補足日時:2011/12/01 13:25 8 > 何かうまく交渉できる方法があればお願いします。 交渉ってのは例えば下記の様な話を奥さんの居ないところで耳打ちする、、、、。 「貴方の言い値の1200万円を1100万円で契約してくれたら、税金の掛らないカネを50万円現金で手渡しするけど、それで如何ですか?」 5 No. 6 tai-yu 回答日時: 2011/11/30 17:36 あなたが何の商売をしているかは知りません。 例えばあなたが1万円の商品を売っていたと仮定して、あるお客さんからこんなことを言われました。 「100m先の店では、同じ商品はが7, 000円で売っていたよ。だからこれ7, 000円で売って」 あなたは承諾して7, 000円で売るのですか? 7, 000円で売るのなら、隣地はがんばって交渉してください。 7, 000円で売ることが出来ないのなら、どうして隣地の価格が下がらないのか、もうそろそろ理解できるでしょ? 6 No. Q、隣地を買いたいのですが、所有者を知りたい｜登記簿謄本取得代行 | 公式｜不動産コレクション｜不動産調査代行サービス. 5 oyazi2008 回答日時: 2011/11/30 17:04 仲介業者は入っていないのでしょうかね? そもそも築50年の家を解体は買主負担として売りに出す方が、売買の常識からは、逸しているわけですが、売主本人がそのつもりでいるのですから、仕方ないでしょう。業者が入っているならばその辺りは、媒介時点で念を押すと思うのですがね。「逆の立場だったら納得できますか?」って 業者が入っているなら、最初から売主の言いなりで交渉できるような、力量が無い営業マンってことです。 交渉というのは、お互いの歩み寄りなわけですが、他方が譲らない以上、その条件で買うか買わないか?のいづれかで、もう交渉の余地は無いのでは? 坪単価が相場よりちょっと高いとか、そんなこと言わないで、非常に欲しいが資金に余裕が無いので、解体だけはして引き渡してもらうか?その分だけ値引きしていただけないだろうか?ぐらいの話を当初からしていれば、まだ解体費用ぐらいは何とかなっていたかも知れませんが・・・・・ 当方も業者ですが、商売の仕入れは叩きますが、自宅用地は相場より高いものでしたが家族が気に入ったので買いましたよ。 不動産の相場など今は坪5万高いというかもしれませんが、5年もしたら更に下がるかもしれませんし、数十年後には上がっているかも知れません。あてにならない数字ですから、気にしないことです。 事業用としてそろばん弾いて買う不動産ならわかりますが、自宅の隣接地で買えば十分に利用価値がある土地なのでしょうから、300万高くとも駐車場の月23000円の支払分で11年でペイ出来てしまう価格ですよ。 どれぐらい現金を出して、その後の建築費に幾ら必要で、ローンの支払は幾らで・・・・・という現実的な資金計画や借り入れ計画に無理が無ければ、悩む必要は無いでしょう。借入金の支払が300万増えたからと言って、それが非常に影響するような資金内容では逆に止めた方が良いでしょうから。 事の本質を良くお考え下さい。隣地だから検討するのであって、それが相場より安い物件でも自宅から100m離れていたら買うのですか?
仲介業者は入っていません。 お互い素性は隣家なのである程度知っていますので直接交渉です。 隣地でなければ確かに悩みません。好条件だけど 値段が厳しいので。。。。 悩み中です。。。 補足日時:2011/11/30 18:07 7 No. 4 -yo-shi- 回答日時: 2011/11/30 17:01 売主さんにはこちらの希望を言いましたが、頑として家込みで坪20万円(古家込み)は譲れないと言われました。 特に焦ってはいないので、その値段で売れないのならばしばらく置いておきたいとの事です。 売主さんの言葉がすべてです。 何度も同じような回答が出ていると思いますが、相手が売りたいと思う条件でない限り貴方は買う事が出来ない! 売り手と買い手の条件が一致(お互いに納得)しなければ売買は成立しない! 相手が譲歩する気が無いのだから、貴方が条件を受け入れるしかない! 若しくは、一旦は買わないとして相手から値を下げて交渉してくるのを待つ! No. 3 detekoiya 回答日時: 2011/11/30 16:25 売買価格はあくまで合意で決めるものです。 すでに交渉もしてしまっている以上は どうしようもありませんよ。 売る売らないの話ですから 裁判やっても無理だし、というかそもそも裁判にすらなりません。 何度、書き込んでもムダだと思います。 0 No. 隣の土地を買いたい時の文書. 2 lirax 回答日時: 2011/11/30 12:16 そうですね。 少し悔しいというか、そういう気持ちもあると思いますが隣りの土地というのがそこしかないのですから価値観の問題ですよね(^_^;) 現実今のところ毎月93000円が出て行ってる訳で更新料を考えたら今後大体約10年で出て行ってしまうお金で隣りの土地が買えてしまいますね(^_^;) そして購入したら更にその土地を活用して収入が増えると考えたら、どちらが有利でしょうか。 そればかりは、ご本人が決める事ですが。 この回答へのお礼 ありがとうございます。 やはり今の不景気が響いていて、少しでも安く買いたいと 思い過ぎて 自分の得られる利益を考えていませんでした。 隣地なので眼に見えない恩恵は多いと思います。 購入の方向で行きたいです^^ お礼日時:2011/12/02 14:22 No. 1 yasuto07 回答日時: 2011/11/30 11:57 隣地ですから、売ってくれるだけ、ありがたい、という、気持ちで居ないと無理では。 けして、法外な値段ではない、多少の高値は、しかたないのでは。1200万円程度でしょう、 今後あなたが、こうむるであろう、便利さを考えたら、ペイすると思いますよ。 便利と、貴方の値引きのせこい気持ちを、天秤にかけてみたらいかがですか?。 土地の農家とか、旧家は、そんなもんです。売ってくれる、ことに感謝すべきでしょう。 3 確かにその通りかもしれません。 仕事上出来たら欲しい土地だったので5年くらい前から 意向は伝えてあったのですが、なかなか売ってくれませんでした。 今回は金銭的な余裕が5年前に比べて厳しいので 躊躇しています。 しかしチャンスはチャンスでそう巡ってこないものなので 何とか購入する方向で行きたいです。 お礼日時:2011/12/02 14:19 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
Q 隣家の土地をほんの少しだけ購入したいと考えています。その場合、土地の費用のほかに、新たに登記する費用、新しく境界石を入れる費用など、いくらくらい費用がかかるのでしょうか?
復縁したいと思うのは何も女性ばかりではありません。別れてから元カノの大切さを痛感し、復縁したいと思う男性もいます。元彼からの熱いアプローチに根負けして、ついついOKしてしまいそうになるはずですが、しばらくして何の為に復縁したのか分からないという事態にならない為にこれだけは確認しときましょう。 復縁したい気持ちをお互いに確認。 復縁したいと言われると、何だか懐かしい初恋が再び始まるような感覚があるかもしれません。 それだけ、新しい恋を始めるのと復縁したいと思って再び始め直すのとでは、少々恋の種類が違うと言えます。 確率的にも、復縁したいと思って再開させる恋の方が少ないように思います。 だからこそ、復縁したいと言われる状況になると、今まで味わった事のないような気持ちが湧いてきて、それがトキメキの類いだと思いやすいとも言えます。 一時の不思議な幸福感に引っ張られて、復縁したいという申し出に二つ返事する前に、一度冷静になる為にも、復縁したいと言っている元彼とあなた自身の気持ちを確認しておきましょう。 復縁したいと言われたら確認したい事① 直せる?
復縁しない方がいい元カレの特徴①浮気性 「浮気した人に復縁迫られても困る」 「浮気する男は反省なんてしません!」 彼の浮気が原因で別れた場合、彼から「もう一度やり直したい」という内容の連絡がくるかもしれません。が! 「何度も付き合って別れてを繰り返したけど結局浮気された」という経験談も…。未練がある場合、復縁したい気持ちもあるかもしれませんが、ここは心を鬼にして復縁を迫られても、きちんと断ち切りましょう。 復 縁しない方がいい元カレの特徴②価値観が合わない もし結婚も視野にいれたおつきあいならば、価値観のなかでも特に金銭感覚は非常に大事です。お金をかけたいところと節約したいところの価値観がズレていると、復縁したあとも苦労しかねません! 金銭感覚は急に変わるものではありませんので、仮に別れたことをきっかけに彼の価値観が変わったと言われても、基本的に復縁しない方がいいでしょう。 復縁しない方がいい元カレの特徴③酒癖が悪い お酒を飲んでいないときは温厚で問題ないとしても、酔っぱらうと豹変して、暴力的になる男とは絶対復縁してはいけません。あとでトラブルになりかねませんよ。もちろんお酒が好きでも構いませんが、きちんと自分をコントロールできる人を選びましょうね! 文字に起こすと、絶対復縁したくないタイプと分かるのですが、ときに都合の良い言葉や情に流されてしまうのが人間。 しっかり自分を持って、幸せにしてくれる人かどうか見極めましょう! 「復縁したい」と言われたら、どうするのが正解? 実際、元カレに「復縁したい」と言われたら、どうするのが正解なのでしょうか。たとえ、自分も復縁したいと思った場合でも、 すぐに飛びつかないのがポイント なんです! 復縁したいときにつかえる心理テクニック ステップ1:直後には動かない! 復縁したいと言われたら. ステップ2:3か月後、短いメッセージで連絡する ステップ3:まずは友達から ステップ4:追わずに追わせる 復縁するだけが目的ではありません。そのあと幸せな恋人生活を送るために、タイミングや連絡の内容を精査することが必要です! また同じことでツラい思いをしないよう、慎重に動きましょうね。 復縁したいときに使うLINEのポイント 仮にあなたが「復縁したい」と言われた立場でも、その後のLINEの内容によっては相手の気持ちが変わってしまうかも。正しくアプローチできるよう、嬉しいLINE、ウザいLINEの特徴を確認しておきましょう。 復縁したいと思わせるLINEの内容①世間話・また会いたい連絡 一見、ウザいと思われそうな、くだらない世間話も嬉しいという意外な意見が!
ストレートに「また会いたい」と伝えるのも効果的そう。あくまでこれは気がある元カノに限るかもしれませんが、貴重な情報ですね。 復縁したいと思わせるLINEの内容②ねぎらいの言葉 例えばあなたと彼がSNSや共通の友人から彼の仕事の話を聞いたとします。そしてその仕事がちょっと大変だったり煮詰まっていたりする場合はLINEのチャンス。「元気?仕事大変そうだけど無理しないでね」など、サラッとねぎらいのLINEを送ってみましょう。 相手も復縁したい気持ちがあれば「落ち着いたら久々にご飯でも行こう」という流れになるかも。 復縁したいと思わせるLINEの内容③ 相談や悩み事の連絡 多くの男性は頼られたり甘えられたりするのが好きなんだとか。なので、別れた間柄とはいえ相談や悩み事の連絡を受けてイヤだと思う人は少ないはず。元恋人だったからこそ打ち明けられる相談もありますし、そこからまた親密な関係になることもあり得そう! 元カノから来たら「ウザい」と感じるLINEの特徴 反対に、元カノから来たらウザいLINEの特徴も聞いてみました。 苦労話や愚痴の連絡 新しい恋愛や他の男性の話 とにかくしつこい 苦労話や愚痴は、悩み事の相談と紙一重な部分がありますので注意が必要ですね。また、気を引こうと、他の男性の話をするのも絶対NGです! 男性はプライドも高いので、他の男性を褒められたり話題に出されたりすると、冷めてしまうこともしばしば。もちろん、しつこい連絡もウザいと思われてしまいます。タイミング・内容・頻度に注意し、復縁して幸せになれるかじっくり判断しましょう! 復縁したいと思ったら。まずは元カレの思いをタロットで占い! 思いを寄せる元カレとは復縁できる? 元彼から復縁したいと言われたけど迷う・悩む時の判断基準 | 復縁占いアリア. 0から始まる恋愛ではない分、様々なことを考えてしまいますが、まずはタロットで元カレの心理を占ってみませんか? モヤモヤが少し解消されるかも! 【まとめ】 元カレと連絡を取ったり会ったりしている女性は、意外と多いんですね。拒絶するほどの相手じゃなければ、復縁を迫られた際、一度は考えてみても良いかもしれません! ただ、男性の恋愛心理は別名保存。一瞬の遊び相手にされないよう見抜くことが重要です!復縁してめでたく結婚♡ というパターンも少なくないので、しっかり判断して幸せな恋愛をつかみ取りましょう。
自分から振って質問者様のことを傷付けておきながらやっぱりやり直したいだなんて勝手なこと言う男ですから、 返事なんて待たせていいんですよ!! しっかり悩んで考えて答えを出してください。 2人 がナイス!しています 素直に喜べない貴女の気持ちよくわかります。 私は男ですが、自分を好いてくれた貴女につらい思いをさせ泣かせてまで別れを告げた後、『また付き合ってくれ』とは普通なら絶対言えない筈です。しかも『将来が考えられないから・・』という女性に対して夢のない言葉を別れの理由にするくらいですから、復縁しても前と変わらないでしょう。復縁はしない方がいいのでは・・が同性としての意見です。前向きにと一歩大人になった貴女にはもっと素敵な男性がきっと待っていると信じています。 2人 がナイス!しています 一ヶ月が経過したことで、自分で思っている以上に気持ちが整理できたのではないでしょうか。ただ、迷っているのならまだ完全には整理しきれていないんだと思います。 なのでこれまでの出来事を振り返ってみて、自分がどうしたいのかを今一度、改めて考え直してみてはどうでしょう。その答えが出るまではもう少し時間が必要なんだと思います。それまでは保留したほうがいいと思います。
もしも宜しければ「 スピリチュアルの架け橋 」であなたの事を鑑定しますね! あなたのプロフィールをもとに鑑定結果を今すぐお送り致しますね! 占い師マダムアリアのワンポイントアドバイス 彼との復縁を選んだとしても新しい恋愛に向かっていくとしても、主人公はあなた自身です。 自分の幸せとは何か、自分の人生に必要なものって何なのかをよく見つめて決断をしましょう。 復縁だからうまくいかない、新しい恋のほうが幸せになれるなんていう決まりはどこにもありませんし、その逆もしかりです。 大切なのは表面ではなく本質を見ようとすること。 迷った時は彼とやり直した未来と他の恋愛を選んだ未来をそれぞれ具体的に想像してみると良いわ。 あなた自身がどちらの未来でより幸せそうに微笑んでいるのか。 そんなビジョンを実現するための選択を心がけてくださいね。
9.対等な関係を築けそうかどうか 復縁をした後、彼とアナタは、人として対等な人間関係を築いていくことができそうでしょうか?どちらか一方が望んで復縁したカップルの場合、復縁を申し入れた方は、いくつかの条件を飲み込まなければいけない場合があるかも知れませんね。具体的な契約を交わさなくとも、もう一度相手に受け入れてもらっている時点で、何かを改善させられていることは間違いありません。 ■ 復縁の際の条件は常識的?