全期間固定金利型 借入当初から返済が終わるまでの間、金利が一律となっているタイプと、当初10年間と11年目以降で金利が異なる段階金利のタイプがあります。段階金利は、当初の10年間より11年目以降の金利の方が高く設定されていますが、変更後の金利は借入当初にあらかじめ決められています。 さて、金利タイプを変動にするのか固定にするのかですが、家族構成や年齢、今後何にどのくらいの資金が必要となるかなどによって変わってきます。また、将来の金利は誰にも予測できません。変動タイプを選択した場合は、金利上昇時のリスクをあらかじめ想定した上でライフプランを立てることが大切です。 そこで家族構成から金利タイプの選び方の一例をご紹介します。 例1 固定金利が良いケース 夫(会社員)47歳・妻(専業主婦)45歳・子A(大学生)18歳・子B(高校生)16歳 住宅ローン残高:2, 000万円 金利:年2. 0% 現在、子どもの教育費負担が大きい場合は、返済額を減らしたいところですが、安易に変動金利を選択してしまうのは危険です。子Bが大学を卒業し、教育費負担がなくなる6年後までは金利上昇のリスクは抑えたいところです。そこで、10年間固定金利期間選択型で借換えし、教育費負担のなくなる6年後は金利上昇に備えて貯蓄し、積極的に繰り上げ返済をするようにします。 ここでは、10年後の金利が上昇するというリスクを想定していますが、子Bの独立後は妻が働くことで繰上返済が可能になり、完済までの期間を短縮すると同時に、利息を軽減する効果も得られます。 借換えによる負担軽減額 ローン借入当初、30年全期間固定金利の段階金利タイプで借入れ。11年目から金利が0. 5%引き上げになるタイミングで借換えを検討しました。10年の固定金利期間選択型で、11年目以降は0. 第4話 固定？変動？両方？金利タイプはどれを選べばいいの？｜住宅ローン奮闘記 - ノムコムの住宅ローン. 73%の金利上昇を想定。借換え時の諸費用を考慮したとしても、利息軽減額は約273万円、総支払い軽減額は約211万円となりました。 例2 変動金利が良いケース 夫(会社員)51歳・妻(会社員)50歳 子どものいない共働き夫婦2人世帯。それまで5年固定金利期間選択型を更新し続けながら、金利1. 20%で返済をしていました。共働きで、ある程度は金利上昇リスクに対応できる貯蓄額もあるため、おもいきって変動金利型へ借換えをしました。 2020年1月時点の変動金利は0.
主な住宅ローンの金利タイプ「変動金利型」「全期間固定金利型」「固定期間金利選択型」のどれを選ぶのかは、本当に悩ましい問題です。ここではひとつの事例を挙げてシュミレーションしてみました。自先に挙げた自らの生活スタイルなどと合わせて参考にしてみましょう。 <前提条件> 借入金額3, 000万円、35年返済、元利均等返済、ボーナス返済なし <金利の前提条件> 変動金利型 0. 725%(半年ごと見直し。返済額は5年ごと見直し) 固定金利期間選択型 10年固定1. 45%(店頭金利から全期間1. 75%引き下げ) 全期間固定選択型 2. 0% ケース①「金利がずっと同じ場合」 金利が借入れ当初から変わらずにずっと同じケースです。当然ですが、借入れ時点で金利が低いものほど毎月返済額も総返済額も少なくなります。同じ時点で金利を比較すると、固定期間が短いほど金利は低く固定金利よりも変動金利が低いのが一般的ですので、変動金利型が毎月返済額も総返済額も少なくなります。 変動金利型 固定金利選択型 全期間固定金利型 金利 0. 73% 1. 45% 80, 895円 91, 122円 99, 378円 総返済額 約3, 398万円 約3, 827万円 約4, 174万円 ケース②「金利が5年ごとに0. 5%上昇」 5年ごとに0. 5%ずつ金利が上昇、21年目以降は上昇しないという比較的緩やかに金利が上昇するケースです。このケースでは、16年目以降は変動金利型の方が全期間固定金利型よりも金利が高くなります。しかし、当初15年間のうちに金利が低い変動金利型のほうは元金が減り残高が少なくなっているため、16年目以降の金利が逆転しても総返済額は変動金利型の方が少なくなっています。毎月返済額も21年目以降は変動金利型の方が多くなります。ただその差額はそれほど大きくはありません。 当初5年間 0. 725% 当初10年間 1. 45% 全期間 2. 0% 6~10年目 1. 225% ※11年目以降は変動金利型へ 11~15年目 1. 725% 16~20年目 2. 225% 21年目以降 2. 725% 当初5年間 80, 895円 当初10年間 91, 122円 全期間 99, 378円 6~10年目 86, 891円 11~15年目 94, 102円 11~15年目 92, 154円 16~20年目 98, 615円 16~20年目 96, 574円 21年目以降 102, 161円 21年目以降 100, 046円 約3, 940万円 約4, 089万円 ケース③「金利が5年ごとに1.
うーん、一応問題ないと思いますが誤解は招きそうですね。 村雨の後に1隻と書いて、わかりやすく調整しておきましたー 別におかしくないと思います 村雨改二を旗艦で 由良改二, 夕立改二, 秋月改, 五月雨改, 春雨改から3隻選択して 他から2隻を選択で合ってると思う そういうことだったんですね。すみません。 参考情報です。 【精鋭「四水戦」抜錨準備! 村雨改二編成任務】をクリアしたものの出現しませんでしたが、放置していた【旗艦「由良」、抜錨!】をクリアしたところ本任務出現いたしました。 前提任務の1つになっているようです。 他の方からも報告いただいてますね。反映しましたー 精鋭「四水戦」、南方海域に展開せよ!の任務が%表示されるとWikiにあるのですが、%表示できません。 当方精鋭「四水戦」、南方海域に展開せよ!の任務が同様の状態で、サポートに問い合わせとも、 「問題は起きてませんと」言われてしまって困ってます。 旗艦や編成のガバは無いはずだと思うんだけど、構成変えたりして何度かやったら弾1000切りましたわぁ あとSara任務もS2回やったのに50%のままだし、呪われてるわぁ 何かしらガバがあると思われるので、編成貼っていただければわかる かも とりあえずは改装してる艦ででしかダメなこと、村雨改二は旗艦指定なこと、第1艦隊でないとダメな可能性がある事、などですかね? 【艦これ】任務「精鋭「四水戦」、南方海域に展開せよ！」攻略 - キトンの艦これ攻略ブログ. いつもお世話になっております。 ありがとうございます。 ところで 条件クリアしたはずですが任務達成できません、どこが悪いのかどなたか教えていただけませんか? 5-1は村雨改二(旗艦)、利根改二、筑摩改二、由良改二、秋月改、夕立改二でA勝利 5-3は利根、筑摩をローマ、イタリアに代えてあとは旗艦村雨、由良、秋月、夕立すべてそのままでA勝利 (ここまでで80%達成の表示が出ました) 5-4はローマ、イタリアを翔鶴改二甲、瑞鶴改二甲に代えてあとは旗艦を含め全てそのままでS勝利しましたが、「達成」になりません、念のため空母を加賀、赤城に代えて再度S勝利しましたが依然として80%のままです。 どこがいけないのでしょうか? なお、支援は一切出してません。 悪い点はなさそうです。 パッと見で有り得そうなのは、5-1または5-3で、A勝利だと思っていてB勝利だったという可能性。 もう一つ、5-1または5-3で、A勝利ではなくS勝利が必要という可能性もあります (が、ここまでで報告がないので可能性は薄いと思います) 確認してる範囲では、80%になっても2海域クリア条件を満たしていないということは起こるようです。 クリア順・・・も関係ないだろうし、もっかい5-1と5-3をやってみて、終わらなければ問い合わせかな。 あーもう一点思いついた。 主力艦2隻の内容が、編成任務と同様ならレベルか何かしらの制限がある可能性があります。 もし低練度?の艦を使っていた場合、高練度に変えてみたらわんちゃんあるかも。 利根筑摩は改二なんで、ひっかかるなら5-3ですかね?
44×5でボス編成の内4/5制空優勢 上位水戦ならば4つ。 5-3:四水戦+航巡2 DGIOKEQ Ro. 44×3でボス編成の内2/3制空優勢 5-4:四水戦+伊勢改二+航巡 BDEHIJMP 零戦53岩本隊Ro. 44×2で全ボス編成に対して制空優勢 夜戦マスには道中支援でお祈り。 四水戦の内訳は3海域共に村雨改二、由良改二、夕立改二、秋月で行きました。 第二期なってから本任務達成しました。 特に5-4について、編成例のご参考になれば幸いに思います。 【5-4編成】 *村雨改二 >12. 7cm連装砲B型改二★+1 / 10cm連装高角砲 / 照明弾 *由良改二 >15. 2cm連装砲 / 九八式水上偵察機(夜偵)★+6 / 甲標的 甲型 [8cm高角砲] *夕立改二 >12. 7cm連装砲B型改二★+1 / 12. 7cm連装砲改四(戦時改修)+高射装置 / 22号水上電探改四(後期調整型) *秋月改 >10cm連装高角砲+高射装置★+4 / 10cm連装高角砲+高射装置★+4 / 13号対空電探改 *Roma改 >381mm/50三連装砲 / 381mm三連装砲改 / 零式水上観測機11型乙(熟練) /二式水戦改(熟練) *最上改 >20. 3cm連装砲 / 15. 5cm三連装砲★+1 / 紫雲改 / 瑞雲(六三四空/熟練) ルートはB-E-H-I-J-M-(P)。 索敵は37. 7、制空は21。 陣形は E. 単縦 / H&J. 複縦 / P(ボス). 単縦 支援は道中のみで、戦艦/戦艦/駆逐/駆逐/重巡 のライト支援。 道中でRomaと村雨が中破し、ボスで夕立が大破。 それでも制空拮抗~劣勢で抑え、夜戦に持ち込んで勝利Sで終了。 ボス戦MVPは秋月でした。 ポイントはやはり道中のE&Iの夜戦マスかと。 村雨の照明弾が効いたのか、Iのワ級群のカットイン以外は何とか予防してくれました。 ワflaは一発がきついですが、ワeliはRomaだとカスダメで済みました。 道中はライトで良いので支援を出して乗り切れば、あとは索敵と制空のバランスを摂る格好になりそうです。 他サイト様のデッキビルダーですが、一応まとめデータを置いておきます。 【 長文失礼しました。 それでは―― 伊勢に彩雲載せても索敵値の足しにはならないんですか? 足しになりますー。それでも良いかと思います。