17「住宅業界のためのオウンドメディア講座」 INTERVIEW 長谷川萬治商店/長谷萬 代表取締役 執行役員社長 長谷川泰治 氏 木が求められる時代に材木屋を再定義 感動を与えられる商品・サービスを充実 CLOSE UP 三井ホーム 中大規模木造マンションブランドを創設 積水化学工業住宅 カンパニー 脱炭素と災害対策が付加価値の街づくりを強化 ビスダックジャパン パネルを活用した木造システム工法を開発 脱炭素化でギアチェンジ 加速する住宅省エネ化 動き出す断熱材市場 中央住宅 敷地とエネルギーをシェア 脱炭素社会を目指す暮らし価値を創造 リンナイ 入浴に新たな価値を! さらに上質なお風呂時間を実現 連載 [国産材を活かす㉓]『ウッドショック』下の木材利用③ 林材ライター 赤堀 楠雄 氏 トヨタホーム 首都圏郊外での戸建分譲開発を推進 アイダ設計 省エネ性能の説明義務化を契機に提案力向上へ ケイアイスター不動産 賃貸併用住宅の提案を開始 日鉄興和不動産 新たな暮らし方を探索 社内にシンクタンク (一社)不動産テック協会 コロナ禍でVRなどを使ったサービス増える LIXIL ドイツ・プロファイン社と樹脂窓を共同開発 大日本木材防腐 高耐久木材「和錬」を開発 サンワカンパニー トレーラーハウス 「モバイルクラスコ」を発売 発泡スチロール協会 EPS×木外装で木軸の防火30分認定 クラス ホームステージングサービスで賃貸への提案強化
03-3556-5430(担当:安井・沢田)、電子メール 【運営全般に関するお問い合わせ】 セミナー運営事務局(株式会社ニューズベース内) 電子メール (担当:小桧山・谷内)
(青森県版パンフレット)(PDFファイル2.17MB) 住宅性能表示制度・・・ かんたん解説(住まいの情報発信局HP) 登録住宅性能評価機関のご案内(住宅性能評価・表示協会HP) 青森県内の評価機関(株式会社建築住宅センターHP) 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の概要(国土交通省HP) 住宅のお得情報(すまいの情報発信局HP) 住宅・建築物省CO2先導事業(独立行政法人建築研究所HP) 住まいづくり支援建築会議(社団法人日本建築学会HP) ・・・「住まいづくり市民講座」、「マンションを選ぶときには」、「住まいネット相談」等々住まいに関する情報が掲載されています。 すまい職人きらりアップフォーラム2008(報告書)(PDFファイル:0. 97MB) あおもりの木を使ったあずましい家づくり あおもり方式住宅ガイドライン 雪と寒さに強い青森型省エネ住宅ガイドライン 住宅省エネルギー施工技術講習会について すまいアップメール 住宅施策情報をいち早くお届けします! 青森県における地域型住宅グリーン化(ブランド化)事業について 住教育支援サイト 住生活出前授業 関連タグ くらし 建築住宅 この記事についてのお問い合わせ 建築住宅課・住宅企画グループ 電話:017-734-9695 FAX:017-734-8197 お問い合わせ このページを印刷する この記事をシェアする フォローする みなさんの声を聞かせてください このページの内容に満足しましたか? 住宅リフォーム推進協議会 約款. はい どちらでもない いいえ このページの情報は見つけやすかったですか? 送信前に確認 このページの県民満足度 よくある質問 各種お問い合わせ あなたの声を県政へ 総合窓口
2%を占めています。対面を希望する理由としては、「実際に会った方が話しやすい」が80%で最も多く、「実際に会って、人柄などを確認したい」、「商品などを直接見て確認したい」という回答が72. 5%で2番目に多くなっています。 この結果から、やはり 50代・60代という中高年層がリフォーム工事に対して何らかの不安を感じており 、信頼できる会社・担当者であるかを見定め不安を払しょくするために、対面コミュニケーションを希望することにつながっていると推測ができます。 実際に リフォームにまつわる消費者トラブルは増加傾向 にあります。訪問販売に関するトラブルの他、最近では悪徳業者による、いわゆる「点検商法」も問題視されており、消費者庁や国土交通省でも注意喚起を促しています。 持家率が高く、リフォームの潜在需要を持つ50代・60代、そして高齢者がこうしたトラブルの被害者となるケースも多く、若い世代以上にリフォーム工事に対して不安を感じやすいということが考えられます。 オンライン、オフライン両方での情報発信を では、50代・60代から信頼を獲得するためには、どのような取り組みが有効なのでしょうか。 (一社)住宅リフォーム推進協議会 が実施した「 住宅リフォームの消費者・事業者に関する実態調査 」では、リフォーム実施者を対象として、世帯主の年代別にリフォーム事業者の選定で重視したことを分析しています。それによると40代以下の若年層では「工事価格が安いこと」(23. リフォーム会社の集客方法や広告戦略を徹底解説しました | 集客・広告戦略メディア「キャククル」. 9%)が圧倒的に多くなっています。50代以上の中高年層でも最も多い回答は「工事価格が安いこと」(26. 0%)ですが、「工事価格の透明さ・明朗さ」(22. 9%)、「工事の質・技術」(22. 6%)などの回答も目立ちます(図2)。中高年層には、費用明細や過去の施工事例などを参考に、 価格の妥当性や工事の質、技術に関する情報を広く発信していくこと が信頼獲得につながりそうです。 図2 リフォーム実施者:リフォーム事業者選定時重視点 「住宅リフォームの消費者・事業者に関する実態調査」(一般社団法人住宅リフォーム推進協議会) ( )を加工して作成 この調査では、若年層が全国規模の事業者を選ぶ傾向が強いのに対して、中高年層は地元企業を選ぶケースが多いことも明らかになっています。さらに、リフォーム実施者の事業者情報の入手方法としては、「インターネット」が若年層で36.
ABL(動産・売掛金担保融資)とは?
ファクタリング取引は・2社・3社ともに消費税はかかりません。 ファクタリングは「金銭債権の譲渡」という形になりますので、「非課税取引」 となります。 上記の例でも出していますが、ファクタリングは「売掛債権の売買」といった形式の取引になりますので、 株や債券といった「金融商品」の売買に消費税がかからないのと同じ扱いで「非課税取引」 になります。 通常の取引の場合 100万円の商品を納入 100万円の売掛債権が発生 ●ヶ月後に110万円が入金 → 消費税10%が含まれた金額 ファクタリングを利用した場合 100万円の商品を納入 100万円の売掛債権が発生 ファクタリング手数料10. 0%で売掛債権を売却 ファクタリング会社から90万円が入金 → 非課税のため、手数料は100万円×10. 0%で算出される しかし、 「ファクタリングに消費税がかからない」というのは、会計に詳しい方以外にはあまり知られていません。 つまり、ファクタリング会社は取引金額に消費税を上乗せして請求することはできませんし、消費税分を上乗せして手数料を請求するということもありえません。 悪徳業者の中には利用者が消費税に対して知識がないであろうことを逆手にとって、「 消費税の分は、手数料として請求(差引)しておきますね! 」ということで、その分を請求してくる業者がいます。 項目で 「事務手数料」などの料金が大きく引かれている場合、不正な取り引き となりますのでご注意ください。 またそういった請求が行われる場合は 「悪徳なファクタリング行為」 とも言えるでしょう。 その会社は利用しないことをおすすめいたします。 ファクタリングの仕訳に関するよくある質問 「売掛債権譲渡損」の項目がない場合は? お使いの会計ソフトなどによっては、 「売掛債権譲渡損」という勘定項目が存在しない 場合があります。 その場合、 「雑損失」「債券割引料」「支払い手数料」 などの項目で計上しても、会計上問題はありません。 いずれの項目も、 「本業以外の、営業損失が発生した場合の損失」を計上する項目 です。 「本業としての損失でない場合」であれば、一番汎用性があるのは「雑損失」です。 ただし、「 使い勝手がいいから 」という理由だけで「売掛債権譲渡損」ではなく 「雑損失」を利用すると、「なぜこれをつかったのか?」を税務署から詰問される ことがありますのでご注意ください。 会計上としては、「売掛債権譲渡損」で決算書に記載すると、「 ファクタリングをしているな 」と、一目でわかってしまいます。 そのため、たとえば今後借入などを検討しており、金融機関やその他決算書公開先に「ファクタリングを行っている」という事実がばれたくない場合、あえて 税務署に詰問されるリスクを踏まえてでも「雑損失」で処理 をしてしまう、という戦略も、経営上考えられるかもしれません。 ファクタリングの勘定科目は「割引料」でも良いの?
消費者金融は銀行カードローンと同じように、 法律をきちんと守った正規の金融業者です。 違法の悪徳業者である闇金とは違って、安心して利用することができます。 「 消費者金融 」はかつては「サラリーマン金融」もしくは「サラ金」と呼ばれていました。 法律が厳しくなかった昭和~平成初期の行き過ぎた取り立てや、高金利で支払利息だけで借金が膨らみ、過払い金で問題になった「武富士」など、「サラ金」と聞くとネガティブなイメージを持たれる人もいるかもしれません。 しかし時代はかわり、現在では 法律の利息制限が厳しくなり、低金利で借入ができる ようになりました。 ヤミ金と消費者金融(サラ金)は全く別物! ちなみに「闇金(ヤミ金)」と呼ばれている、違法な貸金業を行う悪徳業者では、とてつもない高金利設定で融資しています。 闇金は正規の消費者金融会社のフリをしているので、大変危険な存在です。 FP 闇金にだまされないようにするには、 知名度の高い大手消費者金融を利用するのがベスト でしょう。 危険な業者については「 無審査・審査が甘い業者は危険!闇金以外で即日融資可能な消費者金融一覧 」の記事もご参考ください。 消費者金融の審査の基準とは? 「審査」と聞くと「自分が審査に通過できるのか」と心配される人も多いと思います。 しかし消費者金融の審査は、それほどややこしくありません。 審査の目的は 貸したお金をきちんと返済可能かという「返済能力」を判断される ことに集約されてます。 返済能力に対してバランスがとれた借入希望金額であれば、基本的には審査に通ります。 返済能力は「年収」「安定した収入が続く見込み」「他社の借入や信用情報」などから総合的に判断されます。なかでも 「年収と借入のバランス」は重視されるポイント です。 返済能力のMAXは他社借入を含み 「年収の3分の1まで」 です。 この基準は「 総量規制 」という法律によって決められています。 FP 審査に落ちてしまう人は、なにかしら「返済能力に問題あり」と判定されている場合が大半です。年収の3分の1以上の借入を希望していないかなど、今一度見直してみましょう。 消費者金融の審査のポイントは各社少しずつ異なります。 気になる消費者金融の審査についてまとめた記事もチェックしておきましょう。 ▼消費者金融の審査について詳しくはこちらの記事をチェック 消費者金融の審査基準を大解剖!審査に落ちてしまう理由は?
28%です。 B:同じ試算で、借入ではなくファクタリングで1, 000万円調達した場合 売上(売掛):5, 000万円 仕入(原価):300万円 利益:800万円 調達:1, 000万円(ファクタリング) ファクタリング手数料を20%とした場合、利益は800万円です。 その代わり、負債が帳簿に載らないので、ROAの計算式は (利益800万円)÷(売掛5, 000万円+資本1, 000万円)✕100=13. 3%です。 ROAの数字はほぼ変わらず、 ファクタリングを利用することで帳簿上から「負債」の項目を消す ことができるので、借入を少なく見せたい、良い帳簿を作りたい場合、ファクタリングを利用すれば、テクニカルに経営することができます。 また、 ファクタリング手数料が低い業者を見つけることができた場合、逆にROAを上昇させる 、ということも可能になります。 基準としては「 手数料が10%以下かどうか 」が大まかな目安となります。 参照: ファクタリングの会計処理 ただし注意点として、 ファクタリングを行えばそのまま利益が減少 しますので、その点は注意しましょう。 まとめ 一口にファクタリングと言っても、会計上の処理及び経営上のテクニックは、色々なものがあります。 ご自身で悩まれるよりもまずは専門家に相談し、こういった会計手続きを試しにやってみることをおすすめいたします。 またここまでお読みいただき「自分には難しそうだ」と判断される場合、あくまで大まかな流れだけ判断し、あとは顧問税理士や会計士の先生にお任せしてしまってもよいでしょう。 皆様のご状況や要望に合わせ、ご活用ください。