住宅ローン以外の借金がなくても個人再生できる?! ねえねえ、先生ー! 住宅ローン以外に特に借金をしていなくても、住宅ローンのリスケジュールや、巻き戻しだけを期待して、住宅資金特別条項付きの個人再生をすることって出来るのかなー?! これは、 意外かもしれないけど可能 だね。もちろん、住宅ローンの債務そのもの(元本、利息、遅延損害金)は一切減額されないけれど、個人再生手続きを利用して期限の利益を回復したり、弁済期間を延長することはできるんだ。 へぇー、そうなんだー! でも小規模個人再生の場合だと書面決議があるよね? 個人再生と滞納している税金等について ｜ 弁護士による会社・法人の破産・整理フルサポート. 住宅ローンしか借金がないと、住宅ローン債権者しか債権者がいないわけだから、過半数の反対で否決されたりしないの?! いや、 住宅資金特別条項を利用する場合の個人再生では、住宅ローン債権者には議決権がない んだ(民事再生法201条)。だから、一般の再生債権者がいない場合はそもそも決議をする必要がなくなるね。また給与所得者等再生の場合だと、そもそも決議がないしね。 住宅ローンしか借金がなくても、住宅ローン特則付きの個人再生はできる 住宅ローン債務(元金、利息、遅延損害金)の減額は一切ない 返済期間を延長できる、期限の利益を回復できる、等のメリットがある 個人再生でいくら借金が減るのか、 他の債務整理の方が良いか診断する 住宅ローン以外の借金がなくても個人再生はできる?! 住宅ローン特則は、住宅ローンを守りながらその他のキャッシングやクレジットカード、融資などによる借金を減免するための制度です。そのため、本来は住宅ローン以外の借金が存在することを前提に考えられた制度です。 しかしこの住宅ローン特則では、「その他の一般の再生債権が存在しなければならない」ということを特別に定めたルールはありませんので、住宅ローン特則を利用することだけを目的とした個人再生の申立ては可能です。 住宅ローン債務のみで個人再生を申立てる意味は? 住宅ローン特則では、住宅ローン債務については原則として1円も減額は認められません。借入元本はもちろん、過去に滞納分があれば、その滞納と(契約通りの)遅延損害金の支払い、将来の金利に及ぶまで、全て支払い義務があります。 それでは、住宅ローン以外の債務がない状態で、 わざわざ住宅ローン特則付きの個人再生を申立てる意味 は何なのでしょうか? それには以下のような点が挙げられます。 住宅ローン特則のメリット (1)既に期限の利益を喪失しており、保証会社による代位弁済がされてしまい、実質、住宅ローンの返済が破綻している状態であっても、そこから元の状態まで戻すことができる(期限の利益の回復、巻き戻し) (2)返済期間を最長10年に渡って延長することができ、さらに再生期間(3年~5年)に渡って、元金の一部返済分について猶予を受けられる可能性がある 1つ目のメリットは何といっても、期限の利益の回復、巻き戻しです。 通常、住宅ローンを3カ月以上滞納すると、保証会社が残りの債務を銀行に一括返済する(代位弁済)ことで、債権が銀行から保証会社に移転してしまいます。さらに返済が滞ると、保証会社による住宅の競売、差押えがなされます。 この段階まで来てしまうと、ここから住宅ローンを復活させることは困難ですが、個人再生の住宅ローン特則であれば、「巻き戻し」により、保証会社の代位弁済前の状態にまで戻すことが可能です。 ・【関連記事】 保証会社の代位弁済後の「住宅ローンの巻き戻し」とは?!
畠山先生ありがとうございました。少し気持ちが楽になりました。 先生の内容について補足させて頂きます。 1 について 職場にもバレ、退職までは免れましたが、かなり評価が下がっています。処理できない理由は、準備資金が足りないという理由で処理していただけませんでした。 2 について 本当にその通りです。新任の弁護士さんで、私が話を聞いていても経験がないことがわかります。 3 について 弁済額は今日銀行から話があったようですが、全額若しくは80万円程度支払えということだったようです。 しかし、それはできない旨を説明し、分割でお願いしましたが、この延滞金に対し、月に2. 5万円、賞与でプラス10万円を24ヶ月で交渉するということでした。 遅延損害金については話はありませんでしたので、120万円での計算です。 4 について まずい状況になっていて、いつ代位弁済に踏み切られても仕方ないということでした。 今の状況になるまで銀行も放っておいたと思っていますが、この後のタイミングで代位弁済はあるのでしょうか? 5 について この二年、何をしていただいていたのかわかりませんし、途中弁護士さんが変わっています。弁護士さんがいうには、こうなったので同じ弁護士事務所内でもう一人弁護士を付けるということでした。
住宅ローンの返済が滞り、保証会社が代わりに返済し(これを「代位弁済」といいます)6ヵ月間を経過してしまっている場合には、住宅ローン条項を利用することはできません。 住宅ローンを延滞している場合、住宅ローン条項を利用するためには、保証会社に代位弁済される前、もしくは代位弁済後6ヵ月間を経過していない間に民事再生を申し立てる必要があります。また、民事再生の申立までに相当の準備期間が必要であることから、代位弁済が実行されてしまった場合には、早急に弁護士に相談することをおすすめします。 さらに、民事再生では、住宅ローンおよび大幅に減額された住宅ローン以外の借金を、再生計画にしたがい、継続的に支払っていくことができる可能性があることが必要です(これを「履行可能性」といいます)。そのため、実務上は、住宅ローンが滞納したままだと、継続的に支払を続けられる可能性がない、と判断されてしまう危険性が非常に強いので、申立をするまでに住宅ローンの滞納は解消しておくことが望ましいといえます。 民事再生のよくある質問一覧に戻る
個人再生では不動産の差押えや競売を中止できる?! ねえねえ、先生ー! 借金の返済や、税金などの公租公課を滞納して、住宅ローン付きの自宅を差し押さえられてしまった場合って、それでも個人再生で住宅を守ることはできるのかなー?! まず住宅ローンを滞納している場合で、住宅ローン債権者や保証会社が抵当権を行使している場合には、「 住宅ローンの巻き戻し 」ができるから、 個人再生で競売を中止して住宅を守ることは可能 だね。 またその他の借金でも、個人再生で差し押さえは中止できる。 ふーん、借金の返済滞納で住宅を差し押さえられたとしても、個人再生の手続きをすれば住宅を守れる可能性はあるってことだねー。 じゃあ、税金の滞納によって住宅が差し押さえられてしまった場合はどう? 税金の滞納処分でも個人再生で中止できるのかな?
返済期限の延長と、元本返済の猶予の可能性 さらに個人再生では、住宅ローンのリスケジュールが可能です。住宅ローン特則を利用した再生計画の返済パターンには、5つの種類があります。その中でも特にメリットが大きいのが、「最終弁済期間延長型」や、「元本猶予型」の返済プランです。 「最終弁済期間延長型」では、満70歳を超えないことを条件に、住宅ローンの返済期間を最長10年に渡って延長することが可能です。さらに元本猶予型では、再生期間の3年間の間は、元本返済の一部を猶予して貰うことができます。 ・【関連記事】 個人再生で住宅ローンの返済期間を延長(リスケ)できる? ・【関連記事】 住宅ローン特別条項の5つの種類(返済プラン)って?! 住宅ローンだけで個人再生をする場合には、他の一般の再生債権は存在しませんから、再生期間にあたる3年間は、住宅ローンの滞納分とそれにかかる遅延損害金や金利を支払う期間に充てて、再生計画を作成することになります。 なお、上記の最終弁済期延長型、元本猶予型が利用できるのは、「どうしてもそうしないと返済ができない」と認められる場合に限ります。普通に約定通りの返済ができる場合には、原則、「期限の利益回復型」や「そのまま型」での返済になります。 住宅ローンの借金だけで個人再生をする実際の場面 さて理屈上、住宅ローンの借金だけで個人再生を申立てることができることはおわかりいただけたと思いますが、現実的にはどのような場面で、住宅ローンだけの個人再生が実施されるのでしょうか? これは以下のような場面が想定されると思います。 保証会社の代位弁済がされてしまったが、住宅に住み続けたい 滞納が続いて期限の利益を喪失したが、これを回復したい 返済期間を延長、リスケしたいが銀行が交渉に応じてくれない ペアローン等で、夫婦のどちらかが個人再生をした場合 (1)~(3)は、ここまでにも説明したパターンで、 「滞納によりダメになってしまった住宅ローンを元に戻したい」 という動機がある場合のケースですね。 (4)は少し特殊かもしれません。夫婦でペアローンを組んでいる場合、例えば夫が、その他のキャッシングや事業資金の融資等で首が回らなくなって個人再生を申請した場合、妻は他に借金がなかったとしても、住宅ローン特則を利用するために妻も個人再生をしなければならない場合があります。 ・【参考記事】 個人再生でペアローンを借りている住宅を残す方法 このような場合、妻は他に借金がない場合でも個人再生を申立てることになりますが、この場合も手続き上、特に問題はありません。 住宅ローン債権者により反対されることはないの?!
それでは、今回の本題である住宅ローンの「巻き戻し」の内容を解説していきます。 (1)「巻き戻し」はどんな場面で使われる? 銀行などのローン債権者は、ローンの返済が滞ったときに備えて、保証会社をつけるのが通例です。保証会社とは、ローンなどの返済が滞った時に債務者に代わって債権者に支払いをする会社のことです。保証会社の債権者への支払いを「代位弁済」といいます。 簡単な事例を想定してみましょう。 X社で住宅ローンを組み、住宅を購入したAさん(Aさんの住宅には、X社の抵当権のみ設定されています)。ショッピングで リボ払い を利用してしまったのをきっかけにAさんの借金は膨れ上がっていき、ついに住宅ローンの返済まで滞るようになりました。そして、Y社から「代位弁済通知」が届いたのです。 Aさんは弁護士に相談して、個人再生をすることになりました。 この事例における代位弁済とは、代位弁済時点におけるローンの残債全額をY社がX社に対して支払うことです。通常、Y社はX社が有していた抵当権を取得し、不動産を売却するなどしてX社に対して支払った分のお金を回収することとなります。 このような場面において「待った!」をかけるのが「巻き戻し」制度です。 (2)「巻き戻し」とはどんな制度?
景気悪化の影響を受けている人の中には、住宅ローンの支払いが厳しいと感じている方もいらっしゃると思います。 住宅ローンの滞納が続けば、家は最終的に競売にかけられ、マイホームを手放すことになります。 競売を避けるには、滞納前にやるべき対処法があり、早めに手を打っていくことがポイントです。 この記事では「住宅ローンの滞納」について解説します。 住宅ローン滞納から競売までの流れや、滞納前にすべきことを紹介します。 ぜひ最後までご覧ください。 早期売却 をめざすなら マンション買取の 専 門 家 スター・マイカへ カンタン 60 秒で 入力完了!
以前テレビ番組で紹介されたのを見てずーっと気になっていた カルディの「ポルチーニ鍋の素 」。 カルディの鍋つゆといえば私は塩レモン鍋つゆが大好きなのですが、果たしてポルチーニ鍋の素は塩レモン鍋つゆを超える事ができるのでしょうか。 結論から言うと、びっくりするほど美味しい! そして塩レモン鍋つゆの対極にある味でした。 【カルディ】ポルチーニ鍋の素とは? 最近鍋つゆの素の種類が多すぎて、何を選べば良いのか分からなくなります。 が、カルディの鍋つゆの素の良さは他には売っていない味! だから買う時も迷わない。 213円(税込) 74g(1人前37g×2袋入り) 濃縮タイプ ポルチーニのペーストをベースにチキンパイタンのまろやかさを合わせた豊潤で濃厚なスープに、マッシュルーム、あさりのエキスを加えて味わい豊かな鍋つゆに仕上げています。お好きな具材と水をいれるだけで、1人前から手軽にポルチーニ鍋をお楽しみいただけます。引用元: カルディ公式サイト ▼1人前ずつの濃縮鍋の素が2袋入っています。 一般的な鍋つゆの素は液体でアルミパウチに入っているので重いし、開封したら全部使わざるを得ないので不便。 でもポルチーニ鍋の素は濃縮タイプで1人前ずつ小分けになっているので人数に合わせて量を調節できるし、1人で食べる時や他のお料理にも使いまわしがきくのでとても良い。 ▼小袋の中は濃縮タイプのペーストが入っています。 ポルチーニは世界三大きのこの一つ 世界三大きのこ「トリュフ」「松茸」そして「ポルチーニ」。 トリュフと松茸に並ぶ高級品。 つまり、ポルチーニ鍋って松茸鍋っていう感じなのかな。 これを気軽に1人前約100円で楽しめるカルディのポルチーニ鍋の素ってすごくないですか?! ちなみにイタリア語の「ポルチーノ(子豚)」の複数形が「ポルチーニ」の語源だそうです。 私は生のポルチーニを見た事がありません。 日本で市販されているのは乾燥ポルチーニですよね。 乾燥ポルチーニも結構なお値段がしますが、その理由はポルチーニは人工栽培の技術がまだ確立されていない上に、森林の減少など環境の悪化によって収穫量が減っているからだそうです。 でもね。 人工栽培はできないって言ってた松茸ですが、バカマツタケの栽培に成功したじゃないですか! 人気の“火鍋”を手軽に家で！カルディ「火鍋の素」が辛ウマでクセになる [えん食べ]. 松茸ではなくてバカマツタケですが、私ずーっと市場に出回るのを待っているんですけど。 だから、ポルチーニもその内人工栽培に成功するんじゃないかと期待してます。 リンク ポルチーニ鍋の作り方 1袋につき230mlの水をお鍋で沸騰させる 沸騰したらお好の具材を入れて煮込む 具材に火が通ったらポルチーニ鍋の素を投入 わざわざパッケージに作り方の説明書きがあるのに、私やらかしました。 いきなりお鍋に鍋つゆを作ってしまいました。 もしかしたら煮込んだら風味が飛んじゃうのかな??
カルディ、 塩レモン鍋つゆ 使用レビュー!カルディPB「もへじ」の商品で購入時の価格は278円(税込)でした。 カルディのホームページによれば「レモンの爽やかな酸味と香りが素材の味を引き立てる、チキンベースのストレートタイプの鍋つゆです」とのこと。 作ってみる! 中身のつゆはこちら。透き通った質感が特徴です。 材料(2〜3人前) 白菜・・・1/4玉(約350g) 人参・・・1/2本(約70g) もやし・・・1/2袋(約100g) 豚薄切り肉または鳥モモ肉・・・200g 豆腐・・・1/2丁 上記がパッケージに書かれていた材料例。他にもしめじ、えのき、ほうれん草、ウィンナー、水菜、レモンなども合うそうなのでレモンやウィンナーも今回は用意しておきました。 つゆを沸騰させ、煮えにくい具材から入れ、全体に火が通ったら完成。 レモンしっかり効いてます まず追いレモンなし食べてみると、すでにレモンの風味がしっかり! チキンベースのつゆで塩味もちゃんとあるのですが、それ以上にレモンの酸味&苦味があってなんとも爽やかな味わいです。 一口食べたとこで用意しておいたレモンを加えてみました。生レモンを入れてわかったのは、やはり生レモンの方が酸味が自然。鍋つゆ自体のレモンはやや人工的な感じがするんですよね。 シメはうどん パッケージに書かれていたシメはチーズとご飯を入れてのリゾット、もしくはうどん。今回はチーズなかったのでうどんにしてみました。 レモンうどんという料理があるくらい、レモンとうどんは好相性。つゆ自体の塩分は案外高めなので、味がしっかりしみて美味しかったです。 まとめ 爽やかさ引きだつ個性派鍋つゆ まとめると商品名の通りでレモンの爽やかさが引きだつ個性派鍋つゆ。 さっぱりしているのでお肉結構入れたのですが、食べ終わりも重たい感じがゼロ。まさに軽い鍋が食べたい時にうってつけの鍋つゆでした! もへじ 塩レモン鍋つゆ 購入価格:278円(税込) 内容量:600g 栄養成分表示(100gあたり) エネルギー:7kcal たんぱく質:0. 8g 脂質:0. 0g 炭水化物:1. カルディで購入した「もへじ 鶏白湯鍋つゆ」を作ってみました | ゆり子飯. 0g 食塩相当量:2. 3g 特徴 レモンの酸味しっかりの個性派鍋つゆ 味のベースはチキン。塩味が効いていて幅広い具材に合います レモンの風味はやや人工的 オススメ度
TOP > かにしゃぶの準備・用意 かにしゃぶの準備からシメの雑炊までの流れ さあ、みんなで集まって「かにしゃぶ」を楽しみましょう! でも、ちょっと待って下さい! 始まってから「これどうする?あれは?」と段取りが悪くならないよう事前にしっかり準備をしましょう! と、言っても難しく考えることはなく、基本的な準備ばかりです。ただ、「かにしゃぶ」の美味しさは「かに」の良し悪しで決まってくると言っても過言ではありません。よって、準備・用意では「かにしゃぶに適した質の良いポーションを調達する」ことが一番重要になってきます。後ほど、その点について見ていきましょう! まずは、大まかな流れを頭に入れましょう。しっかりとした準備が「かにしゃぶ奉行」になる第1歩です! 店舗リスト｜カルディコーヒーファーム. かにしゃぶの準備からシメまでの大まかな流れ かにや具材の準備 かに(本ズワイガニのポーション)や旬の野菜を用意します 鍋やコンロの用意 人数にあった鍋を用意し、コンロが使えるかを確認しておきます 出汁を作る 基本は昆布出汁ですが、スーパーで醤油ベースの出汁を買ってもOKです しゃぶしゃぶ かにの味を堪能したいなら、まずはカニのみでしゃぶしゃぶします 野菜の投入 ある程度、かにを食べた後にお野菜を入れます 雑炊 最後は、かに雑炊でシメます かにしゃぶの準備編(Step1~Step4) かにの調達・下準備 1-1.かにの調達方法ついて まずは、かにしゃぶ用のかにを調達することから始まります。 調達する「かに」は「本ズワイガニ」の「しゃぶしゃぶ用ポーション」です。「紅ズワイガニ」のポーションではないので、注意しましょう! ポーションは、すでに殻を剥いてくれている「むき身」状態なので、調理がしやすいのが特徴です。 調達する際に重要なことは、 かにを冷凍してから1年以内 のポーションを選ぶことです。かにしゃぶは、しっかり火を通す料理ではないため、「 かにの鮮度 」が味に直結します。冷凍後2年目を迎えたカニは、冷凍焼けを起こし始め、味の劣化が進んでしまいます。口に入れた時の風味や食感が本来のものと程遠い場合があります。 このことからも、かにしゃぶ用にポーションを調達する際は、冷凍後1年以内のものを取り扱っている信頼できる通販業者を利用することをおすすめします。(※品質が高いため値段は若干高くなります) お近くのスーパーやデパ地下で調達しても良いのですが、賞味期限は表示されていても「冷凍後1年以内」かどうか分らないものがほとんどです。 おすすめ度★★★★★ ⇒ 1年以内の新物かにを扱うカニ通販店 (注)「新物かに」とは、その年の漁が終ってから翌年の漁が始まるまでのものを指しています。 1-2.かにの量について 用意する「かにの量」ですが、目安として1人あたり0.
グリーンカレーとは? グリーンカレーは、色鮮やかなグリーン色をしたタイのカレーです。日本で一般的なカレーと違い、グリーンカレーはまろやかな味わいとピリッとした辛さが特徴です。ここでは本格的なグリーンカレーの具材や簡単な作り方、おいしいグリーンカレーを作るコツなどを紹介します。グリーンカレーは肉や野菜などアレンジ方法も様々です。基本の作り方も押さえつつ、色んなアレンジにも挑戦してみましょう。 ココナッツミルクと青唐辛子のタイカレー グリーンカレーは タイ料理の一種 で、日本ではタイカレーとも呼ばれています。本格的なグリーンカレーは、ハーブや香辛料のペーストを炒め、ココナッツミルクや肉、野菜を煮込んで作られます。グリーンカレーの味の決め手となるのが ココナッツミルクと青唐辛子 です。ココナッツミルクはグリーンカレーの風味をつけるのにも欠かせない材料で、青唐辛子の辛さをまろやかにしてくれる役割も果たしています。 欠かせないスパイスは? タイ料理に使われるスパイスというと、パクチーやレモングラスなど様々な種類があります。その中でも本格的なグリーンカレーを作るのに欠かせないスパイスが 「こぶみかん」 です。こぶみかんは東南アジア原産の柑橘類の一種で、グリーンカレーでは葉の部分を香りづけとして使っています。こぶみかんは葉自体に 爽やかな香り があり、グリーンカレーに入れると簡単に本格的なタイカレーを作ることができます。 市販のペーストで簡単に作れる! 簡単!オリジナルタイカレー(グリーンカレー)のベース調味料だよ♪辛いだけじゃなく、味がしっかりしていて、スープが旨い! — 調味料で味を楽しもう! (@more_seasoning) December 19, 2019 グリーンカレーはタイ料理店などで食べるイメージがあるかもしれませんが、市販のグリーンカレーペーストを使うと自宅でも簡単にグリーンカレーが作れます。ペーストの種類によっては、こぶみかんの皮やレモングラスなど本格的なスパイスが入っているものもあるので、 購入の際は原材料のチェック をしてみることをおすすめします。 グリーンカレーの具はなに? ここからはグリーンカレーの基本となる具材について紹介します。基本的なグリーンカレーは、肉や野菜など様々な種類の具がたっぷり入っているのが特徴です。グリーンカレーを自宅で作る場合は、まず基本の具材を使って作ってみると良いでしょう。 一般的な肉や野菜は?
※オンラインでの販売はありません。 シンプルな味でパテやスープに合う!「プレーンクラッカー」 コルッシ プレーンクラッカー 実勢価格:216円 美味しさ :41点 目新しさ :9点 総合得点 :72点 コルッシ「プレーンクラッカー」 は、シンプルな塩味のクラッカーです。7つの小袋が入っていて、1袋6枚入り。 コーレン「イベリコ豚レバーパテ」 などをトッピングしてオードブルにしたり、スープにトッピングしたり、いろいろアレンジできますよ。 中まで味が染み込んだ「味付旨たまご(うずら)12個入り」 もへじ 味付旨たまご(うずら)12個入り 実勢価格:429円 目新しさ :8点 総合得点 :71点 もへじ「味付旨たまご(うずら)12個入り」 は、鰹節や黒糖を使った醤油ダレでじっくり煮込んだうずら卵のおつまみです。中までしっかり味が染みていておいしい! 個包装なので、好きな数だけ食べられて便利です。 さまざまな料理に使えます。サラダにトッピングすれば、いいアクセントに。 宅飲みのお供にしたくなる、カルディのおつまみ14選をご紹介しました。単品はもちろん、いろいろ組み合わせて飲み会を盛り上げてくださいね。 (サンロクマル)は、テストするモノ誌『MONOQLO』、『LDK』、『家電批評』から誕生したテストする買い物ガイドです。やらせなし、ガチでテストしたおすすめ情報を毎日お届けしています。 feトップ > 食品雑貨 > 加工食品 > 乾物 おすすめ記事 関連記事 風味が段違い!本当に美味しい「海苔」おすすめランキング29選|『LDK』がプロが実食テスト 「食卓に海苔(のり)は欠かせない」という方、結構、多いのではないでしょうか。でもひとくちに「海苔」と言っても、焼き海苔、おにぎり海苔、味付け海苔、佃煮……等々、いろいろな種類があります。そして、同じ「海苔」でも商品によって驚くほど風味が異なります! そこで今回は「本当に買うべき一品」を求めて、売れ筋の人気29製品を集めて食のプロと実食テストを行いました。 見逃してた「カルディの和食」じつは"漬け物が美味い"って知ってました? カルディと言えば、やっぱり輸入食品! そんなイメージが強いカルディだけに、和食材は意外に思えますが、じつは見逃せない商品がいくつもあるんです。おやつやおつまみにぴったりのものから、食事メニューのひと品になれるものまで、食のプロに実食してもらい、"本当の買い!