教えて!住まいの先生とは Q 夫30歳年収500万、子2人(0.
たとえば 家の修繕費とか 子供の教育費とか ※「目的別に貯蓄」するのではなく・・。 自分の頭で考える生活設計。 発見したばかりの Q&A 記事を取り上げて、コメントしています。 Q マイホームを考えてます。 月々どのような感じで貯蓄をしていけばいいですか? 例えば家の修繕費、子供の教育費など… といった感じで色々回答お願いします。 ※そのような「目的別の貯蓄」という発想は、 できれば やめた方がいいです。 ( 敵の思うつぼ ) 「目的別貯蓄」だけでなく、「目標貯蓄額」 という発想も、やはり 敵の思うつぼになります。 金融業界や保険業界等から各種優遇制度や 金融商品でお金を殖やしましょう♪ ・・のような 営業攻勢をかけられることに なります。 その結果、なにがまずいかというと、 最大の「まずい事」は、 我が家のお金の「融通性を損ねる」ということです。 「何かの目的のために 毎月一定額を積立て」 ということを いくつも行うと、 一定収入の中から「行き先が決まっているお金」 の割合が すごく大きくなります。 つまり、自由に使えるお金の割合が減ります。 何か アクシデントがあった場合に 対応できない・・という事態になったりします。 貯蓄性保険を中途解約して 損をしているのは、 このような人たちです。 お金は 融通できてこそ の お金です。 ・・で、どうするか? きちんと生活設計しましょう、 我が家のキャッシュフロー表を作りましょう ・・と、いうことです。 一生の収入と支出を織り込んで、人生は、 夫婦の生涯はどうなるか?を確認しましょう。 事例は、いくつもあります。 当ブログのトップ画面の右帯の記事を参照 してみてください。 『 ギャラリー:住宅取得後の人生 』 一つを 掲載してみましょう。 参考にどうぞ。 《 K家 30代:4人家族 》 2018年3月 ※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。 ( 一年ごとの貯蓄残高の推移 ) ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。 左が現役、右が老後。 ※現役の拡大。 ※老後の拡大。 ※マイホーム取得の資金計画。 ※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。 ※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。 ※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を 作ってみましょう。 A 一般的に言われている数字を30代夫婦+幼児2人の 家庭で考えると、 退職金が2, 000万出る前提で老後資金 毎月6万円 子供2人の大学進学費用 毎月10万円 車の維持費 1台につき毎月2万円 家の修繕費等維持費 毎月2.
住宅を購入する際、多くの方が住宅ローンを組むかと思いますが、年収400万円の方はいくらくらい住宅ローンが組めるのでしょうか。 金融機関で住宅ローンを組む際は、まず借入審査が実施されます。 主な審査項目は、「健康状態」「年齢や勤続年数」「物件の担保評価」「返済負担率」「個人信用情報」などです。 この中の「返済負担率」とは、年収に占める年間返済額の割合のことで、この割合が高くなると、住宅ローンの返済が滞る可能性が高いと判断されてしまい、住宅ローンが組めないこともあります。 では、年収に対しての借入限度額の目安はどのようになるのでしょうか。試算するポイントは「返済負担率」と「審査金利」です。 一般的に、金融機関でローンの借り入れ可能な返済負担率ですが、年収や金融機関によって異なるものの、25%~35%以下に設定している金融機関が多いようです。 また「審査金利」とは、変動金利や当初固定金利などを活用する場合、審査上適用する金利のことです。 2021年現在、変動金利の適用金利を見てみますと、各金融機関で優遇金利を適用しており、実際にローンを組んだ際の適用金利は0. 4%~0. 8%程度とかなり低い設定となっています。 ただ、「審査金利」は、金融機関によって若干異なりますが、3%~4%程度に設定されていることが多いようです。 仮に、年収400万円、返済負担率35%で審査をする場合を考えてみましょう。 〈年収400万円・返済負担率35%の場合〉 ・400万円×35%÷12ヶ月=11万6666円 つまり、月々11万6000円程度までの返済金額までなら、借り入れ可能ということになります。 借り入れ限度額を審査金利3%で逆算すると、年収400万円の人が借り入れできる限度額は約3000万円程度となります。※元利均等返済の場合
※土地:事業者非所有 建物:賃借 土地:賃借(定期借地権(期間:2070年1月30日まで(解体期間含む))) SPECIAL MOVIE グランクレールあざみ野 ご案内動画 スタッフ・共用部分・居室・サービス内容・実際のご入居様の声などをご覧いただけます。 PICKUP ピックアップ住宅 EVENT REPORT イベントレポート グランクレールが企画する催しや、ご入居者同士のサークル活動など、 さまざまなイベントの様子をレポートしています。 NEWS&INFORMATION お知らせ 各種お申し込みはこちら 数分でご入力いただけます。 お気軽にお申し込みください。 シニア住宅 介護住宅 開催中の見学会・セミナー
高級施設といっても様々。 今回は入居一時金で1, 500万円を超える プランがある施設を紹介いたします! 兵庫エリアの特徴は? 兵庫エリアは、芦屋や西宮といった高級住宅街があり、この地域には高級老人ホームも多数ございます。 食事にもこだわりを持ち、日々の食事はもちろん、季節ごとのイベント食などもお楽しみいただけます。 充実の介護体制や医療連携はもちろんのこと、ヨガ教室やパン作り講習などのアクティビティ、女性に嬉しいエステルームをを完備している施設もあります。 自分らしい上質な生活を送ることのできる施設が多く見受けられます。 入居のきっかけは? 介護が必要になって入居するのが一般的です。介護施設は入居者3名に対し、介護士1名の配置義務(3:1)がありますが、ほとんどの高級施設は2:1や1.
①新型コロナウイルスの状況で老人ホームの入居をご検討される方へ 新型コロナウイルスの状況でも入居の相談、対応を行っております。 施設毎に、見学時の対応や入居までの対応が異なっておりおりますので、入居相談、見学時のお願いをご覧ください。 老人ホームの入居相談・施設見学時のお願い 急ぎのご入居先をお探しの場合は有料老人ホーム情報館までご相談ください。お電話: 0120-16-6246 (無料) ②新型コロナウイルス感染予防に対して老人ホームはどんな対策をしていますか? 入居者を始め介護スタッフを守るため、厚労省のガイドラインに基づき、毎日の検温、手指の消毒や手洗い・うがい等を徹底し、感染防止に取り組んでいます。 神戸市垂水区で見学可能な施設を掲載 していますが、外部からの感染を防止するために、家族面談、施設見学等面会制限を設けているところもございますので、事前に有料老人ホーム情報館までお問合せください。お電話: 0120-16-6246 (無料) ③神戸市垂水区で認知症の方でも入居できる老人ホームはありますか? ④入居金の一時金の0円の老人ホームを探してます。 有料老人ホームの入居を検討する際、「最初に高額な入居金がいるから」と言う認識があると思われますが、現在は、多くの有料老人ホームは、入居一時金が0円のプランを用意しています。 入居される方の年齢、病気、身体状況を照らし合わせご検討してください。 神戸市垂水区の入居金0円の老人ホームはこちらです。 費用でご心配の際は、有料老人ホーム情報館にまでお問合せください。お電話: 0120-16-6246 (無料)