補足日時:2011/12/01 13:25 8 > 何かうまく交渉できる方法があればお願いします。 交渉ってのは例えば下記の様な話を奥さんの居ないところで耳打ちする、、、、。 「貴方の言い値の1200万円を1100万円で契約してくれたら、税金の掛らないカネを50万円現金で手渡しするけど、それで如何ですか?」 5 No. 6 tai-yu 回答日時: 2011/11/30 17:36 あなたが何の商売をしているかは知りません。 例えばあなたが1万円の商品を売っていたと仮定して、あるお客さんからこんなことを言われました。 「100m先の店では、同じ商品はが7, 000円で売っていたよ。だからこれ7, 000円で売って」 あなたは承諾して7, 000円で売るのですか? 7, 000円で売るのなら、隣地はがんばって交渉してください。 7, 000円で売ることが出来ないのなら、どうして隣地の価格が下がらないのか、もうそろそろ理解できるでしょ? Q、隣地を買いたいのですが、所有者を知りたい｜登記簿謄本取得代行 | 公式｜不動産コレクション｜不動産調査代行サービス. 6 No. 5 oyazi2008 回答日時: 2011/11/30 17:04 仲介業者は入っていないのでしょうかね? そもそも築50年の家を解体は買主負担として売りに出す方が、売買の常識からは、逸しているわけですが、売主本人がそのつもりでいるのですから、仕方ないでしょう。業者が入っているならばその辺りは、媒介時点で念を押すと思うのですがね。「逆の立場だったら納得できますか?」って 業者が入っているなら、最初から売主の言いなりで交渉できるような、力量が無い営業マンってことです。 交渉というのは、お互いの歩み寄りなわけですが、他方が譲らない以上、その条件で買うか買わないか?のいづれかで、もう交渉の余地は無いのでは? 坪単価が相場よりちょっと高いとか、そんなこと言わないで、非常に欲しいが資金に余裕が無いので、解体だけはして引き渡してもらうか?その分だけ値引きしていただけないだろうか?ぐらいの話を当初からしていれば、まだ解体費用ぐらいは何とかなっていたかも知れませんが・・・・・ 当方も業者ですが、商売の仕入れは叩きますが、自宅用地は相場より高いものでしたが家族が気に入ったので買いましたよ。 不動産の相場など今は坪5万高いというかもしれませんが、5年もしたら更に下がるかもしれませんし、数十年後には上がっているかも知れません。あてにならない数字ですから、気にしないことです。 事業用としてそろばん弾いて買う不動産ならわかりますが、自宅の隣接地で買えば十分に利用価値がある土地なのでしょうから、300万高くとも駐車場の月23000円の支払分で11年でペイ出来てしまう価格ですよ。 どれぐらい現金を出して、その後の建築費に幾ら必要で、ローンの支払は幾らで・・・・・という現実的な資金計画や借り入れ計画に無理が無ければ、悩む必要は無いでしょう。借入金の支払が300万増えたからと言って、それが非常に影響するような資金内容では逆に止めた方が良いでしょうから。 事の本質を良くお考え下さい。隣地だから検討するのであって、それが相場より安い物件でも自宅から100m離れていたら買うのですか?
仲介業者は入っていません。 お互い素性は隣家なのである程度知っていますので直接交渉です。 隣地でなければ確かに悩みません。好条件だけど 値段が厳しいので。。。。 悩み中です。。。 補足日時:2011/11/30 18:07 7 No. 4 -yo-shi- 回答日時: 2011/11/30 17:01 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は譲れないと言われました。 特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならばしばらく置いておきたいとの事です。 売主さんの言葉がすべてです。 何度も同じような回答が出ていると思いますが、相手が売りたいと思う条件でない限り貴方は買う事が出来ない! 売り手と買い手の条件が一致(お互いに納得)しなければ売買は成立しない! 隣の土地を買いたい. 相手が譲歩する気が無いのだから、貴方が条件を受け入れるしかない! 若しくは、一旦は買わないとして相手から値を下げて交渉してくるのを待つ! No. 3 detekoiya 回答日時: 2011/11/30 16:25 売買価格はあくまで合意で決めるものです。 すでに交渉もしてしまっている以上は どうしようもありませんよ。 売る売らないの話ですから 裁判やっても無理だし、というかそもそも裁判にすらなりません。 何度、書き込んでもムダだと思います。 0 No. 2 lirax 回答日時: 2011/11/30 12:16 そうですね。 少し悔しいというか、そういう気持ちもあると思いますが隣りの土地というのがそこしかないのですから価値観の問題ですよね(^_^;) 現実今のところ毎月93000円が出て行ってる訳で更新料を考えたら今後大体約10年で出て行ってしまうお金で隣りの土地が買えてしまいますね(^_^;) そして購入したら更にその土地を活用して収入が増えると考えたら、どちらが有利でしょうか。 そればかりは、ご本人が決める事ですが。 この回答へのお礼 ありがとうございます。 やはり今の不景気が響いていて、少しでも安く買いたいと 思い過ぎて 自分の得られる利益を考えていませんでした。 隣地なので眼に見えない恩恵は多いと思います。 購入の方向で行きたいです^^ お礼日時:2011/12/02 14:22 No. 1 yasuto07 回答日時: 2011/11/30 11:57 隣地ですから、売ってくれるだけ、ありがたい、という、気持ちで居ないと無理では。 けして、法外な値段ではない、多少の高値は、しかたないのでは。1200万円程度でしょう、 今後あなたが、こうむるであろう、便利さを考えたら、ペイすると思いますよ。 便利と、貴方の値引きのせこい気持ちを、天秤にかけてみたらいかがですか?。 土地の農家とか、旧家は、そんなもんです。売ってくれる、ことに感謝すべきでしょう。 3 確かにその通りかもしれません。 仕事上出来たら欲しい土地だったので5年くらい前から 意向は伝えてあったのですが、なかなか売ってくれませんでした。 今回は金銭的な余裕が5年前に比べて厳しいので 躊躇しています。 しかしチャンスはチャンスでそう巡ってこないものなので 何とか購入する方向で行きたいです。 お礼日時:2011/12/02 14:19 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
Q 隣家の土地をほんの少しだけ購入したいと考えています。その場合、土地の費用のほかに、新たに登記する費用、新しく境界石を入れる費用など、いくらくらい費用がかかるのでしょうか?
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食通が集う立川の隠れ家的焼肉店で 厳選和牛の旨さの真髄を体感する ターミナル駅の立川駅近くに店を構える「厳選和牛焼肉 松剛」では、黒毛和牛をベースに独自のルートで仕入れた松坂牛や他ではなかなか味わえない希少部位の上質肉を、鮮度抜群のまま絶品の焼肉で堪能できる。店内は白で統一された風情あふれる空間で、友人との食事はもちろん肉好きな上司をもてなす接待にも最適。 厳選和牛焼肉 松剛 立川店のコース [希]少部位 6, 000円コース 松剛自慢の希少部位の盛合せに紀州岩清水豚、和牛ホルモン3種盛りを含むこのコース。かなりお得です! 詳細をみる [松]剛特選 8, 000円コース 松剛特選のハラミは早いもの勝ち! 希少部位が5種も味わえる(全11品松剛厳選コース)1万円 松剛特選のハラミまたはサガリになります。 口コミ(17) このお店に行った人のオススメ度:90% 行った 53人 オススメ度 Excellent 38 Good 14 Average 1 【コロナウィルスに負けるな!】 近くを通ったら、ランチタイムは営業していないお店が今だけ期間限定で営業していたので、入店しちゃいましたოර⌄රო 中に入ると清潔で落ち着いた雰囲気でした♪ オーダーは「松剛ランチ 松」になります♪ 上タン塩と特選サガリ・リブ巻き、スープとサラダ、ライスが付いていました⁙ὸ‿ό⁙ お肉は上質でジューシー、とても美味しかったデスოර⌄රო 今だけの営業ですが、自分へのご褒美に良いお店でしたოර⌄රო #期間限定ランチ営業 #雰囲気が良い #高級感ある店内 #テイクアウト 親父の誕生日に四人で行きました。 一番安いコースで6000円! で、お酒を飲み、四人で34000円 自腹笑 まず、入り口には野球選手の色紙がずらり! 厳選和牛焼肉 松剛 - 塩だけで和牛焼肉が楽しめるお店 -. 店内は白ベースで大人の雰囲気です。 高い焼肉屋さんでもあり、若い人はいませんでした。 コースですが、6000円で、全然大丈夫かと? お肉、ホルモンなどきますが、どれも上質の味! 普段、カルビ、ハラミ、ロースなど 食べてますが、こちらの肉を違った部位で今まで食べたことのない、味でした。 お肉が柔らかく、甘みがありました。 お祝い、デート等でご利用する お店ですな^_^ 10月11日日曜日に家族で初来訪! 予約をして7時半に到着!入り口にはスポーツ選手のサインがずらり! 何を食べても本当に美味しかったけど、センマイ刺しは初めて見た白い色で、ビックリしたけど、すごく美味しかったー(*^_^*) また行きたいです!
店舗情報 店名 厳選和牛焼肉 松剛 ジャンル アジア・エスニック/焼肉 予算 ディナー 6, 000円〜7, 999円 予約専用 042-540-4129 お問い合わせ ※一休限定プランは、オンライン予約のみ受付可能です。 ※電話予約の場合は、一休ポイントは付与されません。 ※このレストランは一休.
コース内容 (全8品) 【お試しコース内容】 ■キムチ盛り合わせ ■松剛サラダ ■タン塩盛り合わせ ■上カルビ・ロース ■ホルモン4種 ■ライス ■スープ ■デザート 2名様~ 18:00~21:00 【日~木曜限定】特別コース 日~木曜限定の特別コースです コース 【ぐるなび限定★女子会】乾杯ワンドリンク&松阪牛やタン塩選べる肉巻きおにぎりなど8皿 8, 800円 → 5, 500円 / 1名様 肉の鮮度に徹底的にこだわり抜く「厳選和牛焼肉松剛」ならではの女子会コースが登場。柔らかさと凝縮された旨味を感じられるタン塩や、本日の松阪牛を焼肉として楽しめる、牛の美味しい部分ばかりを堪能できる贅沢なラインナップ。その他にキムチや特製のサラダ、ミスジとランプ肉から選べる肉巻きおにぎり、食後のデザートなど、欲しいメニューが全て揃っていて大満足間違いなし。このプラン限定で、乾杯ドリンク1人1杯付き。女子だけで焼肉を楽しむときはこのプランがオススメ! 【前菜】先付3種盛り合わせ(白菜キムチ・ほうれん草ナムル・もやしナムル) 【温菜】タンシチュー 【サラダ】松剛特製サラダ(大皿) 【焼肉】タン塩盛り合わせ 【野菜】焼野菜盛り合わせ 【メイン】本日の松阪牛 【食事】選べる自分で作る肉巻きおにぎりとスープ ・ミスジのすきやき風 ・ランプ肉のすきやき風 軽くあぶったお肉を玉子にくぐらせ御飯に巻いてお召し上がりください 【デザート】季節のアイス(希望の方にはメッセージプレート) このプランは女性グループ限定のプランです(男性利用不可) [希]少部位コース 6, 600円 / 1名様 松剛自慢の希少部位の盛合せに麦小町豚、和牛ホルモン3種盛りを含むこのコース。 この値段はかなりお得です!! コース内容 (全10品) 先付け キムチ3種盛り 焼き野菜 塩焼き(タン塩) 希少部位盛り(サンカク・ランプ・イチボ) ※仕入れの都合で変更する場合がございます。 松剛特製サラダ(大皿) 和牛ホルモン3種盛り ごはん・スープ デザート(バニラアイス) 2名様~46名様 ※当日のコースのキャンセルはお受け致しかねます。 ※キャンセルの場合コース料全額お支払い頂く事になりますのでご了承ください。 『特選コース』特選黒毛和牛のハラミと稀少部位2種が味わえるコース。<全11品> 8, 000円 宴会・記念日 8, 800円 / 1名様 売れ筋 松剛特選のハラミは早いもの勝ち!
Home 【4/12〜5/11の営業時間】 日頃より松剛をご利用いただきありがとうございます。 この度発令されましたまん延防止措置を受け 4/12〜5/11の期間 営業時間を17:00〜20:00とさせていただきます。 酒類の提供及びラストオーダー19:00となりますので ご了承ください。 今後もランチ等のご予約も前日までのご連絡で対応させていただきますので こちらもぜひご利用ください。 ※ランチ時の酒類の提供は11:00からとなります。 松剛 店主