ツールとしての意味合いが大きかったと言えるだろう。 これからの人生でどれぐらいお金がかかるかは、その人の生き方によって全く変わってくるのだから「自分と家族がどんな生活をしたいか」がわからない限り、ライフプランシミュレーションもできないはずだ。したがって、そんなシミュレーションで示唆された金額や見通しは必ずしも正しいものとは言えないのだ。
ちなみに、プロのFPが使っている高度なシミュレーションツールを使ってみたいという方は下記のような有料シミュレーションツールもあります。 【有料のシュミレーションツール】 ・YouWill ⇒ ・FP名人 ⇒ ・FPフローリスト ⇒ 基本的なお金の知識がないとツールを使いこなすのは難しいかもしれませんが、 プロが使用するツールなので、無料ツールよりもシミュレーションできる幅は大幅に広がります。 保険会社やFPに相談する前に、まずは自分でシミュレーションしてみたいという方は無料のシミュレーションツールを試されてみると良いかと思います。大まかな収支は把握できると思います。 ただ、シミュレーションのツールによっては結果が大まかすぎたり、実体からかけ離れた結果のツールもあります。 そのシミュレーションが本当に正しいのか? この結果をどう生かせば良いのか? 等不安を感じる方は、一度お金の専門家に相談してみてはいかがでしょうか。 ライフプランの窓口では、経験豊富なFPがお客様ごとに専属で担当し、お金のお悩みを一緒に解決させて頂きます。 相談料は無料で、オンライン相談も行っております ので、お気軽にご相談ください。 文:山崎美紗 ファイナンシャルプランナー FP1級技能士、CFP®、チャイルドカウンセラー
お金の見直しはしたいけど、ファイナンシャル プランナーに相談しに行くのは…という方に それ、このツールでできます! いくら貯金すればいいのかわからないけど、 月3万円もしてるから大丈夫! これから結婚するし子供もほしいし 家も買うけどきっと大丈夫! 転職したら退職金がない会社だったけど 大丈夫だよね! 老後破産? 年金もらえるんだし大丈夫っしょ! ライフイベントにお金を使いながら 老後資金も貯めるのは、意外と大変。 老後になって困る前に、 まずは自分の人生の収支を 把握することが大切です。 そりゃわかるけど、FPや銀行に相談する時間はないよ… めんどうだし… ネット証券の松井証券 × 金融工学のプロMILIZE が 本気で作った! ゲームのように選択しながら進むだけ で、 人生の収支がまるわかり! 他にも様々な種類の分析結果が出ます! メールアドレスを登録しておけば、 後から何度でも結果を確認することができます! イベントは追加もできます!ライフステージが変わっても使える! より細かく数値を変えることもできます!ペットやリフォームにかかる費用なども設定可能! 家計診断機能も搭載!まずは家計の見直しだけでも◎ 簡易的な投信積立シミュレーション機能も搭載!参考にしてみよう! シミュレーションをやってみたけど、 このままじゃまずいみたいで不安… 毎月こんなに貯金できないよ… どうやって老後資金を作ればいい? シミュレーション結果から、 あなたにおすすめの 資産形成方法をご提案します。 松井証券 マネープランナ― シミュレーション結果の保存番号を伝えれば、 マネープランナーと結果を共有しながら相談することができます。 個人情報も聞かれず、後日の勧誘もないので安心! 通話無料 受付時間/平日8:30~17:00〈 平日 〉 さまざまなライフスタイルに合わせた資産形成のお手伝いができるように、専門のスタッフが一人ひとりの疑問にお応えします。 ご希望により当社の商品も紹介可能ですが、勧誘することはございません。 安心してご相談ください。 当社のサポート・サービスへの取り組みに対して、三者評価機関より評価をいただいております。 は創業100年の ネット証券会社です
3mとありますが、道路の向かいに住宅などがあれば、現状の道路幅員2. 7mの道路中心から両側に2mづつの後退となり、セットバックは0. 65mとなります。 この場合なら3戸/階で20m2弱/戸が可能となりそうです。利回り上は数を増やしたいところですが、25m2以上/戸で2戸/階で検討するかですね。 敷地をポジティブに見ると整形で接道長さが長いので、非常に計画しやすいと思います。 ただし、集合住宅は他類似案件と競合しないような小さいながらも差別化が非常に重要です。 なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。 プロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。 日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所 この専門家のプロフィールを見る この専門家に資料をリクエスト ユーザーの返答 2021年02月23日 ご回答ありがとうございます。 仲介業者からは約1. 3mの後退が必要と聞いておりますが、改めて確認してみます(業者は明日まで休みのため確認できるのは金曜になります。)。もし後退が約0. 65mで足りるのであれば狭くはなってしまいますがワンフロアあたり3部屋を検討したいと考えております。 関連する家づくりカテゴリー おすすめ 同じカテゴリーの他の相談 新築マンション 賃貸・民泊 コンパクト住宅・狭小住宅 役にたった回答 7件 幅3. 7m×奥行16mのウナギの寝床な土地にRC4階建て 幅3. 7m×奥行16mのウナギの寝床な土地の購入を検討しております。 幹線道路沿いで、深夜にトラック等も通ることから揺れなども気になっており、 RCで建てれば揺れ等がマシになるのかと思っております... 大手建設会社が｢新築・木造・3階建てアパート｣に消極的な理由 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン. 新築マンション コンパクト住宅・狭小住宅 賃貸・民泊 ローコスト住宅 狭小RC物件を検討しています。 皆様、こんにちは。 まつゆきと申します。 この度、会社として狭小地(間口3. 1m、奥行10m)の土地に5~6階建てのRC造りのシェアハウスを来年中には着工予定で建てたいと考えています。... 新築マンション 二世帯・三世帯 コンパクト住宅・狭小住宅 賃貸・民泊 こちらの土地で5階建て賃貸併用の建設は可能でしょうか? 土地の購入を検討しています。 タイトル通り可能な場合回答の専門家へお願いすることになります。 もし難しい場合可能であればこちらの土地を最大限利用できそうな案ありましたら合わせて教えて頂ければ幸いで... 新築マンション 賃貸・民泊 コンパクト住宅・狭小住宅 都内5階建てRCマンションの総事業費について 山手線内の都営三田線沿線で以下の投資用RCマンションを建設予定です。 ■都営三田線沿線(山手線内) ■地積:約73㎡(セットバックが必要なため使える面積は58.
2021年 2月23日 添付の土地(現状、上物があります。)に3階建ても木造アパートを建てたいと考えています。ワンフロアあたり1K×3部屋で作れたらと一番嬉しいのですが、1部屋あたりが狭くなってしまいそうで、その場合はワンフロアあたり2部屋とすることも検討したいと思っております。 ワンフロアあたり3部屋の場合、1部屋あたり18−20平米を確保することは難しいでしょうか。どれくらいの広さが想定されるのか、また建築費の目安をお伺いしたいです。 <土地について> 正確なセットバック面積が不明ですが、約1. 3㎡後退が必要と伺っており、机上の単純計算ですと、有効敷地面積は約77㎡かと思われます。 土地面積:89. 22㎡(セットバック前) 用途地域:準工業 都市計画:市街化区域 建蔽率 :80% 容積率 :300%(240%) 防火指定:準防火地域 高度制限:第3種高度地区 接面道路:西側、幅員約2. 7m、42条2項道路に約9. 27m接道 日影規制:あり(5−3h) 何卒、ご回答のほど、どうぞよろしくお願いいたします。 さと様 初めまして、渋谷区恵比寿の一級建築士事務所 中辻正明・都市建築研究室の中辻と申します。 ご質問の件、セットバック無しで20m2弱の3部屋/フロア(2、3階。1階は25m2が2部屋か、17m2が3部屋)という感じです。 セットバックして有効面積77m2になると、16m2が3部屋(2、3階。1階は20m2が2部屋)が精一杯です。最寄り駅が主要駅で、駅から至近なら、小さな部屋でも可能性はあると思います。 ちなみに後退面積は13m2でしょうか?1. 3階建てアパートを作りたいです。 | 家づくり相談 | SuMiKa | 建築家・工務店との家づくりを無料でサポート. 3m2なら、有効面積は77m2より大きくなるので、可能性は大きくなると思います。 ご検討、ご確認いただけますようお願い致します。 中辻正明 中辻正明・都市建築研究室 〒150-0021 OFFICE:東京都渋谷区恵比寿西1-3-5アルス恵比寿メイクス601 ANNEX:東京都渋谷区恵比寿西2-17-3ダイヤビル5F *****/Tel *****/Fax ***** E-mail m***** URL BLOG この専門家のプロフィールを見る この専門家に資料をリクエスト ユーザーの返答 2021年02月23日 ご回答ありがとうございます。 後退についてですが、約1.
今回は、大手建設会社が「新築・木造・3階建てアパート」に消極的な理由を見ていきます。※本連載は、アパート経営で資産形成をするサラリーマンから絶大な支持を受ける、株式会社アメニティジョイハウス代表取締役社長・田脇宗城氏の著書、『不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい!
3階建てアパートのメリット・デメリットと、建築費の相場を徹底解説。コストを抑えながら長期安定収入が得られる物件を計画するコツがわかります。 「3階建てアパートの建築を検討しているけど、建築費はいくらなのだろうか」と、費用感が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか? 3階建てアパートには大変多くのメリットがあり、収益性の高いアパート経営が可能です。一方で、3階建てアパートの設計・施工には特別なノウハウが必要とされることも事実です。 この記事では、3階建てアパートの建築費の相場と、3階建てアパートのメリット・デメリット、収益性の高い3階建てアパートで成功するためのポイントについて具体的に解説します。ぜひ最後までお読みいただき、あなたの土地を最大限に活用するためにお役立てください。 「土地活用をしたい気持ちは固まっているけれど、難しい話をたくさん読むのは苦手」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、「 HOME4U(ホームフォーユー)土地活用 」を使って 複数の企業から活用プランの提案を受けてみる ことをおススメします。 NTTデータグループが運営する「 HOME4U 土地活用 」は、 実績豊富な多数の大手企業と提携 しています。優良な企業のさまざまな提案を受けられるので、初期費用だけでなく、 ランニングコストや将来の収益性などをしっかり比較した上で活用プランを選択できる のが 最大のメリット です。 土地活用のプロが作る渾身の活用プランを、ぜひ比較してみてください。 1. 共同住宅の高層化と賃貸需要 出典:「 平成30年住宅・土地統計調査 住宅概数集計結果の概要 」 「アパート」というと、2階建ての建物をイメージする方も多いのではないでしょうか。事実、昭和の時代には、共同住宅は1~2階建てが主流でした。しかし、平成に入ってからは、アパート・マンションの高層化が著しく進みました。 とはいえ、木造や鉄骨造りのアパートは現在でも2階建てが主流で、3階建てアパートは少数派です。アパートとマンションの線引き(後述)が明確ではないため、アパートとしてではなく「3階建て賃貸住宅」として紹介しているハウスメーカーも少なくありません。 近年になって3階建てアパートの需要が増加した理由として、収益性の良さが挙げられます。同じ土地に建てる場合、2階建てよりも3階建てアパートの方が、土地の持っている性能をフル活用でき、投資効率を最大限に引き上げてくれるといえます。 一方で、3階建てアパートは入居者にとってもメリットがあります。たとえば、「地震や火災の対策が万全」であることが支持される理由です。このように、 3階建てアパートは土地オーナーと住民の双方にとってメリットがあるため、今後も需要の増加が考えられます 。 なお、具体的なメリットに関しては3章:「 3階建てアパートのメリット・デメリット 」でご紹介しています。 2.
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