相続税の負担軽減につながる小規模宅地等の特例。しかし、無条件で認められるわけではなく、かなり厳しい要件が設けられています。ここからは、以下の3つに分けて認められるケースを解説します。 1. 特定住宅居住用宅地等 特定居住用宅地等とは、住宅として使われていた土地を指します。亡くなった人が住んでいた土地は、小規模宅地等の特例の対象となります。また、故人と親族が一緒に住んでいた土地も、小規模宅地等の特例の対象です。 なお、一緒に住んでいたことを専門的には「生計を共にしていた」と言います。この意味は、一緒に住んでいた場合はもちろん、別々に生活をしていた場合でも、仕送りなどで経済的に支援している場合も当てはまります。 2. 特定事業用宅地等 特定事業用宅地等とは、いわば事業で使われていた土地のことです。例えば、故人が不動産業や駐車場を運営していた場合、その土地は小規模宅地等の特例の対象となります。同様に、故人と生計を共にしていた親族が、なんらかの事業に使っていた土地も小規模宅地等の特例の対象となります。 3.
小規模宅地等の特例の要件を満たしていたとしても、全てを減額できるというわけではありません。土地の種類ごとに適用できる 限度面積が定められています。 以下で詳しく説明していきます。 特定居住用宅地等の限度面積と減額率 特定居住用宅地等に小規模宅地等の特例を適用する場合の 限度面積は330平方メートル 、 減額率は80% です。仮に評価額が1, 000万円で500平方メートルの特定居住用宅地等を相続した場合、330平方メートルは80%減額できますが、残りの170平方メートルは減額されません。よって、土地の評価額は1, 000万円-1, 000万円÷500m2×330平方メートル×0. 小規模宅地等の特例の要件と計算方法をわかりやすく解説. 8で472万円となります。 特定事業用宅地等の限度面積と減額率 特定事業用宅地等に小規模宅地等の特例を適用する場合の 限度面積は400平方メートル 、 減額率は80% です。仮に評価額が1, 000万円で500平方メートルの特定事業用宅地等を相続した場合、400平方メートルは80%減額できますが、残りの100平方メートルは減額されません。よって、土地の評価額は1, 000万円-1, 000万円÷500平方メートル×400平方メートル×0. 8で360万円となります。 貸付事業用宅地等の限度面積と減額率 貸付事業用宅地等に小規模宅地等の特例を適用する場合の 限度面積は200m2 、 減額率は50% です。仮に評価額が1, 000万円で500m2の特定事業用宅地等を相続した場合、200m2は50%減額できますが、残りの300m2は減額されません。したがって、土地の評価額は1, 000万円-1, 000万円÷500m2×200m2×0. 5で800万円となります。 小規模宅地等の特例を適用する際の注意点とは? 小規模宅地等の特例を適用する際の注意点について気になる人もいるのではないでしょうか。ここでは老人ホームに入居していた場合や相続時精算課税制度を利用した際の注意点について解説していきます。 老人ホームに入居していた場合の注意点 平成25年度の税制改正によって、亡くなる前に老人ホームに入居していた場合の小規模宅地等の特例の要件が緩和されました。老人ホームに入居していた場合であっても、 1要介護認定を受けている。2自宅を賃貸に出していない。3届出が出されている老人ホームに入居している 、の以上3つの要件を満たしていれば特例を受けることができます。 相続時精算課税制度を利用した際の注意点 相続時精算課税制度とは、60歳以上の親や祖父母から20歳以上の子供や孫に贈与する際に贈与税を2, 500万円まで減税できる制度です。ただし、相続時に贈与額を相続財産に加算するので節税効果はありません。また、故人が相続時精算課税制度を利用して贈与した土地は 小規模宅地等の特例の対象外 となりますのでご注意ください。 結局小規模宅地等の特例はどこが改正されたの?
被相続人が病院に入院していた【通常は適用可能】 同居していた被相続人が病院に入院した場合、通常は小規模宅地等の特例を適用できます 。 この理由は「被相続人が退院後に自宅に戻ることが想定される(≒自宅に住み続けている)」とされるため、小規模宅地等の特例の原則である「被相続人が居住する宅地」に当てはまると考えられるためです。 ただし、退院後に子供の家に身を寄せる予定で自宅の家財を処分したなど、退院しても自宅に戻らないことが明らかな場合は、特例は適用できませんのでご注意ください。 3-3. 被相続人の自宅に泊まり込みで介護をしていた【適用できない】 被相続人と同居していないものの、 被相続人の自宅に取得者の住民票だけを移していた場合、小規模宅地等の特例は適用できません 。 たしかに形式的に住民票さえ移してしまえば、実際に生活を共にしているように見えます。 ただし税務署は本当に生活を共にしていたか否か、郵便物の配達状況・光熱費の使用状況などから徹底的に調べます。 住民票を移すだけではなく、転居をして生活を共にしないと小規模宅地等の特例は適用できません。 3-5. 被相続人と二世帯住宅だった【ケースによって適用可能】 被相続人と二世帯住宅で同居していた場合は、原則として小規模宅地等の特例を適用できます。 建物の内部で行き来できる形態でも、玄関が分離されている形態でも、敷地全体に特例を適用できます。 ただし、二世帯住宅の「一階部分は親名義」「二階部分は子供名義」などのように、 「区分所有登記」をしている場合は、別居の意思が明確であると考えられるため、小規模宅地等の特例は適用できません。 小規模宅地等の特例を適用するためには、前もって親と子の共有名義にするか、親の単独名義にしておく必要があります。 また、敷地は同じ(柵などの仕切りもない)ものの、被相続人と相続人が別々の家屋(母屋と離れなど)に住んでいるケースでは、小規模宅地等の特例は適用できません。 これは二世帯住宅とは異なり、建物自体が別々であれば被相続人と同居していることにはならないためです。 小規模宅地等の特例を適用するための対策としては、二つの建物を渡り廊下でつないで一体の建物とする方法が考えられます(区分所有登記だと適用できません)。 二世帯住宅における小規模宅地等の特例について、詳しくは「 二世帯住宅の活用で相続税対策!小規模宅地等の特例で大幅節税 」をご覧ください。 4.
【平成30年改正】家なき子特例とはなんぞや? 平成30年4月1日から、小規模宅地等の特例のうち、いわゆる家なき子特例の要件が大幅に税制改正されることが決まりました。家なき子特例について基礎的なところから、細かい要件、平成30年税制改正の内容、実際に申告する際の添付書類などについて解説していきます♪ 【まとめ】 小規模宅地等の特例は少しややこしいのですが、シンプルに次のように覚えていただくといいと思います。 ・配偶者か同居をしている親族に自宅を相続させれば、自宅は8割引きになる ・配偶者も同居している人もいないときは、持家のない親族に相続させると8割引きになる まだまだここでは説明しきれませんが、この特例を使うためには他にも条件がありますので、必ず慎重に確認するようにしてください。 小規模宅地等の特例が使えるか使えないかで、相続税は何千万も変わってしまいます。 今回は小規模宅地等の特例の基礎中の基礎しかお伝えしていませんので、もしご興味ある方は、下記の応用編ブログもご覧いただければと思います! 【賃貸物件は50%引きになる小規模宅地の特例】 亡くなった人がアパートや駐車場として使っていた土地は200㎡まで50%引きになる特例があります(アスファルトや砂利のない青空駐車場は不可)。その名も小規模宅地等の貸付事業用の特例です。この特例と自宅80%引きの特例は部分的にしか併用できません。どちらを優先させるべきかの有利判定や限度面積の計算をイラストを使いながらわかりやすく解説しました。 〈日本経済新聞より小規模宅地の税制改正について取材を受けました〉
4平方メートル つまり、この139. 4平方メートルについて不動産貸付用宅地の特例を適用するとすることが合理的といえることになります。 (2)共同相続の場合 被相続人と長男が200平方メートルの敷地上の家屋に同居していて、次男が独立していた場合で、相続人が長男と次男のみ、長男と次男がそれぞれ1/2で自宅敷地を共有し、自宅には長男が継続して居住する場合。 この場合、長男については、特定居住用宅地として特例が適用可能です。 一方、次男は独立しているため、特例の適用は受けられません。 その結果、敷地200平方メートルのうちの長男が相続する1/2である100平方メートル分についてのみ、特定居住用宅地等の特例が適用されることになります。 6.小規模宅地等の特例を適用した場合の実際の計算 (1)小規模宅地等の特例の効果 小規模宅地等の特例が適用された場合、その上限面積までの範囲で、宅地の評価額が以下の通り減額されます。 種類 上限面積 減額割合 330平方メートル 0. 8 400平方メートル 200平方メートル 0.
神明精米の「poddi(ポッディー) AK-PD01」 一人暮らしをしていた頃は、登山の時に使うコッヘル(小さな鍋)とストーブ(バーナー)を使って、ごはんを炊いていた。大きな炊飯器を部屋に置きたくなかったこともあるが、味を楽しむのではなく、単に"食べるだけ"ならば十分な味のごはんが炊けたからだ。 とはいえ、山歩きやキャンプをしない人には、コッヘルでの炊飯はハードルが高い。今や1人〜2人向けの炊飯器も少なくないし、今回紹介する最短10分で炊ける「poddi(ポッディー)」のような炊飯器もあるのだ。 メーカー名 神明精米 製品名 poddi AK-PD01 購入場所 おいしいお米屋さん(公式サイト) 購入価格 4, 980円 ポッディーは、0. 5合の少量でも炊ける炊飯器。最大炊飯容量は1. 小型炊飯器 | 株式会社神明. 5合で、専用に精米された「ソフトスチーム白米」を使えば、最短10分で、ごはんが炊けるというもの。40〜50分ほどの時間はかかるが、もちろん一般的な白米や玄米も炊ける。 本体の大きさは155×180×197mm(幅×奥行き×高さ)とコンパクト。めったに自宅でごはんを食べない、という人であれば、どこかにしまっておいても良いだろう。 本体の正面。シンプルなディスプレイと操作ボタンを配置 外蓋の裏にある着脱できる内蓋 薄く、内側にフッ素加工が施された内釜 一般米か専用米(ソフトスチーム米)を炊くかの切り替えスイッチ 専用のソフトスチーム米は、白米/玄米/もち玄米がラインナップ。0. 5合ごとに袋詰されている 専用米は、ポッディを販売している神明精米の公式サイトから購入できる。10分で炊けるという「ソフトスチーム白米」は2, 680円(税込)で、0. 5合=75gが30袋入っている。10分では炊けないが、同じく同社精米の「ソフトスチーム玄米(2, 680円)」、「ソフトスチームもち玄米(3, 218円)」も、同サイトでの購入が可能だ。 繰り返しになるが、専用のソフトスチーム米以外の、一般的な白米や玄米を炊くこともできる。イザッという時にはソフトスチーム白米を使い、急いでいない時には一般米を使う、というのが良いだろう。 驚くほど美味しいわけではないが、本当に10分で炊けた ソフトスチーム白米を見てみると、一般的な白米とは違い、ヒビが割れたよう。もしかすると、水分を含ませやすくする工夫なのかもしれない。 そんなソフトスチーム白米を0.
専用米を使うことで最短10分(+蒸らし5分)でご飯が炊けるのが、小さな炊飯器の「poddi」。 この炊飯器と専用米が発売されたのが、2016年の今日です。 専用米となるソフトスチーム米は洗米も浸漬も不要なうえ、75g(0. 5合)の個包装となっているため、計量の手間すらいらずに炊けるのがメリット。少しの量を炊き立てで食べられるため、一人暮らしにピッタリな商品です。ちなみに、ソフトスチーム米は白米のほか、もち玄米(20分)や玄米(40分)も用意されています。 poddiはソフトスチーム米だけでなく、一般白米の炊飯にも対応していますので、単純に小さな炊飯器としても活躍可能。なお、最大炊飯量は1. 5合と少なめなので、まとめ炊きして冷凍保存しておくといった用途には向いてません。 現在も販売されていますので、気になる人はチェックしてみるといいでしょう。 2月15日のおもなできごと 2013年、 シャープがIGZO採用4Kディスプレイ「PN-K321」を発売 2013年、ロシアのチェリャビンスク州付近へ巨大隕石が落下 2016年、 神明精米が小型炊飯器「poddi」を発売 2017年、小学館が 「小学8年生」 を創刊 2019年、 LGが17インチの「LG gram」を発売 ※Engadget 日本版は記事内のリンクからアフィリエイト報酬を得ることがあります。 TechCrunch Japan 編集部おすすめのハードウェア記事
5合と適量の水を、ポッディのお釜の中に投入。本体正面のボタンで「高速」を選択して、炊飯をスタートさせる。数秒後に、ディスプレイに「10」の文字が浮かびあがり、炊飯完了までのカウントダウンが始まる。 ほぼ10分後に炊き上がり、ディスプレイ表示がくるくると回り始める。蒸らし時間5分が経つと、「H」の文字に変わり、保温に切り替えられたことが分かる。炊飯スタートから10分で炊きあがり、蒸らし時間の5分を加えて、約15分で食べられるのだ。 なお、ソフトスチーム白米が1. 5合でも、炊き上がりにかかる時間は、10分ほどだ。 一般米よりも、少しヒビ割れが多いように見えるソフトスチーム白米 0. 5合と適量の水を釜に入れる 「高速」モードを選択して炊飯スタート ディスプレイには炊き上がりまでの時間(分)が表示される 熱い熱が放出される本体上部にある蒸気口。美味しそうな香りがする 炊飯開始から約15分後にフタを開けたところ 炊きたてのごはん 炊飯器のフタを開けると、あたりまえだが炊きたてのごはんが現れる。もちろんほくほくだ。驚くほど美味しいわけではないけれど、しっかりと水分を含んだごはんが味わえる。 これまで何度か炊いて食べてみたが、コンビニ弁当のごはんよりは、"とても"美味しい。ただ一般的な炊飯器で2〜3合以上炊いた時よりは、ふっくらとした食感が少なく、固めの仕上がり。 個人的に美味しさを順にすると次の通り。コンビニ弁当のご飯 < 一般炊飯器で少量炊飯 < ポッディーで少量炊飯 < 一般炊飯器で2〜3合以上を炊飯。 白米と玄米をブレンドして炊いてみた 白米0. 5合に玄米0. 5合をブレンドして炊いてみた。 筆者は、ごはんが大好きなので、普段は白米を多く摂取している。ただ、年々不健康さを増している自分の食生活を振り返ると、より健康度が高いと言われる玄米にシフトしたいとも考えている。 時々、白米と玄米のブレンドごはんを妻に作ってもらうのだが、美味しく炊くには、玄米を数時間は水に漬けておく必要があるので面倒そうだ。ソフトスチーム米で素早く作れれば便利。 白米と玄米を0. 5合ずつブレンド。いずれもソフトスチーム米を使った 白米と玄米、それに水を適量入れる 「玄米」モードで40分ほどで出来上がった 蒸らした後に外蓋を開けたところ、美味しそうな見栄え 軽くかき混ぜて、さらに蒸らしておく 夕飯に、おかずと一緒に食べてみた 食べてみると、白米と玄米の固さが違う。少し白米がグシャッとしている粒が多いのが気になるが、玄米のしっかりとした歯ごたえは悪くない。とはいえ、これは好みの問題。筆者は気にせず美味しく食べられたが、妻は「やっぱり水にしっかり漬けないとダメだね」と言っていた。 毎日ごはんを食べるわけではない1人〜2人暮らしにおすすめ 結論としては、一般的な炊飯器でしっかりと炊いたごはんの方が、もちもち感などの食感も含めて美味しく炊ける。ポッディーは、ごはんをじっくりと味わうのには向かないが、素早く炊いて、おかずと一緒に炊きたてごはんを食べたいという人には、十分な味だろう。 また、本体のサイズもコンパクト。普段は棚に収納しておき、使う時にだけ出して炊く、という使い方もできる。そう考えれば、ごはんをあまり食べないという1人暮らしや夫婦2人の家庭でも重宝するだろう。
2016年9月29日 8時0分 mitok 編集部用のこぢんまりした炊飯器を探していたところ、神明精米の『poddi(ポッディ)』というコンパクトタイプを発見しました。これ、ちょっと変わった特徴があって、「ソフトスチーム米」なるものに最適化された炊飯器であり、短時間で炊ける、と。気になりますね~。製品をお借りできたのでちょいと試してみましたよ! コンパクト炊飯器『poddi』 こちらがソフトスチーム米に最適化された炊飯器『poddi(ポッディ)』。手のひらにも乗るサイズ感でかなり小さい。カラーは6色展開でちょっとおしゃれ家電じゃないですか。お値段は4, 980円(税込)。 同梱物。手前の器は一般米用のはかりですね。ちなみに一度に炊けるのは1. 5合まで。『poddi』は大食家には向いてません! 炊飯モードは一般米(通常の白米)とソフトスチーム米を切り替えOK。ソフトスチーム米だけの炊飯器ではないんですね。 ソフトスチーム米とは? こちらが『あかふじソフトスチーム米』です(「あかふじ」は神明精米のブランド)。簡単に説明するとソフトスチーム技術で加工したお米。ソフトスチーム技術? 米に適した100℃以下の飽和湿り空気で加熱処理し、お米の旨味の元であるアミノ酸を増加させる技術のこと。T. M. L、早稲田大学、埼玉県産業技術総合センターの共同研究の成果によって確立された技術なのだそう。 お値段は2. 25kgで2, 680円(税・送料込)。75g(0. 5合分)の小袋が30袋入っています。0. 5合分あたり約90円ですね。 こちらがソフトスチーム米。表面にヒビがありますけど、これが加工時にできたもののよう。むしろおいしさの秘密らしい。 それではソフトスチーム米を炊くのに最適化された炊飯器『poddi』で使い勝手とそのお味をチェックしてみましょう! ソフトスチーム米0. 5合が10分で炊ける! 使ってみましょう!……といっても、『poddi』は炊飯器なのでとくに変わった使い方があるわけではありません。試しにソフトスチーム米1袋=0. 5合分を「高速」モードで炊いてみました。無洗でいけますよ~。 ソフトスチーム米を入れたら、正確に0. 5合の目盛りまで水を入れます。 あとは炊飯モードを「高速」にあわせて「炊飯」をタッチすればスタート。ボタンではなくタッチ式のようです(妙に反応が悪いのは個体差?